山手線駅と山手線物件について語るスレ

恵比寿の住友不動産のタワマンは建築基準法に抵触してたんだ。FRIDAYの最新号が詳しく伝えている。入居済みのタワマン物件だけに、住民対応が大変そう。

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シティタワー恵比寿？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/res/3639-3688/

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>>3272 匿名さん

そうみたいです。恵比寿駅から近く、立地はいいですよね。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/res/3175/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/res/3202/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/res/3217/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/res/3689/
２年くらい前から書き込まれてますね。

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都市再生緊急整備地域・特定都市再生緊急整備地域とは

昨今の成長が著しいアジア諸国の都市と比較し、我が国都市の国際競争力が相対的に低下している中、国全体の成長をけん引する大都市について、官民が連携して市街地の整備を強力に推進し、海外から企業・人達を呼び込むことができるような魅力ある都市拠点を形成することが、重要な課題になっています。
都市再生緊急整備地域は、都市再生の拠点として、都市開発事業等を通じて緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域として、政令で指定する地域です。現在、都市再生緊急整備地域として５５地域（平成30年10月24日時点）が指定されています。

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アジアヘッドクォーター特区

新たに東京に進出する外国企業の統括拠点・研究開発拠点に対して、現行38 %の法人税実効税率を特区適用+東京都独自減税により28･9%にまで税率を下げること。外国人が日本で起業したり法人組織を立ち上げる時に必要なサービスをワンストップで提供するビジネスコンシェルジュを設置すること。外国人ビジネスマンの家族へのサポートとして、英語で相談できる生活環境コンシェルジュの設置や外国人受入拠点校の整備、外国人が気軽に受診できる医療体制を整備することなどを上げている。

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国家戦略特区

規制改革を総合的かつ集中的に推進し、産業の国際競争力の強化、国際的な経済活動の拠点の形成の促進を図る制度です。

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国家戦略特区区域内において医師資格制度に係る二国間協定の特例を設けています。 これまで、外国医師が外国人患者を診療する際、日本と各国との間で定められた二国間協定に基づき、自国の患者に限り診療が認められていました。この特例により、特区内の医療機関においては、外国人の国籍に限らず、外国医師がすべての患者を診察することができるようになります。

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外資を呼び込み東京の国際競争力を強める方向。
色々ありますが、枠内のエリアの再開発は進んでいると思います。

都市再生緊急整備地域が秋葉原エリアも入っていますので、上野エリア迄含めて進めた方が良さそうな気がします。

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構造耐力上主要な部分のコールドジョイントだと、解体して建て替えとか？

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>>3280 匿名さん
住友不動産のタワマンの欠陥住宅問題、すでに入居しているので深刻ですね。

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これは大変ですね。フライデー読んでみます。

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>>3280 匿名さん

記事ではコールドジョイントには触れていませんでした。床や天井をはがす大規模な改修になり、一時的な退去が必要になるみたいです。家具や家電を移さないといけないので、大変な作業になりそうですね。

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恵比寿まじか、モデルルーム一回行ったな

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スミフ＆西松の他の物件も注意と言ってます

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虎ノ門3丁目の物件は着工前で良かったですね。

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西松建設
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最近の書き込みないです

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1割増しで買い戻してもらえるんだね
転売ヤーラッキーじゃん

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１割増の売買契約だと損するんじゃないだろうか？

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はたからみるとお金もらえていいなーと感じるけど、実際住んでるとかなり迷惑な話なんだろうね

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JR東日本建築設計のホームページがリニューアルされてます。
http://www.jred.co.jp/projects/

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>3291
東京駅、マチエキュート神田万世橋、港区郷土歴史館、辺りの古いレンガ建物がいいですね。

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竹芝のソフトバンク、LINEモバイルの完全子会社化発表したよな。
浜松町エリア、更に盛り上がりそう。

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浜松町なんかどうでもいいわ。渋谷、恵比寿とか目黒の話は無いのか？

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港南の方、こちら山手線外側徒歩１０分以内のスレッドですよ。

