山手線駅と山手線物件について語るスレ

深夜に連投してるよ。ご苦労さまです。

港南の話題は荒れるので、山手線駅力スレでお願いします。

>>4548 匿名さん
東京ツインパークス　坪700
パークコート浜離宮ザ・タワー　坪1000
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー　坪2000

低地の高級レジデンスも、時代が変わりましたかね

ツインパと虎ノ門はわかるが
浜離宮を高級レジデンスなどと言ったら笑われるだけ

>>4555 匿名さん
それあなた知識なさすぎ。パークコートシリーズは資産価値鉄板の高級レジデンスブランドですよ。

>>4549 匿名さん
かわいそうなのは理解していますが港南の話題は荒れますのでご遠慮ください。

東京都の総合災害マップ 地震、火災

内側も古い木造住宅あるエリアは危険だよ

煽ってる人は六本木ヒルズにでも住んでる方ですか？高台であっても電柱やら道路狭くて危険ですよ。

標高のことはさておき実際に液状化経験あって地盤ゆるゆると証明されてる港南を買うのはかなり勇気がいるよね

浜離宮の立地で高級と言われるのは違和感があるというのはわかる
おれも立地的にパークコートじゃなくてパークタワーだろと最初は思ったし
でも実際に建ってみるとすごく評価されるマンションになってるよね
浜松町周辺は東芝が完成する頃には高級エリアとして認知されるんじゃないのかな

>>4562 匿名さん
虎ノ門とかも昔はイメージ良くなかったけど、近年急速にイメージが良くなっている。

パークコートタワーに住むだけで勝手に億単位でお金が増えていく東京って、かなりのイージーモードですよね

>>4564 匿名さん
まだ寝ぼけてるのか？？？

>>4561 匿名さん
買いどきを逃した奴らの言い訳に過ぎんな 笑

過去のイメージや価値観とは違った価格やエリアになっている場合もありますよね。
勿論、コロナの影響(在宅や密)もあると思います

>>4567 匿名さん
そりゃああるでしょ。
で？？？

コロナ禍で中古マンション価格が大きく上がった東京都内の町100、多いのは都心？郊外？
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220608-00299658

>>4569 匿名さん

>価格上昇100地点のうち55地点が準都心。つまり、東京都内で、コロナ禍の期間、中古マンション価格が大きく上昇したのは、都心でもなく、郊外でもない、準都心部だったわけだ。

うちは港区(三田）にマンションもっているけど、世田谷や目黒、渋谷、杉並、あとは三鷹とか吉祥寺、田園都市線沿線、横浜市営地下鉄沿線の方が全然住みやすいよ。
殆どテレワークだしね

うちは都心三区で数千人を抱える上場企業だけど、近くのマンションから通う人は本当に稀。
役員も社員も殆どが準郊外か周辺３県から通ってくるよ（役員なんか報酬が億超えなのに埼玉の駅遠マンションだったりｗ）
中には三島とか宇都宮、高崎辺りから新幹線通勤組もいる（今は殆どテレワーク）
都心部マンションに住む人って水商売系？それとも中国人とか零細企業勤めなのかなｗ　
取引先も含め全く接点がないよ。

>浜松町周辺は東芝が完成する頃には高級エリアとして認知されるんじゃないのかな

それはない　湾岸で一括りです。

>>4570 匿名さん
はいはい。
山手線沿線はお嫌いなのね。

浜松町が高級エリアとか夢見るのは自由だけど脳内お花畑だけにしときなよ

>>4571 匿名さん
はいはい。
都心マンションに嫉妬してるのね。
わかるよ。

>>4574 匿名さん
はいはい。
キミには1ミリも関係ないけどねー。

このご時世、坪1000では高級エリアとは呼べませんね

>>4577 匿名さん

沿線エリアに住んでますが、数年で1.5倍上がってます。かなり高くなったなと思います。

虎ノ門汐留竹芝のあたりは最近急速に値上がりしている。

浜松町が気になる人は街の歴史を調べれば、高級住宅街に相応わしいかどうかがわかる。街の歴史なんてすぐに検索できる。私は資力的に買えないし、買えたとしても買わない。内陸が好きだから。

