中住戸に住んでいる方〜集合〜

>241
団地みたいならマンションなら、角でも自慢できませんね。
その点タワーは違いますね、実感しますよ。

タワーも低層階は話しにならんな、それにタワー自体お話にならんよ
それとタワー語るのなら、せめて20階以上ではないとな、タワーを買ったって自慢にもならない
もっとも、戸境が石膏ボードのタワーマンションなんて糞だよ
狭い敷地に大勢住まし利益をあげるデベの野望の結晶に過ぎんよ
それに間取りが悪いのも多すぎる、タワーの構造ゆえんだね
大風や台風が吹くと異様に揺れるしね、生きた心地がしないよ
結論から言うとタワーマンション買うなら一般マンションの中住居の方がずっといい
背が高いしか能が無いタワーマンションなんて論外
所詮タワーなどセカンドハウス向けなの、わかったか

知人がタワーマンション買いました。
・管理費、物件価格が割高（スケールメリットより共有設備、窓ふき等の維持管理費）
・タワーの低層階は、極端に中古価格が値下がり気味。
・10年前は希少価値、現在は都内の入居者の2割がタワーの住人で希少性が薄い
・使わない共用施設が多すぎる（ゲストルーム、パーティールーム）
・20階以上の120㎡超（王様部屋）〜3階の70㎡（上昇志向ファミリー）まで、
　住民がバラバラ、子供の大きくなったお金持ちにはいい。
・玄関に出るまでとっても時間がかかるので、朝はイライラする。
・元々街の便利な地区にはないので、スパー以外の買い物が不便。
・最上階近辺の住民の分譲価格を、下層階の住民が負担しているような価格設定。

だって。
一般のマンションの上層階がが絶対にいいと言ってます。
不思議なのは、眺望優先で、方位はあんまり人気に関係ないらしいです。

中住戸、角住戸数百万〜1000万円の価格差は、何年で回収できるのだろう。
小規模マンションほど、中住戸が少ない。
大規模マンションは、中住戸があたりまえ。

眺望の良さ、ではなくて、
似たような眺望でもそれを得られる部屋の数の多さ（日本語が変ですが）
ってことですね。


＞まして廊下側に窓がついてるなんて最悪

そうですね。
価格に差がないのなら、廊下側が窓じゃないほうがいいけれど、
それは無理・・・

中住戸のメリットは
価格が安い。
窓が無いので家具の配置が楽。
（窓が無い分、居心地は悪くなるが）
の2点って事で終了でいいんじゃないですか？

どう考えても他のメリットは浮かばないし出てこないようなので。

開口部が少なくなる→外部からの騒音が入りにくい、
周囲が居室→冬の暖房の利きがいい。

開口部が少なくなる→外部からの騒音が入りにくい→４方８方から住民による騒音
周囲が居室→冬の暖房の利きがいい→狭い住居の証→４方８方から住民による騒音

249はマンション住んでる？
いい加減しないと情報交換できませんよ。
いくら住宅コロセウムでも。

中住戸に住んでいる方〜集合〜
なんだから、部外者は退場♪♪

中住戸に住んでいる人達、お互いに慰め合いましょう〜！という
掲示板なんですか？
中住戸の自慢を、角住戸の奴らに聞かせてやりましょう・・・という
掲示板になるのですか？

ちょっと行き過ぎると、将軍様に守られたわが軍は無敵です、アメリカにも負けません♪

>>249 が中住戸には騒音があると思い込んであるのは、古い壁の薄い
マンションに住んでいるのでしょう。少なくとも私は周りの騒音が
気になったことはありません。
それはそうと角部屋ルーバルの住人60はどこかへ逃げていったので
しょうか？ 反論を楽しみに待っているんだけどな。自分の発言の
矛盾を指摘されたら恥ずかしくて出てこれないか(^Q^)/゛ギャハハ。

騒音に関しては、２５３の発言通り
中住戸だからウルサイって事無いでしょう。
逆に角部屋で窓が多いからウルサイって事も無いでしょう。
（壁も窓サッシの防音性能も上がってるので。）

そうするとメリットは

家具の配置が楽。
冬の暖房の効きが良い。
価格が安い。

どんどん中住戸のメリット発言しましょう！

なんかもう飽きてこない？
┃EXIT┃ヾ(‾□‾;)ノ⌒⌒☆バイバイー!!

