何階に住みたい？

N-1階！12階建てなら11階を選びます。
予算が合えばですが^_^;

予算ですよね＾＾；でも上の方は結露と電気代がかかるって聞いたのですが＾＾；
そんなに階によって電気代って変わるものなのでしょうか？

断熱を考えてあるマンションなら12階。
足音を含めた、圧迫感がない。
後は眺望が同じであれば、何階でも同じでは？
もちろん、皆さんがおっしゃるとおり、予算が合えばですが。

ちなみにこのマンションは床暖房です＾＾；
床暖房って上にいく程落ちるって聞きますが＾＾；
体験した事がないのですが、床暖房って暖かいのですか？

一度体験してしまうと床暖房なしの冬は考えられませんよ。
で、落ちる？って何が？

上の階に行くと床暖房だけでは駄目って聞いたので＾＾；
機能が落ちるって意味です＾＾；そんなに階によって違うものなのですか？

予算があるなら迷わず１２階。０４さんと同じで断熱材あれば。
上に人がいないって経験したら一番上しか嫌ですよ。
すぐ引越しできない分譲は絶対に。後悔先立たず。。。。。です。

立地により下の階の方が日陰になる可能性があり、
照明費がかかる場合があります。

12階建てだったら10階がいいかと。
一般的に最上階＝天井高が低い、光熱費がかさみますよね。
そんでその1階下は最上階の人が無神経に出す騒音に悩む
場合が多いとか。（最上階の人は上階からの騒音がないから
わからない）。
そうするとやっぱN-2がいいのでは？

やはり高層階の方の眺望は魅力ですね。
間取りは住んでから変える事が出来ますが、眺望は変えれないから
私個人は出来れば上の方がいいかな。
最近のマンションでも最上階は天井が低くなってる所が多く、かなり夏場は暑いと聞きました。
でも床暖の機能がおちるのは初めて知りました。

私の知っている最近のマンションは、最上階は天井高くなってますよ。
床暖房の生活離れられません。今賃貸で朝が寒い寒い！
早く家を買おうっと！

勿論、天井は高いですよ。
でも最上階のみ少しだけ低くなってるマンションが結構あるんですよ。
床暖房いいですねー

>12
最上階で天井高いの？？あまり聞いたことないな。

私の友達のマンションは、最上階で天井高かったよ。
ロフトあるんじゃないの?!って位高かった。

へぇぇぇぇ〜5へぇ

上の階の足音って今の新築マンションでもまだ聞こえるのかな？

子供の足音がしますね〜〜
トントントントン、ドンドンドンドン

子供の足音だから、個人的には不快ではないですけどね。
他の音はまったくしないですね。

上の階の方が眺望はいいですが、子供のことを考えて下の方の階を選ぶ人もいますね。

賃貸のとき、早朝出勤が多いから気を遣って一階を契約したよ。
したら二階がとんでもない馬鹿だった・・・・・
人が良い自分が嫌になったね。

10階がおすすめ、梯子車が届く限界です。
南向きリビングなら床暖はいらない。ガス代で目ん玉飛び出ますよ。
入居後にガス栓増設して除菌イオン付きのファンヒーターを付けたので、床暖はほとんど使っていません。
ファンヒーターの方がすぐに暖まるし、下に吹き出すので床自体もホカホカです。

どうも地に足がついていない気がして高層階は苦手です。
高所恐怖症ではないのですが。
私は3階がいいですね。
階段で上り下りできるので便利かなと思います。

↑マンションじゃなくていいのじゃなあい？

>20
ファンヒーターは部屋内が乾燥しませんか。

ガスファンヒーターだと水蒸気が出るんじゃないかな
逆に結露するような気がします

ちゃんと室外排気になってるファンヒーターなら、水蒸気は出ません。
室内排気で換気が必要なものは、二酸化炭素と水蒸気、それに微量の
の放射能なんかが出てきます。

乾燥するのはエアコンでしょ？

乾燥しないけど空気がモワッとする

床暖は一日中家の中にいる人にはいいかも。光熱費気にしなければね。

ホット料金適用でもそんなに高いのですか？

ファンヒーターから放射能ってウランか何か出てくるんですか？
放射線ならわからなくもないですが。(いやわからん…)

