山手線駅と山手線物件について語るスレ

浜離宮周遊は新たな観光名所になりそうですね。

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岡むら屋「秋葉原店」が今週末で閉店へ / 残すは新橋店の1店舗のみ、絶滅危惧種になってしまう
https://rocketnews24.com/2021/08/17/1526975/

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>>3801 匿名さん
築地～浜離宮～竹芝～芝離宮～汐留
なんてのもいいですね

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新橋駅再開発｢会社員のオアシス｣は消滅するのか
SL広場や｢ニュー新橋ビル｣は今後どうなる
https://toyokeizai.net/articles/-/448489

あまり新規の内容はありませんが、記事になってるので貼っときます。

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>>3781 匿名さん
【おうちで楽しむ庭さんぽ】浜離宮恩賜庭園特別ライトアップ 「あかり・庭」

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先ほど、メズム東京の客室バルコニーからの景色を番組でやってたけど、凄く奇麗。
遮るものがない、浜離宮、隅田川、汐留ビル群、スカイツリーのバランスが良い。

こんな感じの景色でした。
レストラン使ってみようと思います。
https://travel.mdpr.jp/photo/detail/8535130

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竹芝は素敵になりました

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公園近くの住宅価格をAI分析【東京23区】
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000070792.html

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>>3808 匿名さん

公園からの距離と住宅価格は関係性が見られない
また、当調査では、公園からの距離と住宅価格の関係を調べました。

それぞれの公園について、公園すぐ近くのエリア（徒歩5分以内）、少し離れたエリア（徒歩5～7.5分）の平均的な価格を比較しました。以下の図の例で、青色が公園すぐ近く、赤色が少し離れたエリアです。
比較の結果、公園からの距離と住宅価格には、関係性が見られませんでした。

大きな公園は近くにあった方が良い。
しかし公園との距離は住宅価格には関係なさそうです。

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JR東京駅「黒塀横丁」と「キッチンストリート」が8月31日で営業終了　22年春頃にはリニューアルオープン
https://news.yahoo.co.jp/articles/8d851e747e02d52fd2e6c411c51b63ddd5a9...

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>>3810 匿名さん

ちょっと残念です
何度かお邪魔しました

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高輪築堤を国の史跡とする答申…「旧新橋停車場跡」に追加指定
https://response.jp/article/2021/08/23/348820.html

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新橋駅近くのGateJ.が移転のため今月末で閉館/矢野吉彦
https://news.yahoo.co.jp/articles/6890e2f4074020d90c8e40254563ebfc26b5...

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旧新橋に追加とは
展示を一緒にする？
結構離れてますよね

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>>3814 匿名さん
史跡群として一つで指定して、構成資産を二つにする感じなのかな。

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すでに指定されている「旧新橋停車場跡」に追加指定する諮問がなされていたことから、答申では史跡の正式名称を「旧新橋停車場跡及び高輪築堤跡」としている。

と書かれてますね。

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＜東京・秋葉原再開発計画「外神田一丁目南部地区のまちづくり」＞オノデンやラオックスの区域に高さ約170mの超高層ビルを建設
https://www.hamlife.jp/2021/08/25/akihabara-saikaihatsu/

秋葉原も170mクラスです。

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無免許の女　電動スケーターで“危険運転”
https://news.yahoo.co.jp/articles/553c98fd7e32165783240d1f52dfc8d79fb6...

そもそも、電動キックスケータを公道で走らせるのにナンバー登録必要なんだけど。
先日、同じ様にナンバー無のキックスケータが芝公園前で捕まってました。
事故多発する前に、しっかりテレビで取り上げて欲しい。

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Intelligence Design、屋外広告媒体を運営するサーチ社と新橋の屋外大型ビジョンにおける広告放映のAIによる視認性計測を実施
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000029.000048250&g=prt

屋外大型ビジョンにおける広告放映中の視認人数・年代・性別・進行方向・滞留時間を解析し、インプレッションや広告接触の質をリアルタイムに計測し、可視化する共同プロジェクトを開始

