山手線駅と山手線物件について語るスレ

浜松町の駅周辺の様変わりがすごいね

>>3370 匿名さん
浜松町の方が先に出来るけど、どうした？

浜松町２丁目再開発の追加発表は、JR東日本、東京モノレール、貿易センタービル、鹿島建設。JR東日本メインなんだから、被ってるのは当たり前。品川エリアの開発ビル高さが低いから上層部をホテル化しても眺望悪そう。

東京駅や丸の内と竹芝間の無料巡回バスが出来たばかり。新たに芝公園や東京タワーと浜松町の無料巡回バスもできる。将来KK線の遊歩道が完成すれば浜松町から銀座を経由して八重洲まで遊歩道で繋がり東京駅から浜松町駅まで一体となる。東京の新たな都心軸となる。

品川って現状何もないし話題にする事がないよね

>>3375 匿名さん
郊外の話はよく分かりませんが、風下が発展すれば風上は更に発展するので、そういった意味で注目はしています。

KK線って歩道になるんですね、初耳

>>3377 匿名さん

https://project.nikkeibp.co.jp/mirakoto/atcl/city/h_vol55/

結構、ニュースになっていましたよ。

浜松町駅付近から銀座まで伸びているデッキと接続すると、有楽町、東京駅付近まで信号なしの遊歩道が出来上がる。

巡回バス
早めに運行してほしいです
わがままですが・・・

東京タワー、今日から５月１１日まで閉館か。

>>3370 匿名さん

浜松町は品川の金魚の糞みたいなもんだから真似するしかないんだろうが、街の存在自体が品川の劣化版コピーと呼ぶのさえおこがましい中途半端なショボさだから、注目もされずに地元民と入居企業の社員だけが利用して終わりだな。

>>3382 匿名さん
現状は品川より浜松町の方が街として見どころあるよ
実際品川って全く行く機会もないでしょ

>>3370 匿名さん
結局山手線駅はどこも同じようになっていくんでしょう。

浜松町の無料バスは利益4兆円のソフトバンクがスポンサーでしょうか？

>>3382 匿名さん
品川駅は乗換駅。
降りて散策するほどの街もない。
目的地にならない。

品川駅も浜松町駅も、ただ新しいビルを建てているだけで、これといった風情も特徴もないじゃん。五十歩百歩。

新しいビル ⇒ 就労人口増える ⇒ 活性化

>>3388 匿名さん
短絡的すぎる。コロナのこの一年で、そうならないことが分かっている。

>>3388 匿名さん

真面目にそう思っていたら、かなりお花畑。

この状態が永久に続くとでも思ってるのかな？

コロナはいずれ収まるが、働き方とか人の動きの根本のところが変わると思うので、今までのように再開発で新しいビルだけを建てれば街が栄えるという時代ではなくなるのかなと思う。私の考え方が間違っていたら、すみません。

品川駅や浜松町駅の再開発は、コロナ前の計画が前提になっているので、新しいビルを建てるんだけど、ある意味、時代の流れに遅れてしまったエリア。こればかりは、タイミングとか運とかだから仕方ない。誰の責任でもない。アフターコロナで、再開発や街づくりの考え方は変わるかもですね。

私も在宅勤務長くやってますが、オフィスは必用。
自宅での仕事とプライベートの時間の切り替えが難しい。
この切り替えの為に通勤は必要。運動にもなる。
会議やセミナは問題なし、出張は半分くらい減ると思う。

オフィス不要論の方は、どんな仕事されてるんでしょうか？
職種だけでも教えて欲しいです。

出張はかなり減りましたね
新幹線も需要が相当減ってるみたいだし

>>3395 匿名さん

オフィス不要とは一言も言っていない。新築ピカピカの高層ビルのオフィスがこれからどれだけ必要かという話。

日本の産業は後々後退していく。
国が観光に力を入れるのは正しい。
東京都の観光（各エリア）の魅力度を上げる。
浜松町エリアは交通結節機能向上、国際交流拠点の形成、防災対策・・古いビルは建て替え必須。
東京の価値を上げる森ビルの様な外資を呼び込む開発も必要。
国内企業だけでは伸びない。

>>3398 匿名さん

観光を推進してコロナを拡大させて国を滅ぼそうとした自民党の犬のような旧態依然とした考え。

政府批判の人は、コロナ対策を結局どうしろと言いたいのか？

大丈夫と言われている日本の負債が限界まで来ている。
今後増税は必須、しないのであれば
徐々にハイパーインフレにもっていく必要がある。
例えば、個人の金融資産が半分に、国の借金が半分に。

