レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

以前現地みにいった帰りにランチしたダイニングキッチンオハナってとこ雰囲気もいいしロコモコ丼が絶品でした～(*^^)v
クラフトビールの飲み比べは次回に持ち越しです♪
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230105/23069218/

消費者をなめているのか？事実を伏せて販売。契約後に知った消費者は泣き寝入り。

自由な意見交換という掲示板の趣旨には逸脱しますが、事実の提示までにしておきましょう。
確実に消されるみたいですので。
また、この辺りに実際に住まれている方もいらっしゃるのでレーベン憎しで貶める発言などはやめて建設的な意見交換をしましょう。

いいマンションなのでみんな買ってね！

>>486 ご近所さん
マンションの中は良いが、マンション近所の環境はヤバイ。
ファミリーには向かないのでは？
単身向けかなー。

モデルルームって現地にあるんですかね？

＞＞481
ここ良く行ってます！
あと川を越えてすぐにある洋食屋さん「キッチンタカキ」もおすすめですよー！店構えは一見家っぽいですが、料理は本当に最高です。

しかし交通便は便利だよなー。

ネガの多くは業者、ポジの多くも業者
個人の割合も均等なのかなー

毎朝の栄行きや名駅行きのバスって
乗車拒否されるくらい激混みです？

>>494 マンション検討中さん
現地にモデルルームありません。全く関係ない離れた場所、栄にあります。
周辺環境をみられたくないからかな。

>>498 マンション検討中さん
混まないが本数少なすぎ

9割売れてるとのことでしたが、そろそろ完売しますか？

周辺は堀川があって都会的な感じで気に入っています。ビルもカラフルで、なんだか異国な感じもします。

素敵な川ですね。日の丸はなんですか？

写真がいいですね！
プロの方ですか？

検討のため歩いてみましたが、駅から遠いですね。

まぁ許容範囲ですね

改札から地上出入口までの距離と交差点の数で感覚が違って来るけど、徒歩9分＝720mはマンション立地としては遠いよね。

この辺で一番低いところなので駅までは登りですね

近隣にこのような大きなビルがあります。
グーグルアースで見てみると、屋上に大きなプールが確認できます。
これは何ですか？

このマンションの購入者で賃貸に出す人は多いでしょうか？

ここで賃貸に出すと水商売の方や外国の人へのニーズが高く、すぐに借り手が見つかるので投資としてはアリじゃないでしょうか。

バイク置き場11台もあるんだ！

駐車場は全台機械式なんだ！

>>526 匿名さん

この戸数に対して11台は少ない方

来客用３台すらも機械式っぽい

慣れてない来客者が機械式を使うとトラブルが起きやすいかもしれません。

バイクってそんなにみんなもってるもんなの？
近場ならチャリでいいし遠くなら車使えばいいしね。

>>531 匿名さん
以外と原付は持ってる人多い。
特に15軒に1台はあるんじゃないかな？

だいぶ出来てきたので、スケール感がわかります。相当な存在感になりそうですね。

QUOカードは来店から二週間後に貰えました。何の媒体を見て来店したかはアンケートには書いたものの、向こうからは直接聞かれなかったので、帰り間際にQUOカードの事聞いたら、配送手続きしますねと住所の確認をして貰えました。
あとQUOカードの貰える条件として、明らかにマンション購入の検討をしてない人は贈呈対象外と書いてありましたよ。
物件に関してはココしか見てないので安っぽさとかは比較出来ませんでしたが、設備の良さはとても魅力的でした。お風呂はイマドキにしては狭めかな？と思いますが値段相応かなと思いました。
ウチのような低所得層には購入がギリギリ出来そうでしたがローン組みが難しいとの事で検討を終了しました。
営業の方はとても明るく親切でした。不利益になりそうな事も聞けば答えてくれました。
気になった点としては受付の女性でしょうか？ちょっと対応に丁寧さが足りない。最初から客か客じゃないかを判断している感じ。ファッションなのかもしれないけど身だしなみが疎かになっているなどの印象があり、それだけでまた相談に来たいという気持ちが削がれる感じがしました。