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>>3816 匿名さん
ありがとうございました。

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>>3816 匿名さん

旧新橋停車場跡は残されてるし駅舎の復元もされてます。
新橋東口の再開発で東京駅のようなレンガ造りの外観になるかも知れません。
新橋駅の駅前商店街が銀座でしたから、三井に上手く開発して貰いたいです。

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>>3808 匿名さん
大きな公園付近の住宅価格、やはり山手線内側か沿線が上位ですね。

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>>3822 匿名さん
芝公園、日比谷公園、浜離宮　上位に入ってますね♪

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>>3822 匿名さん

どこも１億行かない価格って何の価格なの？そういう資料を貼るときは
背景をきちんと説明してくださいね。ところで最高で北の丸公園の＋6.2％ですか。
港南には遠く及ばないようで。


東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。

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>>3824 匿名さん
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000070792.html

実際の売出し物件のデータを使用すると、エリアごとに、含まれる物件の条件が異なってしまいます。AI査定を使うことで、同じ条件（68㎡、2005年築、鉄筋コンクリート造）で、それぞれのエリアの価格を比較しました。価格は、2021年6月30日時点での評価です。

と書かれてます。

・都心の公園近くのエリアは、価格が高く、昨年からの価格の上昇率も大きい。
・公園からの距離と住宅価格は、関係性が見られない。

との結果の様です。

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>>3824 匿名さん
緑水公園は対象外です。

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しょぼい公園は対象外。

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>>3825 匿名さん

新宿御苑や皇居外苑、浜離宮の近くの築15年マンション68㎡が7000－8000万
くらいで買えますかね？どうも解せない。

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>>3826 匿名さん

対象外もクソも>>3822が正しいとすれば内側より値上がりしてる
ってことになりますね。

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続き

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品川区民公園、大井ふ頭中央海浜公園は載ってますね。
下位ですけど

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>>3830 匿名さん

値上がり大したことないね。５％未満なんてほとんど変わっていないに等しい。

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>>3832 匿名さん
値上がりって・・・このAI算出からすると、品川区は３％以下で台場にも負けてます

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緑が多い大きな素敵な公園が無いエリアは対象外です。

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>>3833 匿名さん

何で品川区？

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内陸の森試の森公園は１０位に入ってますよ

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下水浄化してる芝浦中央公園も対象外ですね。
大した緑地でも無かったようです。

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築地市場跡に酸素ステーション

大会施設も野戦病院にすれば良いのに

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交通規制時間　９月５日（日）　ご注意を
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まぼろしのオリンピックコースと同じかな？

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>>3839 匿名さん
予約録画しときました。
明日の９時から中継ですね。

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頑張れ
増上寺で応援しようかな

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(仮称)浜松町駅北口東西自由通路・北口橋上駅舎整備の建設状況

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再開発で「史跡」級遺跡危うく…大臣も感じたぎりぎりの文化財行政
https://www.asahi.com/articles/ASP9571RBP94UCVL00M.html

約150年前に日本で初めて鉄道が開業した際、一部の区間で海の上に堤を築いて鉄道を走らせた「高輪築堤」が東京都心で出土し、一部の遺構が国史跡になることが決まった。ただ当初は一帯で再開発を手掛けるJR東日本が現地保存に難色を示し、萩生田光一文部科学相が強く働きかけるなどして現地保存にこぎ着けた。

JRからしたら邪魔なもののようです。

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高輪ゲートウェイ
サブ名
高輪築堤跡

よさそうだが

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>>3845 匿名さん

都電の駅みたい。笑

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高輪ゲートウェイの開発はものすごい規模に加えて山手線新駅とセットだから注目度抜群だね。歩いて行ける範囲のマンション、ますます値上がりしそう。

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>>3843 匿名さん
浜松町駅北口（手前）と竹芝側の歩行者デッキとの距離が結構あるように感じますが、ここが橋上化されるんですね。

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>>3843 匿名さん
芝離宮の眺望エリアになりそうです。

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>>3848 匿名さん

こんな感じだそうですよ

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>>3850 匿名さん
東京タワーと芝離宮の眺望を考えた形状のですね。