角住戸の住人です。
窓が多いと、外からの騒音は正直言ってうるさいです。
100メートル先を山手線の線路なので、高層階は特にうるさいです。
夏場は、テレビ音がよく聞こえないぐらいです。
方角もあるのでしょうがお隣の中住戸は、静かです、これはうらやましい・・・。
住民間の騒音があるのは、古い新しいに関係なく、マンションのグレード、造りのの問題でしょう。
うちは、築30年の昔の高級マンションですが、サッシの開け閉め以外の音が聞こえてきたことは
ありません。
特に、マンション価格が下がってきた、ここ数年の安めのマンション、二重天井、二重床でも
住民の生活音の問題があるようです。
特に、郊外の安いマンションは、耐震構造は問題なくても、壁が薄いのは事実です。
法令違反に関係ないところで、手抜きしているのでしょう・・。
経済設計、コスト削減の弊害でしょうね。
角住戸は、いくら造りが良くても、確かに熱さ寒さは違います。
経済的には別にして、日当たりだけが取り柄でしょうか？
欧米では、日当たりもあまり気にしないようです、内装や造りを重視するらしいです。
日当たりに敏感なのは日本人の傾向らしいです。

みんな恥ずかしさにめげず、立派に中住居に住んでるんだ。
しかし低層階の中住居ってどんな住み心地なんだろな、もし今後の人生のなかで住む機会があれば住んで見たいな、あの言い訳が本当に長所に成り得るのかしりたい。
でも三日だけでいいがね、それ以上は恥をかきたくないのでね。

＞２５６
築30年の物件と現在の物件では窓サッシの遮音性に
かなり差があると思いますよ。
そもそも、1番大きな窓はリビングなので
窓からの音で1番の問題はリビングでしょうし。

うちはリビングが南向きで他の部屋が東向き国道沿いで
東向き部屋の窓開けると夕方など確かに音すごいですが
2重窓のおかげか閉めれば音まったく聞こえません。

また日当たりについて他の国との比較は無意味です。
緯度や平均気温が、まるで違うのですから
それぞれの国や環境にあった向きや日当たりがあるって事です。
ただ、日本人は日当たりと明るさを勘違いしてる所はありますね。
スレ違いになるので深く書きませんが。

人生住まいが全てではないからね。
衣食住遊、どこにウェイトを置けばトータルで人生の満足度が最大値になるかは人それぞれ。
住にさほどこだわりのない人なら中住戸で充分。

＞粘着の128さん
反論もなにもあなたの意見にはちゃんと
答えてますよ。毎日ここに来る暇人じゃないんで、
久しぶりにやってきました。
角住戸でも間取の悪いのはあります。
例えば廊下に面している住戸です。
いくら住人が前を通らないといっても
私は絶対に嫌ですね。
中住戸でも救いのある住戸はあります。
センターインでリビングと反対の部屋に中空で
窓を設けている場合です。
最後に億ションと普通のマンションの最大の違いは
プライバシーを確保しているかどうかです。
ここで128がうるさいこと言いそうなので補足します。
億ションなんか買えるわけがないと反論されそうですね。
私が言いたいのは普通のマンションでも億ション並の
間取りがあるんです。それは普通のマンションの中住戸には絶対なくて
角部屋には普通のマンションでもあるんです。
最近では大京とかモリモトのようなナンチャッテ億ション
はありますが、少なくともパークマンション（三井）、パークハウス（三菱地所）
クラスは徹底しています。

ふと読み返してみると
１２８さんは反論と角部屋批判のみで
中住戸のメリット＆良い所を１つも上げてないな・・・・

２５８さん
うちは、角部屋なので居室２つ南側で、リビングは西向きです。
2年くらい前に、大規模修繕のリフォームでペアガラスに交換済み、元々仕様が2重サッシです。
窓を閉めれば、静かなのは当たり前ですよ。
角部屋なのに、窓を開けるとうるさいのが問題です。
古いマンションなので、柱も太いけど、壁も厚いので、生活音は皆無です。

明るさは、マンションはベランダの分、戸建てと比べると暗いですよね。
南西の角部屋でもそれは、感じます。

６０さん、上昇志向ですね。
上げ足取りでなくて、一つ質問があるのですが。
＞例えば廊下に面している住戸です。
いくら住人が前を通らないといっても
私は絶対に嫌ですね。

廊下に面していないマンションの住戸ってあるんですか？
専用エレベーターがあるのですか。

>>260 = 60さん
>反論もなにもあなたの意見にはちゃんと答えてますよ。
そうですか？ 私の >>225 の

>>>203
>>とにかく擦りガラス越しに人影が見えると気持ち悪かったです。
>今だって他人の部屋の前を通るのだから気持ち悪かろうと心配しています。
には反応しないのですね。質問ではないから答える義務はないか(＾0＾。
プライバシー云々も私の反論に答えていません。ちゃんとした回答を
よろしくお願いいたします。

>>261さん
私は角部屋批判はしていません。中住戸を「恥ずかしい」と言っている
角部屋住人に反論しているだけです。この一部の角部屋住人の頭の構造の
方がよっぽど恥ずかしいことを分かってもらえればと思っています。

＞２６２
窓を閉めて静かならＯＫなのでは？
窓から光が入る分だけでも中住戸の窓無しの部屋より
快適ですし。
そもそも音にこだわるならば静かな環境の立地選べば良いわけで
中だからとか角だから関係無いですよね。

