レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

最近現地調査の方投稿ないけど辞めちゃったの？

たまにはお休みも必要でしょう

また元気に戻ってきてほしいものです

>>460 通りがかりさん

駐車場少ないね

大きい方か、普通タイプの2種類あるそうで、事前に持ってる車種を聞いてくれてるから、ある程度は調整あると思うけど、大きい車の車種の方は、抽選からあふれちゃうと厳しいですね。

機械式のハイルーフは何台でしょう。
ハイルーフじゃないと軽自動車でも入らない車種結構あります。
ましたずっと住むのであればずっとセダンというわけにもいかないでしょう。

SUVに乗ることを考えると幅1950高さ1800のタイプは必要ですね。
土地が安いエリアなので、駐車場の大きさぐらいは確保して欲しいですよね。

>>466 匿名さん
土地が安いってわけではないですよ、
坪50、60万とかならわかるけど

ここの土地で平面か立中とったら駐車場代かなり高くなるかと

この辺の平均の土地坪単価が高いのはそうだが、このピン立地は値段つかんだろ。
事実ここの土地情報が回り始めてからどこのデベも手を出さずに結構ほかられてたし。
名駅までの距離などは魅力するがマンション直近の環境が悪すぎる

>>467 マンション検討中さん

熱田台地側よりは断然安いでしょ。

高級マンションじゃないから、コンパクトカーや5ナンバーサイズのミニバンなどが多いという考えかもしれないけど。

以前現地みにいった帰りにランチしたダイニングキッチンオハナってとこ雰囲気もいいしロコモコ丼が絶品でした～(*^^)v
クラフトビールの飲み比べは次回に持ち越しです♪
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230105/23069218/

消費者をなめているのか？事実を伏せて販売。契約後に知った消費者は泣き寝入り。

自由な意見交換という掲示板の趣旨には逸脱しますが、事実の提示までにしておきましょう。
確実に消されるみたいですので。
また、この辺りに実際に住まれている方もいらっしゃるのでレーベン憎しで貶める発言などはやめて建設的な意見交換をしましょう。

