東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線駅と山手線物件について語るスレ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-25 06:10:50
【沿線スレ】山手線駅と山手線物件について| 全画像 関連スレ まとめ RSS

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[スレ作成日時]2018-04-05 12:29:11

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山手線駅と山手線物件について語るスレ

  1. 4251 匿名さん 2022/05/16 05:21:30

    >>4250 匿名さん

    そういう煽り要らないから

  2. 4252 匿名さん 2022/05/16 05:24:28

    >>4249 匿名さん

    だからおかしい。山手線スレなのに浜松町周辺の話が99%。
    いま山手線で話題と言ったら渋谷か高輪ゲートウェイでしょ。
    書き込んでるのもほぼ一人だけ。浜松町を語るスレに変えれば
    いいんじゃない?

  3. 4253 匿名さん 2022/05/16 05:25:39

    このスレの過疎り方が浜松町の人気の無さを物語っている。

  4. 4254 匿名さん 2022/05/16 05:28:20

    >>4252 匿名さん

    あなたが話題提供すれば?

  5. 4255 匿名さん 2022/05/16 05:29:00

    サウスゲートスレあるだろ

  6. 4256 匿名さん 2022/05/16 05:30:24

    煽りしか書き込まないのなら、削除依頼しますよ

  7. 4257 名無しさん 2022/05/16 12:39:47

    また浜松町の話で申し訳ないですが、浜松町の開発情報と現地を見るとポテンシャル高いと思ってます。芝離宮、東京タワー、芝公園などの近さやこれから開発する貿ビル・芝浦一丁目計画など新旧が混在してて楽しいなと。
    新しい駅舎(東側に先に立ってるやつ)とか行くと駅からレインボーブリッジまで見れるので是非皆さま足を運んでみてください。

  8. 4258 匿名さん 2022/05/16 12:41:21

    マンション供給も少ないのでレア感はある。日本人というか海外のexpatsウケする場所だから買って賃貸出すのも容易

  9. 4259 匿名さん 2022/05/16 16:14:17

    渋谷の話も高輪GWの話もいくらでもすればいいじゃないですか、何をそんなに怒ってるんだか
    でも高輪に関しては現時点で語ることないですよね

  10. 4260 職人さん 2022/05/16 23:07:57

    >>4257 名無しさん
    出向いてみると、都内では珍しく緑化が進んでる駅エリアと感じます。
    これからもっと綺麗に整備されていきますよね。
    上野駅や原宿駅(明治神宮)も素敵です。

  11. 4261 匿名さん 2022/05/16 23:22:10

    貿易センタービル、中々低くなって行かないな。1年かけてゆっくり解体してくんだろうが。

  12. 4262 匿名さん 2022/05/17 01:41:23

    浜松町が元々ポテンシャルあったのは事実
    港区、利便性良し、眺望良し、価格も手頃、銀座徒歩
    早くに目をつけて購入していた人たちにとっては嬉しいでしょうね

  13. 4263 匿名さん 2022/05/17 01:51:55

    私は丸の内、西新橋、東新橋(汐留)、竹芝、浜松町、港南、東五反田、西新宿、本駒込など数カ所に会社のオフィスが分かれていて、これらを行き来している生活を数十年続けてきました。
    申し訳ないけど、本駒込を除いて住むと後悔します。買物不便だし子育やペット飼育に不向きだから。
    (会社に近く安い東陽町のマンションを買ったら空気が悪く地下鉄が混むので売って田町徒歩圏にマンション買い直したけど、結局そこも不便で賃貸に出し、今都内東横線沿線に住んでいます)
    公園もお台場も、ジョギング好き以外は飽きますよ。何もないからね。
    住むならこのスレ趣旨に沿えば、目黒から代々木にかけて、あとは目白、駒込あたりをお勧めします(六義園の近くに事務所は環境はいい)

  14. 4264 匿名さん 2022/05/17 01:53:07

    >>4262 匿名さん
    住宅地としてのポテンシャルはもともと低いですよ。
    都心回帰、駅近信仰で運よく価格上昇しましたが、
    住宅地としては残念な街ですから
    そのうち失速すると思います。

