山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>17 匿名さん

恵比寿駅を拠点に徒歩10分以内だとガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿、パークコート恵比寿ヒルトップ、代官山アドレス、ブリリア代官山プレステージ、プラウド恵比寿
良い物件けっこうあるんですよね。

自分は低層派です。年齢と共に高いところが怖くなってきました。
最近は歩道橋でもふわふわ度が酷いです。

>>21
住んでみたいもんですねえ。一年だけでも住みたいです。

>>18 匿名さん
おれは全然それでもいいかな
気にならない

>>21 匿名さん
おれの友達が代官山アドレス住まいで恵比寿駅通勤で使ってる
一生引っ越す気にならないくらい気に入ってるそうだ

>>21 匿名さん

良いけど高すぎて買えない。

シティタワー恵比寿って売れ行きいいのかな？

>>20 匿名さん

山手線のナンバー１タワマンは青パーでしょう。

>>27 匿名さん

値上げしても成約してるから良い方でしょう。
スミフだから竣工後2年完売くらいではないでしょうか。

>>29 匿名さん
スミフは恵比寿ですら完成前に完売させないんですね、それどうなんでしょうね

>>30 匿名さん

竣工前完売だと値付けが甘いと言われる会社なので、
売れ行きが良いと値上げします。
ただ物件は良いですよね。

住友は元麻布すら完売させないからね
値段設定えぐい

不動産関係なく、住友ってだけでなんかねぇ。

>>33 匿名さん
わかる、住友をディスるわけではないんだけど三井の値段設定のような安心感がないんだよね
住友というだけで割高なのかなって勘繰ってしまう

関西の会社ってのもあるのか、会社の方針？みたいのが合わないのよ。

現状山手線ナンバーワンのタワーは青山パークタワーだね
駅直結マンションが完成したらそこが一番になりそうだけど
東急の超高級物件って想像つかないな

>>36 匿名さん

渋谷駅直結はブランズかな。
住みたいとは思わないけど投資なら。
坪1000万もあり得そうで恐いけど。

坪一千万いくでしょ
大規模再開発で渋谷駅直結は貴重すぎる

>>38 匿名さん

155戸
地権者も多いでしょうから抽選になりそう。
流石に瞬間蒸発と予想。

１５５ってもはや地権者だけで終わりじゃない？

そんなことないのかな？

>>40 匿名さん
地権者と事業協力者でお終いかもね。しかも狭い部屋ばかりですよ。
ファミリーで住める部屋はさらに少ないです。

>>41 匿名さん

40㎡〜330㎡だから広い部屋ならファミリーで住めるんじゃない？
ファミリーで住むとこではないだろうけど。

330なんてあるのかすごいな
ファミリーで住む人も普通にいるでしょ
適してるかどうかはわからないが

>>42 匿名さん
半分くらいが４０m2台ですよー

他に駅直結だと浜松町で二つと新駅で計画があるよね
まあどこも賃貸になりそうだし渋谷が圧倒的か

　関東地方は良く知りませんが、秋葉原はどうですか？
　人気も上昇しているようですが？

>>46 匿名さん
イメージであれこれ言う人いるけど秋葉原は何もかも便利で良いと思う。
個人的には御茶ノ水寄りがオススメ。
ワテラスだったら最高。

>>44 匿名さん

ワンルームで億越え。。
すげぇ

ワンルームじゃ意味ナッシング

　東京はあまり知りませんが、巣鴨で降りたことがあります。　下町風情が気に入り、住みやすい町と感じました。
　巣鴨周辺はどうでしょうか？

>>50 匿名さん
都営荒川線の雰囲気はいい。１０年以上行ってませんが、おそらくこの何年かで変わってるんでしょうね。

巣鴨は庶民的でいいよね。結構まともな部屋が5－6000万くらいで買えるかも。

巣鴨も山手線の駅だから駅前に一通りのモノは揃ってるしね。

>>53

以前、目白に住んでましたが、あたりは落ち着いた雰囲気で喧騒も無く住みやすかったです。
山手線南部の都心駅の駅近は賃貸で住むならいいですが、環境がよいとはいえませんね。

目白って足を踏み入れたこともないな
どんな街なのか一度訪れてみたいんだ

　住宅地と言えるかどうか分かりませんば、バスで新宿へ行ったことがあります。
　バスターミナルが無い頃で、近隣の高層ビルに待合所がある頃でした。
　新宿はどうでしょうか？

