エムズシティ神宮前について

神宮前のハウジングセンターの近くです。公園が広いので、緑も多くて過ごしやすそうに思いました。公園側から見ると、マンションがにょきっと建っている感じなんですね。小学生にもなると1人で遊びに行ってくれたりもするのかな。親がある程度は見守るのが必要かな・・・？

1LDKからあると書いてあって、「1LDK？」と思ったのですが、高齢者で1人、2人が住むには1LDKがいいのかもしれないと思いました。

マンションは広さだけでなく高さもありますからね。確かイオンの近くも高層マンションがありましたし、このあたりは戸建よりもマンションの方が暮らしやすいかもしれません。

都内だと70でファミリー向けで売り出しているって、
そりゃ東京都の平均坪単価は名古屋市の約3倍なんだから狭小物件ができるのは当然のこと。
東京から転勤の人にはマンションで100平米なんてありえない！って思うのかな？

建築価格が高騰して最近は名古屋でも狭い間取りが増えてるけど、
一昔前の中古マンションを検索してみれば、100平米なんて名古屋では特別珍しい間取りでもないとわかりますよ。

昔は昔今は今時代が違うだろうに、そんな昔話しされても。
今の平均で考えないと意味ないでしょ。

そりゃそうだけど、そんな頻繁に買い換える物じゃないから、
今時のマンションは狭いのが当然！我慢しろ！って言われてもねぇ…

実のところ、ヴィークオレとか近隣の物件、全て狭さを理由に見送ってて、
敷地の広いここならファミリー向けの間取りもあるだろうと、
日車が名鉄不動産に土地売却！ってニュースが新聞に載ったときからずっと期待してましたので、正直残念でなりません。
新駅ビルの方は賃貸ですし、
残るはハウジングセンター跡地ですが、こっちはあまり期待できないかなぁ…

私もこのエリアが好きで探していますが、確かに広いところは少ないですよね…最近広いところはタワマンばかりかなぁ…せめて、4Lの広さの3Lが良かったな。
駅西側の開発もあるのでもう少し様子見かな…

東京から転勤の人は分譲賃貸物件を「借りる」ので、ここで見ているならひやかしで、結局のところは買わない気がしますけど・・・。

神宮前はそんなに地価が安くないのか、広い間取りで売り出しているところは少ないです。理由はわからないんですが。

特定地域だとブランドもあるのか広めですごく高い物件があったりします。八事のあたりとか、東山沿線とか。

マンションは管理組合があるので、しっかり働いてもらえると住みやすいって聞きます。共有掲示板があってルール違反の人を教えてくれたりしますよね。

ここは、どういった人たちをターゲットにしているのか、わからないなぁというか
むしろ幅広い人々をターゲットにしているのかもしれないなと思いました。

子供がいる人とかも夫婦二人だけの場合も、どちらも対応しているように見えます
単身者向け、というわけではないみたいだけど。。。
値段的には若いファミリーにとってはどうなんでしょうか？

自分は単身で検討しているけど
この物件は１～４LDKだから
幅広い層を
対象としているのでは？
単身者オンリーの物件だと
逆に治安が不安になるから
色んな世帯がいて
住みやすいかもしれない

価格はいくらくらいになりそうですかね？

熱田神宮の東は昔海だったらしいですが、こちらはどうなんでしょう

だから
準工業地域なの？

公園が近くて子育て世帯としては嬉しいし、名駅も近いな。
何なら栄にも近くて私にはぴったり。街の中で緑が沢山あって好きです。
東側の再開発や老朽化が目立ってる西側の再開発もあり、ポテンシャルも高いエリアですね。

最後は、価格次第ってことで

>>30 マンション掲示板さん

残念ですが昔は海だったところです。
熱田神宮は半島状の先端だったので、東も西も高低差がある場所は海ですね。

このエリアはデザインに凝ったマンションよりファミリー向けが合ってると思います。
80㎡～3LDKや90㎡～4LDKの住戸を多く設定しないと売れなさそうですね。

>34さん

１LDK～４LDK
様々な世帯数を
想定した造りですが
単身者には厳しいでしょうか？

>>35 マンション検討中さん

単身者やDINKSは熱田区を選ばないと思いますよ。
都心か東山線駅近くのマンションでしょうね。

この物件も
ギガ団地って言われる？
東区じゃないから
見向きもされないのかな？

単身者ですが、熱田区好きですよ。
何せ通勤で各駅停車超満員に乗らんで済むしね。
でも、名駅や伏見までなら良いかとは思う

>38さん

熱田区なら
まだ手が届きそうですよね
単身者さんも
狙い目ですかね

>>39 マンコミュファンさん

確かに単身者でも軽く手が届きます。
趣味のドライブを考えると、自走式や平面駐車あとは駐車場代。
公共交通機関で都心の行きやすさ、車で郊外の出やすさ。等を色々考慮するとこの辺りに落ち着きます。
公園も近そうですし、家族世帯でも良いとは思いますよ。