  15. 4265 匿名さん 2022/05/17 02:04:26

    うちのように本社が都心にあり、独身で、そこに定年後まで暫く勤め上げるなら分る。けど、丸の内や大手町、汐留の大企業のトップ(もっというと日本長者番付トップ50)ですら、近くに居を構えず郊外に家を買うという理由は、よく考えた方がいいと思う。
    観光地じゃ無いんだから、平均的なファミリーには利便性も立地もは郊外の方が勝っているから皆郊外に住むのです。都心を宣伝するのはデベと都心の不動産屋くらいだろう。ここの常連みたいに。

  16. 4266 eマンションさん 2022/05/17 02:06:44


    誰もが住みたい場所は、人気投票。
    言い換えると、価格に反映されるのです。
    感情論抜きで、価格で序列を決めるとよいでしょう。

  17. 4267 匿名さん 2022/05/17 12:48:56

    >>4266 eマンションさん

    確かに、家族構成や通勤場所によって好みは色々ですからね。海外勤務入ったりしますし。

  18. 4268 匿名さん 2022/05/17 12:57:31

    >>4264 匿名さん
    開発されてるときは上昇して、開発が落ち着けば価格上昇も落ち着く
    浜松町に限らずどこの町でもそれが当たり前ですよね

  19. 4269 匿名さん 2022/05/17 13:03:36

    >>4266 eマンションさん

    そうとは限らんよ。商業地としても活用できる地域にマンション建てると地価が高い分高いマンションになるが、商業(ビジネス需要)に寄った地域は住んでいる人自体が少ないので地域住民向けのサービス店舗が乏しく住みやすいとは言えない。
    一例として居住に寄ったエリアには大型スーパーが普通にあるが都心には品揃えの乏しいミニスーパーとコンビにしかない。

  20. 4270 匿名さん 2022/05/17 13:11:03

    そういった色々な要素を全て含めて、誰もが住みたい場所は、人気投票。
    言い換えると、価格に反映されるのです。
    感情論抜きで、価格で序列を決めるとよいでしょう。

  21. 4271 匿名さん 2022/05/17 13:15:43

    >>4270 匿名さん

    では都内最高の住まいはマンションとしては番町や千鳥ヶ淵でしょうか。
    資産価値は高いでしょうけど、その辺なんか買い物は不便だし住みたいと
    思いませんし住みやすくも無いでしょうね。

  22. 4272 匿名さん 2022/05/17 13:15:55

    >>4269 匿名さん
    商業地には商業地の魅力がありますよね
    商業地というのが具体的にどこを指してるかわからないけど、例えば表参道や銀座や六本木に歩いて行けるような場所はどんな大型スーパーが近くにあるより魅力的です
    地域住民向けのサービス店舗ってスーパー以外例えばどんな店を指すのでしょうか?

  23. 4273 匿名さん 2022/05/17 13:20:26

    >>4271 匿名さん
    番町はさておき、千鳥ヶ淵は最高の住まいと言ってもおかしくないと思うよ
    あの辺りが高額エリアになってるのは、スーパーや交通利便性だけで住まいを決めるわけじゃないっていう証拠でしょ

  24. 4274 匿名さん 2022/05/17 13:21:03

    >>4270 匿名さん

    誰もが住みたい場所が高くなるわけではない。例えば東京駅丸の内駅前ににマンションを作ったら目ん玉飛び出る価格になるだろうけど、都内全域を見渡して最も住みたい場所と思う人は少ないだろう。

    都心のビルの谷間で周りを超高層オフィスビルに囲まれたマンション作ったら、周りに大きなスーパーも公園も無く、眺望は周りのビルの壁で、こふぉもが通う小中学校は遠くても超高額マンションになるでしょう。でも、「東京都内で住みたいまちランキング」の人気投票してそこが1位になるわけもない。住みたいかは別の話。

