シティハウス中野テラス に行ってみた − モデルルーム見学記

「周辺環境」
現地マンションは中野とありますが、一番近い駅は西武新宿線の沼袋駅で、徒歩6分になります。新井薬師駅も徒歩10分ですので、中野駅までの徒歩14分よりもそちらの方が近いです。
・ 現地マンション建設現場。

・中野駅北口。

「現地マンションから、中野駅のブロードウェイの出口までは徒歩10分になりますので、中野駅から買い物などをするために北口商店街やブロードウェイをお使いになると、そこまでを駅と考えることもできます」

ということですが、実際中野駅周辺までは自転車の距離になると思います。
しかし、沼袋駅や新井薬師駅周辺も商店街が充実し、スーパーなどもたくさんありますし、中野駅北口商店街からブロードウェイまでは屋根がありますので雨の日にも濡れることがなく買い物ができますので、非常に便利です。
中野駅北口商店街はかなり充実した商店街で、ブロードウェイにも繋がっていますし、沼袋や新井薬師駅周辺が利用できる便利な場所にあると言えるマンションです。
・中野駅北口商店街。

「沼袋の隣駅の中井周辺はブラジル人街と言えるほど多くのブラジルの方が多く住んでいますが、治安は大丈夫でしょうか？」

「中野セントラルパーク地区の開発により、治安の面も改善されまして、昔のようなことはございません」

とのことで治安の面でもそれほど問題はないように思いますが、中野駅の新宿側の隣駅は東中野でほぼ新宿ですし、中野駅北口には繁華街もあり飲み屋や風俗店もありますのでそれなりの治安ではあります。
学校や病院施設は充実していて、公園も近くにたくさんありますので、そういった面での子育て環境は良い街だと思います。

「南西向きと南東向きがほとんどで、北東向きが4部屋ほどになっています」

「近くに大きな建物はありますか？」

「南東側に当社が建設いたしましたシティハウス中野というマンションがあるのですが、7階建ての建物で、南東側のお部屋に関しましては、一番近い場所で6mの間隔ですので若干影響もあるかと思います」

とのことで、他の方角では問題はなさそうに思いました。

「目の前にスーパーのライフがあり、中野駅までのバス停もございますので、雨の日にバスを使っていただく際にも非常に便利ですし、スーパーを自宅の冷蔵庫のようにもお使いいただけると思います」

とのことで、バス停まではエントランスから10mほどですし、本当に目の前にスーパーがあるので非常に便利だと思います。
・目の前のライフ。

「モデルルーム」
モデルルームは、3LDK+1N+2WIC 70.03㎡の部屋でした。
・間取り図。

「玄関の鍵はタッチキーですか？」

「エントランスなどはハンズフリーなのですが、玄関だけ普通に鍵を差し込んでいただくものとなります」

「シューズボックスはこのタイプのものだけですか？」

「75平米以上のお部屋はSICになります」

とのことで飾り棚がついたシューズボックスなどの他のタイプのものはなく、このシューズボックスだけとのことでした。
・ 玄関。

入って左手に6畳の洋室があり、広いWICがついています。

「中に棚をつけたりとかはできますか？」

「有料オプションになりますが、可動式の棚をつけることができます」

とのことでした。
・ 洋室6畳。

「こちらは5畳の洋室となっておりまして、こちらにもWICがついております」

WICの扉が2部屋とも引き戸になっているのでデッドスペースがありません。
・ 5畳洋室。

「トイレは全て標準ですか？」

「鏡と壁のタイルはオプションになっております。便器の内側に溝がない最新式のものになっております」

トイレのタンクなども全てこのタイプのようです。
・ トイレ。

リビングに入ると左側に納戸があります。

「この納戸の棚は元々ついているのですか？」

「いえ、オプションになります」

「オプションでつける棚はこういった可動式になるのですか？」

「そうですね。はい」

ほかにも物入れやパントリーがあり、元々ついている棚も可動式のもので、収納力も問題ありませんでした。
・ 納戸。

「この扉はウォールドアではないんですか？」

「ウォールドアではありませんが、ウォールドアよりも閉めやすくて片手でも閉められるようになっていますし、床のレールもありませんので埃がたまらないようになっています」

というリビング続きの洋室は5.5畳で、クローゼットもついています。

「この部屋を無くしてリビングと繋げて広いリビングのようにはできますか？」

「有料でできますが、オプションプランというよりは、リフォーム扱いになってしまいます」

とのことで、よくある2LDKにして広いリビングというプランはないようです。
・ 洋室5.5畳。

「床暖房の増設はできますか？」

「有料でできないことはないですが、かなりの価格になってしまいます」

「コンセントの増設はできますか？」

「そちらも有料ですができます。有料でもお安い方になります」

「キッチンの天板が天然石ということですが、洗面台と連動したりしますか？」

「それも有償になってしまいます」

「リネン庫の大きさはどの部屋も同じぐらいですか？」

「同じです」

「三面鏡部分は一面鏡などの他のものはありますか？」

「ございません。三面鏡のみになります」

とのことでした。
・ 洗面所。

浴室は1418の魔法瓶タイプ浴槽で浴室乾燥機つきです。

「ミストサウナはついていますか？」

「ついています」

「浴槽のサイズは全て同じですか？」

「最上階の92平米のお部屋のみ1620になっております」

「設備仕様はほぼ変わらないということですか？」

「そうですね。柱の出方や部屋の形、広さなどは変わりますが、設備仕様は変わりません」

とのことでした。
・浴室。

「バルコニーの奥行きは何mですか？」

「1m60cmです。手すりがオプションで変更することができ、スロップシンクも大きなものがついていますので、靴を洗ったりすることもできます」

というバルコニーのスロップシンクは便利なのではないでしょうか。

「総評」
JR総武・中央線と東京メトロ東西線の中野駅は都心へのアクセスも抜群ですし、再開発事業により変貌をとげ、今まで以上に便利になることは間違いありません。
商店街も充実していますし、買い物や外食に困ることはないでしょう。

中野駅までは自転車かバスなので、実質使用する駅は西武新宿線の沼袋になると思いますが、沼袋も商店街が充実した庶民的な雰囲気のいい街ですので、新井薬師とともに非常に便利だと思います。

総合病院や大きな公園もいくつかあり、学校などもあるので子育て環境も充実しています。

治安の面では、都心ですのでそれなりのものですが、昔ほど悪くはありません。

部屋のオプションが有料のものが多く、通常無償セレクトなどで選べる間取り変更などがリフォーム扱いになってしまうなど、基本以外にかなりお金がかかりそうなところは気になります。
価格もまだ何も決まっていないとのことで、検討のしようがないので大体のところを訊いてみると、7,000〜8,000万円ぐらいではないかとのことでした。

その辺りを参考に検討してみてはいかがでしょうか。