レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

>>125 マンション検討中さん
それね！笑

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で、なんでこの立地はダメな訳？
また、南三丁目に建築中のプレサンスの立地も同じくダメなのですか？

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営業よかったですよ。独身ですけど、親身に話聞いてくれました。入居が楽しみです！
悪く書くのは業者さんですかね？

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http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/381073/

地震の影響も考慮してみたらいかがでしょうか？

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地震なんてどこでも同じ。山奥にでも住んでみては如何ですか？向こうは土砂崩れ等ありますけど。

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>>127 マンション検討中さん
プレサンス との比較は知りませんが、立地としては、駅までの距離が遠い、最寄り駅が鶴舞線であること、江川線、高速道路に面していて騒音、排気ガスが気になることと、川沿いで夏は川からの悪臭があること、治安がよくないことでしょうか。
ついでに駅距離表示が実際より遠く思えること、販売主の知名度がなく信頼が十分でないこと
も気になりました。

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131さん
確かにわかりやすいご説明ありがとうございます。

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名古屋に進出している大手デベロッパーでは手を出さないような立地を名古屋駅近いからと名古屋を知らないタカラレーベンは首都圏から見て安い！と高く買ってしまった感じなのですね。

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そのタカラレーベンが名古屋を知らない首都圏などの他地方出身者に買わせる感じなんですね。痛々しい。

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大量のババを引いてしまったタカラレーベンが、どういうところか知らない人にそのババを引かせようと仕掛けてくる。
これ以上ババを引かないよう、気をつけてもらいたいです。

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最近は個人が安く買いたくて連投ネガることが多いよ。気をつけようね。

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契約者だけど、だいたいなんでも答えるよ！
この場所を選んだ理由もね！笑

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先日見学に行きました。確かにすごくいい場所ではないかもしれませんが私はいいと思いました。設備もよかったですし！駐車場も安いですし！文句はなかったです！担当もよかったです！

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137>
ぜひ教えて欲しい。この立地で購入に至った決め手は？

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全然買う気もない自分からしたらぜひここを購入してもらいたいね。

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＞＞138さん
設備私も気に入ってます！

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近くにドンキホーテもニトリもあって良きです。

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まず始めにだけど、どの掲示板もそうだけど、
見にくるってことはここの物件が興味ある人が当然だよね。
でも、なぜだが悪いこと言う人がいるけど、私だったら、悪いこと言う理由は抽選になりここを絶対勝ち取りたいってなるから言う。

でもここに興味ないけど、悪いこと言うってことはただ単にクソ親切な人か、抽選とかじゃない理由でここを買わせたくない人。

聞かれれば色んなこと言うけど、でもだっては言わないからクソ親切な人ごめんね。スルーするね。

ちなみにいろんなマンション見てきたからもちろん他の掲示板にもコメしたりするよ！他のところもまだ興味あるからね！

これ前置き、

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堀川の西側は、浸水しますか？ハザードマップを確認したい。駅9分で少し遠いが、設備は良さそう。玄関側の部屋が、アウトフレームではない。有効面積が狭いのは気になる。

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この土地を選んだ理由だけど
↑ハザードマップはギリギリって言ったところ。この土地の部分だけ色変わってる。実際起きたときはどこもどうかわからないけどね。最近は想定外が多いから。

場所自体は今は正直微妙！良いとは言えないけど、上に伸びしろがあるのが面白いと思ったね。

例えば昔は名古屋市より東部(一つ出すと長久手、市民の皆様ごめんね。)に住もうって思う人少なかったよね。今は自分も住みたいと思う。

どうなるかは今後の市政や地域住民達次第。

白壁地域や昭和区もすごくいいと思うけど、もう古き良き風土などが出来上がってる部分多いから
名駅の再開発などによるそこから派生して、出来上がる街も面白い。
けどさすがに今、名駅すぐ近くにマンション立っても買えんわ笑