>40さん

詳しい説明
ありがとうございます
今後の検討材料にしたいです

共用施設に カフェ？
ライブラリーの文字が…
実際の使用頻度、維持費は
如何なものでしょうか？

工事中の現場を見ると
敷地の広さを実感しますね
駅からの近さは
本当に魅力的な物件です

この立地で平面駐車場！
そこはかなり売りですね
完成が楽しみです

価格はどんなもんでしょうか？
広さがマチマチなので
差が凄そうですが

価格の情報ってなかなか出ないですね。
完成まで一年を切ったのでそろそろ出てもおかしくないですけど。
レスを読むと単身者でも手を出しやすいと書かれているので、坪単価的にには抑えめなのでしょうか。
熱田の方だと地盤が硬いのが有名ですね。
あまり考えたくはないですが、万一の地震の際でもしっかりした地盤に囲まれてるというのは
安心感高いと思います。

>>46 匿名さん

こちらの物件、
どんどん販売予定日が
遅れている気がしますね

比較検討したいのに出来ない
これも一つの作戦でしょうか？

販売時期が遅くなるのは、理由はなぜなんでしょうね。比較したいと思ってもできないのは辛いです。

神宮東公園の近くで、ハウジングセンターもすぐ。これですよね。

http://www.chunichi-hc.ne.jp/zingu/event/index.html

9月16日には仮面ライダージオウショーがあります。9月17日はハウジングわくわくランド。9月24日のふれあい動物園も楽しそうですし、小さい子供だと9月29日のおひるねアート撮影会もよさそう。マンションの現地視察のついでにハウジングセンターでヒーローショーで楽しんでくることもできます。

無料で戦隊ショー見ることができるならいいんじゃないでしょうか。楽しそうです。

平面駐車場は3割があぶれまれすね。

個人に扮した売主さま、ここは抽選？

>>49 マンション検討中さん

３割もあぶれるの？
その根拠は？

残念ながらハウジングセンターはなくなりますよ

ＭＴＧ（クリロナのシックスパッド）の会社が来ると聞きました

1ＬＤＫはＭＴＧの社宅需要対策住戸かな

結果、敷地内100％駐車場の確保をしなかったのかも

ちなみに全戸平面駐車場ではないみたいです（機械式もありそうです）

設備はスロップシンクやディスポーザー・床暖房・防音サッシはあるのかな？

マンションのことなら長谷工さんの大規模物件はケチってる物件が多いので心配です

後からはお金をかけても設置が厳しい設備だから・・

神宮駅周辺では日本車両敷地も名鉄さんが買う（買った）みたい　そっちの方が駅近いし期待大！！

>>50 通りがかりさん

カスッてるな。算数くらいしろってw
家庭が荒れ果てたなら仕方ないかも。

平面133台に対して186戸がありつける確率は約７割。ちーん。

　値段設定がかなり強気でしたね～

51さんの言う通りもっと駅近の土地あるので

何年後か先にそこにマンション出来るかな～と

思うと足踏みしてしまうかな

>>53
いくらぐらいでしたか？

予想ですが
強気ってことは
３LDKの広さで
４千万台～後半くらいから？
駅に近いから
強気でいくでしょうね

４千万円後半って高過ぎませんか？

諸経費・引越費用・家具家電揃えると５０００万円って事ですよね？

そこまで良い物件なんでしょうか…。

予定価格の坪単価は190～でしたね。設備は大したことなかったので、個人的には立地重視の強気価格に感じました。

>>57 マンション検討中さん
ありがとうございます！

モデルルームは未だですよね
価格はどこで発表なんだろ？
資料請求すれば
教えて貰えるんですか？

>>54 マンション検討中さん

南向きの棟は坪210万円ぐらいだった気がする
3LDKは四千万後半いきそうだね

資料請求したら事前案内会に呼んでもらえましたよ。もうすぐ、モデムルームが正式？オープンするようですよ。低層階で坪単価195くらい、上のほうだと210行ってたかもしれないですね。

高すぎますね。
駅近は魅力ですが、文教地区でもない熱田区は名古屋の中で決して一等地とは言えない場所です。
パークホームズLaLaが坪130くらいからでしたので、こちらは坪150くらいからを予想していたのですが、検討違いだったようです。
坪200ほどの値段で買ってしまうと、将来的に後悔しそうですね。

狭い１LDKでも
結構なお値段になりそうな予感
確かに、熱田区だし
そこまでして誰が買うんだ？みたいな

そうですよね。再開発で神宮前の価値がちゃんと上がれば、見合うかな？くらいの価格設定ですよね。現時点で高いと旨みがないどころか、リスクですよね。

再開発物件は、再開発が決まる前もしくは決まった直後の物件でないと価格と価値が見合わない

再開発は決まってるみたいですが果たしてどうなることやら・・・

パークホームズは色々設備ついてここより一千万近く安いですね～

港区とは違うにしてもちょっと高過ぎですよね

坪200万円ですと、73㎡で大体4,400万円くらいってことですか。
普通に高くないですか？

>>67 匿名さん

うん、高いよ
ってか、高過ぎじゃない？
この内容の物件で考えると

販売予定が10月中旬とあと一ヶ月ほどありますが、事前案内会で価格を教えていただけるのですか？
公式サイトをチェックすると正式な販売価格の発表はまだのようですが、事前案内会で出された価格と大きくかけ離れる事はなさそうですか？

>>69 匿名さん

ここの座談会が
机上論であることを祈りましょう