山手線駅と山手線物件について語るスレ

https://news.yahoo.co.jp/articles/40f8ff2f6c2f7d357b43f3ac53a9f6ba5077...

東芝は今年１月に東証２部から１部に復帰したばかり。ＣＶＣによる買収提案は、株式の上場を廃止して経営の自由度を高め、迅速な経営判断ができるようにする狙いとされるが、物言う株主を排除する思惑もあるとみられる。

どうなりますかね。

ヤマダデンキ「LABI新橋」年内で閉店か　テナント12月末で解約へ...賃料月7650万円、ビル一棟借り
https://news.nifty.com/article/economy/business/12144-1026581/

賃料月7650万円って凄いですね。

JR東日本の「コロナダメージ」がハンパない理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/5573852e815340efeedc7b17cbfc267a8c5f...

企業は、出張を見直してテレビ会議などに切り替えている。これによって減少した出張費は、コロナが収束しても、元に戻らないだろう。
仮に企業の出張費が7割以上削減されると、JR東日本の営業利益は、恒常的に赤字になる。鉄道会社は、事業の抜本的な見直しを迫られている。

>>3186 匿名さん
井菱タワーでいいじゃん
どっちもパークとかマンションとかハウスだから普通に付けたらわからないよね

ヤマダ電機は
新橋駅前に２店舗体制(ツクモ？)
だったのに
この１、２年で様変わりですね

１０数年来汐留の某企業勤務ですが、ここのところ月一出社が続いています
遠地出張も一昨年まで関西や名古屋へ週１ペースだったのに１年以上ご無沙汰
たまに顔出してもシティセンター、電通ビル、カレッタ、日テレ、パナソニック、銀座通りもガラガラ
五輪も人呼べないしオフィスも撤退続きなのに、マンションや再開発で金掛けて大丈夫だろうか

https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/nishinipporisf/

西日暮里駅の近くに、オープンハウスのマンションができるんですね。

>>3316 通りがかりさん
山手線の東エリアは名の知れてる企業多いですから仕方ないですよね。
分別ある年齢の方が多いのでしょう。
私は空いてる飲食店をたまに利用しています。

高輪築堤の発掘調査終了、日本初の信号機土台跡など公開
https://news.yahoo.co.jp/articles/2fb3f88df3291ab7b0f1b15a0bbe42ff62cd...

鉄道信号機の土台なんて意味あるのかね。

高輪築堤跡４街区調査成果公表にあたっての日本考古学協会長コメント（動画配信あり）
http://archaeology.jp/2021/04/05/takanawa/

ブラタモリで東京駅ＳＰやってますね

>>3321 匿名さん
結構面白かったですね。
旧常盤橋のことは知りませんでした。
上手く開発進んでますね。
https://service-news.tokyo/tokyoeki-buratamori-7310

昨日のブラタモリの東京駅編、面白かった。６年前も見たけど、６年たつだけで、丸の内の駅前広場や八重洲側はだいぶ変わったね。通称ブルガリビルの完成も近い。隣で着工した八重洲の大規模再開発は、あの昭和な街が丸ごと消えるのが寂しい一方で、既存の巨大地下街とどう共存していくのか楽しみです。

また、５年後くらいにやって欲しい

昭和感
新橋烏森
進みますかね・・

>>3321 匿名さん
見逃した方、１３日（水）午後11時40分～　再放送するようです。
https://xn--vcki1fxho24llmcg5g1w4d1xr6v0cflmzug.com/buratamori/

（水）→　(火)

>>3326 匿名さん

ありがとうございます！

今日のじゅん散歩、丸ノ内　でした。明日からは下記の予定です。
https://www.dimora.jp/digital-program/276721-8228/?areaId=03

１２（月）千代田区丸の内
１３（火）千代田区大手町
１４（水）中央区京橋
１５（木）千代田区北の丸公園
１６（金）千代田区有楽町

中央線（東京高尾）で住むべき駅ランキング・ベスト5！信濃町の中古マンション価格は29%も上昇！総合利回りでは、東京駅と神田駅も高水準！
https://news.yahoo.co.jp/articles/ab972bcbef4a43ce4968bd98158488f09c33...

