山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>4220 eマンションさん
品川駅海側の嫌悪施設群を取り除かないことには始まらない感じがする。

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>>4214 匿名さん
おっとっと…
答えになっておりませんなぁぁー
話をそらそうとなさっているのですかなっ？

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>>4221 匿名さん

高輪ゲートウェイや品川の利便性や再開発に関係ないっしょ。嫌悪施設って食肉市場や芝浦水再生センターのことを言ってるんだろうけど、いまどき港南のシーズンテラスや食肉市場を嫌悪施設と意識している人はほとんどいませんよ。

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>>4223 匿名さん

行って見たけど、上の公園入る辺りで変な臭いするよ
だから、下水処理してんだなぁって感じました

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>>4222 匿名さん

それで、いつもどこで買い物されているんですか？

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>>4223 匿名さん
嫌悪施設以外の何物でもないでしょ。品川駅の海側は大型の清掃工場があるからゴミ収集車も多いです。

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港南は一か所に全部詰め込んだってレベルで嫌悪施設あるからね

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>>4217 匿名さん

臭いのでる海側埋立地は皆パスだな　田舎者は嫌悪施設の歴史を知らないが、特に同○の歴史を知っている東京人（うちの母とか）絶対に近づかない
品川は第一京浜の内側、渋谷も松濤や神泉界隈なら語る資格があるが駅周辺はホームレスの吹きだまり。https://nikkan-spa.jp/1032675　
高輪GWなんて、名前からして詐欺。駅名を下水処理場前にした方がしっくりくる。
（最後の写真はつい最近まであったけど今は取り壊されている、皆何も知らないで笑える）

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>>4228 匿名さん

取り壊されて綺麗になったのなら掘り返す必要は無いでしょう。
そこには芝浦ホルモンやシーパラダイスという店があって結構
人気だったね。手前のやまやはキムタクのHEROのロケもあった。

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現在は空き地になってますな。

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＞高輪GWなんて、名前からして詐欺。駅名を下水処理場前にした方がしっくりくる。

世の中でそういうこと言っても誰も同意しないと思うよ。
　

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山手線の中でもド低地の浜松町、田町、高輪GW、品川駅の特に海側はイメージが暗い汚い悪い。これから先も変わらないよなあ。だから不動産価格も相対的に山手線西側よりかなり安い。

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>>4229 匿名さん
野次馬避けるのにロケ地はだいたい僻地ですよ(笑)

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今迄浜松町だの新橋だのどうでもいい町ばかり出てきたけど、これが本来の山手線スレ。
品川もホンモノの高輪（上左2つ）、渋谷の松濤（右と左下）界隈を語れる人がいると盛り上がるんだけどね（但し居住者限定）　無理かなｗ
ダメなら駒込（下の中）、目黒（右下）でもいいよ

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>>4231 匿名さん
この横に並んだビル群は防火壁団地なの？
都営白髭東アパートみたい(笑)

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>>4234 匿名さん

あなたは語れないの？

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>>4226 匿名さん

特に多いと言う感じはしないけどね。

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きっとこんな景色なんだろうね
臭いと旅客機ルートの騒音が気になる。

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>>4236 匿名さん

これからの戸建購入検討者ということでｗ

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ここって

マンションコミュニティ
の
新築マンション

の検討スレッドの枠ですよね？

何故に戸建て？

何故に？

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>>4238 匿名さん

そこに高輪ゲートウェイから橋が架かって
芝浦や港南のマンション価格が爆上げすると。

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原宿、恵比寿、浜松町、新橋、渋谷、は山手線におけるマンション価格トップ５の駅ですし、このスレの話題からは外した方が荒れずにすみそうですね。

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>>4241 匿名さん
芝浦はいいけど、港南は悪臭と騒音がきつくないか？

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浜松町駅西口再開発楽しみですね

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浜松町2丁目の46階185mの売り出し情報ってありますか？そろそろですよね

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分譲なんですか？

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ここは浜松町開発業者のサロンかいなｗ

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>>4240 匿名さん

都心の戸建の方がステータスが高いし
いいにきまっているからでしょ。

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>>4247 匿名さん

ここ、山手線物件スレですよ
浜松町駅前物件の話して何が悪いんですか？
煽りしたいなら山手線駅力スレへどうぞ

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>>4245 匿名さん

あなた、買えもしないのに何でそんなこと聞くの？

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>>4250 匿名さん

そういう煽り要らないから

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>>4249 匿名さん

だからおかしい。山手線スレなのに浜松町周辺の話が９９％。
いま山手線で話題と言ったら渋谷か高輪ゲートウェイでしょ。
書き込んでるのもほぼ一人だけ。浜松町を語るスレに変えれば
いいんじゃない？