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億ションは｢買うよりも売るほうが難しい｣理由
中古に1億円以上払う層が選ぶエリアは限定的
https://toyokeizai.net/articles/-/453994?page=4

（1） アドレス（港区・渋谷区、エリアイメージがこれと同等以上）
（2） 超稀少なロケーションで地域一番と認められること
（3） 都心寄りの駅近大規模再開発のタワー

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>>3852 匿名さん
「人気億ション」3つの要件と書かれてますね

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>>3850 匿名さん

この図見ると、浜松町駅の橋上化はWTC建て替えより早く進みそうですね。

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>>3852 匿名さん
売れる億ション選びで出てきた物件
確かに良く引き合いに出される物件です。

東京ツインパークス　浜松町駅　旧JR汐留貨物駅跡地再開発
品川Vタワー 品川駅　品川グランドコモンズ
白金タワー　白金アエルシティ　白金高輪駅直結の再開発
恵比寿ガーデンテラス壱番館　恵比寿ガーデンプレイス
センチュリーパークタワー　大川端リバーシティ21　
東京パークタワー　ジェイシティ東京の再開発

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>>3854 匿名さん

BTTが最高のマンションってこと？

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第２回マンホール聖戦
開催場所：港区、新宿区、中野区
開催日時：９月１９日（日）７時～
https://www.guardians.city/

今日、チラシがポスティングされてました。
インフラチェックをゲームで行うのは面白い試みですね。

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【東京・湾岸エリアの坪単価】五輪決定から開催年までにどう変わった？　上昇率2位は「海岸（港区）」　1位は？
https://news.yahoo.co.jp/articles/38c9b794b91dd9229153e17bccf26e0ad958...

１位　月島 87.28%
２位　海岸　85.98%
３位　晴海　66.88%
４位　辰巳　55.34%
５位　東雲　52.71%
６位　佃　　51.30%
７位　港南　50.05%
８位　有明　48.17%
９位　豊洲　46.27%
１０位　芝浦　44.35%
１１位　台場　39.99%
１２位　勝どき　38.17%

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>>3858 匿名さん
【東京・湾岸エリアの坪単価】五輪決定から開催年までにどう変わった？　上昇率ランキングTOP12【2013～2021年】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/368893/3

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月島、海岸の値上がりが抜けてますね。

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>>3859 匿名さん

海岸エリア。坪単価は、2013年時点で約201万円、2021年時点で約374万円となっており、上昇率は85.98％。JRの浜松町駅やゆりかもめの竹芝駅などがあるエリアです。

思ってたより上がってんだな。

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>>3858 匿名さん

9年で倍近い値上がり。
まだ上がるのだろうか？

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>>3862 匿名さん

駅の再開発計画見たけど、他のエリアより強いと思うよ
駅の建て替えはでかいよ
街に興味のない素人が騒ぎ出して、KK線の着工で締め

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東京ツインパークスは坪470前後で安定してるね。
素晴らしい。
http://residence.nikkei.co.jp/buildings/1179

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浜松町の西側再開発で海岸はまだ上がりそう

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西側の貿易センター建て替えと
マンション、文化施設の完成ですね

街全体で変わりますね

まだ、東芝ビル方面は始まったばかりですが

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位置的に
東京ガスさんも建て替えすれば
凄い

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>>3864 匿名さん

安定というと聞こえは良いけど、他が上がっている間も横ばいって感じ。

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ツインパークスは立地がいいからな

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【テナント】ヤマダが新橋駅前MTRから退去へ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00083/

退去は以前から言われてましたが、あのビル何が入るんでしょうかね

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テナント撤退が完了した世界貿易センタービルの夜の姿がまるで“黒い箱”　「今だけ見られる光景」「寂しい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dcbb308ea28f2a99b067ebb10b845ab443d8...