また戸建てとの明るさの比較も良く分からないんですが・・・
ここは中住戸と角部屋の比較のスレですし。
戸建てとの比較ならばマンションＶＳ戸建てのスレありますよ。

なんかもう、60 vs 128バトルスレになってる感じがする。

スレ主さんはまだこれを見ているのでしょうか？
どういう結論に達したのか聞いてみたい。

>263
そう言うのを上げ足っていうんです。
わかった？
話の流れから窓に決まってんだろ。

もう飽きてきたよ。
最上階角部屋がよっぽど他の住戸より
劣っていなければ最強なのは当たり前の
ことだろ？最上階中部屋がイイっていう
のは、変わり者だな。
いろいろ勉強しろよ。

ではこれにて終了ってことで。

お手を拝借

パンパン

値段が高い方が住み心地良いの当たり前。
同じ角部屋でも最上階とか立地違うわけだし。

ここのスレ主さんは安い中住戸でも
いかに条件良い部屋みつけるとか
工夫して住みやすくできるか
聞きたかったのでは？

60さんの住んでいる最強の間取りを教えてください。
今後の購入の参考にしたいので。

中住居に住たくない、嘲笑の的になるような気がしてね。
しかし、そう思わない人もいる、これ個々の考えの違い
だから他人が住もうと何も思わないし、冷ややかな目で見る気もない、しょせん他人事、住む立場になったら他人の視線が気になる、ただそれだけのこと。

中住戸と角住戸の関係は、カステラ状ののケーキの真ん中と、端の関係。
のっぽのマンションを除いて必ず、中住戸の方が多数派に決まっている。

角住戸率６０％なんていうマンションは、ワンフロアーが小さい証拠。
最近のハイグレードマンションは、角部屋、高層階から先に売れる傾向。
一方、一般的なジュアルなマンションは、最上階のメゾネット、上層階の角住戸
1年くらい売れ残っていることも、珍しくない。
きっと値引きされているから、中住戸と同じような価格ですよ。

だったら、売れ残りの中住居も同じ理屈だろ
だいたい最上階や角部屋の売れ残りなんてキャンセル物件でしょう、それか異常に高いかどちらかでしょう
魅力のないハズレ物件の中住居とは違うよ

＞273さん
4階建て4階の最上階の北西角住戸です。
西にリビング18畳で独立型（I型）のキッチン4畳、その隣にバス（1620）洗面所です。
キッチンとリビングの動線は確保されています。
北向きに書斎（5.5畳）その隣にベッドルーム（9畳）、あとはシューズインクロゼット
とトランクルームです。リビングとベッドルームは2面採光です。
もちろん廊下に部屋は面していません。
眺望は西・北・東に住宅街で非常に閑静で成熟した街です。
イメージできましたか？

部屋→窓

訂正、すまん。
×キッチンとリビングの動線は確保されています。
○洗面所とリビング

へぇ〜、４階程度で眺望が良いと言うような田舎に住んでいて
１０数階の中住戸を非難できるなんて、恥ずかしくないですか？

＞１２８
高級住宅街で高さ規制あると４階建てまでくらいしか
建たないんですよ。（３階くらいが多い気もしますが）
低層住宅が広がっているので4階でも展望開けてるでしょう。
値段も、もの凄いでしょうが・・・

何でもかんでも噛み付くのもあれですよ？
僻みにしか見えなくなりますし。

281さん
そうそう、高級住宅街の小規模、低層マンションが、本当のハイグレードマンションです。
庶民からすると羨ましいですね、1億近い物件なのでしょうね。
住宅地なら容積率150％なんていう地区もありますね。
家のそばにもありますが、中古物件でも120㎡で管理費と積立金で月額10万円以上で驚きました。
一番すごいのは、8世帯のマンションがありました、95㎡〜250㎡、管理費は忘れましたが、
たしか、我が家の食費より遥かに高かった気がします。ほとんど、一戸建ての集合体です。
築20年の中古で坪単価300万円、新築だと坪単価400万円以上らしいです。
もちろん全戸に屋内駐車場があります。

バブルの最盛期は、坪単価1300万円の売買事例があると、地元の不動産屋が言っていました。
こうなると、角住戸も中住戸もありませんね。

最近の高層化は、管理費と積立金を安価にするための手段ですね。
商業地区、近隣商業地区だと高さ規制も無制限です。
最近の新築分譲だと高層化により、容積率を稼いで敷地に結構余裕があって、緑も多いです。
建ぺい率も法令では80％なのに、50％位しか建築面積がありません。