>>56 匿名さん

ターミナル駅は賑やかで住む環境としては。
好みはあるでしょうが、
個人的にはターミナル駅の隣駅が良い。
品川、渋谷、新宿、池袋の隣など。

>>57

新宿より代々木がイイは同意　大久保はアリエナイ

渋谷より原宿、恵比寿がイイは同意

池袋より目白がイイは同意、ラブホ街がある大塚は微妙

品川より田町なら品川のほうがイイ、大崎は微妙、

>>58 匿名さん

代々木、恵比寿、目白
この辺りは良いですね。

>>57 匿名さん
たしかにそれですね
ターミナル駅の隣は良い環境の場所が多い

駅力トップ5の隣駅だと
新宿→代々木 渋谷→恵比寿 池袋→目白 東京→神田 新橋→浜松町
って感じですね
それぞれの駅間辺りに住むと何かと便利そうな気がする

神田が微妙かな。

>>61 匿名さん

神田って住むイメージないけど。
住み心地どうなんですかね？
利便性は文句なしだけど。

むしろ神田は下町で住むのに向いてるイメージ、一回も行ったことないから何も知らないけど笑

だから >>61 は違和感あるよね。代々木、渋谷、目白ときて神田、神田か？みたいな。

　地下鉄でしか行ったことがありませんが、新橋はどうですか。　住宅街ではないとは思いますが。

>>66 匿名さん

物件が少ない。
山手線内側、リーズナブルな飲屋街
山手線外側、銀座
こんな感じ。

>>66 匿名さん
西新橋ならこじんまりした賃貸があります。この辺りは虎ノ門の開発があるので値段上昇ぎみ。
東新橋（汐留）ならタワーマンションがあるって感じですね。

>>67 匿名さん
その飲屋街もニュー新橋ビルと桜田公園の開発で雰囲気変わりそうだけどね
今のままの方が好き

　新橋の外側はザギンでしたね。　一度行ってみたいけど、「一見さんお断り」かな？

普通のクラブだよ
昔ほどの活気はない

　バブル崩壊とリーマンショックは、ザギンも直撃しましたか？
　池袋はどうです？

>>72 匿名さん

東京というか日本が直撃したでしょ。もう少し経済の勉強をして質問お願いします。

　バブル崩壊は日本だけ。　リーマンショックは世界的。
　バブル崩壊時は、正規雇用が多く、主に不動産業界が大打撃を受けた。
　リーマンショック時は、非正規雇用が多く主に中小企業の弱者にしわ寄せが行き、不動産業界も大打撃。
　儲けたのは海外のハゲタカファンド。
　もっと、経済のお勉強をしましょうね。

　両方とも打撃を受けたのは、不動産関係とザギンのチャンネー。
　さては、悪質管理会社か？
　

バブルまで言わないから少し不動産の値段下がってほしいわ
そろそろ引っ越したいのにマンション割高に感じて踏み切れない

　認識が間違っていますよ。
　今がバブルで、崩壊まじか。
　東京オリンピック後はバブル崩壊。
　だから今は、マンション割高。

ブリスベージュ神宮前って750平米の部屋あるんだね
新築当時で15億だったらしいけど

>>77 匿名さん
ブリスベージュ神宮前はカッコイイですよね。しかも原宿駅徒歩3分ほどでしょうか。環境も東郷神社隣接と明治神宮を見下ろす感じになるのでしょう。ただ、なんとなく宗教臭がちょっと漂う場所なのが気になるんです？

でもそろそろ引っ越したいのにっていう人が多いからそんなに下がらないもんなんだよね、

>>78 匿名さん
ブラスベージュは有名じゃないだけで最高峰の低層マンションですからねぇ
低層マンションでジムとプールなんてかなり珍しい気がする

>>80 匿名さん
神宮前の良さは、歩いてみると良く分かります。狭い路地を歩いても、ちょっとしたお店があったりして楽しいです。これは、湾岸や、オフィス街にはない魅力です。

