エムズシティ神宮前について

4LDKで81平米って微妙とゆうか、かなり一つ一つの部屋がコンパクトですよね。81平米だと３ＬＤＫのイメージ…

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とても楽しみにしていた物件でしたので、部屋の広さが最大81平米と確認し愕然としています。
戸数が多い分、コンパクトにしすぎた感じがします。
家族層に人気はないのかな‥

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>>2 匿名さん
エリア的なものと戸数からするとファミリー層も多いと思いますが、平米数を広くすると必然的に物件価格があがり、販売しづらくなるので広めの部屋を持たない方向性かもしれませんね。
よくありがちなパターンだと、もしかしたら上層階だけ90平米とか100平米の戸数を少し作る可能性はあるかもしれないですね。

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もっと広さが欲しかったですよね……。正直な感想を言うと、ゆったり子育てしたいです。物件価格が上がり、修繕費も1家庭にのしかかる金額が大きくなるので狭くしたのかもしれませんね。

住環境は近くに公園があり、熱田プールもあります。

http://www.atsuta-p.com/

夏季だけのプールだったと思いますが、調べてみてジョイフルボールと呼ばれるボール内に入って散歩できるアトラクション？があることに驚きました。スタンプラリーも行っているんですね。

名古屋市内のプールと同じなら、ここも開場日は1日無料のはずです。7月20日かな？今年もあと3ヶ月経過するとプール日和になるのが信じられません。早すぎます。

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100㎡近いプレミアム住戸出るんですかね。
物件概要だと4LDK～81.85㎡とありますし、一般向け販売分だとこれ以上広い部屋ってもう出ないような気もしますね。
敷地の空いた部分が駐車場となるのかな。133台分が平置き駐車場になるのは良い仕様だと思いました。
ただ大規模マンションなので来客分1台のみはちょっと足りないような気も。。

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立地はいいのになー、ファミリーには狭すぎ。単身、DINKS向けだって広告に載ってた

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公式サイトのTOPの画像が男女の写真なので、DINKSを狙っているのかなぁと感じました。
それですと、ちょっと駅まで遠いような気もしますけど。
マンションの周囲には生活利便施設がそれなりにあるので、不便さは感じないのでしょうか。
２０２７年にリニア中央新幹線が開通したら、このマンションにも影響がありますかね。

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公園目の前、緑も多くのびのび子育てしたい世代にむけたイメージを膨らませていたので、最大81㎡は狭くてショック…外観を見る限りテラスが広いとか、特徴ある部屋の作りも難しそう。。？時代を考えると部屋に他のマンションと違う特徴や価値が欲しかったな。周りの環境頼みなのが残念。
でも更地の時から楽しみにしてたし立地がいいから悩む。。
来客駐車場１台だとワイワイと集まって生活を楽しむ機会は減るかな。
今からでも意見を取り入れて色々改案してくれるといいな。。涙

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駅近や便利な場所だと、駐車場は戸数に対して余る傾向が多いから妥当な数かも。
余ると抽選や来客用が増えるので駐車場については心配しなくて良いかも。

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こんなに街中なんだから
広さや駐車場は
妥協しなくてはならないかと
お値段が気になりますね

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この広さじゃファミリーにはキツイっしょ。これだったら中古で近くの広いとこに住んだほうがいい。

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一人暮らしなので望むところ
あとは値段だな

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ここの近所で、同じ名鉄不動産物件のアソシアードは100平米超の間取りもあるみたいなんで、決してファミリー向けの需要が無い地域では無いでしょう。
ただこちらは14年も前の物件なんで、当時と今とでマンションの平均単価が1000万以上違います。

最近のマンションは間取縮小して価格抑えるのがトレンドのようです。
2年前に建ったファミリアーレ神宮前も家族向けをPRしながら、最大専有面積83.69㎡ でした。
線路の反対側ですが、今建設中のプレサンス神宮前はもっと狭いです。
広い間取りを望むならもっと郊外の新築か、中古を狙った方がいいかもしれません。

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まあ、金利は10年前より総額で300ー400万は変わってるからね、何が安いのかは難しい。

そもそもマンションに100平米はないでしょ、建売戸建でも100平米位なんだから

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ファミリー向けマンションでは100平米の部屋が混ざってるよね、普通に。

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ここで普通に
単身で購入したいから
ファミリー向け過ぎると
肩身が狭くなりそう
早く1～2LDKの
間取りが知りたいな

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このあたりの方はファミリーで８０㎡は狭いと感じているのですね。
公園も多く、ファミリー向けのマンションとして建てられたとは思うのですが。
７５もあれば十分と思っていましたが、所変わると全然感覚が違うのですね。
賃貸で60㎡を3人でも十分な私にとっては広すぎるくらいですが、都内でも70でファミリー向けで売り出しているのが多いように思います。

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ファミリーマンションが100平米もあるってどのマンションでもないと思います。
そもそもあっても、安くないですよね。

大きいの必要なら、戸建がいいと思います。

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1LDKから4LDK、13タイプも間取りがあることに驚きました。1LDKは夫婦2人でディンクス家庭でしょうか。4LDKはファミリータイプ。

80㎡で4LDKは今は一般的と思います。80㎡で3LDKだと余裕のある間取りにしたイメージ。Gタイプの80㎡超えの間取りを見たのですが、ちゃんと洋室はシステム収納もついています。LDKは合計12.5畳＋3.5畳で16畳。部屋が狭いなら洋室4とLDKを合わせて20.5畳にすることもできます。

高級マンションだと、オーダーメイドプランで早期契約で4LDK→3LDKにできたりするものもありますが、このマンションの4LDKプランも、LDKの隣の部屋はドアを収納して開放して使うことができたりするので、2WAYで使えそうでした。

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100平米あっても戸建てよりマンションに住みたいなー。
80平米で4LDKは普通だと思います。
ただ、名鉄不動産は何故か魅力を感じない。

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