んで、仕事柄、新幹線近いのは嬉しいね、もちろん東山線、桜通線沿いでもいいけど

商談や会議、友人などと飲み会の際にはタクって安い料金になるのもいいね、そんな多くないけど

とりあえず一旦ここまで

小出しにして、まだまだ書くよ。

他にも聞きたいことあればどうぞ。

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>>148 プンバァさん
ちなみにここは新幹線までは近いんですか？だいたいどのくらいで着くでしょうか？

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>>151 マンション検討中さん

近くない！徒歩であれば遠いと思う！
だいたい2キロ、歩けないわけじゃないけど
タクシーで1000円くらいかな
自分は歩くの好きだから大丈夫だけど

人によるね！

地下鉄乗ってれば着くから楽な人と

私個人の考え方は
ドア開けてから駅まで歩いて電車来るまでまって、着いて駅構内あるくなら、松重町から歩くのと時間的に変わらないなら、こっちを選びました。
往復500円以上する価値観をどう受け止めるか(地下鉄価格)です。そして、駅徒歩5分以内の価格マンションを買ってそれがバックされるか考えた結果でもあります。
時間をお金で、買う考え方をしましたが、
それよりも、歩いてエネルギー使うほうが価値観にあってる判断です。

消費カロリーの話まですると全然違いますので、、、
名駅までの距離からの派生した話で、長くなり申し訳ございません。

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この水主町界隈で２４Ｈごみステーションは危ない。マンションの設計が良くない。間違いなく鉢合わせる。

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２４Ｈごみステーションはマンションの外部にあるのでしょうか？

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続きだけど、

愛知県車保有って全国1位
結局、私も含めて名古屋って車社会だからこそ、ほんとは平面がいいけど、100点の物件なんて選べないから、条件として駐車100パー完備ありきの物件選ぶためにここ。
住む間取りによって優先権があるのも、そこをネックに価格が異なり、高く広い間取りにするのも私がそもそも当初からの視点がずれたなどからなし。

家族が遠出や飲み会名駅などに迎えいけるのに楽なものポイント。
ちなみに海外も行くので、タクシー家族で乗って1000円超えくらいで名駅行けるなんて、お得感あったね。キャリーもって電車ってつらいよね。

市として、区としてのコンパクトシティには魅力ある地域かな。

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私も前向きに考えてます。
便利な場所に住みたいですけど、予算が厳しいので。かと言って不便な金山方面には行きたくありません。

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色々検討中ですが金山総合駅付近は全く不便ではありませんよ。むしろ便利だと思います！

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>>154 匿名さん
マンション敷地内だよ！
マンション棟とは別にゴミ置場だよ

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ほかに聞きたいことあれば答えるよ！

メリット、デメリットも言うよ！

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即決せずによく調べてから買った方がいい。
名古屋出身ならまず買わない。
地理的には名駅から近いが特殊な地区なので。
この価格では簡単に売れない地区なので、急がなくても大丈夫。
向かいの賃貸マンションが家賃２万円代の地区。水主町はそういうところ。
立ちんぼ、ホームレス、犯罪、他にも色々ある。
いずれにせよ、高い買い物。印鑑押す前に一度冷静になろう。

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バス移動には、最適な場所だけど。
夜の環境、西向きとすり鉢の底立地が疑問。
最低価格が、￥2800万から￥2400万に改定された理由も頷ける。

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>>163 評判気になるさん
このマンションの隣の隣？にあるグランアベニュー名駅南は賃料高いみたいです。
https://www.style--plus.jp/bukken/grand_avenue_meieki_minami/A

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水主町のイメージはよくわからないけど、確かに浮浪者いますね。
ただ、マンション完成して住民が増えたらどっか行く気がするけど。
池下のタワマンも、はじめは、よくあんな場所に建てて治安良くないよ、
なんて言われてたが、今は気にならない。
六反公園も暗いし。もっと伐採して明るくするとか、ドックラン作ってくれればいいのに。
ただ、歩いて近所を散策すると、名駅南３丁目あたりはかなり開発されつつあるな?と言ったイメージ。あたらいいマンションの建設も３件くらいあるし。
今日も取り壊しがあったし。
おしゃれな真っ白い建物（住宅？店舗？）も建ってたし。
大須の地下鉄に行くのにベビーカーとかだと道が坂がきついな。というイメージ。
ささしまライブに近いから勢いを感じるエリアでもある。