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このスレの過疎り方が浜松町の人気の無さを物語っている。

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>>4252 匿名さん

あなたが話題提供すれば？

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サウスゲートスレあるだろ

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煽りしか書き込まないのなら、削除依頼しますよ

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また浜松町の話で申し訳ないですが、浜松町の開発情報と現地を見るとポテンシャル高いと思ってます。芝離宮、東京タワー、芝公園などの近さやこれから開発する貿ビル・芝浦一丁目計画など新旧が混在してて楽しいなと。
新しい駅舎（東側に先に立ってるやつ）とか行くと駅からレインボーブリッジまで見れるので是非皆さま足を運んでみてください。

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マンション供給も少ないのでレア感はある。日本人というか海外のexpatsウケする場所だから買って賃貸出すのも容易

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渋谷の話も高輪ＧＷの話もいくらでもすればいいじゃないですか、何をそんなに怒ってるんだか
でも高輪に関しては現時点で語ることないですよね

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>>4257 名無しさん
出向いてみると、都内では珍しく緑化が進んでる駅エリアと感じます。
これからもっと綺麗に整備されていきますよね。
上野駅や原宿駅（明治神宮）も素敵です。

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貿易センタービル、中々低くなって行かないな。1年かけてゆっくり解体してくんだろうが。

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浜松町が元々ポテンシャルあったのは事実
港区、利便性良し、眺望良し、価格も手頃、銀座徒歩
早くに目をつけて購入していた人たちにとっては嬉しいでしょうね

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私は丸の内、西新橋、東新橋（汐留）、竹芝、浜松町、港南、東五反田、西新宿、本駒込など数カ所に会社のオフィスが分かれていて、これらを行き来している生活を数十年続けてきました。
申し訳ないけど、本駒込を除いて住むと後悔します。買物不便だし子育やペット飼育に不向きだから。
（会社に近く安い東陽町のマンションを買ったら空気が悪く地下鉄が混むので売って田町徒歩圏にマンション買い直したけど、結局そこも不便で賃貸に出し、今都内東横線沿線に住んでいます）
公園もお台場も、ジョギング好き以外は飽きますよ。何もないからね。
住むならこのスレ趣旨に沿えば、目黒から代々木にかけて、あとは目白、駒込あたりをお勧めします（六義園の近くに事務所は環境はいい）

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>>4262 匿名さん
住宅地としてのポテンシャルはもともと低いですよ。
都心回帰、駅近信仰で運よく価格上昇しましたが、
住宅地としては残念な街ですから
そのうち失速すると思います。

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うちのように本社が都心にあり、独身で、そこに定年後まで暫く勤め上げるなら分る。けど、丸の内や大手町、汐留の大企業のトップ（もっというと日本長者番付トップ50）ですら、近くに居を構えず郊外に家を買うという理由は、よく考えた方がいいと思う。
観光地じゃ無いんだから、平均的なファミリーには利便性も立地もは郊外の方が勝っているから皆郊外に住むのです。都心を宣伝するのはデベと都心の不動産屋くらいだろう。ここの常連みたいに。

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誰もが住みたい場所は、人気投票。
言い換えると、価格に反映されるのです。
感情論抜きで、価格で序列を決めるとよいでしょう。

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>>4266 eマンションさん

確かに、家族構成や通勤場所によって好みは色々ですからね。海外勤務入ったりしますし。

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>>4264 匿名さん
開発されてるときは上昇して、開発が落ち着けば価格上昇も落ち着く
浜松町に限らずどこの町でもそれが当たり前ですよね

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>>4266 eマンションさん

そうとは限らんよ。商業地としても活用できる地域にマンション建てると地価が高い分高いマンションになるが、商業（ビジネス需要）に寄った地域は住んでいる人自体が少ないので地域住民向けのサービス店舗が乏しく住みやすいとは言えない。
一例として居住に寄ったエリアには大型スーパーが普通にあるが都心には品揃えの乏しいミニスーパーとコンビにしかない。

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そういった色々な要素を全て含めて、誰もが住みたい場所は、人気投票。
言い換えると、価格に反映されるのです。
感情論抜きで、価格で序列を決めるとよいでしょう。

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