ザ・パークハウス 文京千石一丁目口コミ掲示板・評判
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101 匿名さん
三井より三菱のが真面目な印象。
商売は三菱より三井のが上手い。 -
102 匿名さん
意外と人気なんだな。
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103 匿名さん
大手町まで１０分で着くってかなり大きいと思いますよ＞意外な人気の理由
こちらのスレッドで初めて知ったのですが、
容積率って共用通路とか入らないって知らなかったです。
敷地提供がある場合は
その後のことも考えて行われているのだなぁ。。。当たり前だけど。そうじゃないと、いざ建て替えしなくっちゃみたいな時に困りますね。-
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104 マンション検討中さん
明日、抽選ですか。
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105 通りがかりさん
この辺りに同時期にマンションが３つもできるなんて、どうしてだろう。
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106 匿名さん
>>105 通りがかりさん
この辺りの定義によるが、新大塚、茗荷谷、千石を結ぶ三角形の中は絶えずどこかでマンション作ってるよ。別に珍しいことではない。住宅地だからオフィス需要なんて無いし、大型開発も無い。商店街もスーパー一つあれば足りるし、これからここらで戸建て買うのは狭小じゃないと難しい。相続された土地に子供が住まないなら何軒かまとめてマンションにするか駐車場位しか使い道がないのよね。
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107 マンション検討中さん
売れるから作るのだろう。
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109 通りがかりさん
話が通じないな。現地みてないの？交差点挟んで同じくらいの大きさのマンションがもう2件作られてることについてだよ。
同時期に3つもどうしてできるのか?客を奪い合ってでも、オリンピック前までに売り切りたいのか。
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110 匿名さん
オリンピック前ってのはわからんが消費税増税前にってのはあるかもね。
ただマンション屋なんて作り続けてないと死んじゃうんだし、土地があれば買うし作るんだから、こちらが想像するような高度な戦略なんて無いんだと思うよ。-
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112 マンション検討中さん
消費税が上がったところで、建物価格を10%にて売ればいいわけでね。
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113 匿名さん
>>98 周辺住民さん
最近ではルフォン文京本駒込が道路拡張後は明らかに容積率オーバーの既存不適格になる予定のマンションでしたね。
価格にも反映されていてお得でしたが…(既存不適格が問題になるのは建て替えのときくらいだし)-
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115 マンション検討中さん
既存不適格、ハンパないって！
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116 マンション検討中さん
土地の基準地価が発表され、都内では全域で価格が上昇。商業地では再開発地域が、住宅地では交通インフラが充実してきた下町エリアで顕著。
道路拡張もキレイに整備され、物件の資産価値も上がるかな。てへっ！ -
117 匿名さん
まあ、道路拡張については良いことですし、その後が不適格になるとしても例えばまっさらから建て替えをするわけでなければ、現状そのままでやっていけるのですから
特段暮らしていて問題になることもなく、ということになってくると思いますよ。
資産価値が上がるかどうかは、
オリンピック後の日本の経済状況によるものが大きそうですけれど。-
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118 マンション検討中さん
永住するつもりなら資産価値はさほど問題にならずだがね。
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119 マンション検討中さん
売れてるなここ。
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120 マンコミュファンさん
そして静かになった。
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