この周辺の店舗や、飲食や、医療機関の情報が欲しいかな。

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>>167 ご近所さん

たしかに坂は少しありますね。

どこまでの範囲によるかですが、
北?東にかけては名駅、栄、大須エリアになるので、飲食にかけてなんでもありますが、、
西から南にかけては飲食で言うとチェーン店が多くなっちゃいますね。

エディオンやスーパーなどは駐車場が完備されてるので、行きやすいです。

詳しく言えばもっとありますが、、

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＞＞167
ドッグランたしかに作って欲しいです！！

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そもそもここは頭金いくらくらいしましたか？10万くらいはいくんですか？

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8万くらいじゃないかな？

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知らんけど笑

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以前何が建っていたという事よりも、バルコニーの方角の日当たりや最寄駅が徒歩10分の大須観音で鶴舞線という事か気になります。名城線に比べて本数が少ないですよね。
名古屋駅も徒歩では遠すぎる気がします

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この立地に住んで、そんなに地下鉄使う？　名駅ならタクっても1000円以内だし、何より駐車場があるのがいいよね。地下鉄近くても嬉しいけど、その分、駐車場代が上がるなら、その差額で、タクシー使って買い物行った方が良い気がするけど。今ならアプリで呼べる時代だし。

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>>181 ご近所さん

タクシーを使う習慣がなく徒歩又は地下鉄を利用しての外出が多いので私には少々不便な場所かな？と感じましたが現在も金山駅、尾頭橋駅周辺にいくつか建つマンションと比較検討中です

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ここ不便な場所だなーと思うよ。
駅は歩くには遠いし、車使っても名駅も大須もコインパーキングは土日は空きが少ないし狭いし。毎回配車アプリでタクシー呼ぶくらいお金に余裕あるならもうちょっと駅近い所に住めばいいのに。
ささしま勤務の人には良い場所だと思うけどねえ。

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>>176 マンション検討中さん
ディーラーの跡地だっけな。販売会社の跡地です！

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ここ確かに少し不便感ありますよねー。
ただ名古屋の車社会にとっては駐車場100%はありがたいですね。
仮にもう5分駅近だと駐車場設置率6-7割、角住戸優先だと、購入費と共に維持費が跳ね上がるんですよね！落ちた場合はご近所さんのどこぞになるよりかは、いいと思います。

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名駅よりのなんとも言えない場所が美味しさもあるんです。まだ計算はでないですが人気な土地で相場が高く固定資産税が上がるくらいなら、入居者が多く土地代もそんなに高くなく税金が安くなるなら、コスパはいいと思いますね。

先々週あたりに名駅南との比較がありましたが、今そこの土地はとんでもない価格になってます。

マンション選びは難しいかもしれませんが、今のトレンド超駅近物件が10年後20年後も続いてるかはわからないです。

超駅近、南向き、設備最高って物件を選びたいですが、土地代、建物代などからくるお金は庶民の方には維持は出来ないですね。

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プンバァさん面白いし根拠もしっかりしてるし好きです！

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>>189 検討板ユーザーさん
好きだなんて、、、あんがとー??

ここだけでなくて、他の掲示板にも時折顔出してますよ^_^

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そうですか？１年前に近くのマンションに千種（駅徒歩5分）から越してきましたが、千種ほど良くはないけど。気にするレベルじゃないと思う。ここの駐車場は7500円、駅近になったら2万円。さらに、共益費や管理費も当然上がる。名古屋駅まで、すーっと迎えに行けるのは非常にいい。駅近の物件に大金払うなら、ちょっと不人気のこの物件でゆとりの生活にした方がいいと思うけど、子供いて、電車とか辛いし・。買い物も今ならネットイオンで大半は賄えるし。駅近がいいのは名古屋駅とか栄に行くための田舎の立地から考えた場合であって。この立地ならタクっても（１回千円往復二千円で、週１お出かけ、でも８千円）　差額考えたら十分助かる金額とういか、安くなってる。マンションは、一生住むものでなく、その時の家族構成を考えて住んだ方がいい。となると、この物件なら再販も楽にできると思う。やはり、手頃感がある。