駅力トップ5の隣駅だと
新宿→代々木 渋谷→恵比寿 池袋→目白 東京→神田 新橋→浜松町

なんで新橋？そこに入るのは品川→田町、か品川→大崎でしょ。

　地方にいるので、路線図を頼りにして質問していますが、鶯谷と言う駅に気が付きました。
　鶯谷は、どんな所でしょうか？

鶯谷といえば風俗、ラブホテル

　名前に騙されました。　ありがとうございます。　でも降りてみたいな。

鶯谷は南口出て右にいけばなかなかよい。
左はディープ。山手線内外格差だね。

>>82 匿名さん
こないだの東洋経済の記事で新橋が5位だったよ

鴬谷は高級住宅地でも違和感ない響きだよね
その気持ちすごくわかる
駅前がどでかいお墓になってるせいで開発もできずに置き去りにされた町

鶯谷(町)なら代官山にもある。

　山手線はＪＲ。　恐ろしくスレ違い。

　代官山は、財場湯系悪徳管理会社管理のマンションで、２年程前に騒ぎになっただけ。

　糞を積む人もいない荒れたところ。

　鶯谷の方が人情に厚く、優しい人がいる、はるかにマシな場所。

>>82

品川は9位だね。
上野はもとより御徒町、秋葉原にも負けてるのが意外。メトロがないのが痛いかな。

>>90 匿名さん
鶯谷町は渋谷から１０分も離れてないかと思いますが。。

　糞も摘まない地域の、荒れ果てた財閥系悪徳管理会社のクソマンションに興味はない。　人が住める、人情あふれる街しか興味はない。

>>91 匿名さん
メトロがないって地下鉄がないってこと？
考えたこともなかったがそうなんだね
品川は郊外に行く人、または来る人の駅ってイメージ

品川はただの乗換駅

　正解

>>95 マンション検討中さん
むしろ乗り換えする？
郊外の人が山手線乗るのに品川で乗り換えするってイメージだけど都内に住んでると特に乗り換えで品川駅を利用するシチュエーションがない。

　新幹線の乗換駅では？

>>97 匿名さん

つまり、品川は遠くからは便利だけど、近くからは不便ってことですね。いきつくところはいつも同じ。

品川に住むと便利だけど、品川駅を使うために他から来る人にとっては品川に行くまでが不便ってこと？

>>100 匿名さん
ざっくり言って、品川に住んでいても必要な路線は、品川駅には山手線しかないってこと。他は地方から品川に来る人が使う路線。

そもそも品川に行く機会ってないでしょ
別に遊びに行くような場所でもないし

>>102 匿名さん
働いてる人とかいるじゃないですか。

おはようございます。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
今更ながら知ったけど、凄いね。

麻布台の開発は凄すぎて何だか想像つかないです
ってかあんなに高級マンション作って部屋が埋まるのか謎
まあ森ビルだし住みたい金持ちは沢山いるのかな

Ａ街区　56～65階

２～５ＬＤＫ（125㎡～1,000㎡）
平均住戸規模：約250㎡
基準天井高：2.7～3ｍ

1000㎡って、賃貸でもおいくら万円よ。
やっぱ外人さんが入居か？

それに加えて住宅棟二つだよねたしか
多分日本の物件で最高額いくだろうね

そうだね、いきそうだね。

山手線駅と山手線【内側】物件について語るスレ

と捉えています

品川駅上空　カッコいい！
https://i.imgur.com/SXV1htl.jpg

品川駅近は高輪側は建築スペースがないため新築は希少で選択肢が少ないのが難点。
ロケーションが良いマンションは築深ばかり。
また、高さ制限でせっかくの眺望が活かせない。

麻布台の件、改めて見ましたが凄すぎ。
さすが東京、さすが港区って感じ。

中国人が買い占めそう

　麻布台の山手線最寄り駅は？

数十年前の学生時代、麻布台の風呂無し激安古アパートに住んでる級友がいたが、あの辺もオシャレになったのかな？
鉄道網も乏しく陸の孤島みたいなところで、お化けが出そうな古い家屋やアパートばかりで、とても住もうなんて思わなかった場所だったけど。

　麻布台は。山手線沿線ではないのですか？

>>115
三丁目の夕日の時代の事は知りませんが、今でも別におしゃれな街になった訳ではないのですが
平成の時代になり電車が無いと生活できないレベルの人ではとても住めない街にはなってます。

人によってライフスタイルが違うから、こういったターミナル駅周辺に住むか閑静な場所に住むかは人それぞれ。
当スレ的には駅近物件派が多数なんだろうけど。

他所へゆくのに便利な駅ならば、13分から15分でも、十分OK

例の麻布台は敷地も開発されるんだね。