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この度、中住戸を検討しています。
角じゃなく中住戸に住んで隣の洗濯機の音・トイレの音・お風呂の音・子供の声・ピアノなどの音
戸境壁からの音って聞こえてくるるものなんでしょうか？
ぜひとも参考にさせてください。
（荒らし行為はすぐ削除依頼しますので宜しくお願いします。）
[スレ作成日時]2005-02-22 00:15:00
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中住戸に住んでいる方〜集合〜
-
210 匿名さん
一部のハイグレードマンションを除くと都心のマンションの場合
東南、南西の角部屋は小さめ、北側、は大きめという傾向ですね。
一般的に買える中心価格に合わせているのでしょう。
あるデベの資料によると
デベの価格設定も中層階の基準階を中心に上層へ１階上がると１〜２％坪単価が上がります。
何週か前の「マンションズ」にも特集されてました。
新築分譲の場合、基準階（だいたい真ん中）の
南向きの中住戸坪単価を100％：5000万円とする場合。
（眺望、占有面積は同一とする場合）
東の中住戸95％：4750万円 北向き中住戸85％：4250万円
西向き中住戸93％：4650万円
東南角部屋106％：5300万円 南西の角部屋104％：5200万円
北東の角部屋88％：4400万円 北西の角部屋87％：4350万円
つまり同じ階でも北向き中住戸の4250万円〜東南角部屋の5300万円と1050万円（21％）の価格差があります。
デベがこの価格設定をするので、一般的な日本人の好み、価値観ははこの順番なんでしょう。
10階建てのマンションの場合理論的には
1階北向き中住戸：4000万円〜5600万円（112％〜80％）と1600万円（32％）も差が生まれます。
眺望によってはもっと価格差が出るので、部屋の大きさで調整して目立たなくするみたいです。
中古で売却する場合は、こんなに差は出ませんね。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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