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ちなみに、単身男性なら買わない。絶対もっと繁華街がいい。し、賃貸でしょ普通は。
ホステスは、こんな所住まないよ。もっと、高岳とか新栄やん。おしゃれなのは。隣にファミリー層がいる物件にキャバ嬢住まないでしょ。大抵はプレサンス と決まってる。
ゴミ漁ってるホームレスなんか建築終わるまででしょ。
下手に、購買意欲無くす発言よくないと思います。

ファミリー層は
冷静に、道挟んで目の前に内科・小児科があるのは嬉しい。
斜め反対側の裏に歯科医院があるのは助かる。
スシローは目の前だから子連れにはありがたい。
ガストもしかり。

駐車場がやっぱり嬉しい。
休日は　少し行けば港まで20分で水族館やレゴ、キッザニアに行けるのは嬉しい。
何かを微妙に工夫すれば超お買い得物件になると思うが。

そりゃ、御園座みたいな駅1分タワマンがベストだが、庶民には厳しい話で。
じゃあ、駅近検討するなら、桑名とか弥富まで広げるか？
何のための駅近か？
あまり意味がない気がするが。。。
やっぱり名古屋の真ん中に住むメリットを考えると。ありな気がするけど。

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>>187 マンション検討中さん
おまたせしました！簡易宿泊所について調べましたが、法律の上営業されてるところはいくつかはありますね！いろんな人に聞いてみましたが、違法となる民泊はここらにはないとのことです。ちょうど興味も湧いたのでこのエリアも含めてまだまだ調べてみようと思います。
おかけで人脈もできました！

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>>194 マンション検討中さん
なかなか新手な質問ですね！
ゴミ漁ってるのが一般の方と判断できる容姿であれば通報した方がいいと思います！
マンション検討中で毎日観察されるのは良いことですが、漁ってる容姿からホームレスかはわかると思いますが、、
ちょうどその現場を一緒に見ればあれはホームレスって教えることも可能ですが、、

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>>196 マンション検討中さん
ゴミ置場は外にコンクリート構造を予定していますね！
都心部希望だけど、ホームレスがネックになるなら郊外の方がいいと思います。７大都市圏の中心部となるとどうしても、そこは避けることが不可能であると思います。
集まってくるかは自治体と管理組合次第ですかね！

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ペット用水道などがあるとホームレスの人が水を飲みに来ると聞いたことがありますがどうなんでしょう。

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202さん
飲みにきたら、こちらの好都合ではないでしょうか？
不法侵入に、水を勝手に拝借していたら警察通報できますよ。

203さん
マンション検討中のため、毎晩、夜な夜な見に行っているのですか？
熱心ですね。感心します。
僕近くに住んでますが、見たことありませんよ。
時間帯によるのかな？
夜中とかの話でしょうか？それなら、どちらにしても外出あまりしないから気にならないかも。
僕も今の賃貸から出るために、ここの購入を検討してます。

ここの立地をイメージ悪くしようとする人が多いですが、
そんなに気になる程かな？
まあ、名古屋駅、栄、大須と名古屋のメインを自転車圏内で行けて、
駐車場があるという贅沢なのに、安い物件だから。。。

目の前の内科さんとか、病児保育をやってるから、小さい子供のいるファミリー層には
本当にありがたいと思います。
名古屋には少ないし。

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199さん　
カコバサーノ　結婚式場ですか？　マリエカリヨン？

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>>202 聞いたことないですけど、どの辺りであればそんなことが起きるのでしょうか。その場合不法侵入ですから通報した方が宜しいかと思いますが。大変詳しくネガティブな情報を書きこんでいる方はこの辺りに住んでいて、全ての時間帯足を運べる生活をされているのでしょうか。少し不思議に思いました。名古屋の街がますます開発され、様々な価値観を持った若い世代が住み、活気づけばいいなと思いますけどね。

