山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>4270 匿名さん

では都内最高の住まいはマンションとしては番町や千鳥ヶ淵でしょうか。
資産価値は高いでしょうけど、その辺なんか買い物は不便だし住みたいと
思いませんし住みやすくも無いでしょうね。

>>4269 匿名さん
商業地には商業地の魅力がありますよね
商業地というのが具体的にどこを指してるかわからないけど、例えば表参道や銀座や六本木に歩いて行けるような場所はどんな大型スーパーが近くにあるより魅力的です
地域住民向けのサービス店舗ってスーパー以外例えばどんな店を指すのでしょうか？

>>4271 匿名さん
番町はさておき、千鳥ヶ淵は最高の住まいと言ってもおかしくないと思うよ
あの辺りが高額エリアになってるのは、スーパーや交通利便性だけで住まいを決めるわけじゃないっていう証拠でしょ

>>4270 匿名さん

誰もが住みたい場所が高くなるわけではない。例えば東京駅丸の内駅前ににマンションを作ったら目ん玉飛び出る価格になるだろうけど、都内全域を見渡して最も住みたい場所と思う人は少ないだろう。

都心のビルの谷間で周りを超高層オフィスビルに囲まれたマンション作ったら、周りに大きなスーパーも公園も無く、眺望は周りのビルの壁で、こふぉもが通う小中学校は遠くても超高額マンションになるでしょう。でも、「東京都内で住みたいまちランキング」の人気投票してそこが1位になるわけもない。住みたいかは別の話。

てか番町は最寄駅四谷だから普通にめっちゃ便利な場所だけどね

郊外の物件なんて購入したら売買し難くて困るのがオチ

一人で住むとかDINKS、または純投資なら別だが、自分で妻や子供と住むなら毎日の暮らしに密接、関連したもの（例：理想は複数の高級スーパーマーケットや恵比寿ガーデンのような商業施設、かかりつけのクリニック、ドラッグストア、幼稚園や保育園、小中学校、緑が感じられる大きな公園や広場、水辺、散歩やランニングなど気持ち良く運動できる場所）が住まいの近くにあることを求めるのが普通。価格が高ければ高いほどその条件が整っているかと言えばそうではない。

富裕層と庶民の人気ランキングは、相容れません。
例えば、スーモの住みたいまちランキングを参考にする人は、江東区や文京区しか買えない属性なのです。

>>4274 匿名さん
都心のビルの間で超高層オフィスビルに囲まれたマンションって例えばどこの事を言ってるの？あなたの頭の中の架空の話をされてもピンとこない
超高額物件はそりゃ現実的に住める人がかなり限られてるから住みたい街ランキングには入ってこないでしょう
でも例えば六本木周辺に住んでる人がタダでリッツカールトンレジデンスに住めると言われたら間違いなく誰でも住むわけで
自分が興味のあるエリアに超高額物件があれば住みたいって思うよね
そもそもそこに興味がない人は何ができようと興味ないだろうけど
なんだか文章で説明するのむずいな

幼稚園とか、ある一定期間だけだよ。そんなに重要か？

多少の差はあれど、マンション価格と住宅ニーズは、
概ね相関しますね。

>>4277 匿名さん
住まいに求める条件なんて人それぞれ過ぎてあなたが勝手に決める事ではないよね
それぞれ金銭的な事情もあるし
あと東京の水辺に住んでなんのメリットがあるのかよくわからない
それにお金があれば超都心でも十分ゆとりのある生活できますよ

超都心って、どこからなの？

山手線内側
↓
山手線内側中央線南側
↓
港区山手線内側中央線南側
↓　　　　　　　　　　　
都心環状線内側
↓
大街区
↓
大街区森ビル系
↓
虎麻メインタワー
↓
虎麻メインタワーペントハウス

金さえ持ってれば、家事代行サービス、家政婦雇えばいい事だろうに。どこに住んでても問題なし。

丸の内にタワマンできたらめっちゃ住みたいと思うけど

スーパーが沢山あるエリアっていうと、山手線エリアに入ってないけど大井町駅じゃね。住みたくないけど。

隔離スレの住人は出てこず隔離されとけよ。独りで大量に書き込んで、ペタペタして相手してもらえないのがそんなに寂しいのか？
遊び場欲しさに、サウスゲートスレに続いてここも乗っ取るつもりかよ（笑）
このスレも出来て4年目になるんですね。

>>4276 匿名さん

は？　うちは以前東急沿線の家を売ったことがあるけど
買った時より高くしかも半月で買い手がついたよ。
今も都心周辺区だけど直接不動産や（MもS）の売れ売れ攻勢で飽き飽きしているくらい。
（最寄り駅徒歩5分、10分なら４駅に到達、スーパーやホームセンタ、公園も徒歩圏7，8か所、医者なんか無数）
都心こそよほど不便。娘は横浜方面、息子は都心方面に通学だから丁度いい。
私は丸の内勤務だけど、都心のどこが良いのかさっぱりわからない

>>4279 匿名さん

住みたい町ランキングというのは庶民（特に地方出身者）を基準にしているので、JRで田舎民にも名前の知られている駅名しか出てこない。またはすでにそこに大量に展開されている集合住宅の組織票のどちらかだね。

高級住宅番付とはおよそかけ離れているが、本音を言えばマンションみたいな集合住宅より皆高級住宅地（例えば松濤とか青葉台とか大山町とか砂土原町とか田園調布3丁目など）の豪邸の方が住めるに越したことはない。勿論家族がいることが前提だ。

人気や数で争うのは庶民（独身）の証拠。
ちなみに私はお金貰っても六本木のリッツカールトンなんかに全く住みたいとは思わないが、麻布永坂町の孫さんの豪邸になら是非とも住みたい。