※モデルルーム見学には資金シミュレーションが含まれます。販売開始前の物件や現金でご検討頂くお客様にも資金や税金のお話をさせて頂きます。
※ご購入を検討されている方のみ対象となります。明らかに対象物件を検討していないと弊社が判断した場合には対象外とさせて頂く場合がございます。
※来場特典の発送は、ご来場後1ヶ月半前後かかります。

>>534 結局、検討は辞めた人さん
ローン組みが難しいとの事ですが、年収いくらですか？
ローンの審査を受けた事ないので参考にしたいのですが。

ローソンでローンを組もうなーんつって

>>536 通りがかりさん

他の借り入れがない状態で、年収の7倍までが借入限度額とよく言われます。
ここの3LDKだと600?700万必要です。
頭金なければ

最近どこのマンションも高いですね。

CかDで絶賛迷っています・・
やっぱSICはあった方がすっきりするだろうけど無くてもいいんよなー

＞＞537さん
ローソンでローン組めるんですか('Д')？

でも営業マンからすればある程度の予算がない状態で来られても冷やかしで来てるようにも思うだろうし、なんせ時間と労力の無駄だと思います。

ただプロとして顔や態度に出しちゃいけないよな

南向きがいいけど、ない。東か西向き。東は堀川、西は高速道路。東向きの方が開けていて良さそうですね。また、ここ水主町は有数のゲイタウンですが、同性愛者の方で契約された方いらっしゃいますか？暮らしやすくなるといいなと思います。近くにハッテン場のコロナもありますね。

>>544 マンション検討中さん
このマンションの付近ってそーゆう場所なんですか？？
子供に何かあったら怖いです。

ここのマンション人気みたいですね！
飛ぶように売れてるみたい、私も気になって購入を考えているので、急いで購入しないと他に取られる可能性が大、もうすでに良い部屋はかなり売れているようですし。

>>548 匿名さん
急いで購入して後悔してください。

流石は長谷工宣伝上手ですね。立地も建物も今の名古屋ではいまいちですね。

>>550 買い替え検討中さん

立地がいまいち？？

名古屋駅まで徒歩で行けるくらいの好立地ですが

２LDKでも広めの専有面積の所があれば、
同じくらいの広さで３LDKの物件をつくったり、
でもかなりゆったり気味の３LDKもあったり…バリエーションはかなり豊富に設定されています。
まずはファミリーを想定していると思われますが
あとはDINKSも想定されているのかな。
入る世帯のバリエーションも豊富になりそうです。

そう思って土地勘のない業者が仕入れたんでしょ。
地場の業者が買わない理由はなんでしょうねぇ。

安さ以外魅力のないマンションですね

メガ団地と比べると、若干メガ寄り。

名駅に頑張って歩ける距離だけど、
最寄駅の大須もスーパーも遠いから、
初期投資は抑えられても次第に不便さが満足できず、出銭が多くなりそう。

宝レーベン、他物件でも「梅雨が明ければ、もうすぐ夏だ！キャンペーン」を実施していますね。7月21日まで。予約来場で3000円で、午前中の10時からだと500円追加になります。

不動産業者の人と話す機会があったのですが、今は資材が不足しているのだそう。
東京オリンピックで足りないことと、九州豪雨で一時的に資材を工場から出荷しない手配を取っていると聞きました。
大雨被害で輸送業界も大変なんでしょう。
かといってマンション価格に上乗せしてほしくないですが。