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この場所はたまに車で通りますが、ここに大規模マンションが出来たらだいぶ雰囲気も変わりそうで楽しみですね。さっきHP見ましたが、バステレビが標準採用されているのですね。学区は小中一貫校の笹島ですか？なかなか味わい深いマンションな気がしてきました。

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質問が消されて、回答だけ残り結果良しですね！笑

生ゴミはディスポーザーあるので、そうでないと思いますので大丈夫ですね。
名古屋駅、栄、伏見から近いのでホームレスがいるにはいますが、最近は若宮大通にいる事が多いです！若宮大通側はゴミ袋を路上に置いて、ネットをかけるだけなので、もし私がホームレスであれば漁るポイントはそこか、もしくは北上して、飲食店辺りを探しますね！

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>>208
上記は生ゴミと言っている時点で、現地をよく歩いて見ずに契約したんだなって感じです。日常的に大量のアルミ缶を運んでいる光景がそこにあるのに、ほとんど見てない証拠です。
これから契約する方は、さまざまな曜日、さまざまな時間帯で実際に歩いて確認することをお勧めします。単なる想像だけの情報に惑わされると失敗します。百聞は一見に如かずと言いますからね。

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ホームレスの人が生ゴミ漁る姿はあまり見たことないですね。。
ラウンドワン近くに住んでますが、燃えるゴミの日よりも資源ごみの日の夜中にウロつく人をみかけます。
あと、空き巣が時々あるのでご注意を。

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>>210 マンション検討中さん
この物件の近くにはラウンドワンないけど。
近所の人じゃないよね？

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ラウンドワン→元ラウンドワン

2016年9月閉店
http://kaiten-heiten.com/round1-meiekiminami/

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>>209 匿名さん

ご意見ありがとうございます。組合が対策を取ってくれるといいですね。

その姿も確認してます！

百聞百見！って言葉はないですが、検討中の皆様も確認するのはぜひ必要ですね！

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向かいのスクエア名駅南に住んでますが、交差点の向かいに名古屋で有名なゲイの発展場があります。良く、そちらの方が徘徊しているので環境は悪いかと。

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たしかに今は再開発や、堀川の整備の最中な為、完成された街ではない。でも近くには安いスーパーや小児科もあって、生活基盤を作るのには適してそう。生活のしやすさと、20年30年後の発展性を見越して、検討中。

将来のことは、県と市の政策次第ですね。
名古屋の発展のため
このまま、開発は進めていただきたいですが。

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毎日通勤で前を通るので、とんなもんかと掲示板覗きに来てみたけど。
やっぱ、名古屋人からしたら、ふつうはちょっと躊躇う土地だよね。
でもまぁ、自分の趣向と価格が折り合うなら・・・？

>>216
20年（～）後の発展性って、ものすごく忍耐強いお方ですねw
うちのマンションの近辺なんか、越してから15年、ほとんど変化ないわ。
そういう発展の余地があるっていうのはまぁ夢があっていいとは思う。

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　西向きの部屋はバルコニーが高速の真ん前ってキツイな

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ベランダの向きなんでこんな
一番悪いパターンにしたんだろう

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マンションって低層階と上層階で全然値段変わってくるんですね。

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長谷工さんの持ち込み案件でどこのデベも手を出さなかった案件ですからね・・・
こうなるのは名古屋の不動産会社は完全に予測済みです。イメージ通りで安心って感じ。
これをやられるから名古屋で東京のデベは失敗して撤退していくんです。
今までもこれからも。(オープンだけは唯一成功している例外です)

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>>222 購入経験者さん
やっぱり長谷工は知ってて平気でそのような物件を開発する会社何ですね。そういえばオープンの名古屋の物件で施工に長谷工無いのも成功している理由の一つかもね。ともかく長谷工施工の物件の安普請はパスした方が無難ですな。

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名古屋駅周辺のマンションに言えることだけど、SRTの導入はプラスに働くと思う。どこを通るかが重要になるけど。

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