>>4577 匿名さん
はいはい。
キミが高級エリアと呼ばなければよい話。

>>4580 匿名さん
まるで過去を引きずる 引きずり女 ですな。
時代に適応できずに置いてきぼりにされてまっせ。

浜松町は、銀座、有楽町、日比谷、築地、汐留、新橋、虎ノ門、竹芝が徒歩圏なんだよな

>>4583 匿名さん
よくよく考えると浜松町って凄い立地だね

浜松町は今まで開発されてなかったのが奇跡だよ。

浜松町は東京駅から3キロ圏。地方なら東京駅が最寄駅という距離感。

>>4586 匿名さん
なぜ地方に例えるかな？？
東京駅がいいなら、東京駅の最寄りに住めばよかろう。

>>4561 匿名さん

品川駅や高輪ゲートウェイの躍進を見るにつけ、あの激安だった港南買っておけば良かったと今さら後悔している。

>>4587 匿名さん

山手線でも上野から浜松町までの駅近は住むところではなく働くところ。都心に近すぎ過ぎると住環境は落ちる。ある程度、便利さと環境を両立できるのは田町まで。理想的には恵比寿、目黒あたりがちょうどいい。そのあたりでも地下鉄乗ればすぐに都心。

早朝から怒涛の連投お疲れ様です

いつも何時もアンチ浜松町は港区最底辺エリアの港南さんですね。格差が開くばかりなのが気に入らないようです。

>>4592 匿名さん
都心の便利なところに快適に住めるのがタワマンだと思うけど。都心に近すぎると住環境が落ちるというのが理解できない。快適に滞在できる超高級ホテルは都心にあるわけですけど。

内陸と湾岸の差は、ますます広がりますね。

パークコート赤坂檜町
1,369万/坪 賃料:29000円/坪 利回り:2.67％

パークコート千代田富士見
1,142万/坪 賃料:21000円/坪 利回り:2.39％

パークコート乃木坂
993万/坪 賃料:23000円/坪 利回り:2.98％

パークコート浜離宮
811万/坪 賃料:21000円/坪 利回り:3.31％

パークコート麻布十番
804万/坪 賃料:20000円/坪 利回り:3.20％

パークコート文京小石川
730万/坪 賃料:19000円/坪 利回り:3.39％

～～～～　超えられない山手線の壁　～～～～

グローバルフロントタワー
534万/坪 賃料:15000円/坪 利回り:3.62％

ワールドシティタワー
450万/坪 賃料:13000円/坪 利回り:3.88％

浜松町の環境条件が悪すぎなら価格はもっと安いはずなんですよね

>>4590 匿名さん
港南は下水と家畜のイメージしかない。投資用ならまだしも実需で住む場所じゃない。

>>4590
躍進というのが何を基準にしてるのかわからないけど、値上がりだけで言えばもっと上がってる場所はいくらでもあるわけで、何を後悔するのかよくわからない

山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題は山手線駅力スレでお願いします。

恵比寿目黒が理想的という理由が知りたいね

>>4590 匿名さん
激安だった、じゃなくて港南は今でも十分に激安です

>>4596 匿名さん

利回りが低いっちゃ

>>4602 匿名さん
だね！
品川駅界隈は、またまだ上がりまっせー！！

>>4598 匿名さん
そんなこと言ってると、時代に取り残されちゃうぞっ 笑笑

>>4595 匿名さん

都心だろうが砂漠の真ん中だろうが、快適に滞在できるサービスを提供するのが超高級ホテルなわけですけど。

港南僻地民はなんでわざわざこっちのスレに来るの？
自分の専用スレッドで画像連投してればいいのに

浜松町
普通に便利

浜松町
普通に不便

芝公園・増上寺境内の緑が深まってきましたね。
都心内陸民のご子息御用達の弁天池ザリガニ釣りが、今年も始まる時期ですね。

>>4610 匿名さん

自称お坊ちゃまにしてはショボイ遊びだね
それはいいけど、特定外来生物だから、見つけ次第駆除してねｗ

都心に住んでる人は駅やショッピングできる場所が近く、食事の店が多いところに住むのが好きっていう場合が多いでしょ、住環境の基準が郊外とは違うよ

>>4605 匿名さん

浜松町って、昔は船上生活者、今も港湾労働者のイメージがある　
山手線や竹芝から見える景色がそうさせるのかな

船上生活っていつの話？
どんだけジジイなんだよｗ

港南でも浜松町でも海側はアウト。そもそも都心って千代田区の外堀までだし、港区は城南。
その港区にしても、ファミリはとにかく住み辛い。地方からの単身者が職住接近で水商売する場所だね
昔からの真っ当な都民は内陸の山手に住むもの

