山手線駅と山手線物件について語るスレ

深夜に連投してるよ。ご苦労さまです。

港南の話題は荒れるので、山手線駅力スレでお願いします。

>>4548 匿名さん
東京ツインパークス　坪700
パークコート浜離宮ザ・タワー　坪1000
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー　坪2000

低地の高級レジデンスも、時代が変わりましたかね

ツインパと虎ノ門はわかるが
浜離宮を高級レジデンスなどと言ったら笑われるだけ

>>4555 匿名さん
それあなた知識なさすぎ。パークコートシリーズは資産価値鉄板の高級レジデンスブランドですよ。

>>4549 匿名さん
かわいそうなのは理解していますが港南の話題は荒れますのでご遠慮ください。

東京都の総合災害マップ 地震、火災

内側も古い木造住宅あるエリアは危険だよ

煽ってる人は六本木ヒルズにでも住んでる方ですか？高台であっても電柱やら道路狭くて危険ですよ。

標高のことはさておき実際に液状化経験あって地盤ゆるゆると証明されてる港南を買うのはかなり勇気がいるよね

浜離宮の立地で高級と言われるのは違和感があるというのはわかる
おれも立地的にパークコートじゃなくてパークタワーだろと最初は思ったし
でも実際に建ってみるとすごく評価されるマンションになってるよね
浜松町周辺は東芝が完成する頃には高級エリアとして認知されるんじゃないのかな

>>4562 匿名さん
虎ノ門とかも昔はイメージ良くなかったけど、近年急速にイメージが良くなっている。

パークコートタワーに住むだけで勝手に億単位でお金が増えていく東京って、かなりのイージーモードですよね

>>4564 匿名さん
まだ寝ぼけてるのか？？？

>>4561 匿名さん
買いどきを逃した奴らの言い訳に過ぎんな 笑

過去のイメージや価値観とは違った価格やエリアになっている場合もありますよね。
勿論、コロナの影響(在宅や密)もあると思います

>>4567 匿名さん
そりゃああるでしょ。
で？？？

コロナ禍で中古マンション価格が大きく上がった東京都内の町100、多いのは都心？郊外？
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220608-00299658

>>4569 匿名さん

>価格上昇100地点のうち55地点が準都心。つまり、東京都内で、コロナ禍の期間、中古マンション価格が大きく上昇したのは、都心でもなく、郊外でもない、準都心部だったわけだ。

うちは港区(三田）にマンションもっているけど、世田谷や目黒、渋谷、杉並、あとは三鷹とか吉祥寺、田園都市線沿線、横浜市営地下鉄沿線の方が全然住みやすいよ。
殆どテレワークだしね

うちは都心三区で数千人を抱える上場企業だけど、近くのマンションから通う人は本当に稀。
役員も社員も殆どが準郊外か周辺３県から通ってくるよ（役員なんか報酬が億超えなのに埼玉の駅遠マンションだったりｗ）
中には三島とか宇都宮、高崎辺りから新幹線通勤組もいる（今は殆どテレワーク）
都心部マンションに住む人って水商売系？それとも中国人とか零細企業勤めなのかなｗ　
取引先も含め全く接点がないよ。

>浜松町周辺は東芝が完成する頃には高級エリアとして認知されるんじゃないのかな

それはない　湾岸で一括りです。

>>4570 匿名さん
はいはい。
山手線沿線はお嫌いなのね。

浜松町が高級エリアとか夢見るのは自由だけど脳内お花畑だけにしときなよ

>>4571 匿名さん
はいはい。
都心マンションに嫉妬してるのね。
わかるよ。

>>4574 匿名さん
はいはい。
キミには1ミリも関係ないけどねー。

このご時世、坪1000では高級エリアとは呼べませんね

>>4577 匿名さん

沿線エリアに住んでますが、数年で1.5倍上がってます。かなり高くなったなと思います。

虎ノ門汐留竹芝のあたりは最近急速に値上がりしている。

浜松町が気になる人は街の歴史を調べれば、高級住宅街に相応わしいかどうかがわかる。街の歴史なんてすぐに検索できる。私は資力的に買えないし、買えたとしても買わない。内陸が好きだから。

>>4577 匿名さん
はいはい。
キミが高級エリアと呼ばなければよい話。

>>4580 匿名さん
まるで過去を引きずる 引きずり女 ですな。
時代に適応できずに置いてきぼりにされてまっせ。

浜松町は、銀座、有楽町、日比谷、築地、汐留、新橋、虎ノ門、竹芝が徒歩圏なんだよな

>>4583 匿名さん
よくよく考えると浜松町って凄い立地だね

浜松町は今まで開発されてなかったのが奇跡だよ。

浜松町は東京駅から3キロ圏。地方なら東京駅が最寄駅という距離感。

>>4586 匿名さん
なぜ地方に例えるかな？？
東京駅がいいなら、東京駅の最寄りに住めばよかろう。

>>4561 匿名さん

品川駅や高輪ゲートウェイの躍進を見るにつけ、あの激安だった港南買っておけば良かったと今さら後悔している。

>>4587 匿名さん

山手線でも上野から浜松町までの駅近は住むところではなく働くところ。都心に近すぎ過ぎると住環境は落ちる。ある程度、便利さと環境を両立できるのは田町まで。理想的には恵比寿、目黒あたりがちょうどいい。そのあたりでも地下鉄乗ればすぐに都心。

早朝から怒涛の連投お疲れ様です

いつも何時もアンチ浜松町は港区最底辺エリアの港南さんですね。格差が開くばかりなのが気に入らないようです。

>>4592 匿名さん
都心の便利なところに快適に住めるのがタワマンだと思うけど。都心に近すぎると住環境が落ちるというのが理解できない。快適に滞在できる超高級ホテルは都心にあるわけですけど。

内陸と湾岸の差は、ますます広がりますね。

パークコート赤坂檜町
1,369万/坪 賃料:29000円/坪 利回り:2.67％

パークコート千代田富士見
1,142万/坪 賃料:21000円/坪 利回り:2.39％

パークコート乃木坂
993万/坪 賃料:23000円/坪 利回り:2.98％

パークコート浜離宮
811万/坪 賃料:21000円/坪 利回り:3.31％

パークコート麻布十番
804万/坪 賃料:20000円/坪 利回り:3.20％

パークコート文京小石川
730万/坪 賃料:19000円/坪 利回り:3.39％

～～～～　超えられない山手線の壁　～～～～

グローバルフロントタワー
534万/坪 賃料:15000円/坪 利回り:3.62％

ワールドシティタワー
450万/坪 賃料:13000円/坪 利回り:3.88％

浜松町の環境条件が悪すぎなら価格はもっと安いはずなんですよね

>>4590 匿名さん
港南は下水と家畜のイメージしかない。投資用ならまだしも実需で住む場所じゃない。

>>4590
躍進というのが何を基準にしてるのかわからないけど、値上がりだけで言えばもっと上がってる場所はいくらでもあるわけで、何を後悔するのかよくわからない

山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題は山手線駅力スレでお願いします。

恵比寿目黒が理想的という理由が知りたいね