山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>6860 匿名さん

キミは次長ネタで色々なスレを荒らしているんだろ？
しらんけど

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>>6861 eマンションさん

次長って、どこのスレでも現れて、港区って単語が出るとすぐ港区はピンキリピンキリ騒ぐピンキリ星人の事でしょ？あれクッソ笑える異常者。

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>>6862 匿名さん

その程度で笑ってるあんたも異常だけどな

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次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

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>>6864 匿名さん

次長推しのあんたも精神病んでるけどな

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>>6862 匿名さん

次長って忌避施設連呼するから忌避施設連呼君と呼ばれてる。あと玉袋君とか。

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ちょっと港区と書いただけで、どこのスレにも現れて『港区はピンキリ－』って条件反射するのってパブロフの犬状態だねｗ

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港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

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風俗マニアの港南の人、また三田ガーデンヒルズのスレでデリヘル連呼して発狂しているな。

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過疎ってますねww

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>>6883 通りがかりさん
次長って本当に危険な人だから、WCTで見かけても近寄らない方が良いですよ。趣味が風俗とハッテン場とマンコミ荒らしらしいです。

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おなじみの越谷のホームレス匿名ちゃんが発狂しすぎて無茶やばい。越谷は養豚場や産廃ヤードがたくさんあるし、し尿処理業者も多いので衛生面でも近寄らない方が良いです。埼玉を湾岸と比べること自体が無謀だけれど、湾岸は越谷と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

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https://toyokeizai.net/articles/-/857860?page=3

パークコート浜離宮ザタワーを見てみよう。記事執筆現在、売りに出ている70㎡台の住戸はすべて4億円以上、坪単価にしておよそ1800万円だ。港区の中でも一部の高額エリアで坪1000万円を超えるようになったが、この物件がある浜松町駅付近はそのような相場ではない。そうなった理由は、外国人が相場とかけ離れた4億2500万円で購入した成約事例が不動産業界のデータベースに登録されたからだ。

こうなると、仲介業者は「物上げ」といって、入居者に「4億円で売りませんか？」と営業をかけて専任契約を結びたがる。それまで成約事例は2億円台だったところから一足飛びに4億円になっているが、同じように買う“二匹目のどじょう”がいるかは疑わしい。とはいえ、一旦専任契約を結び、売る気にさせているので2億円台まで下がったとしても成約する可能性はある。成約すれば物件価格の3％が入ってくる仲介としては「おいしい」のである。

こうなると、仲介業者だけでなく売主も4億円という数字に強い印象を抱く。これは「アンカー価格」と呼ばれ、4億円が基準になることで売買行動に影響を与える心理効果を「アンカリング効果」という。心理学では認知バイアスの1つとされ、合理的な判断や思考を阻む要因となり得るのだ。

凄いねPC浜離宮

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風俗マニアの港南の人、また三田ガーデンヒルズのスレで自作自演して発狂しているな。

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有明デート「こんなお洒落な街はじめて」
港南デート「こんな汚物な街はじめて」

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レスも付かないのに一人で連投してる人、何がしたいんだろ？

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越谷君の落書きスレｗｗ

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風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでラブホテル連呼して発狂しているな。

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浜松町に極小土地

20坪で２億４，８００万円
単価（坪）１，２００万円

凄まじい

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この人、一日中これやってんだよね。一銭の得にもならないのにね。

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