神田駅、東京駅も入ってるから投稿しておきます。

有楽町はどうなりますか？

>>3331 匿名さん
大丸有地区で残る未開発エリアは有楽町駅周辺ですかね。村野藤吾が設計した読売会館（ビックカメラ有楽町店）や、東京交通会館など有名な建物が多くあります。

有楽町周辺
かつての都庁跡地はまだ計画段階ですか？
東京～有楽町～新橋～浜松町～田町～高輪～品川

再開発凄まじい

大規模開発も良いけど

完成に時間が掛かりすぎるとつまらない

>>3334 匿名さん

しらんがな( ´Д`)y━･~~

虎ノ門麻布台プロジェクト周辺のマンションと相場(坪単価800～1000万超!?)
https://www.sumu-log.com/archives/31320/

>>3334 匿名さん

開発に関係ない地域のやつにはつまらないだろうな
完全に蚊帳のソトでｗ

新橋こいち祭が2年ぶり開催へ　「ゆかた美人コンテスト」募集も
https://news.yahoo.co.jp/articles/41700e23f5fbb348f70dea335af9bafa947e...

新幹線の上に橋上駅舎、ゆりかもめとモノレールがデッキでつながる浜松町駅
https://tetsudo-ch.com/11373675.html

まとめられた記事が出てました

日テレ、ドラマ、石原ひとみの「恋はDeepに」って芝浦テレビ、芝浦海洋大学のフィクションのドラマですが、芝浦海中タワーとか結構面白い内容でした。参考までにロケ地はこちら
http://location.la.coocan.jp/deep.html
https://entame-site.com/koiha-deepni-shooting/

こんな漫画あります。
東京決闘環状線
https://comic-zenon.com/episode/13933686331689929643

山手線の各駅を代表する代理の闘士の戦い
安田 鯉之助(神田)主人公が、第２巻で海江田 薫(品川)　と戦う
上野、巣鴨と戦う

>>3341 匿名さん
この品川の用心棒、カツラなんだよね

偶然発見 皇居の下に“江戸城最古の石垣”謎刻印も
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000212967.html
https://www.asahi.com/articles/ASP4G527KP4GUTIL01P.html

こちらの石垣の方が価値ありそう。

マーキング（刻印）が誰がつくったか分析されれば面白そうですね。

モノレールとゆりかもめが繋がる
中々良いですね
浜松町も変わりますね

東京駅に無人販売機　ＡＩでコーヒー需要予測
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00595849

ＪＲ東海と連携、丸の内中央ビル２階に設置するＡＩカフェロボット「ルートＣ」
１杯４５０円・・・・テイクアウトで高くないか？

浜松町二丁目C地区市街地再開発の建設状況　2021年4月10日

セブンイレブン／商品を複数フロアに届ける配送ロボット実験
https://www.ryutsuu.biz/it/n042023.html

何処で実証実験するのかと思ってたら、竹芝のセブンイレブンでした。

浜松町２丁目４地区の説明会のお知らせ来ましたね。

>>3350 匿名さん
家にも来てました。
浜松町２丁目４地区　計画変更に関する説明会のお知らせ

2021年5月7日（金）開場14:30 開始15:00
2021年5月7日（金）開場18:00 開始18:30
2021年5月8日（土）開場09:30 開始10:00
2021年5月8日（土）開場12:30 開始13:00
会場
東京都港区芝公園2-4-1 芝パークビルB館　地下1階

コロナ感染拡大防止のため、4月23日からwebで掲載されるようですね。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1320/305/amp.index.html?__tw...

高輪築堤の永久保存が決まりましたね。

>>3352 匿名さん
現地保存となるのは、橋梁部を含む約80mおよび公園隣接部約40m。
また、信号機土台部を含む約30mを移築保存とする。

やはり築堤の西側の発掘調査は行わないんでしょうかね。

>>3351 匿名さん
計画変更って何ですかね

>>3352 匿名さん
横浜のロープウェイからの景色に出てきましたが、汽車道とかあるんですね。
海の石垣なんて、これで十分な気がする。
https://minatomirai21.com/shop/1737

>>3351 匿名さん
投稿しておきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/3762/

>>3351 匿名さん
竹芝ふ頭って実際出向いたことなかったけど、木製の遊歩道結構いいね。
全部木製なら更に良くなるのに。
レインボーブリッジは正面で遮るもの無いし、スカイツリーも、船がこんな近くで見れたんですね。
在宅勤務長くて、ぶらぶら散歩するには丁度良い。
竹芝埠頭とWATERS竹芝の歩道の接続が悪いから改善提案しておいた。
築地～浜離宮の遊歩道の開発時に改善されれば楽しみが増える。

広角レンズなので小さくなってしまうけど、スカイツリー結構大きく見えます。
写真のエリアが木製の遊歩道。

>>3354 匿名さん
新規追加提案
①浜松町南口の拡幅
②芝公園、増上寺、日の出、竹芝循環する無料バス
③次世代モビリティの導入
④観光プレ体験施設
⑤関貿易センタビルA1棟上部のホテル化
⑥芝離宮の北側の開発
⑦帰宅困難者の強化
⑧低炭素化などの環境負荷低減　緑化対策
などです

