名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エムズシティ神宮前について」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2023-10-24 15:25:53

エムズシティ神宮前はどうですか?駅にも近くて便利そうなマンションですね。
ルームプランや設備はどんなものが入っているのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5
交 通:名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩5分、JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分、
    地下鉄名城線「神宮西」駅・「伝馬町」駅各徒歩13分
総戸数:186戸
売  主:名鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ 間取り:1LDK~4LDK
専有面積:35.70㎡~81.85㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-03-29 13:34:56

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エムズシティ神宮前口コミ掲示板・評判

  1. 141 口コミ知りたいさん 2018/10/27 15:42:18

    モデルルームに行きましたが、設備面で妥協できませんでした。
    ワンフロア19戸でエレベーターが2基(1箇所)、階段も2箇所しかありません。
    ベランダに避難ハッチがなくて聞いたら、作りませんでした、って。
    消防法には違反していません、という回答でしたが、不安になったので…

  2. 142 マンション検討中さん 2018/10/28 00:29:40

    避難ハッチ無いの?本当??
    そんなマンション初めて聞きました!WWWWW

  3. 143 通りがかりさん 2018/10/28 01:36:01

    砂田橋のメガ団地(5棟)は1フロア20戸に2台で、
    廊下の端に2台だけだぞ。
    しかも、180〜188戸に2台だから管理費を払う
    低層階も含めて1戸辺りの占有率は1.06%

    対してココは186戸に対して2台・・あ、同じだw

  4. 144 評判気になるさん 2018/10/29 03:38:17

    ベランダに避難ハッチが無くても2方向に脱出できる階段があるなら法令違反ではありません
    むしろ避難ハッチは定期的な点検をする必要があるのでない方がいいですよ
    点検は協力する義務がありますし、上下階の住人でトラブルの原因にもなることがあるので、避難ハッチのある部屋を避ける人もいますからね

  5. 145 マンション検討中さん 2018/10/29 04:01:16

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  6. 146 口コミ知りたいさん 2018/10/30 10:08:46

    メガシティも180戸に対して2基なんですね。
    どこかで60戸に1基が目安と見たので、少ないと思ってしまいました。
    多いと管理費が高くなるから仕方ないですね。

  7. 147 匿名さん 2018/10/30 12:33:45

    かといってメガ団地のように管理費が戸数分安いと感じる金額でもないだろうし
    普通マンだし、名鉄不動産は調査価格の平均で設定するだろうから、驚きはないな

  8. 148 評判気になるさん 2018/10/30 14:28:59

    いよいよモデルルームオープン!
    売れ行きが気になります!

  9. 149 匿名さん 2018/10/30 14:48:48

    あのメガシティも5棟構成で180~186戸(廊下の端)に2台なので、似たように快適でしょう!
    管理費は、高層階でもなく、密集戸数の割にどちらもソコソコお高く感じますね。

  10. 150 マンコミュファンさん 2018/10/30 21:48:33

    共用施設の管理費が気になります
    ライブラリー、要るの?みたいな
    ゴミステーションは便利そう
    この物件は場所が良いので
    人気がありますよね
    モデルルームに行きたいです

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  12. 151 評判気になるさん 2018/11/06 03:02:31

    熱田は学区を気にされる方多いみたいですね。
    自分は子供いないので実感湧きませんが、小中学生にとっては確かに大事なことですね。
    いま物件の近くに住んでいますが、治安は悪くありません。高齢の方が多いからか、むしろ治安はいい方だと思います。交通、買物も便利です。
    ただ商店街が寂れ、賑やか華やかとかいう印象も無いです。再開発のこれからに期待したいところです。
    設備の割に最低価格3300万からというのは高いです。付近の新築物件の価格帯調べたらすぐわかりますが、この価格なら市内中心部をお勧めします。

  13. 152 マンコミュファンさん 2018/11/06 03:48:34

    やっぱり高過ぎるかも
    見送り物件、かな?

  14. 153 口コミ知りたいさん 2018/11/06 05:55:35

    床暖房もスロップシンクもディスポーザーもないのだから、もう少し低い価格を期待していました。
    土地が高いのはわかりますが、新築価格で購入するのはちょっと…
    ライブラリーの本のタイトル、チラッと見ましたが興味のない分野で、あれを管理費で揃えるんだと思うともったいないです。

  15. 154 マンション検討中さん 2018/11/06 06:20:06

    便利が良く、更に平面駐車場が多いのは魅力なのだが、ライブラリーは人それぞれ趣味趣向あると思うので、そんなものを用意するくらいなら床暖、スロップシンクくらいは欲しいですね。
    ディスポーザーは欲しいが管理費とか故障とか考えると微妙かなー

  16. 155 マンション検討中さん 2018/11/06 08:17:11

    スロップシンク調べたら、バルコニーの水栓ですね。
    ついてないの?何で?
    床暖も?オプションで出来るのかな?