4階から、眺望がいいのは、高級住宅地か、本当の郊外ですね。
都心に比べて空がとっても広いです（高い建物がないので）

その金持ちが、なぜここに噛み付きに来てるんでしょう？
煽っているのではなくて、単純に疑問なのですが。
スレからすると、多分、数千万くらいの話しなのでは。
中住戸やめて、億の角を買う話しではないと思いますが。

『中住戸に住んでる方〜集合〜』ではなく、
『中住戸批判する方〜集合〜』になってますね・・・
プライバシー保護は角住戸が優れているなんて誰でも判るのに。
それにお金を出すか出さないかは価値観の相違でしょ。
角部屋でも北西向きなんて絶対いやだと言う人もいるでしょうし。
マンション自体、プライバシーが無いと言う人もいるでしょう。
議論は尽きないし、分かり合えるはずがない。
スレ主は中住戸に住んでる人の意見を聞きたいはずなのに・・・

２８４さん
そのとおり！！
中住戸は角住戸に比べて価格が安い、一般的にはデメリットが多いからです。

でも、みんなが知らない中住戸の良さを語るスレなんですよね。
私のマンションでも南側に大きなマンションが数年前に建設されて、
南側の角部屋の人は暗くなったと嘆いています。
東、西の角住戸の人はほとんど影響なしです。

中住戸の意見聞きたいと言っても
出てこないんですよね・・・

結局、良い所ってのは、それほどなく
価格が安い。
家具の配置が楽
防犯面で多少有利
くらいで。

ほとんどの人は予算に制限あると思うので
同価格で立地の悪い角部屋選ぶか
立地の良い中住戸選ぶかは個人の価値観しだいでしょう。

マンションの資産価値は立地がすべて。
同立地のマンション内で角住戸や高層階などの条件よりも、
立地に勝る物件の中住戸の方が長期的に見て資産価値は上。
立地に劣る物件の角住戸と立地に勝る中住戸の分譲価格が同じくらいなら、
その資産性の差は歴然。

だいたい庶民に手の届く最上階角住戸なんて不人気地区の物件だよ。
東京では、最低でも8000万〜1億くらい出さなきゃ、
立地に優れたマンションの最上階角なんて買えません。
それでも近郊の好立地がやっとだと思うけどね。
それぐらいの予算でも都心の最上階角部屋なんて夢のまた夢。
1億で都心タワマンの中層階中住戸ってとこでしょ。

居住性を取るか、資産性利便性を取るかは、人次第。
角部屋＊＊＊＊は永住を前提にでもしているのだろうか？
なら中住戸、住み替え前提よりも貧乏臭いな。

俺はどっち派でもないが、あまりに角部屋＊＊＊＊が気に入らないから中住戸の味方をすることにする。
所詮50歩100歩なのに、下らない優越感を持っている角部屋信者が気に入らない。

こんにちは。
私は中住戸に住んでいます。
将来一戸建てに買い替える予定なので、それまでの間に住むマンションはできるだけ価格を抑えることが先決でした。
しかも新築ではなく中古です。

角住戸を上位の条件として探してましたが、その他の部分で満足いく物件が見つかり、入居してもう3年目になります。
その他の部分で満足いく条件とは、
●価格（築浅でしたが中住戸なので予算内）
●広さ（80㎡弱の3LDK）
●間取り＆設備（トランクルーム付、6.5㎡ポーチ付、浴室窓付、シューズクローゼット付、18帖LDKなど）
●立地（街中が嫌いなので私達にとっては好立地。売るとき売れにくいかもです。）
●方位（東南）

やはり全ての条件を満たそうと思ったらまず新築であることと、十分な支払い能力が必要なわけで、
予算が限られてた私達からすればそれは絶対に無理でした！

正直住んでみるまで中住戸に対して強い不安はありましたよ。今まで角にしか住んだことないですしね。
でも中住戸なんですが、うちの前を通るのは隣の角に住む一家族だけですし、
あんまり窮屈感は感じません。それより夏の暑さ、冬の寒さがほとんど苦で無いのにびっくりしました。

家具の配置をよく言われますが、リビングはいろいろ置きやすいでしょうね（あんまり何も置いてないのですが）。
欠点とすれば、一つの洋室が廊下側しか採光がとれないので暗いこと（もう一つの洋室はポーチ側にも窓がある2面採光です）。
あと不満はなんだろ・・・。特にはないですかねぇ。

そんなうちら家族を庶民とか中住戸にしか住めない可愛そうな人・・と思ってもらってもまったく結構ですよw
今日も楽しく暮らしておりますです。
残りのローンはあと12年、繰上げ返済も利用してがんばります！

６０さんありがとうございました。
でも、北西角部屋なんですね。
南向きの角部屋はないのですか？
あったとしたら、なぜ北西角部屋をえらんだのでしょうか？
教えてください

隣は、ベランダが北西向きの中住戸ってことですよね。
確かにそれでは。。。
それよりもなぜ、ベランダが南東向きに設計されなかったんでしょうね？