>>4614 匿名さん
俺は君より若いよ　ただ東京（渋谷区）生まれだから東京生活も君よりかなり長いのは確かｗ

おれの年齢知らないのになぜ妄想だけで勝手に決めつけてるのか謎ｗ
それで、船上生活っていつ頃の話でしょうか？

誰もが浜松町＝船上生活者のイメージを持つならネット上に色々当時の情報あるだろうね～

竹芝は客船ターミナルだからそんなに悪いイメージないけどね
芝浦とか港南は小汚い船や倉庫がある印象だけど

船上生活？？
こんな感じかな？？？

外側バス便駅遠さん、こっちのスレに来ないで下さい。

買えなかった物件がますます買えないレベルの値上がりを見るのはなかなかメンタルにきますね

竹芝は浅草まで定期便もありますね

港南は昔じゃなくて現在も嫌悪施設だらけですけどね
食肉市場って賤業の代表格として歴史があるわけで、やはり港南は別格

港南は社会科見学以外で行くことがないな

おや！
ここでも虫ケラ観察ができそうだな！
小ぶりではあるが…ふむふむ！！

>>4625 匿名さん

ヒミコでしたっけ
結構安いですよね

まさかとは思いますが
屋形船のこと？

海側

浜松町も変わりますよね

どの辺りに船上生活の方が？

たぶん、ネットで画像探して貼って来る？

>>4621 匿名さん

あるね、あの辺の運河は運河とは言い難いどぶ川。

>>4621 匿名さん

確かに古川の河口付近はお世辞にも綺麗とは言い難い。東京は川の上に首都高作ってしまったので、余計にふさがれて圧迫感と閉塞感があって汚らしい。

>>4635 匿名さん

船上生活者じゃないじゃん
屋形船の方に失礼ですよ
どうして外側バス便駅遠の人はこういう書き込みするのかな？

どれだけ一生懸命に写真を探しても、下水処理場と屠殺場の不潔さには敵いません

天王州の奥の品川区の辺りも同じような船が留まってるよね

山手線徒歩10分以内の話題ならもう少しポジティブな内容になりませんか。遠くの話はやめましょう

船上生活者ってなんの話だったの？ｗ

こういうやつら、昔はいっぱいいたんだってよー
浜松町にー

>>4635 匿名さん

このへんから竹芝あたりにかけてまじで臭いよ
河というよりヘドロ溜まり
暑くなると強烈に臭う

なんでこんな場所から竹芝にかけての辺りをあなたはうろついてるの？

>>4642 匿名さん

同意。首都高中央環状線の外回り、汐留トンネルの出口あたりに差し掛かると、窓を閉めていても外気取り入れに設定してると臭いにおいが車内に充満してしまう。あれ嫌なんだよな。

確か数年前に汐留ポンプ場閉鎖工事やってましたね
環状２号線工事だったような

どの辺りに船上生活者？

資産価値が上がる首都圏マンションの条件は、都心、大手不動産、タワー、駅徒歩5分以内！
https://news.yahoo.co.jp/articles/e094c4672fb69487c588b66c0557d67bf4ef...

>>4647 匿名さん

5分以内だって

うちは玄関出てから電車に乗りこむのに大体5分だけどｗ

>>4624 匿名さん

うちみたいな代々都民は、昔賤民窟や今でも屠殺場、ウンコ処理場に近いところは、いつまでたってもその汚名（いや悪臭か）は永遠に残る
だから俺は海側の小汚い低地だけは遠慮したい　これが山手都民の総意だ

東海汽船やヴァンテアンなんかが竹芝で接岸する際バウスラスターを使うんだけど、いつもヘドロが舞い上がっていた。
ニューピアサウスの子会社から見下ろすと、そのヘドロのあまりの壮絶な汚さにビックリしたよ
往時は竹芝ふ頭もサーファーや釣人、ダイバーで週末ごとにごった返しだったけど、観光客数が数分の一に減って東海汽船も便数は大幅に減らし、ヴァンテアンも経営不振で事業撤退。
若者は減る一方だし、頼みの綱の団塊世代も既に後期高齢、お台場の垂れ流しも全国的に有名になったから、期待する方が無理