    でも完全に見逃していました。参考になりました。

  17. 156 マンコミュファンさん 2018/11/06 09:26:48

    設備、仕様が超、微妙
    普通のファミリーマンション
    だが、立地が立地なんで
    えらく強気な価格設定

    どうせならと割り切って
    もっと安くして、
    ファミリー狙いだけにするとか
    逆に立地を売りにしまくって
    高級仕様を標準にするとかならば!
    この半端感は非常に、残念







  18. 157 マンション検討中さん 2018/11/06 15:07:37

    東南角部屋の4LDKのリビングがFIX窓で、外側掃除できないですよね?って聞いたら、「定期的に業者が拭きます」って。
    それも管理費??普通の窓にしておけばいいのに…
    避難ハッチとか床暖房とか当たり前のものはないのに、エントランスのデザインやライブラリーの監修を有名な人に頼むなんて。
    共有部分の豪華さよりも、スロップシンクのほうが有難いです。

  19. 158 マンコミュファンさん 2018/11/06 22:01:50

    外観は立派に仕上がるのかな?
    住人にとっては中身のが重要
    そのギャップが売れ行きに
    どう出るかな?


  20. 159 匿名さん 2018/11/07 02:08:49

    駅近、利便性ではよい場所ですね。住戸か186戸というのは大規模マンションになるのでしょうか。
    間取りに幅があるのでシングルの方からファミリー、シニア層といろいろな人が住まれると思います。なので共有部分やライブラリー施設の使用にそれぞれの常識やマナーが違うのでトラブルや不満が小規模、中規模マンションより多いのではないかと心配にもなります。

  21. 160 名無しさん 2018/11/07 02:42:20

    ライブラリーの管理費は年24万円。一か月あたりの一戸の負担は、102円。高いですか?
    102円で、自分の興味がない分野の本に一冊でも目を通せるなんて、贅沢だと思う。興味のある本は自分で購入します。

  22. 161 マンション検討中さん 2018/11/07 03:31:20

    4LDKは1階以外ほぼ完売してました。

    名鉄の再開発を見越してなのか、、、、

    知立も完売御礼だったし、神宮前も青田買いで売り切れそうですね。

  23. 162 マンコミュファンさん 2018/11/07 03:39:49

    >>161 マンション検討中さん

    ちょ、マジで?
    どうせ名鉄の一族でしょ
    一番、美味しい部屋からどうぞって


  24. 163 匿名さん 2018/11/07 06:34:46

    近くに質も量も勝る図書館があるので、ライブラリーはあまり売りにならないのではないかと

  25. 164 匿名さん 2018/11/07 10:29:16

    ライブラリーでの本の扱いや子ども連れでの利用だとルールや取り決めなどがしっかりしていないと186戸の大規模だと揉める原因にもなり兼ねませんね。

  26. 165 匿名 2018/11/07 11:09:28

    >>162 マンコミュファンさん

    やっかみ?
    人によって価値観は違うもの。
    4LDを3LDとして利用すると、三人家族にはちょうどいし、交通の便の良さと、公園が近くなのは十分に魅力的です。値段は、いいんじゃないかな。

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  28. 166 通りがかりさん 2018/11/07 15:15:00

    価値観は人それぞれですよね。
    私も交通の便の良さが最優先ですね、区役所が近いのも魅力です。
    用事に大した時間もかからないのに、区役所に車で行くとかめんどいですしね。

  29. 167 匿名さん 2018/11/08 01:13:22

    >>153 口コミ知りたいさん

    新築マンションでマンションの建つ場所は便利でよいと思いますが価格がそれなりに高いのに153の方が言われるように床暖房とスロープシンクがないのが残念です。

  30. 168 マンション掲示板さん 2018/11/08 02:10:44

    スラップシンクなしはマズイでしょコレ。
    どうせペラボーだろうし。
    相生山の悲劇再びか?

  31. 169 匿名 2018/11/08 03:46:29

    こんなこともあるようです。
    「スロップシンクがベランダに無いマンションが増えたのは理由があります。
    使用トラブルがあまりに多いからです。
    ・排水のトラブルでは階下のお部屋の洗濯物に水をかけてしまったり、通行人に水をかけてしまったり
    ・隣のベランダに汚水を流してしまったり
    ・配水管を詰まらせてしまったり
    ・子供の水遊びをさせ騒音トラブルを招いたり
    ・ペットのトイレ洗浄に使い悪臭問題を起こしたり

    このようなマンショントラブル問題でベランダのスロップシンクは消えてきています。
    1階住居にのみ設置されているマンションが新築ではほとんどだと思います。」
    いろいろな考えがあるんですね。

  32. 170 匿名さん 2018/11/08 05:59:42

    >>169 匿名さん

    なるほどそんなトラブルを招く事があるのですね。そこまで考えていませんでした。靴を洗ったり汚れ物を洗うのに便利だと思いある方が便利だと思っていました。
    参考にさせてもらいます。