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>>3294 匿名さん

同意。

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>>3294 匿名さん

ブリリアタワーズ目黒ってなかなか売り物件出ないね。

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榊御大、久々に見たなｗ


でも、

二重床や二重天井までやり替えるとなると大変。
施工期間は１年くらいはかかりそうですね。
その間、住人は仮住まいということになります。

ってこれほんと？

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>>3294
直ぐ上に恵比寿物件の話出てますけど、読んでませんね。
何を目的に書き込んでるんですか？　荒らすためですか？

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イートピア浜離宮って、結局ブリリアタワー浜離宮という名称になったんですね。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52504875.html

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東芝ビルディングがアップされてますけど、1984年竣工で未だ築37年、外観も奇麗なのに建て直すんですね。少し勿体ない気がします。

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今日のじゅん散歩　「田端」でした。
田端台公園、田端文士村記念館、上田端八幡神社、浅野屋など

明日７日は、「駒込」のようです。

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>>3301 匿名さん
１０年以上前に新卒就活でビル入ったけど立派だったなー。エントランスも黒光りしてて吹き抜けだったし、役員室みたな所は絨毯張りだったよ。

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東芝ビルから浜松町への遊歩道の工事は進んでますね

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新橋駅東口地区再開発協議会
https://shinbashi-east2022.com/qanda/

まだ、準備組合設立前

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新橋駅西口地区市街地再開発準備組合は2016年に発足したけどあまり進んでないね。

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>>3305 匿名さん
これみると、東口より西口の方が進んでるんですね。

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東芝買収？

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>>3308 匿名さん

買収額2兆円超って、すごい額だね。

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シャープの買収額は3880億円だったから、それに比べたらとてつもない額。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/40f8ff2f6c2f7d357b43f3ac53a9f6ba5077...

東芝は今年１月に東証２部から１部に復帰したばかり。ＣＶＣによる買収提案は、株式の上場を廃止して経営の自由度を高め、迅速な経営判断ができるようにする狙いとされるが、物言う株主を排除する思惑もあるとみられる。

どうなりますかね。

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ヤマダデンキ「LABI新橋」年内で閉店か　テナント12月末で解約へ...賃料月7650万円、ビル一棟借り
https://news.nifty.com/article/economy/business/12144-1026581/

賃料月7650万円って凄いですね。

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JR東日本の「コロナダメージ」がハンパない理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/5573852e815340efeedc7b17cbfc267a8c5f...

企業は、出張を見直してテレビ会議などに切り替えている。これによって減少した出張費は、コロナが収束しても、元に戻らないだろう。
仮に企業の出張費が7割以上削減されると、JR東日本の営業利益は、恒常的に赤字になる。鉄道会社は、事業の抜本的な見直しを迫られている。

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>>3186 匿名さん
井菱タワーでいいじゃん
どっちもパークとかマンションとかハウスだから普通に付けたらわからないよね

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ヤマダ電機は
新橋駅前に２店舗体制(ツクモ？)
だったのに
この１、２年で様変わりですね

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１０数年来汐留の某企業勤務ですが、ここのところ月一出社が続いています
遠地出張も一昨年まで関西や名古屋へ週１ペースだったのに１年以上ご無沙汰
たまに顔出してもシティセンター、電通ビル、カレッタ、日テレ、パナソニック、銀座通りもガラガラ
五輪も人呼べないしオフィスも撤退続きなのに、マンションや再開発で金掛けて大丈夫だろうか

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https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/nishinipporisf/

西日暮里駅の近くに、オープンハウスのマンションができるんですね。

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>>3316 通りがかりさん
山手線の東エリアは名の知れてる企業多いですから仕方ないですよね。
分別ある年齢の方が多いのでしょう。
私は空いてる飲食店をたまに利用しています。

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高輪築堤の発掘調査終了、日本初の信号機土台跡など公開
https://news.yahoo.co.jp/articles/2fb3f88df3291ab7b0f1b15a0bbe42ff62cd...