>>3359 匿名さん
循環する無料バスが、丸ノ内の無料バスみたいになるのか不明。
ちいバスが走っていないエリアの補完みたいですが、何故無料なのか？
循環ルートが増上寺横、東京タワー前を循環するので面白い試みになるかも。

>>3358 匿名さん
横浜の大桟橋の造りを参考にして欲しいな。
木製の遊歩道は柔らかくて歩きやすい。
ウッドファイバー塗装でもいいんだけど。

芝公園
東京タワー
増上寺
浜松町駅
竹芝桟橋
日の出埠頭

この循環だと網羅してますね

駅を追加するなら

御成門(三田線)、芝公園(三田線)

かな？

>>3362 匿名さん
ルートは、下記の様です。逆回りかもしれませんが。
ゆりかもめの竹芝駅が入ります。

浜松町駅
大門駅
増上寺・プリンスホテル
東京タワー
プリンスパークタワー
芝公園駅
日の出ふ頭
竹芝駅
芝離宮

台場を循環しているバスのような感じかな

>>3364 匿名さん
ベイシャトルバスという無料バスがあったようですが、終了してますね。
知りませんでした。
https://www.twca.or.jp/news/detail/511

>>3363 匿名さん
クレストプライムタワー芝の所から、東芝方面に抜ける道を通るので、小型バスじゃないと通過出来ないと思います。

シーバンス北側のガード下を通るんですか？
再開発エリア全て網羅しますね

竹芝再開発
野村不動産(東芝)再開発
東急再開発(ソフトバンク)
世界貿易センター建て替え

>>3367 匿名さん
予定ではそのルートの様です

割りと狭そうに見えるけど
中型バス(路線バス)位は大丈夫だと思います。

>>3359 匿名さん

なんか、品川で計画されていることコピペしたみたい
全部、品川とか高輪ゲートウェイの計画に載っている内容

浜松町の駅周辺の様変わりがすごいね

>>3370 匿名さん
浜松町の方が先に出来るけど、どうした？

浜松町２丁目再開発の追加発表は、JR東日本、東京モノレール、貿易センタービル、鹿島建設。JR東日本メインなんだから、被ってるのは当たり前。品川エリアの開発ビル高さが低いから上層部をホテル化しても眺望悪そう。

東京駅や丸の内と竹芝間の無料巡回バスが出来たばかり。新たに芝公園や東京タワーと浜松町の無料巡回バスもできる。将来KK線の遊歩道が完成すれば浜松町から銀座を経由して八重洲まで遊歩道で繋がり東京駅から浜松町駅まで一体となる。東京の新たな都心軸となる。

品川って現状何もないし話題にする事がないよね

>>3375 匿名さん
郊外の話はよく分かりませんが、風下が発展すれば風上は更に発展するので、そういった意味で注目はしています。

KK線って歩道になるんですね、初耳

>>3377 匿名さん

https://project.nikkeibp.co.jp/mirakoto/atcl/city/h_vol55/

結構、ニュースになっていましたよ。

浜松町駅付近から銀座まで伸びているデッキと接続すると、有楽町、東京駅付近まで信号なしの遊歩道が出来上がる。

巡回バス
早めに運行してほしいです
わがままですが・・・

東京タワー、今日から５月１１日まで閉館か。

>>3370 匿名さん

浜松町は品川の金魚の糞みたいなもんだから真似するしかないんだろうが、街の存在自体が品川の劣化版コピーと呼ぶのさえおこがましい中途半端なショボさだから、注目もされずに地元民と入居企業の社員だけが利用して終わりだな。

>>3382 匿名さん
現状は品川より浜松町の方が街として見どころあるよ
実際品川って全く行く機会もないでしょ

>>3370 匿名さん
結局山手線駅はどこも同じようになっていくんでしょう。

浜松町の無料バスは利益4兆円のソフトバンクがスポンサーでしょうか？

>>3382 匿名さん
品川駅は乗換駅。
降りて散策するほどの街もない。
目的地にならない。

品川駅も浜松町駅も、ただ新しいビルを建てているだけで、これといった風情も特徴もないじゃん。五十歩百歩。

新しいビル ⇒ 就労人口増える ⇒ 活性化

>>3388 匿名さん
短絡的すぎる。コロナのこの一年で、そうならないことが分かっている。

>>3388 匿名さん

真面目にそう思っていたら、かなりお花畑。

この状態が永久に続くとでも思ってるのかな？

コロナはいずれ収まるが、働き方とか人の動きの根本のところが変わると思うので、今までのように再開発で新しいビルだけを建てれば街が栄えるという時代ではなくなるのかなと思う。私の考え方が間違っていたら、すみません。