  33. 171 通りがかりさん 2018/11/08 10:56:05

    と言うことは1階ならスロップシンクがあるかもしれない??
    庭で水使えないと困りますよね。

    ところで私は主婦なのでキッチンも気になるのですが、あの御影石調の天板がイマイチ好きではなく…
    オプションで変更可能な5階以上にするか悩みます。

  34. 172 名無しさん 2018/11/08 12:49:09

    営業さんが組んできたね。
    スロップシンクは使い方次第でトラブルになることはあると思うけど、あった方が便利だよね。
    なくても生活に困るわけではないけど。
    気になるマンションだけど立地と仕様の割に高いね。
    これも削除されちゃうのかな。


  35. 173 通りがかりさん 2018/11/08 12:56:36

    >>172 名無しさん

    同感です。

  36. 174 口コミ知りたいさん 2018/11/08 20:57:51

    スロップシンクのない、ペラボーの分譲マンションに住んでいます。
    ベランダにプランターを置いているお隣さんから泥水が流れてきますが、つながっているのだから仕方ないと思っていました。
    それよりも、どこかからペットのブラッシングした抜け毛が飛んでくる方が困っています。
    設備の有無に関係なく、結局は住む人のマナーの問題かと。

  37. 175 通りがかりさん 2018/11/08 23:36:45

    マナーの問題は当たり前。
    それは何処でも同じだから、ここで取り上げても意味あるのかなあ?

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  39. 176 マンション検討中さん 2018/11/09 04:14:43

    バルコニーのスロップシンクは色々なご意見があると思いますが

    バルコニーの隣住戸との仕上げは隔て板のみですか?

    昔の市営住宅などと同じで上部はがら空き・隙間だらけのようです

    コンクリート壁に一部分が隔て板形状でないのはコストカット? 何か理由でも?

    そもそもバルコニーは避難経路でないので隔て板にする必要あるのでしょうか?
    (避難ハッチがないとのことでしたので)

    聞いたのですが良くわからなかったので (最近はデザイン的に・・)

  40. 177 匿名さん 2018/11/09 08:01:12

    よく見かけるけど相生山ってどこのことなの?
    というか、そこは何がダメだったの?

  41. 178 匿名さん 2018/11/10 13:19:20

    >>172 名無しさん

    私も同感
    無理してる感あるよね!

    文章が長いと…ねw

  42. 179 匿名さん 2018/11/11 09:15:51

    マンション近くの神宮東公園に行って来ました。日曜日なので親子連れや老夫婦人がいっぱいで賑やかでした。季節が感じられる大きい公園で
    ロケーションは最高だと思う

  43. 180 通りがかりさん 2018/11/11 09:58:55

    確かに設備は今ひとつ、お値段は高い。
    その通りですね。これだけのお値段を出せば、もっと豪華で広いマンションが買えますね。
    でも神宮前へ坂なし徒歩5分は、いろいろな設備がなくてもいいかなっとも思えてしまいます。だって通勤もだけど、新幹線やセントレアを使うおでかけにもとっても便利。なのに都会ではなく田舎で静かで公園も近い。
    まあ、何をとるかでしょうね。

  44. 181 マンション検討中さん 2018/11/11 10:19:28

    天白区のパークハウス相生山
    地下鉄駅から1分、274戸
    最近、3年かかってやっと完売したようですが…。
    何故なかなか売れなかったのはわかりません。高かったのかな?

  45. 182 マンコミュファンさん 2018/11/11 11:09:44

    >>181 マンション検討中さん

    その情報はここと
    何か関係があるの?
    売り主が同じだから?

  46. 183 口コミ知りたいさん 2018/11/11 11:17:43

    >>182 マンコミュファンさん

    177さんが聞いてたので、知ってることを書いてみました

  47. 184 評判気になるさん 2018/11/12 09:43:03

    マンションのセキュリティにmanacaが使用出来るそうで名鉄で通勤、通学している人は便利ですね

  48. 185 マンション検討中さん 2018/11/12 10:16:38

    ミューズカードを持っている人は、割引ありみたいですよ。
    確認してみるといいと思います。

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  50. 186 マンション検討中さん 2018/11/12 11:07:49

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  51. 187 マンション検討中さん 2018/11/12 14:25:16

    では、どこのマンションがおすすめ?

  52. 188 通りがかりさん 2018/11/12 23:59:12

    モデルルームで聞いた説明では、キーとしてのマナカと、交通機関で使うマナカは別という言い方でした。普段からマナカを使う人は2枚持ち歩くってことですよね。慣れるまで間違えそう。

  53. 189 マンション掲示板さん 2018/11/13 00:26:04

    開発を推してるから開発の中にあると思ったら全然関係ないところだね…
    開発面積も小さいし…
    開発区域内に入ってるららぽーとの三井マンションの方が良いだろうし
    もう完売したようですが熱田神宮に隣接していたヴィークオレのほうが良かったね

  54. 190 検討板ユーザーさん 2018/11/13 00:45:10

    長谷工が建てるということは、柱ドーン、梁バーン、天井下がりドドーンじゃないといいが…

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    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