鉄道信号機の土台なんて意味あるのかね。

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高輪築堤跡４街区調査成果公表にあたっての日本考古学協会長コメント（動画配信あり）
http://archaeology.jp/2021/04/05/takanawa/

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ブラタモリで東京駅ＳＰやってますね

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>>3321 匿名さん
結構面白かったですね。
旧常盤橋のことは知りませんでした。
上手く開発進んでますね。
https://service-news.tokyo/tokyoeki-buratamori-7310

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昨日のブラタモリの東京駅編、面白かった。６年前も見たけど、６年たつだけで、丸の内の駅前広場や八重洲側はだいぶ変わったね。通称ブルガリビルの完成も近い。隣で着工した八重洲の大規模再開発は、あの昭和な街が丸ごと消えるのが寂しい一方で、既存の巨大地下街とどう共存していくのか楽しみです。

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また、５年後くらいにやって欲しい

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昭和感
新橋烏森
進みますかね・・

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>>3321 匿名さん
見逃した方、１３日（水）午後11時40分～　再放送するようです。
https://xn--vcki1fxho24llmcg5g1w4d1xr6v0cflmzug.com/buratamori/

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（水）→　(火)

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>>3326 匿名さん

ありがとうございます！

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今日のじゅん散歩、丸ノ内　でした。明日からは下記の予定です。
https://www.dimora.jp/digital-program/276721-8228/?areaId=03

１２（月）千代田区丸の内
１３（火）千代田区大手町
１４（水）中央区京橋
１５（木）千代田区北の丸公園
１６（金）千代田区有楽町

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中央線（東京高尾）で住むべき駅ランキング・ベスト5！信濃町の中古マンション価格は29%も上昇！総合利回りでは、東京駅と神田駅も高水準！
https://news.yahoo.co.jp/articles/ab972bcbef4a43ce4968bd98158488f09c33...

神田駅、東京駅も入ってるから投稿しておきます。

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有楽町はどうなりますか？

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>>3331 匿名さん
大丸有地区で残る未開発エリアは有楽町駅周辺ですかね。村野藤吾が設計した読売会館（ビックカメラ有楽町店）や、東京交通会館など有名な建物が多くあります。

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有楽町周辺
かつての都庁跡地はまだ計画段階ですか？
東京～有楽町～新橋～浜松町～田町～高輪～品川

再開発凄まじい

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大規模開発も良いけど

完成に時間が掛かりすぎるとつまらない

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>>3334 匿名さん

しらんがな( ´Д`)y━･~~

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虎ノ門麻布台プロジェクト周辺のマンションと相場(坪単価800～1000万超!?)
https://www.sumu-log.com/archives/31320/

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>>3334 匿名さん

開発に関係ない地域のやつにはつまらないだろうな
完全に蚊帳のソトでｗ

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新橋こいち祭が2年ぶり開催へ　「ゆかた美人コンテスト」募集も
https://news.yahoo.co.jp/articles/41700e23f5fbb348f70dea335af9bafa947e...

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新幹線の上に橋上駅舎、ゆりかもめとモノレールがデッキでつながる浜松町駅
https://tetsudo-ch.com/11373675.html

まとめられた記事が出てました

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日テレ、ドラマ、石原ひとみの「恋はDeepに」って芝浦テレビ、芝浦海洋大学のフィクションのドラマですが、芝浦海中タワーとか結構面白い内容でした。参考までにロケ地はこちら
http://location.la.coocan.jp/deep.html
https://entame-site.com/koiha-deepni-shooting/

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こんな漫画あります。
東京決闘環状線
https://comic-zenon.com/episode/13933686331689929643

山手線の各駅を代表する代理の闘士の戦い
安田 鯉之助(神田)主人公が、第２巻で海江田 薫(品川)　と戦う
上野、巣鴨と戦う

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>>3341 匿名さん
この品川の用心棒、カツラなんだよね

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偶然発見 皇居の下に“江戸城最古の石垣”謎刻印も
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000212967.html
https://www.asahi.com/articles/ASP4G527KP4GUTIL01P.html

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こちらの石垣の方が価値ありそう。

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マーキング（刻印）が誰がつくったか分析されれば面白そうですね。

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モノレールとゆりかもめが繋がる
中々良いですね
浜松町も変わりますね

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東京駅に無人販売機　ＡＩでコーヒー需要予測
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00595849

ＪＲ東海と連携、丸の内中央ビル２階に設置するＡＩカフェロボット「ルートＣ」
１杯４５０円・・・・テイクアウトで高くないか？

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浜松町二丁目C地区市街地再開発の建設状況　2021年4月10日

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セブンイレブン／商品を複数フロアに届ける配送ロボット実験
https://www.ryutsuu.biz/it/n042023.html