  25. 4275 匿名さん 2022/05/17 13:24:12

    てか番町は最寄駅四谷だから普通にめっちゃ便利な場所だけどね

  26. 4276 匿名さん 2022/05/17 13:24:56

    郊外の物件なんて購入したら売買し難くて困るのがオチ

  27. 4277 匿名さん 2022/05/17 13:29:44

    一人で住むとかDINKS、または純投資なら別だが、自分で妻や子供と住むなら毎日の暮らしに密接、関連したもの(例:理想は複数の高級スーパーマーケットや恵比寿ガーデンのような商業施設、かかりつけのクリニック、ドラッグストア、幼稚園や保育園、小中学校、緑が感じられる大きな公園や広場、水辺、散歩やランニングなど気持ち良く運動できる場所)が住まいの近くにあることを求めるのが普通。価格が高ければ高いほどその条件が整っているかと言えばそうではない。

  28. 4278 匿名さん 2022/05/17 13:30:46

    富裕層と庶民の人気ランキングは、相容れません。
    例えば、スーモの住みたいまちランキングを参考にする人は、江東区文京区しか買えない属性なのです。

  29. 4279 匿名さん 2022/05/17 13:31:55

    >>4274 匿名さん
    都心のビルの間で超高層オフィスビルに囲まれたマンションって例えばどこの事を言ってるの?あなたの頭の中の架空の話をされてもピンとこない
    超高額物件はそりゃ現実的に住める人がかなり限られてるから住みたい街ランキングには入ってこないでしょう
    でも例えば六本木周辺に住んでる人がタダでリッツカールトンレジデンスに住めると言われたら間違いなく誰でも住むわけで
    自分が興味のあるエリアに超高額物件があれば住みたいって思うよね
    そもそもそこに興味がない人は何ができようと興味ないだろうけど
    なんだか文章で説明するのむずいな

  30. 4280 匿名さん 2022/05/17 13:33:57

    幼稚園とか、ある一定期間だけだよ。そんなに重要か?

  31. 4281 匿名さん 2022/05/17 13:34:21

    多少の差はあれど、マンション価格と住宅ニーズは、
    概ね相関しますね。

  32. 4282 匿名さん 2022/05/17 13:38:14

    >>4277 匿名さん
    住まいに求める条件なんて人それぞれ過ぎてあなたが勝手に決める事ではないよね
    それぞれ金銭的な事情もあるし
    あと東京の水辺に住んでなんのメリットがあるのかよくわからない
    それにお金があれば超都心でも十分ゆとりのある生活できますよ

  33. 4283 匿名さん 2022/05/17 13:43:36

    超都心って、どこからなの?

    山手線内側

    山手線内側中央線南側

    港区山手線内側中央線南側
    ↓           
    都心環状線内側

    大街区

    大街区森ビル系

    虎麻メインタワー

    虎麻メインタワーペントハウス

  34. 4284 匿名さん 2022/05/17 13:50:32

    金さえ持ってれば、家事代行サービス、家政婦雇えばいい事だろうに。どこに住んでても問題なし。

  35. 4285 匿名さん 2022/05/17 14:03:33

    丸の内にタワマンできたらめっちゃ住みたいと思うけど

  36. 4286 匿名さん 2022/05/17 23:06:54

    スーパーが沢山あるエリアっていうと、山手線エリアに入ってないけど大井町駅じゃね。住みたくないけど。

  37. 4287 匿名さん 2022/05/18 00:00:43

    隔離スレの住人は出てこず隔離されとけよ。独りで大量に書き込んで、ペタペタして相手してもらえないのがそんなに寂しいのか?
    遊び場欲しさに、サウスゲートスレに続いてここも乗っ取るつもりかよ(笑)
    このスレも出来て4年目になるんですね。

  38. 4288 匿名さん 2022/05/18 02:33:26

    >>4276 匿名さん

    は? うちは以前東急沿線の家を売ったことがあるけど
    買った時より高くしかも半月で買い手がついたよ。
    今も都心周辺区だけど直接不動産や(MもS)の売れ売れ攻勢で飽き飽きしているくらい。
    (最寄り駅徒歩5分、10分なら4駅に到達、スーパーやホームセンタ、公園も徒歩圏7,8か所、医者なんか無数)
    都心こそよほど不便。娘は横浜方面、息子は都心方面に通学だから丁度いい。
    私は丸の内勤務だけど、都心のどこが良いのかさっぱりわからない

