エムズシティ神宮前について

4LDKは1階以外ほぼ完売してました。

名鉄の再開発を見越してなのか、、、、

知立も完売御礼だったし、神宮前も青田買いで売り切れそうですね。

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>>161 マンション検討中さん

ちょ、マジで？
どうせ名鉄の一族でしょ
一番、美味しい部屋からどうぞって

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近くに質も量も勝る図書館があるので、ライブラリーはあまり売りにならないのではないかと

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ライブラリーでの本の扱いや子ども連れでの利用だとルールや取り決めなどがしっかりしていないと186戸の大規模だと揉める原因にもなり兼ねませんね。

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>>162 マンコミュファンさん

やっかみ？
人によって価値観は違うもの。
4LDを3LDとして利用すると、三人家族にはちょうどいし、交通の便の良さと、公園が近くなのは十分に魅力的です。値段は、いいんじゃないかな。

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価値観は人それぞれですよね。
私も交通の便の良さが最優先ですね、区役所が近いのも魅力です。
用事に大した時間もかからないのに、区役所に車で行くとかめんどいですしね。

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>>153 口コミ知りたいさん

新築マンションでマンションの建つ場所は便利でよいと思いますが価格がそれなりに高いのに153の方が言われるように床暖房とスロープシンクがないのが残念です。

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スラップシンクなしはマズイでしょコレ。
どうせペラボーだろうし。
相生山の悲劇再びか？

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こんなこともあるようです。
「スロップシンクがベランダに無いマンションが増えたのは理由があります。
使用トラブルがあまりに多いからです。
・排水のトラブルでは階下のお部屋の洗濯物に水をかけてしまったり、通行人に水をかけてしまったり
・隣のベランダに汚水を流してしまったり
・配水管を詰まらせてしまったり
・子供の水遊びをさせ騒音トラブルを招いたり
・ペットのトイレ洗浄に使い悪臭問題を起こしたり

このようなマンショントラブル問題でベランダのスロップシンクは消えてきています。
１階住居にのみ設置されているマンションが新築ではほとんどだと思います。」
いろいろな考えがあるんですね。

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>>169 匿名さん

なるほどそんなトラブルを招く事があるのですね。そこまで考えていませんでした。靴を洗ったり汚れ物を洗うのに便利だと思いある方が便利だと思っていました。
参考にさせてもらいます。

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と言うことは１階ならスロップシンクがあるかもしれない？？
庭で水使えないと困りますよね。

ところで私は主婦なのでキッチンも気になるのですが、あの御影石調の天板がイマイチ好きではなく…
オプションで変更可能な5階以上にするか悩みます。

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営業さんが組んできたね。
スロップシンクは使い方次第でトラブルになることはあると思うけど、あった方が便利だよね。
なくても生活に困るわけではないけど。
気になるマンションだけど立地と仕様の割に高いね。
これも削除されちゃうのかな。

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>>172 名無しさん

同感です。

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スロップシンクのない、ペラボーの分譲マンションに住んでいます。
ベランダにプランターを置いているお隣さんから泥水が流れてきますが、つながっているのだから仕方ないと思っていました。
それよりも、どこかからペットのブラッシングした抜け毛が飛んでくる方が困っています。
設備の有無に関係なく、結局は住む人のマナーの問題かと。

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マナーの問題は当たり前。
それは何処でも同じだから、ここで取り上げても意味あるのかなあ？

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バルコニーのスロップシンクは色々なご意見があると思いますが

バルコニーの隣住戸との仕上げは隔て板のみですか？

昔の市営住宅などと同じで上部はがら空き・隙間だらけのようです

コンクリート壁に一部分が隔て板形状でないのはコストカット？　何か理由でも？

そもそもバルコニーは避難経路でないので隔て板にする必要あるのでしょうか？
（避難ハッチがないとのことでしたので）

聞いたのですが良くわからなかったので　（最近はデザイン的に・・）

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よく見かけるけど相生山ってどこのことなの？
というか、そこは何がダメだったの？

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>>172 名無しさん

私も同感
無理してる感あるよね！

文章が長いと…ねw

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マンション近くの神宮東公園に行って来ました。日曜日なので親子連れや老夫婦人がいっぱいで賑やかでした。季節が感じられる大きい公園で
ロケーションは最高だと思う

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確かに設備は今ひとつ、お値段は高い。
その通りですね。これだけのお値段を出せば、もっと豪華で広いマンションが買えますね。
でも神宮前へ坂なし徒歩5分は、いろいろな設備がなくてもいいかなっとも思えてしまいます。だって通勤もだけど、新幹線やセントレアを使うおでかけにもとっても便利。なのに都会ではなく田舎で静かで公園も近い。
まあ、何をとるかでしょうね。

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天白区のパークハウス相生山
地下鉄駅から１分、274戸
最近、３年かかってやっと完売したようですが…。
何故なかなか売れなかったのはわかりません。高かったのかな？

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>>181 マンション検討中さん

その情報はここと
何か関係があるの?
売り主が同じだから?