なんにしても最上階が買えるならそこに住んどけ

やっぱり？

そだね

最上階は夏場天井近くがもわっとしますよ。やめといたほうがいいです。悪いこと言わない。

最上階は、熱環境的に不利であるにもかかわらず、分譲価格は一番高い。
ですから、最上階のひとつ下の階の住戸をお勧めします。

詳しくは、 拙著『一生住めるマンション/日本実業出版社』
「第7章 マンション棟内のベストポジションを選ぶ」をご参照ください。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20040527

でも夏だけだしね、、、それ以上のメリット大きいでしょうね。
最上階一つ下に住んで上がうるさかったら悔やんでも悔やみきれない。
予算の関係なら納得できそうですが。

>>39

その通り。
なぜ最上階が高いか分かってない人がいるね。
冷暖房は金さえ出せばどうにでもなる。
騒音トラブルは金では解決できない。
騒音トラブルを経験すれば
最上階決めうちでマンション探すようになるよ。
最上階でなくても問題ないことはあるが
同じ失敗は繰り返したくないという気持ちになる

38さんは専門家だったんですか。
でも、熱効率と空き巣対策で、
最上階の一つ下をベストポジションとしていいんでしょうか？
この板でもっとも多いトラブルが騒音であることを考えれば、
自ずから最上階がベストポジションになると思います。

私は、人様の出す音はまったくといって良いほど気にならないのですが、階下の方が、自分たちの事をうるさく感じているかも知れないことが気になって仕方が無いので、１階派です〜。

なら２本買えるくらいの甲斐性をもて。

私は４階住まいだがエレベータ使わないよ。
スポーツクラブに週２回行こうと思っているが、
行けないことがあるので
丁度いい運動の機会です。

あの—、最上階ですが夏は涼しくエアコンほとんど要りません。
最上階だと・・・のような不都合はいざ住むと一番上は
快適そのものです。夜景は綺麗だし、次もきっと最上階を
買うでしょうね。

私も最上階住まいですが、快適です。
熱効率がよい、価格が安いから、
最上階の一つ下がベストだと考える人もいるようですが、
最上階は、夏は風通りがよく、冬は日中日差しが入るので、
熱効率は悪くはないし、
騒音のことを考えたら、譲れませんですね。

私も最上階派です。
最上階なら用のない人はまず来ないし
他人の出す音を気にする必要もありません。
最上階以外に住んだことがないので、熱効率の違いは分かりませんが
４７さんのおっしゃる通り、夏はたとえ地面近くが無風でも風通しが良く
日照が遮られることもないので冬でも明るく暖かいです。
不便なことと言えば、エレベーターが点検中で使えない時の外出と
最上階の角部屋のせいかセールスや集金が我が家のインターホンを
押す確立が高いことです。

４８＞最上階角部屋のせいか・・・・
の確率とはどのような意味でしょうか？？
もうすぐ最上階角に入居なので。ちょっと気になりました。

正確には最上階の”端”の部屋のためです。
セールスや集金の人は上から順に回ることが多いそうで、
ついつい押してしまうと言われました。
子供が小さい頃はしょっちゅう我が家に用もない人に
インターホンを鳴らされて本当に迷惑でした。

最上階角からセールスするのは、インターホンの音や話声などが、最上階角の
住居が一番棟内に響かないからだそうです。
セールスが来たことを、知られると居留守を使われるから・・らしい。

