プラウド虎ノ門

虎ノ門はボロビルがどんどん超高層ビルに建て替えられてて、数年後には丸の内みたいになるよ。
ビジネスの場所としては非常に良い場所になるが、住みたいとは思わない。
日常の買い物には不便だし、仕事場みたいな場所に住むのはリラックスできない。

虎ノ門は、森ビルとその他で、話をわけなくちゃ

ペンシルのここがオワットル、というだけの話

プラウドも、虎ノ門タワーレジデンスも完全に囲まれ感だな。
かろうじて、プラウドの南側だけ東京タワービューで抜けている。

タワーレジデンスなんて、ワールドゲート+移転してくる気象庁・
オークラ本館・タワーオフィスと東西南北４方囲まれてしまって
タワーなのにお見合い、抜け感なし。中古で誰も買わないよ。
中古ならヒルトップのパークコートだな。

タワーレジデンスの売りだった東側の眺望の現在。
ワールドゲートが城壁のように立ちはだかっている。
プライバシーを考慮し、こちら側にはオフィスの窓は
ないようだが・・・

確かに、働いている人間からしたら絶対に住みたくないよな。
安らがない。

虎ノ門でもスウェーデン大使館裏のトラストコートあたりは森の中のように静かで落ち着いた雰囲気だから悪くないと思うけどね。ただ、トラストコート自体、建物設備に古さを感じて住む気にならないけど。尾根道沿いのマンションでは泉ガーデンレジデンスかパークコート六本木ヒルトップが良いと思う。プラウド虎ノ門は微妙だけど、資産価値は落ちにくいと思う。普段のお買い物は、すぐ近くのマルエツプチのほか、徒歩圏内にまいばすけっと、ハナマサ、福島屋、もとまちユニオンなどがあるからそんなに困らないと思いますよ。

>>206 マンコミュファンさん

大手町で働いていた頃に週末の大手町は無機質でゴーストタウンみたいで住めないと思ったのを思い出しました。そんな感じですかね。

サラリーマン受けする立地
ハイエンド、富裕層は来ないな。

富裕層が暮らすと言うよりは、仮住まいに持つ、資産として持つ、という意味合いが大きくなってくるのでは無いでしょうか。
近隣に勤めている人が購入するというのも中にはいらっしゃるかもしれませんが、
この虎ノ門という街であることを思うと
資産価値は出てきそうではある…のかしら。

自分の会社の近くに住みたくはないな
仕事が終わっても、気持ちの切り替えができない

逆に、仕事場が離れていたとして、わざわざ虎ノ門に住み通勤する意味があるのかなとも思う

このブログに虎ノ門の間取りについて書いてあった。割と評価は低め。
https://www.cocom.fun/entry/2018/11/09/プラウド虎ノ門%22なにか物足りない感が%E3%80%82%E3%80%82Cタイプ%22

ここだと、昨日発表された虎ノ門ヒルズ駅は、出来ても特に関係のない場所になってくるのかな。
神谷町の駅がここまで近ければ
他にわざわざ行かなくても良い、と言うのはあるでしょう。

このあたりに住もうという人は
腰を落ち着けてと言うよりは、セカンドハウス的に使う人が多くなってくるのではないでしょうか？

セカンドハウスというのは、終電逃した時に泊まる感じですか？
私は、タクシーで帰って会社に請求してましたけどね。

待てるなら麻布台じゃないのかな。

一般分譲対象外っていうのが割合としてとても多いと思いました。
プラウドの会員向けの先行販売などがあったのでしょうか？ここだとあまり地権者さん物件というイメージが無いので…。

物件価格と比べると、かなり修繕積立金が安すぎる気がします。
段階的に上がっていくのだろうけれど。
管理費はこんなものかな、くらいでしょうね。

管理費は、都心部になればなるほど高くなるっていうのがあるので、高くなってしまうのは仕方がないのかもしれません。
でもどうして高くなってしまうのでしょう？セキュリティにお金がかかるからなんでしょうか？それとも管理人さん等の人件費がかかりやすくなってくるから、というのがあるのでしょうか？

いえ、コンシェルジュ不足はたしかにありますが、そんなことより金持ちが多いマンションなので、カモって管理費ぼったくって儲けているだけです。

管理費で儲けるって・・。何も分かってないですね。恥ずかしいですよ。

>>216 匿名さん
地権者さんが多かったんですよ