いいマンションなのでみんな買ってね！

>>486 ご近所さん
マンションの中は良いが、マンション近所の環境はヤバイ。
ファミリーには向かないのでは？
単身向けかなー。

モデルルームって現地にあるんですかね？

＞＞481
ここ良く行ってます！
あと川を越えてすぐにある洋食屋さん「キッチンタカキ」もおすすめですよー！店構えは一見家っぽいですが、料理は本当に最高です。

しかし交通便は便利だよなー。

ネガの多くは業者、ポジの多くも業者
個人の割合も均等なのかなー

毎朝の栄行きや名駅行きのバスって
乗車拒否されるくらい激混みです？

>>494 マンション検討中さん
現地にモデルルームありません。全く関係ない離れた場所、栄にあります。
周辺環境をみられたくないからかな。

>>498 マンション検討中さん
混まないが本数少なすぎ

9割売れてるとのことでしたが、そろそろ完売しますか？

周辺は堀川があって都会的な感じで気に入っています。ビルもカラフルで、なんだか異国な感じもします。

素敵な川ですね。日の丸はなんですか？

写真がいいですね！
プロの方ですか？

検討のため歩いてみましたが、駅から遠いですね。

まぁ許容範囲ですね

改札から地上出入口までの距離と交差点の数で感覚が違って来るけど、徒歩9分＝720mはマンション立地としては遠いよね。

この辺で一番低いところなので駅までは登りですね

近隣にこのような大きなビルがあります。
グーグルアースで見てみると、屋上に大きなプールが確認できます。
これは何ですか？

このマンションの購入者で賃貸に出す人は多いでしょうか？

ここで賃貸に出すと水商売の方や外国の人へのニーズが高く、すぐに借り手が見つかるので投資としてはアリじゃないでしょうか。

バイク置き場11台もあるんだ！

駐車場は全台機械式なんだ！

>>526 匿名さん

この戸数に対して11台は少ない方

来客用３台すらも機械式っぽい

慣れてない来客者が機械式を使うとトラブルが起きやすいかもしれません。

バイクってそんなにみんなもってるもんなの？
近場ならチャリでいいし遠くなら車使えばいいしね。

>>531 匿名さん
以外と原付は持ってる人多い。
特に15軒に1台はあるんじゃないかな？

だいぶ出来てきたので、スケール感がわかります。相当な存在感になりそうですね。

QUOカードは来店から二週間後に貰えました。何の媒体を見て来店したかはアンケートには書いたものの、向こうからは直接聞かれなかったので、帰り間際にQUOカードの事聞いたら、配送手続きしますねと住所の確認をして貰えました。
あとQUOカードの貰える条件として、明らかにマンション購入の検討をしてない人は贈呈対象外と書いてありましたよ。
物件に関してはココしか見てないので安っぽさとかは比較出来ませんでしたが、設備の良さはとても魅力的でした。お風呂はイマドキにしては狭めかな？と思いますが値段相応かなと思いました。
ウチのような低所得層には購入がギリギリ出来そうでしたがローン組みが難しいとの事で検討を終了しました。
営業の方はとても明るく親切でした。不利益になりそうな事も聞けば答えてくれました。
気になった点としては受付の女性でしょうか？ちょっと対応に丁寧さが足りない。最初から客か客じゃないかを判断している感じ。ファッションなのかもしれないけど身だしなみが疎かになっているなどの印象があり、それだけでまた相談に来たいという気持ちが削がれる感じがしました。

※モデルルーム見学には資金シミュレーションが含まれます。販売開始前の物件や現金でご検討頂くお客様にも資金や税金のお話をさせて頂きます。
※ご購入を検討されている方のみ対象となります。明らかに対象物件を検討していないと弊社が判断した場合には対象外とさせて頂く場合がございます。
※来場特典の発送は、ご来場後1ヶ月半前後かかります。

>>534 結局、検討は辞めた人さん
ローン組みが難しいとの事ですが、年収いくらですか？
ローンの審査を受けた事ないので参考にしたいのですが。

ローソンでローンを組もうなーんつって

>>536 通りがかりさん

他の借り入れがない状態で、年収の7倍までが借入限度額とよく言われます。
ここの3LDKだと600?700万必要です。
頭金なければ

最近どこのマンションも高いですね。

CかDで絶賛迷っています・・
やっぱSICはあった方がすっきりするだろうけど無くてもいいんよなー

＞＞537さん
ローソンでローン組めるんですか('Д')？

でも営業マンからすればある程度の予算がない状態で来られても冷やかしで来てるようにも思うだろうし、なんせ時間と労力の無駄だと思います。

ただプロとして顔や態度に出しちゃいけないよな

南向きがいいけど、ない。東か西向き。東は堀川、西は高速道路。東向きの方が開けていて良さそうですね。また、ここ水主町は有数のゲイタウンですが、同性愛者の方で契約された方いらっしゃいますか？暮らしやすくなるといいなと思います。近くにハッテン場のコロナもありますね。

>>544 マンション検討中さん
このマンションの付近ってそーゆう場所なんですか？？
子供に何かあったら怖いです。

ここのマンション人気みたいですね！
飛ぶように売れてるみたい、私も気になって購入を考えているので、急いで購入しないと他に取られる可能性が大、もうすでに良い部屋はかなり売れているようですし。

>>548 匿名さん
急いで購入して後悔してください。

流石は長谷工宣伝上手ですね。立地も建物も今の名古屋ではいまいちですね。

>>550 買い替え検討中さん

立地がいまいち？？

名古屋駅まで徒歩で行けるくらいの好立地ですが

２LDKでも広めの専有面積の所があれば、
同じくらいの広さで３LDKの物件をつくったり、
でもかなりゆったり気味の３LDKもあったり…バリエーションはかなり豊富に設定されています。
まずはファミリーを想定していると思われますが
あとはDINKSも想定されているのかな。
入る世帯のバリエーションも豊富になりそうです。

そう思って土地勘のない業者が仕入れたんでしょ。
地場の業者が買わない理由はなんでしょうねぇ。

安さ以外魅力のないマンションですね

メガ団地と比べると、若干メガ寄り。

名駅に頑張って歩ける距離だけど、
最寄駅の大須もスーパーも遠いから、
初期投資は抑えられても次第に不便さが満足できず、出銭が多くなりそう。

宝レーベン、他物件でも「梅雨が明ければ、もうすぐ夏だ！キャンペーン」を実施していますね。7月21日まで。予約来場で3000円で、午前中の10時からだと500円追加になります。

不動産業者の人と話す機会があったのですが、今は資材が不足しているのだそう。
東京オリンピックで足りないことと、九州豪雨で一時的に資材を工場から出荷しない手配を取っていると聞きました。
大雨被害で輸送業界も大変なんでしょう。
かといってマンション価格に上乗せしてほしくないですが。

お買い物はテラッセ納谷橋か大須観音のヤマナカか。名古屋駅勤務や伏見勤務だと便利かもしれないです。道路を挟んで向かいはかっぱ寿司あり。ちらほら飲食店街もあります。

>>556 匿名さん
最後の方の文章みるとなかなか手が出しにくいマンションですね。
長年そーゆうエリアになってるって事は将来的にも変わる事はなさそうですし…。

お！着々と進んでますね。完成が楽しみです。
てゆーか梅雨早く終わって欲しい…(´・ω・)ノ

もうすぐ完売、ついに残り5戸。

順調に売れてますな