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いよいよ世界貿易センタービルも取り壊し

一つの時代が刻まれますね

田舎者の私は30年前にモノレール降りた後見たこのビルに圧倒されました。

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ヤマダ電機は閉店セールやっているはず
ハガキが来ていた
これで有楽町ビック一択になってしまった
人混み過ぎて嫌いなんだよな
あと、GINZA SIXでBoConceptのアウトレットセールやっていますよ

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家は赤坂のビック使ってるけど、ヤマダ電機行ってみます。

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秋の「都民半額観劇会」歌舞伎座等7劇場23公演…10/8締切
https://news.yahoo.co.jp/articles/c6bd29897a3a51489c7b0f121857642c6924...

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三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202307.html

結構出来てきましたね。

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>>3876 匿名さん
角度かえて

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有楽町駅｢大人の街の玄関口｣が秘める未来予想図
相鉄から直通運転･高架道路廃止でどう変わる?
https://toyokeizai.net/articles/-/457398

新しい情報は無いですが、記事になってるので投稿しておきます。

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ヤマダ電機撤退か

ケーズデンキでも来ないかな

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【閉店】ヤマダデンキ LABI新橋
https://kaiten-heiten.com/yamadadenki-labi-shinbashi/

１０月１日に閉店ですね。

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ヤマダ電機跡ってなんだろう？

森ビルさん、募集中なのかな？

各フロアをエスカレーターで移動

ユニクロさんとかよさそう

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あの立地はディカウント店のイメージなんだよね。マツモトキヨシとか合いそう。

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スシローの都市型店舗
池袋駅、上野駅、秋葉原駅、東京駅、有楽町駅、五反田駅、渋谷駅、新宿駅、高田馬場駅

新橋に出来てもおかしくない気がするんだけど。

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>>3883 匿名さん
新橋と言えばすしざんまいのイメージ

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有楽町に都市型のニトリあるけどニトリとか？

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新橋にニトリ
よさそう

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オシャレ系は東急プラザ銀座に任せて、都市型IKEAは要らないけど、ホームセンターみたいなのがあっても良いと思う。ビバホームかカインズ。有楽町のビックカメラの自転車売り場が以前より大きくなったが大型の自転車屋もあったらいいな。

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ホームセンター欲しいけど、駅前でなくてもよくないかな。
モニターアームのネジ買うために三田まで行くの面倒かった。

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ヨドバシカメラ入らないかな。
確か売上も伸びてるはずだし。

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ヨドバシカメラ

良いですね

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浜松町西口地区に係る都市計画案の説明会

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こんなのやる様です。

文化財庭園都市　オンライン開催（10月2日　土曜日）　ZOOMウェビナー
http://www.tokyo-park.or.jp/announcement/029/detail/49048.html

【日時】10月2日（土）
【時間】13:30～15:30

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最近、オープントップの赤い２階建てスカイバスではなく、ロンドンの赤い２階建てバスの様なモデルを見かける様になりました。先週は銀座通りで試運転中と書かれた状態で走行していました。これ何かご存じの方いらっしゃいますか？

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うわー

ステキなバスですね

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>>3893 匿名さん
調べてみました。
下記が当てはまるかわかりませんが、徐々に増えていきそうな気がします。

あのロンドンバスが東京を走る!!　ノッポかわいいロンドンバスで巡る都内周遊ツアー発売、8月14日から期間限定運行
https://news.yahoo.co.jp/articles/c73ee636b447711cbbf42bc15348fb74c423...

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こんなに狭くて古いのに１億円超えで販売中
https://www.stepon.co.jp/pro/detail_111Q5001/

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このバスは夜によく止まってましたね
イタリア街に来ているリムジンとかと一緒で、ギャルたちが東京タワー、レインボーブリッジとかのを写真を撮りまくっていますよ

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建築主は三菱重工業！地上29階、高さ156m「(仮称)TTMプロジェクト」の建設状況（2021.8.9）
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E4%B8%89%E7%94%B0

少し古いですが、貼っときます。

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じゅん散歩　今週は銀座界隈です。
来週月曜日は東京タワー
https://www.dimora.jp/digital-program/276721-8228/?areaId=03

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芝公園から見る東京タワー綺麗ですよね。
ほんと足元から大迫力で全体を見ることができる。

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