山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>1880 匿名さん
竹芝最強感あるね

>>1880 匿名さん
意外と近いんですね、失礼しました

ゆりかもめ環状にでもしない限り竹芝なんてはやらないよ

流行るかはわからないけど、以前よりは綺麗になって行ってるのは確かだね。

>>1884 匿名さん
確か地価も20%くらい上昇していたよね

ゆりかもめが延伸しなかったのは中央区が邪魔したから。
地下鉄が欲しいんだろうね。

>>1883 匿名さん
竹芝は浜松町と一体開発だから流行ると思うよ。ゆりかもめ駅近は山手線駅遠より便利。
まあ、千代田線、日比谷線駅近が最強。環状じゃないけど山手線より高い

特に流行らなくてもいいけど生活が楽しくなればいいね

これからは山手線＋地下鉄複数路線＋ゆりかもめが最強ということですね。

>>1889 匿名さん
最強とかそういう書き方するとまたつっかかってくる奴が現れるからやめてけろ

>>1889 匿名さん
それだと、新橋（汐留）、浜松町（大門、竹芝）、田町（三田、日の出、芝浦埠頭）だけになってしまいますけど

ゆりかもめは騒音が小さいのが良い

>>1887 匿名さん
ゆりかもめ駅近でそれなりのマンションって豊洲ですか?

ゆりかもめ推しが湧いてきたな

モノレールの騒音が煩いから相対的にゆりかもめは静かに感じる

ゆりかもめなんて、何年も乗ってないなあ。
乗る必要がないから。

イトーピア浜離宮の建て替えは竹芝再開発で大化けの予感。芝浦一丁目計画にも近いしとんでもない値段になりそう。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496069.html

ブリリアは売り切り志向だからそんな高値では出してこない

>>1896 匿名さん
山手線なんて、何年も乗ってないなあ。
乗る必要がないから。郊外、汚い、煩いんだもん

>>1889 匿名さん
内陸の山手線駅遠の日比谷線または千代田線の駅近が最強

>>1898 匿名さん
ブリリアタワー目黒は当時周辺相場の1.5倍の高値で販売してたけどね。

今後新築される山手線駅徒歩10分はどこがありますでしょうか？竹芝

竹芝、竹芝うるせーなw

築地再開発の恩恵を受けるのは勝どきと竹芝

山手線はタワーマンションの計画あまりないよね、寂しい限り

>>1904 匿名さん
開発完了まで30年くらいかかるんでしょ?

>>1905 匿名さん
ブリリアタワー浜離宮

>1886
都心・臨海地下鉄新線推進大会2020の開催
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushi...

どうしても東京駅経由の地下鉄が欲しいようです。

交通審議会で却下されたから無理だね

これ以上新路線なんていらないよ
結局リニアですら大失敗に終わりそうなのに

ＢＲＴで我慢すればいいのに。

竹芝客船ターミナル、「ネオ屋台村」開催へ 10月19日から23日
https://funeco.jp/news/takeshiba_neoyataimura_202010/

こんなのやるみたいです

［10/17(土)?10/18(日)］品川オープンシアターレストラン「ラ・ラ・ランド」上映（1日約100席限定）※完売御礼※

https://sst-am.com/event/6737.html


現在、コロナ感染拡大のリスク対策のため、外出の自粛や飲食施設の利用制限など様々な行動変容が求められ、大切な人とのお食事や映画鑑賞、記念日や誕生日などのお祝い事を諦めざるを得ない状況が続いています。

そんな今だからこそ、本イベントは、東京タワーを望む都会の夜景に囲まれたラグジュアリーな雰囲気の中、3密を避けた開放的なアウトドア空間で大型スクリーンに映し出される映画を観ながら、お食事や音楽を楽しむ1日約100席だけの大人プライベートシネマレストランとして開催いたします。

映画の印象的な場面をイメージした約5皿のスペシャルディナーをストーリーの進行に合わせて提供いたします。映画をただ楽しむだけではなく、まるで映画の主人公になった気分を味わえる、特別な時間を演出します。