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>>182 マンコミュファンさん

177さんが聞いてたので、知ってることを書いてみました

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マンションのセキュリティにmanacaが使用出来るそうで名鉄で通勤、通学している人は便利ですね

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ミューズカードを持っている人は、割引ありみたいですよ。
確認してみるといいと思います。

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では、どこのマンションがおすすめ？

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モデルルームで聞いた説明では、キーとしてのマナカと、交通機関で使うマナカは別という言い方でした。普段からマナカを使う人は２枚持ち歩くってことですよね。慣れるまで間違えそう。

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開発を推してるから開発の中にあると思ったら全然関係ないところだね…
開発面積も小さいし…
開発区域内に入ってるららぽーとの三井マンションの方が良いだろうし
もう完売したようですが熱田神宮に隣接していたヴィークオレのほうが良かったね

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長谷工が建てるということは、柱ドーン、梁バーン、天井下がりドドーンじゃないといいが…

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設備仕様などは、メガ団地の方が良かった、管理費もね。
利便性と将来性は、こちらが全然いい。
ララは、金額が魅力っぽい。ここが、今の金額でも床暖房始め、最低限金額に見合う装備であれば選ぶんだけど‥
悩ましいですね。

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マナカは玄関キーにならないので、今どき、玄関前で鍵を出して鍵穴に挿す動作が面倒でなければ。。

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エアコンや冷蔵庫を付けてIotなどと言い出さなければ良いが。
来訪者通報アプリなら魅力かも。
独自アプリは作ら無いし、流用公式アプリも無いしな〜。
管理費は下調べされてるけど、サービス転化されずただ高いだけ。

場所取りが得意なのは分かる。

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>>188 通りがかりさん
自分の使っているマナカと一緒にできるそうですよ。手続きが必要ですが。

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床暖房がないマンションとかありえます？

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現在マンション暮らしで、床暖付いてますがあまり稼働させたことないので、私の場合無きゃ無いで良いですね。我が家は真冬でも朝起きると21度有りますのであまり必要性を感じられない。
日中日が差し込めば26度程度まで上がる。日が入らない部屋は必要なのかもですね。
個人的にはスロップシンクの方が欲しい。

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>>196 通りがかりさん
他のマンションがほぼ全て床暖房を設置している中、なぜあえて外したのか。
この物件が激安物件とかなら話はわかるが価格はかなり高い模様。
カリスマ左官士や、本を選ぶ人を雇ってる金があるならなぜ床暖房をつけないのか。
よく設備は後からいれれるというが、床暖房は現実的には後から入れるのは不可能に近い。
食洗機などは後からどうにでもなるから標準にしないのは100歩譲ってわかるが

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全邸南向きならわかるが、東側リビングの間取りもあるのだから、やっぱり必要なのでは…

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ない施設を何故ないと言ったところで、かわりはしないですよね。
自分のライフスタイルにあったマンションを探せばいいだけのことでは。ここに設備が悪いとか、高いと書き込んでプラスになる理由はなあに？

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>>199 名無しさん

営業に床暖房がないのは普通的なニュアンスで言われたからマンション初心者の方に教えてあげただけですよ

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高い買い物なので完成時期が同じで価格帯や利便性も比較的似ている尾頭橋に建つマンションと比較検討しています。公園、駅やスーパーなどより近いのがこちらの大規模なマンション、尾頭橋の方は中規模、小規模マンション、スロップシンクや床暖房は標準装備なので外観や設備などをそれぞれ比較検討しております。

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>>199 名無しさん
騙される人にアドバイスしてもプラスにならないのに何故書き込むのかと、
まあ、世の中そんな冷たい人ばかりじゃないということですかね。

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掲示板の存在意義を理解していないかのような発言ですな
むしろその様な考え方の202: 住民板ユーザーさん4がなぜマンションコミュニティのサイトにいるのか気になる

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マンション価格とオプションで床暖が付く価格がいくら位かによるかな、そこで自分なりに許せるか許せないか…
竣工前購入に限りだけど。
オプションで床暖が付けれる場合はリモコンの位置やスマホからの操作ができるリモコンにしたりする事は可能かもしれませんね。

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最近のマンション価格高騰で、販売側も何を標準にするか難しいんだと思う。

工事費で、床暖房とかスリップシンクとかは、結構大物だからこれを抜けば、工事費は変わる。

超高級物件でも無いから、ライオンズとかと同じでいいやという感じなのでは？

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床暖房は、ホットカーペットを。スロップシンクは近所迷惑。
ライオンズマンションも同じ事言ってたから、営業トークで納得すると考えてるんだと思う。

問題は、値段の割に仕様が悪いって事。オプションで付けられないし、床暖房。
それが良い立地だけに、残念。

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個人の価値観ですが、大規模マンションではのメリットは多いと思う。ライブラリーやカフェ☕️ラウンジだけで無くと敷地内に緑が多いことや立地もそうです。専有部分の仕様にこだわるならその仕様のマンションを購入すればいいと思う

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案外熱田区って人気あるんかな？
便利な場所だと今は選択肢がここしかないし前評判はよかったから、立地を武器に普遍的な設備で勝負すればこんな否定的なレスばかりではなかったと思う。
期待が大きかった半面、落胆も大きいといったところか。

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オプション又は外注でどうにかなる設備なら別にこの物件でなくても熱田で無くても良い
一般的に備わる設備なら、最低限揃えるべきだろうけど、ココにはそれが欠けているかな。
これだけ世帯数があればディスポーザーくらい付いていそうだが、可燃物の各階置場や回収サービスもないからなー。

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いるいらない、オプションで付けれるつけれないじゃなくて、床暖房付いてないマンションって事で格が落ちるから！上見ればきりがないがイメージ的には

ハイグレード(平均4500万以上くらいのイメージ)
ディスポーザー、キッチン天板御影フィオレ、カセットエアコン、LOWEガラス、など

普通(平均3500万イメージ)
床暖房、食洗機、浄水器、スロップシンク

え？マジ？(平均2000万台イメージ)
床暖なし、食洗機なし、スロップシンクなし、ガラス一重

って感じか

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