お買い物はテラッセ納谷橋か大須観音のヤマナカか。名古屋駅勤務や伏見勤務だと便利かもしれないです。道路を挟んで向かいはかっぱ寿司あり。ちらほら飲食店街もあります。

>>556 匿名さん
最後の方の文章みるとなかなか手が出しにくいマンションですね。
長年そーゆうエリアになってるって事は将来的にも変わる事はなさそうですし…。

お！着々と進んでますね。完成が楽しみです。
てゆーか梅雨早く終わって欲しい…(´・ω・)ノ

もうすぐ完売、ついに残り5戸。

順調に売れてますな

すぐ賃貸とかで出てきそうなマンションですよね。自分の家族では住むのはちょっと躊躇するエリアだけど、賃貸でなら家賃にもよるけど人気出そうな気がする。

最初検討していたのでギャラリーに行きました。以前にも他社で購入した経験から全般に悪くない印象でした。その後、他社Oのギャラリーに行ってここを検討していると話したら、ここに書かれている批判をそのまま何度も繰り返してました。この人が書き込んだのか、見たまま伝えたのか分かりませんが、他社の悪評を語る前に自社の優位性を語るべきだと思いました。
因みに以前購入したマンションも当時の他サイトで酷評されてましたが、現在地価高騰で購入価格を若干上回っています。残念ながら高騰前に手放してしまいましたが。リスクヘッジも必要ですが、完璧な条件は中々無いと思います。
こちらの物件は駅からの距離が妥協出来ず諦めましたが…

順調に売れてるな。完売するか？

子供がマンション周辺で遊んだりするのをみたくない…。小学生ぐらいになると興味本意で間違って変な建物に入りそうだし。

残念ながら名古屋市民には
直線距離で名古屋駅に近ければ何処でもいい！
という価値観は無いんですよね。

>>567 匿名さん

あれば西側住みますからね。
もっと近いとこ住めるし、電車もある。

他のデベ社員の嫉妬が凄くて見てられない。

批判的なコメントを嫉妬とか言っちゃってかわいそー。嫉妬するような何かあるかなー？

素晴らしい景観と名駅まで徒歩で行ける高立地、今後リニアが開通すれば評価額はもっと上がると予想されるため投資物件としても視野に入れていいかも。品質のレベルの高さも言うまでもありません。

この距離を名駅徒歩圏内とは言わないと思うけどね。歩いてみればわかるけど信号も多いし幹線道路をいくつも渡らないと行けないから時間がかかる。名駅に乗り換え無しで行ける駅近に住んだ方が格段に便利。

>>572 マンション検討中さん
こんどはどこのデベロッパーの社員さんですか？？

ここが素晴らしい景観なら、市内のほとんどの街が絶景になってしまうがな

色々勉強になります。地域の特徴を知らないので購入を検討してる私には、どんな意見も参考になります。
昨日聞いた話では、90戸売れたらしいです。
間も無く第3期の募集とのことでした。
あと、日置第二公園の辺りにライオンズマンションが建つそうです。これからの地域なので、将来性をどう見るかですね。
高い買い物なので悩みます。

もう90個すごいですね！！
この時点で100戸近くも売れてるなんてやっぱり素晴らしい立地と素晴らしい品質のマンションなんでしょうね！私も買う方向で考えます。

マンション購入検討してましたが、やめました！
買いたいと思った理由は、名駅に近い、価格、フィットネスルーム、シルクバス？、駐車場が安いなど…
迷ってた理由は
①フィットネスルームも最初の頃だけ利用して行かなくなるかな？と…
②１６５邸あるのにエレベーターが一機しかない！
③オプションだらけ…食洗機までオプション
④橋のところからかなり土地が下がってる
⑤西向き
⑥タカラレーベンが宝不動産と間違えられそう
…など
最終的に一番の購入をやめた理由は担当者とタカラレーベンへの不信感です！

購入検討されてる方へ
早い段階で価格交渉応じてくれましたよ！
オプションだらけですし、
まともに買うのはアホらしと思います！

ここは近くでお祭りの開催予定はありますか('Д')？？

こんな場所検討する余地もないなぁ…

ここの近くにできる長谷工のタワマンのレスに名駅と大須が繋がるSRTの話がでてました
この物件も恩恵受けれそう・・？
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000089/89453/...