品川駅や浜松町駅の再開発は、コロナ前の計画が前提になっているので、新しいビルを建てるんだけど、ある意味、時代の流れに遅れてしまったエリア。こればかりは、タイミングとか運とかだから仕方ない。誰の責任でもない。アフターコロナで、再開発や街づくりの考え方は変わるかもですね。

私も在宅勤務長くやってますが、オフィスは必用。
自宅での仕事とプライベートの時間の切り替えが難しい。
この切り替えの為に通勤は必要。運動にもなる。
会議やセミナは問題なし、出張は半分くらい減ると思う。

オフィス不要論の方は、どんな仕事されてるんでしょうか？
職種だけでも教えて欲しいです。

出張はかなり減りましたね
新幹線も需要が相当減ってるみたいだし

>>3395 匿名さん

オフィス不要とは一言も言っていない。新築ピカピカの高層ビルのオフィスがこれからどれだけ必要かという話。

日本の産業は後々後退していく。
国が観光に力を入れるのは正しい。
東京都の観光（各エリア）の魅力度を上げる。
浜松町エリアは交通結節機能向上、国際交流拠点の形成、防災対策・・古いビルは建て替え必須。
東京の価値を上げる森ビルの様な外資を呼び込む開発も必要。
国内企業だけでは伸びない。

>>3398 匿名さん

観光を推進してコロナを拡大させて国を滅ぼそうとした自民党の犬のような旧態依然とした考え。

政府批判の人は、コロナ対策を結局どうしろと言いたいのか？

大丈夫と言われている日本の負債が限界まで来ている。
今後増税は必須、しないのであれば
徐々にハイパーインフレにもっていく必要がある。
例えば、個人の金融資産が半分に、国の借金が半分に。

>>3400 匿名さん

観光産業だけに頼りすぎたツケがこの有り様でしょ。水際対策もろくにせず、観光推進なんて馬鹿げている。この一年間、コロナから何を学んだの？

4月から税込表記になったから、どちらかを徐々にやって行くかも。

>>3401 匿名さん
批判は誰でも出来ます。あなたにはどのような解決提案あるのでしょうか？

品川ー東京までの東側は避けたい。百年前は海だしタワマンみたいな嫌悪施設が建った時点でアウト
中央区も水上民のイメージが強いし、高台の城南五山、泉岳寺、愛宕山、番町とは比較にならない
番町の近い東京も浜松町も品川も、新開発すればするほど特徴が薄れ悪循環。五反田も歓楽街だらけ
住むなら一種低層がある目黒（目黒川沿は×）ー代々木、目白、駒込。駅から離れた方が高級感が強い

>>3403 匿名さん

税金が正しく使われるのであれば国民は文句は言わない。１月の緊急事態宣言では要請に従った飲食店に一律一日6万円をばらまいた挙げ句に効果はなく、今回の緊急事態宣言では協力する商業施設に一日たったの20万円しか出さない。日本の負債はもはや、東京が発展したぐらいではカバーできない。増税もやむを得ないと思っている。その税金の使い方を検証せず誤った使い方で浪費してしまう政権や国会議員の姿勢を糺さないかぎり、のんきに観光だ国際都市だと再開発を語っている場合ではないのでは。だらしない自民党のせいで、もちろん国民一人一人の予防意識も大切だけど、このコロナ禍、本当に苦しんでいる人が身近にたくさんいる。

>>3404 匿名さん
時代変わったよ、おじさん。マンハッタンも、シンガーポールも、香港もタワマンしか作らないぞ。逆に狭い、電柱が多い一種低層は一番ダサい、インドのスラム街か？

>>3406 マンション掲示板さん
ですね。マンションの価値は坪単価が全てというか資産価値の答えですね。

>>3407 匿名さん

ハハハ　五反田爺さん、いや３億臭君、ここにも顔を出しているな
他のスレで出入り禁止になったからって、あんたも余程暇なんだなｗ

>>3406 マンション掲示板さん

分かるよ　田舎暮らしが長いと山手線界隈のタワマンに憧れるよね
僕みたいな生粋の港区育ちはおよそタワマンなんかに興味ないけどね

でも憧れるのはいいが↓こうなるから無理するなよ( ´∀｀ )
https://president.jp/articles/-/45302

>>3409 匿名さん

本当に同意。東京出身はタワマンなぞに目が眩まない。