詳しくはレジデンスギャラリーで確認するのが良いと思います。
不忍通りは都の優先整備路線「都ー19」に入っているのではないでしょうか。
計画では平成28年度から平成37年度までで優先的に整備すべき路線とされているようです。
計画道路に接したマンションを計画するときには
セットバック後の敷地を基準(前提)に本体部分が設計されると思います。
敷地・フロア概念図から想像するに当初は不忍通り側にある空間(非本体部分)が
道路拡張後はなくなり歩道とエントランスが接するような感じかと
思います。
実施されれば車道が広くなり、歩道もゆったりして
もしかすると電線も地下化されていけばより良い環境になるでしょう。(想像)