>>3400 匿名さん

観光産業だけに頼りすぎたツケがこの有り様でしょ。水際対策もろくにせず、観光推進なんて馬鹿げている。この一年間、コロナから何を学んだの？

4月から税込表記になったから、どちらかを徐々にやって行くかも。

>>3401 匿名さん
批判は誰でも出来ます。あなたにはどのような解決提案あるのでしょうか？

品川ー東京までの東側は避けたい。百年前は海だしタワマンみたいな嫌悪施設が建った時点でアウト
中央区も水上民のイメージが強いし、高台の城南五山、泉岳寺、愛宕山、番町とは比較にならない
番町の近い東京も浜松町も品川も、新開発すればするほど特徴が薄れ悪循環。五反田も歓楽街だらけ
住むなら一種低層がある目黒（目黒川沿は×）ー代々木、目白、駒込。駅から離れた方が高級感が強い

>>3403 匿名さん

税金が正しく使われるのであれば国民は文句は言わない。１月の緊急事態宣言では要請に従った飲食店に一律一日6万円をばらまいた挙げ句に効果はなく、今回の緊急事態宣言では協力する商業施設に一日たったの20万円しか出さない。日本の負債はもはや、東京が発展したぐらいではカバーできない。増税もやむを得ないと思っている。その税金の使い方を検証せず誤った使い方で浪費してしまう政権や国会議員の姿勢を糺さないかぎり、のんきに観光だ国際都市だと再開発を語っている場合ではないのでは。だらしない自民党のせいで、もちろん国民一人一人の予防意識も大切だけど、このコロナ禍、本当に苦しんでいる人が身近にたくさんいる。

>>3404 匿名さん
時代変わったよ、おじさん。マンハッタンも、シンガーポールも、香港もタワマンしか作らないぞ。逆に狭い、電柱が多い一種低層は一番ダサい、インドのスラム街か？

>>3406 マンション掲示板さん
ですね。マンションの価値は坪単価が全てというか資産価値の答えですね。

>>3407 匿名さん

ハハハ　五反田爺さん、いや３億臭君、ここにも顔を出しているな
他のスレで出入り禁止になったからって、あんたも余程暇なんだなｗ

>>3406 マンション掲示板さん

分かるよ　田舎暮らしが長いと山手線界隈のタワマンに憧れるよね
僕みたいな生粋の港区育ちはおよそタワマンなんかに興味ないけどね

でも憧れるのはいいが↓こうなるから無理するなよ( ´∀｀ )
https://president.jp/articles/-/45302

>>3409 匿名さん

本当に同意。東京出身はタワマンなぞに目が眩まない。

>>3410 匿名さん

多種多様な価値観を認め合う社会では、何をどう捉えるかはその人次第ですよ。東京で生まれ育った人間は、他人の価値観を認めることができないということなのかな？
それはそれで、社会的な弊害だね。

>>3409 匿名さん
その人とは別ですが、キャッシュで物件購入してますので心配いりません。色んなタイプがいるんですよ。

山手線沿線界隈の物件購入者や賃貸組は、結構な資産持ってる方多いです。

>>3413 匿名さん

だよね。資産を持っている方は、同じ山手線沿線でも、目黒、代々木、目白、駒込とか地盤のしっかりしたところに住むよね。決して地盤が軟弱な海側には住まない。

>>3414 匿名さん
そんな不便なところ選ばないよ。
もっと利便性の高いエリアです。

お年寄りの方ですか？

>>3415 匿名さん

山手線の利便性をはかるランキングです。

>>3417 匿名さん
その上位のエリア駅近くに住んでます。

>>3400 匿名さん
ほら、参院選の補欠選挙、やっぱり自民党は全敗。コロナ対策がことごとく失敗して、信用なんてないんだよ、いまの政権与党には。いまの政府を批判しない理由はどこにあるの？ 何が「浜松町エリアは交通結節機能向上、国際交流拠点の形成」だよ。利権に群がるハイエナたちだけが肥える街づくりに未来はあるのかね。

>>3419 匿名さん
野党選んでる奴、10年前のこともう忘れちゃったのかね。

自民の方がまだまし。

>>3420 匿名さん

3420さん、3419です。勝手に決めつけないでください。私は自民党支持者です。代案なき野党なんて支持してません。だからこそ、体たらくな自民党に嫌気が差しています。

まあまあ、ここは山手線を語る場だから、政治論争は日曜討論などでお願いします！

>>3422 匿名さん
それなら、あなたが議員になって変えて下さい。

>>3424 匿名さん

了解でーす！

>>3425 匿名さん
支援しますので、頑張って下さい。
まずは区議会議員から。

https://new.hama2-prj.com/about/
2027年の全街区の竣工を目指し、開発を進めています。
東京の玄関口として、より洗練された、街に生まれ変わります。

と書かれてます。

浜松町周辺は住む人も増えるだろうから色々変わるでしょうね～

防災対策で古い建物が新しく。
特に資金が投入されている都心エリアは活発。
価値のない土地に魅力を加えていた建て方と異なり、良い立地の建て替えが進んでいる。

開発って結局後発の方がクオリティも高くなりますしね
未だに手つかずの立地があるなら狙い目

浜松町と新橋の間(新虎通り南側)なんかも未開発かな？

>>3431 匿名さん
そのエリアは大規模開発には入っていませんが、新橋虎ノ門まちづくりエリアです。賃貸なのであまり話題になりませんが、新橋６丁目のタワーマンションや他の建て直しは進んでます。
https://skyskysky.net/construction/202185.html

>>3357 匿名さん
竹芝出向いてみました。確かに遊歩道からレインボーブリッジやスカイツリーが見れるエリアでした。

JR東海、リニア総工費7兆円に　難工事対応で1.5兆円増
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD2784J0X20C21A4000000/?n_cid=SNS...