目黒川不動産だけは避けよう。この会社のサービスは史上最低最悪レベル。

仰る通り。
富裕層と庶民の人気ランキングは、相容れません。
例えば、スーモの住みたいまちランキングを参考にする人は、江東区や文京区しか買えない属性なのです。

向暑の旧芝離宮に満開の“光の桜”が咲き誇る　潮風と呼応するインタラクティブ・ランドアート　旧芝離宮夜会 by ワントゥーテン ～ひかりさくら～ 　5/25(水)～5/28(土)に開催
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000126.000016942&g=prt

入場しなくてもデッキからの方が綺麗に見えそうです。

>>4288 匿名さん

そんな鼻息荒くして書き込まなくてもいいんじゃない

>>4291 匿名さん

一つだけ異論があるけど、港区でも山手線の東側より
文京区の本駒込や白山、本郷などの方が格上です。

品川駅の海側は嫌悪施設街だから、そもそも議論の対象にすらならないよ。

>>4291 匿名さん

はいはい海側の公園の紹介よくわかりました。公園やプロムナードはもうお腹一杯です。
ところであなたが売出中の浜松町に実際に住んでみて、普段どの辺に買い物に行かれているのでしょうか。
例えばお勧めのスーパー（できれば２，3か所）、ホームセンター（これは１つでいい）、ペットショップ、本屋さん、1000円カットの床屋さん、百円ショップ、安くておいしい定食屋、駐車場のある緑のガーデンレストラン、アスレチッククラブ、テニスコート、ゴルフ練習場、スポーツ用品店、温浴クアハウス、ガーデニングショップ、室外プール、図書館など
別に高級な店でなくとも、郊外にならどこにでもありそうなものだけで結構です。
できれば徒歩圏、なければ駐車場付き車で5分以内がありがたいです。
これから住む人にとって大いに参考になりますので。

【浜松町駅西口開発計画・芝浦プロジェクト】
歩行者ネットワークの構築・交通結節点の機能強化を目的とした浜松町駅エリアの整備計画について
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000460.000017557.html

新しいパースが出てます

>>4296 匿名さん

テニスコートは区営の青山運動場か、都営の芝公園、日比谷公園テニスコート使ってます。ゴルフはしませんが神宮外苑の練習場若しくは、新橋にゴルフスタジオ出来たようですよ。

スポーツ用品は、御茶ノ水界隈でしょうが、有楽町、赤坂のビックカメラでも色々売ってます。

屋外プールはアクアフィールド芝公園ありますし、ホームセンターは豊洲のビバホーム行きます。書かれてる内容、ほとんどありますけど。

図書館は、芝公園のみなと図書館か、日比谷公園の日比谷図書文化館、捜し物は国会図書館使ってます。

みなと科学館にはプラネタリウムもありますし、気象庁の展示もあります

安くて美味しい定食屋ですか？
新橋ビル界隈に色々あります
わかりやすいのは、チェーン店なら大戸屋、小さい店舗ならまるや

格安の床屋は沢山あります。浜松町エリアにも新橋エリアにも。あえて店名書きませんがニュー新橋ビル内の床屋は広いです。

本屋は、浜松町駅再開発で文教堂が閉店、新橋のTSUTAYAも今年閉店、電子書籍使ってるのであまり行きませんが、必要な時は有楽町の三省堂か八重洲ブックセンター行きます。汐留のリブロはあまり使いません。

みなと科学館は贅沢だよね。
まさに港区ならではの子育て教育施設。
麻布小と御成門小の実習でもよく使われてる。

23区で断トツの大きさでしょ、豊洲のビバホーム
あまり行かないけど

東京を象徴する景観を日常とし、アンバランスとも言える広大な緑の中、豪華で潤沢な施設を当然のように享受して育つ、グローバルな港区の子供達。

これで贅沢病にならないのかな。

>>4308 匿名さん

郊外のような緑を自宅の庭のように使えればいいがね。
浜松町からでは公園で遊ぶこと一つとってもビルの谷間、
幹線道路沿いをひたすら歩く子供は不健康になりそうだね。
結局家でオンラインゲーム三昧の子供になりそう。

こういう昭和の下町風情が随所に残るのも
港区らしく、ある意味貴重で贅沢ですね

>>4300 匿名さん

皆遠すぎます。浜松町駅前徒歩で１０分以遠はしんどいので

>>4309
他人の子供の心配より、家でも外でも常にネット掲示板に張り付いてる自分の心配した方がいいですよ、完全に依存症です

>>4304 匿名さん

１２００円以上はキツイのでそれ以下ですか

>>4295 匿名さん

港南エリアは値上がりが激しいですね。眺望が良い部屋はもう手が届かない世界。

>>4304 匿名さん
真面目に答える必要ないでしょｗ
１０００円カットなんかに通ってるような奴はそもそも住めないからｗ

>>4296 匿名さん

浜松町のようなビジネス主体の街はミニスーパーしかないから不便。都心に近づきすぎずに恵比寿、目黒、五反田、大崎、品川までの方がQOLは高い。

汐留のマルエツはプチだけどかなり大きめなので必要なものはそろいますよ
それに浜松町新橋は飲食店がかなり豊富なので外食好きな方が住むにはぴったりです

マンション価格が山手線トップ５の原宿、渋谷、浜松町、恵比寿、新橋は、こういうスレにはそぐわないと思いますので、そろそろ話題から外した方が良いと思いますが。

妬み嫉みは、荒れるもとですし。

一つの住まいの理想のかたちですね。
山手線スレ的には虎ノ門浜松町エリア一択になってしまいますが（火に油かな。笑）

https://www.sumu-log.com/archives/41590/

>>4311 匿名さん

それでは、検討するの止めれば？