日本橋エリアについて語りましょう！

現在の主な注目物件はパークホームズ日本橋三越前、プラウド日本橋富沢町あたりですかね。

一押しは東日本橋のパークハウス。あのロケーションは貴重。

日本橋が舞台となった主な映画
・祈りの幕が下りるとき
http://eiga.com/movie/87354/
・麒麟の翼
http://eiga.com/movie/56584/

>>2 匿名さん
パークホームズ日本橋人形町もステキです。
2階のキャンセル住戸を除いてもう完売っぽいですが。

パークホームズ日本橋三越前は相当気合が入ってそうですね。
しかも安い。どうした三井。
川沿いのタマワン買った人が悔しがるじゃないか。

>>2 匿名さん
あそこは立地(駅)の割にかなりお高いですね。住みたいな～と思ういい物件なんですが。ちょっと手が届かないです。

パークホームズの人形町とパークハウスの東日本橋はもうほぼ完売みたいなもんなので、これからの注目物件は三井の三越前と東日本橋三丁目ですかね。
三井は人形町、野村は柳橋の手前(馬喰町？東日本橋？)にも土地を仕込んでるっぽいですね。

そろそろ中央区にもパークコートかグラン作ってもいいんじゃないか。
人形町や日本橋ならありだろ。

日本橋アゲアゲの投稿が続いてるので、そろそろ武蔵小山くんによる嫌がらせ投稿が来そう
気を引き締めましょう

三井が人形町で仕込んでいる場所について詳しく知りたいです

マンションはたいがい天井だと思ってるけど、日本橋〜神田エリアだけはさらに２〜３割値上がりしても驚かないな。自由が丘や二子玉川みたいな山手線の外の外みたいなどうしようもない近郊エリアより安いというのは、控えめに言って信じがたい。長期の水準訂正のまた途上と見るのが自然。

うーん、それは言い過ぎでは。
このご時世、現状維持ができれば立派ですよ。

東京駅へのアクセス考えたら日本橋は安すぎるよね
逆に城南は高すぎる
恵比寿はまだしも代官山とか駅力も低いし何もないのになんであんな高いか理解不能だわ
ビットコインみたいなものだと思ってる

それは日本橋界隈を買った人の為のロジックであって、東京は東京駅が中心ではありませんよ。
ちなみにネガではありません（むしろ日本橋は好きなエリアです）

うんうん、皇居が中心だね！これでいい？でも皇居からの距離でも日本橋は安すぎと言えますね(^^)

確かに、オフィスの中心は多様化してますからね。
もちろん東京駅周辺はその１つだと思いますが、他の魅力に乏しいのが住宅価格が上がりづらい理由でしょう。職住近接を謳うだけでは限界があります。

確かに皇居や東京駅は魅力的ですが、その距離で不動産価格が決まるわけではありませんよ。

日本橋東京駅界隈の百貨店が複数使え、秋葉原の電気街に隣接した買い物利便性の高さ。
人形町、神田には実力派飲食店が無数にある。
教育面でも有名公立小学校はもちろん、SAPIXもある。
日本橋は当然のことながら大丸有に近く、東京駅の大規模再開発の恩恵をもろに享受する場所。
お父さんの通勤だけじゃなくて、家族全員が満足できる立地は珍しい。

それらに加え、大使館や大公園・美術館あるいは有名史跡等々、こういったものがないと坪600～を超えてくるのは難しいですよ。
そういったところはプラス利便性も兼ね備わっているところが多いですから。
ただ日本橋周辺の現状は割高では決してないし、再開発の恩恵で少なくとも現状維持できるとは踏んでいます。10年後に同じ値段なら実質2割アップですからね。

隅田川の水景や少し足を伸ばせば皇居や日比谷公園など東京の都心って意外に自然に恵まれてる。適当に歩けば地下鉄駅があるから地図や時刻表を見る必要もない。自治体の支援も手厚いし、辺りは例外なく耐火建築物なので災害にも強く歩道は広くてベビーカーでも快適。

そっちはもう千代田区ですから。
緑が多いところだと浜町公園周辺になりますかね。

>>20 匿名さん

大規模公園は浜町公園、皇居など。
美術館は三井記念美術館はじめ、近隣には国立近代美術館、少し足を伸ばせば上野の森など。
大使館の必要性は不明です。

皇居とか国立近代美術館ですか・・・。そこまでエリアを広げなくてもよいのでは。
おかしなネガに粘着されますよ。

>>24 匿名さん

大手町側の皇居は日本橋から近いですよ。
国立近代美術館も自転車で15分程度で着きます。
もちろん、徒歩で毎日の前提ではないですよ。

徒歩圏内での話かと思ってました。
自転車使わないもので、すみません。

日本橋界隈は平らなので自転車は捗りますね。
銀座、築地、皇居、東京駅、日比谷、清澄、秋葉原、神田、上野にも自転車で10～20分で行けちゃいますね。

家族での移動も自転車？

家族だとタクシー、電車になるのかな？
徒歩10分圏内に5個も6個も駅にぶつかるし、どこ行くにも近いのでタクシー使いで基本事足りそう(車の維持費より安くすみそう)。

桜がライトアップされてました。

三越で買い物、コレドで映画見てお食事、野村證券の前から神田川下り、サイコーです。

今度利き酒イベントがありますね。

日本橋タワマン建たないの？

日本橋は地上げが成功したとしてオフィス商業施設優先な場所ですね…
大使館が多くあってタワマン需要もある港区内陸との差はこれでしょ。

そうなんだ。タワマン建ったら欲しいのに。

八重洲の再開発はオフィスだけ？
レジデンスはないのかな？

川沿いのような湾岸地帯にはタワマン乱立してるけどね。似たようなのばっかだし住みたいかと言われれば微妙。。。

日本橋地区に大規模な住居はできないでしょう。
そもそも中央区は企業の税収で潤っている手前、
夜間人口が増えすぎたため、マンションの容積率緩和を止める方向です。
他の都心区よりワンルーム規制も厳しいし。

水天宮の仮宮跡に期待してたけど、ホテルになっちゃったものね。つまらないホテル建てないで富裕層も満足できる贅を尽くしたレジデンスだったら、どれだけ日本橋のレピュテーションが上がったものか。

>>38 匿名さん

やっぱり城南地区の地盤の良い高台がいいですよね。駅前免震タワーなら尚良しです。
それ以外は資産価値なしですよ。

馬喰町の問屋街再開発しないの？あそこらへんエトワールさんとか結構まとまった土地持ってんじゃん

>>2 匿名さん

東日本橋は、日本橋エリア？？？

>>34 匿名さん

タワマン川ッペリに任せましょう

日本橋アドレスで東京駅徒歩15分以内、銀座徒歩20分位のマンションを探してます。

住むならやはり日本橋人形町だな。
八丁堀とか築地などの湾岸は都落ち臭がする。

茅場町はいかがでしょうか！再開発も始まっていますし、資本主義を勉強するにはとても良いところです。

>>43 マンション検討中さん
当然日本橋エリアでしょ。むしろ違うとしたものを探す方が難しくない？

>>46 匿名さん

それはないのでは？
あの辺りも湾岸より高いですよ。

>>48 匿名さん
東がついちゃダメっしょ。