JR東海厳しいな　

>>3433 匿名さん
ベンチも沢山ありそうだし、飲食店もあるから、ぶらぶらするには良さそう。
この辺りでしか出来ない魅力度がもう少し欲しいところ。

遠くにスカイツリー

>>3436 匿名さん
メズムの眺望ってすごくいいですよね

>>3436 匿名さん
今の時期、浜離宮や汐留辺りの新緑が奇麗ですね。
その景色右方向に竹芝ふ頭の遊歩道あるのですが、ここの２階若しくは３階のウッドデッキと接続してくれれば人の流れが出来て良いと思います。

竹芝と築地を結ぶ歩行者デッキ構想
進めば良いですね

都の財政も厳しいようなので
売却も選択かもと

>>3437 匿名さん
メズムに入ってるフレンチ、美味しいのにコロナで閑古鳥なのでぜひ一度どうぞ。

それでもお店入るのは躊躇します

インターコンチのビュッフェにはよく行ったなあ
竹芝サウスタワーもノースも仕事でよく行くけどだんだん古くなってきた感じ。
まあ一番竹芝に活気があったのは、まだ砂利が敷かれていた頃、やはりバブルの頃ですね
当時は東海汽船が超満員。三宅や八丈などにダイビングに行く時いつも通路で寝ていました（笑）

>>3417 匿名さん

確かに上京組にとって利便性が高いだろうし、人気がある順番通りだね。
でも生粋の東京人は東京駅なんかまず用事がないよ
（俺は城南育ちで長年丸の内勤務だったけど）

浜松町は伊豆七島出身者や釣・ダイビング好きの都心サラリーマンには便利でしょう
自分としては、羽田に出やすい事。
とはいえ実際は車を運転して直接空港の駐車場に停めるか、リムジンばかりだけどね

>>3444 匿名さん
あなたの行動なんて誰も興味ないでしょう。
東京都1400万人のマクロ的な話している訳で。
以下略

浜松町は本屋がなくなってから本当に降りる事も無くなった。
品川も社用以外降りる必要がない。
その界隈では今は田町が一番落ち着くし、サラリーマンがサテライトオフィスしやすく使い道がある。

>>3446 匿名さん

それにいちいち敏感に反応する上京組のあなたがいる（笑）

>>3444 匿名さん
よくわかります。

>>3444 匿名さん
なんとなく、分かる気がします。

>>3447 匿名さん
田町駅は住民じゃないと降りることない駅なんじゃないか？
何かあったか？

>>3451 匿名さん
慶應大学

慶応の薬学部は芝公園にもあるよ

浜松町駅、大門駅、御成門駅かな

>>3451 匿名さん

あなたがよく利用するのは何駅ですか？

>>3447 匿名さん
浜松町の文教堂って都心では珍しく巨大な店だったよね、建て替えで閉店しちゃって残念だ

八重洲ブックセンター、丸善書店、ジュンク堂、文教堂、くまざわ書店、蔦屋書店、ブックファースト、芳林堂、三省堂、旭屋書店、リブロ、紀伊国屋、Ｔ－SITE・・・

色々あるけど、有楽町の三省堂、八重洲ブックセンターあるからいいいかな。
世界貿易センタビルが出来上がったら戻ってくるのだろうか。
書籍販売は今後厳しいかな。

シティタワー恵比寿は大変なことになってるけど…

>>3458 匿名さん
情報古いです。確か何パーセントかアップで買取りすることで決着ついているはず。

文教堂自体の経営が厳しいらしい

>>3351 匿名さん
浜松町２丁目４地区の説明会　緊急事態宣言下で個別説明へ変更になりましたね。
個別説明には、事前予約が必要のようです。

三田小山町西地区市街地再開発
https://kansai-sanpo.com/tokyo-mita09/

>>3462 匿名さん
古川沿いの開発物件増えるのか

世界貿易センター南館ではなく
本館のテナントが気になる
まだまだ先ですが

無料巡回バスには興味ある

港区の主要な公園

田町久々に降りたけどめっちゃ発展してるね

もはや品川より田町の方が魅力ある街になってますよね

スポーツセンタが近くにあるのもいいと思う。

GW中に私も回遊してみました
デッキと東京タワー