けど、オートロックとか付いているわけですから、ドア前まで来てセールスされたら
その時点で建造物侵入の現行犯でしょ。管理人か警察に通報してしまいましょう！

部屋の前ではなくマンションの入口で
オートロックを解除してもらおうと押すんです。

私は、たとえガスや電気の検針だと言っても、
管理人がいるときに来てくれと言って、
オートロックを開けません。
もらったマニュアルに、そう答えるように、書かれています。

＞５３
そう答えたとしても同じ人がセールスや集金に来るとは限らないので
ピンポンが鳴らされることには変わりはないのでは？？？

私も最上階角です
いろいろ欠点を言う人もいるけど
選んどいて間違いは少ないよ
買える人は買っとけ

私も最上階角を狙って購入した組ですので、５４さんの言う通りだと思います。
最上階は泥棒に入られやすいとか言われますが、これは統計のマジックだと思っています。
もともと泥棒に入られる確率はたかが知れています。
そこで泥棒に入られやすいと言われている１階と最上階も気にすることはありません。
このレベルでの差など、何階に住んでも大して意味はありません。
一方、最上階を選ばずに起こる、騒音トラブルは真剣に考える必要のある
有意な差です。特に、実際に騒音トラブルを経験した人にとっては大問題です。
で、何階に住みたいといえば，やはり最上階です。
ただし、妻は高いところは本格的に嫌いだし、私も高いところが
特によいとは思いませんので、
４階程度の最上階（我が家です）がベストかなと思っています。

そうだね
最上階角の一点狙いでこの時期探せば掘り出し物もあるかもよ
こういっては悪いけど、最上階角を買わないならよほど立地がいいか
よほど豪華か、そういったよほどのアドバンテージがないとマンションを買う気になれない

５６＜＜
マジックだと思いますが、それは高いマンションでの話し？
4階程度だと確率高いと思いますよ。現に築1年で5回最上階部分
空き巣が入りました。
1階などは全くです。ご注意ください。

ウチのマンションは１４階建てで８階角がやられました。

58のケースが他の全てのマンションにいえるのか
そこ特有の何かセキュリティ上の欠陥があったのかが分からんからなんとも言えん

あまり気にしてても仕方ない
何階だろうと防犯意識は高める必要があるし
絶対安全と言い切れる階などはない

そこを踏まえたうえで、最上階角は良いとあえて言う

エレベーター待ちの時間的ロスや災害時の避難所要時間を考えて
階段も併用できる階も検討したらどうでしょうね？

最上階は音問題など考えたり、景色を考えるとやっぱりいいかな〜。地震経験者の私は4・5階ぐらいかな。
地震発生後、EVは動かないし、水も出ない。その時12階に住んでいて嫌になりました。家の中も最悪でしたがしばらくの間階段で上り下り・・。
地震の時って何処も同じ状態で自分達のところが優先的に来てくれて修理してくれるわけでもないのでね。
やはり、EVを使わなくても苦痛にならない階かな。
現在4階ですが、EVが中々来ない時は階段を使用しています。時間が無いとき階段でも苦痛でないしね。
もう、上は懲り懲りかな。でも、最上階の時は音に悩ませれる事もなかったし眺めも良かったのです。
どちらを取るかは好みかもね。
実家は現在10階建ての10階に住んでいます。地震は自分達が死ぬまでにもう来ないと思っているようでやはり上がいいと言っています。

高層マンション、眺望と日当たりを考えると、いいな〜と思います。
がっ、難点がいくつか・・・ベランダに出れない！すごい風が来ます。
洗濯物を干すと、竿にぐるぐる巻きになっていることもシバシバ。
ベランダガーデンも無理。布団も干せない。
子供のころ、同級生が団地のエレベーターで襲われる事件があって、
それ以来一人で長くエレベーターに乗るのが怖いので、低層階を買います。
火事も怖い。はしご車がとどかない〜（これは友人の経験談）
１〜２階は通行人と目線が近いのが気になるので、３・４・５階
ぐらいがいいかな。もちろん低層住居専用地のマンションでね。