  39. 4289 匿名さん 2022/05/18 02:43:15

    >>4279 匿名さん

    住みたい町ランキングというのは庶民(特に地方出身者)を基準にしているので、JRで田舎民にも名前の知られている駅名しか出てこない。またはすでにそこに大量に展開されている集合住宅の組織票のどちらかだね。

    高級住宅番付とはおよそかけ離れているが、本音を言えばマンションみたいな集合住宅より皆高級住宅地(例えば松濤とか青葉台とか大山町とか砂土原町とか田園調布3丁目など)の豪邸の方が住めるに越したことはない。勿論家族がいることが前提だ。

    人気や数で争うのは庶民(独身)の証拠。
    ちなみに私はお金貰っても六本木のリッツカールトンなんかに全く住みたいとは思わないが、麻布永坂町の孫さんの豪邸になら是非とも住みたい。

  40. 4290 マンコミュファンさん 2022/05/18 03:18:04

    目黒川不動産だけは避けよう。この会社のサービスは史上最低最悪レベル。

  41. 4291 匿名さん 2022/05/18 03:27:30

    仰る通り。
    富裕層と庶民の人気ランキングは、相容れません。
    例えば、スーモの住みたいまちランキングを参考にする人は、江東区文京区しか買えない属性なのです。

  42. 4292 ご近所さん 2022/05/18 03:59:39

    向暑の旧芝離宮に満開の“光の桜”が咲き誇る 潮風と呼応するインタラクティブ・ランドアート 旧芝離宮夜会 by ワントゥーテン ~ひかりさくら~  5/25(水)~5/28(土)に開催
    https://www.jiji.com/jc/article?k=000000126.000016942&g=prt

    入場しなくてもデッキからの方が綺麗に見えそうです。

  43. 4293 匿名さん 2022/05/18 04:02:03

    >>4288 匿名さん

    そんな鼻息荒くして書き込まなくてもいいんじゃない

  44. 4294 匿名さん 2022/05/18 04:42:12

    >>4291 匿名さん

    一つだけ異論があるけど、港区でも山手線の東側より
    文京区の本駒込や白山、本郷などの方が格上です。

  45. 4295 匿名さん 2022/05/18 04:53:45

    品川駅の海側は嫌悪施設街だから、そもそも議論の対象にすらならないよ。

  46. 4296 匿名さん 2022/05/18 04:58:49

    >>4291 匿名さん

    はいはい海側の公園の紹介よくわかりました。公園やプロムナードはもうお腹一杯です。
    ところであなたが売出中の浜松町に実際に住んでみて、普段どの辺に買い物に行かれているのでしょうか。
    例えばお勧めのスーパー(できれば2,3か所)、ホームセンター(これは1つでいい)、ペットショップ、本屋さん、1000円カットの床屋さん、百円ショップ、安くておいしい定食屋、駐車場のある緑のガーデンレストラン、アスレチッククラブ、テニスコート、ゴルフ練習場、スポーツ用品店、温浴クアハウス、ガーデニングショップ、室外プール、図書館など
    別に高級な店でなくとも、郊外にならどこにでもありそうなものだけで結構です。
    できれば徒歩圏、なければ駐車場付き車で5分以内がありがたいです。
    これから住む人にとって大いに参考になりますので。

  47. 4297 匿名さん 2022/05/18 05:36:06

    【浜松町駅西口開発計画・芝浦プロジェクト】
    歩行者ネットワークの構築・交通結節点の機能強化を目的とした浜松町駅エリアの整備計画について
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000460.000017557.html

    新しいパースが出てます

  48. 4298 匿名さん 2022/05/18 05:44:22

    >>4296 匿名さん

    テニスコートは区営の青山運動場か、都営の芝公園、日比谷公園テニスコート使ってます。ゴルフはしませんが神宮外苑の練習場若しくは、新橋にゴルフスタジオ出来たようですよ。

  49. 4299 匿名さん 2022/05/18 05:46:58

    スポーツ用品は、御茶ノ水界隈でしょうが、有楽町、赤坂のビックカメラでも色々売ってます。

  50. 4300 匿名さん 2022/05/18 05:51:29

    屋外プールはアクアフィールド芝公園ありますし、ホームセンターは豊洲のビバホーム行きます。書かれてる内容、ほとんどありますけど。

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