また、本イベントは、コロナ感染症による外出自粛で、誕生日や記念日などお祝い事を断念された方々が本当に伝えたい想いを届ける特別な日となるよう、希望者の中から抽選で上映後のスクリーンを通じて、大切な方へ想いのこもったメッセージをお届けすることができます。
　

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

築地～浜離宮～竹芝
いい感じ

>>1917 匿名さん
このエリアは化けそうだね

>>1918 匿名さん
除く、竹芝

>>1919 匿名さん
竹芝と浜松町は一体。徒歩5分。ウォーターフロント

>>1920 匿名さん
あなたは竹芝でなく日の出でしょ

某港南と違って竹芝は嫌悪施設もないしね

港南は便利ではあるんだけどね、品川駅直結のVタワーですら港区のタワーマンションでは平均以下の値段だし、やっぱりそういう施設の存在が足を引っ張ってるんでしょう、まあ気にしない人にとっては安く住めていいかもね

>>1923 匿名さん
港南は高輪側の再開発頼りですよ。

>>1924 匿名さん
その高輪の開発って、品川駅にほぼ直結でしょ？
それだけ良い話があるのにVタワーがあの値段なのが他人事ながらちょっと納得できない
開発どうこうよりエリアとしてあまり魅力がないのだろうか

>>1925 匿名さん

Vタワーなんて直結なだけで駅遠いし何もないよ。

>>1926 匿名さん
駅遠いの？それは知らなかった、勉強不足ですね

駅徒歩6分なんですね、遠いという程ではないけど直結という割には結構な距離がある感じか

お得に港区男子・港区女子になれるエリアはどこだ！？マンションの相場価格はどこが高い？どこが安い？?東京都・港区編?
https://magazine.how-ma.com/magazine/news/post-6179

相場情報は2018年7月現在の情報ですから、それ以降の物件情報は入っていません。

28位、29位、30位。高額な港区の中でも比較的お得にマンションを手に入れられるであろうエリアです。お得に港区男子・港区女子になりたい方は、是非このエリアを検討してみてください。

なんだ、家のエリアは南青山より上なのか。

>1929
そのスレに載ってる不動産マップは情報が更新されてるみたいだね。

https://www.how-ma.com/places/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%AF%E5%...

港南3の品川駅寄りはギリギリ我慢できるが首都高沿いの港南4は環境悪すぎてダメ。

そうかな？あのへん新しく整備された街だし、公園も多くて環境良いと思うけど。

独身ならVタワー、家族で住むならWCTのほうが良さげ

山手線外側徒歩１０分以内のスレです。

>>1934 匿名さん
山手線駅徒歩10分以上の物件の話はご遠慮ください。山手線物件ではございません。

むしろ家族が一緒なら駅近の便利なところに住ませてあげたい
独りならどれだけ不便でもいいけどね

>>1929 匿名さん

随分と古いデータですね。
港南はもっと高いですよ。

今だって同じ年代の同じようなグレードの物件で比べたらドベ3は海岸　港南　芝浦になるでしょ

3兄弟、芝浦、港南、海岸
しかし駅近の海岸1丁目は抜け出るかもしれないね。

>1937

>1929 の新しい情報でも安いですよ。

港南芝浦は地震に弱すぎるから安くなるのは当たり前
実際港南は液状化もしてるしね

>1929
2018年のデータですね。ちと古かったです。

>1930
2020年の最新バージョンですね。
港南あがってます。

>>1942
港南はまだ上がるだろうね。下げる要素がない。

>>1941

液状化なんて初耳だな。せいぜい、全く被害の無いレベルでしょ。

最新情報でも海岸芝浦港南がワースト3ですね

港区において液状化の危険が最も高い地域は芝浦港南です
こちらでわかりやすくまとめてありますよ

https://minatoku-mama.com/article_51#i-4

>>1946 匿名さん
芝浦港南は揺れやすさでもワーストだから液状化の危険が非常に高いようですね

>>1943 匿名さん
むしろ港区で下げる要素がある場所なんて一つもないんだけど

うける

相次ぐ異臭騒ぎは「スーパー南海地震」の前兆？　過去の大地震でも前例
https://dot.asahi.com/wa/2020101300039.html?page=1