とりあえず１階、２階でなければどこでも。
１階、２階は絶対嫌！
絶対おすすめできません。

２階は階段で上り下りできるからいいですよ。

３階もギリギリＯＫだね

一階の庭付き・・・ってドウなんでしょう・・・。
けっこういい値段するんですけどね。
そういうマンションの２階ってものすごっつー安い！
結露もかなりあるんでしょうか・・・。

今、何回にしとうかっと迷っていまして・・・
ちなみに、１０階建てのマンションです。

先日、契約したマンション（１５Ｆ）の設計図書を見てきました。
私の部屋は３Ｆなんですが、図面では低層階の方が隣との壁が厚くなってなってました。

64みたいなバカがいるから、1.2階が安く買い叩かれるのだよな。日本だけだよ階数によって不動産価格が上下
するのは。

高層マンションの場合、上階にいくほど軽くしないと
地震の時に振り子のように揺れてしまうのです。
壁が薄いので隣同士の音が聞こえやすい。
梯子車は１１〜１３階まで届くので、近所の消防署に確認するといいと思います。
1階は結露が多いといいますが、今は24時間換気でそんな事はないようです（新築の場合）

>64みたいなバカがいるから、1.2階が安く買い叩かれるのだよな。日本だけだよ階数によって不動産価格が上下
>するのは。

でも安く買えるからいいじゃない？
で、安く売る。何もおかしな話じゃないと思いますが・・・

64さんのような方のおかげで1階は不人気（でもないのだか・・）
で安く買えました。
庭＋バルコニ−を加えると40坪（専有部23坪）になるのに
2階より安く買えました。
床は2重スラブで断熱材入なので冷たくないし、
なにせ下階を気にしなくて良い。
子供たちは飛び跳ねています。
専用庭も最近は道路や隣戸から見えない作りなので
上から見られる（各階バルコニ−も実は一緒）こと
ことを気にしなければおすすめよ。

72も同類だな。
高層マンションの上層階が高いのはまだわかるが（景観とかあきらかに優位性がある）
10階未満の低層ビルで、1階ごとに百万円くらいづつ価格が上がるのは全く合理性に欠ける。
（日照条件が階数によって異なる場合は除く）

何を熱くなってるんだ？
割高だと思えば、買わなきゃいいだけのこと。

しかも
>高層マンションの上層階が高いのはまだわかるが（景観とかあきらかに優位性がある）
なんだ、こりゃ。
15階くらいから突然何百万円も上がるのか？それとも13階か？
1階ごとに価格が違うだろ、よく考えろ。
あ、考えられるくらいなら、こんなこと書かないか。

＞10階未満の低層ビルで、1階ごとに百万円くらいづつ価格が上がるのは全く合理性に欠ける。
同じ値段なら少しでも上を買うけど。
日照以外に景観もあるからなぁ。
で、一体おたくは何階に住んでるの？

>>67
10階建てくらいまでなら迷わず最上階。
上に他人が住んでるのって、他人の足の下で暮らしてるのってやっぱり抵抗ある。

ただ、最上階は夏暑いけどね。

おーい60、生きてる？

>>77
おまいは仏壇か・・
木造とは音の伝わりはまったく違うぞ。

>>77
おまいのMSは賃貸か・・
賃貸とは熱の伝わりはまったく違うぞ。

＞同じ値段なら少しでも上を買うけど。
＞日照以外に景観もあるからなぁ。
＞で、一体おたくは何階に住んでるの？

一戸建てだよ。おまいらみたいな奴らと住みたくないからね。残念。

すまん。　81は、72、74の俺のだ。　なんで60といれたのか自分でもわからん。60とは別人だ許せ

いやはや、日本人特有の価値観というやつに、合理性がないといっても全く無駄ということが判ったよ。馬鹿に何言っても無駄だがその馬鹿どもが大金払って馬鹿なものを買うのが不動産市場。市場社会に生きる限り馬鹿どもに付き合うのが道理ということだね。残念。