何処で実証実験するのかと思ってたら、竹芝のセブンイレブンでした。

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浜松町２丁目４地区の説明会のお知らせ来ましたね。

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>>3350 匿名さん
家にも来てました。
浜松町２丁目４地区　計画変更に関する説明会のお知らせ

2021年5月7日（金）開場14:30 開始15:00
2021年5月7日（金）開場18:00 開始18:30
2021年5月8日（土）開場09:30 開始10:00
2021年5月8日（土）開場12:30 開始13:00
会場
東京都港区芝公園2-4-1 芝パークビルB館　地下1階

コロナ感染拡大防止のため、4月23日からwebで掲載されるようですね。

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https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1320/305/amp.index.html?__tw...

高輪築堤の永久保存が決まりましたね。

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>>3352 匿名さん
現地保存となるのは、橋梁部を含む約80mおよび公園隣接部約40m。
また、信号機土台部を含む約30mを移築保存とする。

やはり築堤の西側の発掘調査は行わないんでしょうかね。

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>>3351 匿名さん
計画変更って何ですかね

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>>3352 匿名さん
横浜のロープウェイからの景色に出てきましたが、汽車道とかあるんですね。
海の石垣なんて、これで十分な気がする。
https://minatomirai21.com/shop/1737

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>>3351 匿名さん
投稿しておきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/3762/

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>>3351 匿名さん
竹芝ふ頭って実際出向いたことなかったけど、木製の遊歩道結構いいね。
全部木製なら更に良くなるのに。
レインボーブリッジは正面で遮るもの無いし、スカイツリーも、船がこんな近くで見れたんですね。
在宅勤務長くて、ぶらぶら散歩するには丁度良い。
竹芝埠頭とWATERS竹芝の歩道の接続が悪いから改善提案しておいた。
築地～浜離宮の遊歩道の開発時に改善されれば楽しみが増える。

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広角レンズなので小さくなってしまうけど、スカイツリー結構大きく見えます。
写真のエリアが木製の遊歩道。

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>>3354 匿名さん
新規追加提案
①浜松町南口の拡幅
②芝公園、増上寺、日の出、竹芝循環する無料バス
③次世代モビリティの導入
④観光プレ体験施設
⑤関貿易センタビルA1棟上部のホテル化
⑥芝離宮の北側の開発
⑦帰宅困難者の強化
⑧低炭素化などの環境負荷低減　緑化対策
などです

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>>3359 匿名さん
循環する無料バスが、丸ノ内の無料バスみたいになるのか不明。
ちいバスが走っていないエリアの補完みたいですが、何故無料なのか？
循環ルートが増上寺横、東京タワー前を循環するので面白い試みになるかも。

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>>3358 匿名さん
横浜の大桟橋の造りを参考にして欲しいな。
木製の遊歩道は柔らかくて歩きやすい。
ウッドファイバー塗装でもいいんだけど。

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芝公園
東京タワー
増上寺
浜松町駅
竹芝桟橋
日の出埠頭

この循環だと網羅してますね

駅を追加するなら

御成門(三田線)、芝公園(三田線)

かな？

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>>3362 匿名さん
ルートは、下記の様です。逆回りかもしれませんが。
ゆりかもめの竹芝駅が入ります。

浜松町駅
大門駅
増上寺・プリンスホテル
東京タワー
プリンスパークタワー
芝公園駅
日の出ふ頭
竹芝駅
芝離宮

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台場を循環しているバスのような感じかな

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>>3364 匿名さん
ベイシャトルバスという無料バスがあったようですが、終了してますね。
知りませんでした。
https://www.twca.or.jp/news/detail/511

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>>3363 匿名さん
クレストプライムタワー芝の所から、東芝方面に抜ける道を通るので、小型バスじゃないと通過出来ないと思います。

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シーバンス北側のガード下を通るんですか？
再開発エリア全て網羅しますね

竹芝再開発
野村不動産(東芝)再開発
東急再開発(ソフトバンク)
世界貿易センター建て替え

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>>3367 匿名さん
予定ではそのルートの様です

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割りと狭そうに見えるけど
中型バス(路線バス)位は大丈夫だと思います。

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>>3359 匿名さん

なんか、品川で計画されていることコピペしたみたい
全部、品川とか高輪ゲートウェイの計画に載っている内容

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