来ないことを祈りますが、気を付けましょう！

信じるか信じないかは　貴方次第です！

港南はごみ
港区は内側の話だけにしてくれ

トイレ臭い港南の話は隔離スレでお願いします

>>1946 匿名さん
山手線の内側でも新橋や赤坂、古川沿いの芝、三田、麻布、白金は液状化の可能性ありなんですね。

日本において一番の脅威は地震、それに弱い地域の価値が低いのは当然です

>>1955 匿名さん

高潮もね。地震対策がされてるタワマンでは、ある意味、地震より怖い。浜松町なんか最悪。

海抜1メートルの浜松町あたりのタワマンって防水用の止水板があるマンションも多い。同じく海抜1メートルの豊洲もそう。

タワマンで1階にメインロビーが無くて、エスカレーターや低層用エレベーターで少し登ったフロアがコンシェルジュがいるロビーや住居に行けるエレベーターの始発階になってるタワマンは有明、豊洲から晴海、浜松町、芝浦に多い。

それについてデベロッパーは決して言わないけど、あれは高潮対策。1階にエレベーター始発階を設けると高潮で水に浸かったらエレベーター使えなくなるからなんだよな。

>>1956 匿名さん
地震対策って免震ってこと？
港南のように揺れやすい地域で311より前の制震なんて地震対策としては不十分ですよ

>>1958 匿名さん
浜松町のどこに一階がメインロビーじゃない物件があるの？ 現実と妄想の区別すらつかないようだから隔離スレッドに帰った方がよろしいかと

>>1956 匿名さん
地震の方がはるかに怖いし沿岸部は高潮対策されてますよ

浜松町でロビーが二階って本当にどこ？
多いってことは一つや二つだけじゃないでしょうけど

浜松町は再開発が進むと港南と違って人気でそうですね

液状化って決して敷地内だけの問題じゃないですよ
311の浦安で敷地内は無事だけどトイレすら使えなくなったマンションが沢山あったの知らないのかな
液状化だったり揺れやすい場所っていうのは日本において最悪なんです
港南に限らず湾岸が安いのはそういう理由なんだから

港南とかも液状化してましたね
基本的に湾岸は危ないと思います

地上46階、高さ186mタワマン「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況！（2020.10.11）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合で参加組合員として世界貿易センタービルディングと鹿島建設の参画が発表されていますが、三菱地所のIR資料に同再開発が掲載されているため現在は三菱地所レジデンスも参画している可能性があります。

https://www.mec.co.jp/j/investor/irlibrary/materials/pdf/2021/1/irpres...
確かに61頁「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業等」と記載されてます。

「新橋駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2020年版
https://news.yahoo.co.jp/articles/0fedc7c5164ff98d45cda2305f6d35f23a3e...

港南芝浦は液状化危険、揺れやすさともに危険度が非常に高い
元々多くの人が住むことを想定してなかったから下水施設や食肉工場が作られたんです

芝浦は一応人が住んでたからまだいいけど、港南はもともと誰も住んでなかったから土壌汚染とかも心配。

浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業のタワマンですが
地下に「地下鉄施設」とありますがこれは大門駅からの地下通路ですかね

まじ？大江戸線直結なのかな？
それは相当熱いね

JRもデッキで直結

賃貸っぽいけどね、分譲なら面白いが

浜松町西口　デッキの変遷

34頁
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/documents/bu...

11頁
https://www.sonicweb-asp.jp/minato/files/pdf/121.pdf

地下に関すること書かれてないですね。

>1970
港区の　街づくり支援部開発指導課　に問い合わせてみました。
地下道ではないとのことです。地下鉄自体の設備の様です。

大門駅出口は普通にできそうだけどね
久々の山手線内側駅直結タワマンだね

山手線直結だからこそ秀逸なんだよね。
高輪ゲートウェイと渋谷桜丘再開発もあるぞ。
浜松町とは違いこの２つは分譲確定だし。

え？高輪分譲確定なの？
ソースみたい

浜松町も分譲してほしい。絶対買いたい。

大門タワーは坪600は固そう