馬鹿な人間がたいした価値のないもの＝階数に対して、プレミアムを喜んで払うの日本の不動産市場。
資産価値を保とうと思ったら１、２階は買うなというのが結論かな。馬鹿が多いと苦労するよ全く。

資産価値を保とうと思ったらマンションは買うなというのが結論かな。
まあ2〜4階＜1階＜5〜10階＜＜＜10〜15階かな　

＞84
そういうミスマッチがあるからこそ、人によってはお得な買い物ができるのがよいところでは？

86さんの意見は面白い、あなたのような人が多ければ良いのだけど、
このスレに集まるような程度の頭の出来の人達と同じところに
住みたくないなあ。マンションの管理組合運営が難しいのは
そういうことなのだろう。衆愚政治の中で仕事を進めるのはごめんだ。
分譲マンションが嫌な最大の理由かもしれない。

＞87
六本木ヒルズのレジデンス棟に住んだら如何ですか？
ホリエモンはじめ一癖も二癖もある連中とお知り合いに慣れるでしょう（笑）

まあちょっとヒルズは厳しいとしても、
あなたのような方は大規模ファミリーなんて絶対住んじゃいけませんね。
ご自分が何よりもつらいでしょうし、多分周りの人たちも無意識に傷つけちゃいますよ。

古い賃貸マンションを一棟買いして一部屋にはご自分が住み、
他の部屋はあなたの趣味で内装を仕上げて、
それを気に入ってくれる入居者を募集しては如何ですか？
あなたにとって不快ではない隣人を集めるひとつの方法ではないかと愚考する次第。

古い賃貸マンションを一棟買いかそれはいいかもな。
ありがとうGOOD　JOB！

>日照以外に景観もあるからなぁ。
東京の景観なんて、価値あるのか？
欧米の景観と比べたら、スラムが広がってるだけだろ？

＞東京の景観なんて、価値あるのか？
＞欧米の景観と比べたら、スラムが広がってるだけだろ？

そのスラムを見下ろして眺めることに価値を感じる人もいるでしょ？

＞そのスラムを見下ろして眺めることに価値を感じる人もいるでしょ？

わかる。その気持ち、優越感。
江戸城の城主にでもなった気持ちとでもいいましょうか。

最上階万歳

ブラボー最上階

最上階に住んで、騒音とは無縁な生活を送りたい

私は広い庭が付いた一階がいいと思って選びました。
マンションのベランダから小さい子供が転落したという痛ましいニュースを聞くにつれ
子供が小さいうちは一階に住んだほうが安心じゃないかな？と思います。

お天気が良い日は毎朝２時間ほど花ガラを摘んだり、植物に水をやったりと思った以上に
庭で過ごす時間が多いです。
この時期は芝生が徐々に成長をはじめ、毎朝カーテンを開けるのがたのしみです。
ただ、ことわざ通り隣の芝生は我が家より青く見えるのが気になります。(^_^;

それだったら一戸建てのほうがいいんじゃないの？

>>97
平屋の一戸建て？
田舎にお住まいの方ですか？

田舎じゃないですよ。
地方都市在住。

地方都市在住。→それを田舎という。

田舎じゃありませんよ。
東京以外は田舎ですか？

「平屋の一戸建て」って発想がでる時点で田舎だよ

東京以外は田舎ですか？
はいそうです。
東京に匹敵する都市は、日本にはないだろ。

>>99
地方には、東京にない良さもあるよ、気にすることは
ない。東京モンから見れば地方は田舎にしかみえんでしょう。

96です。

>97さん
子供の頃からマンション住まいだったので、一戸建ての「家の中にも階段が」というのが
馴染めないので、一戸建ては検討外でした。
フラットな空間で生活できるマンションのほうが私にとっては魅力的です。

知り合いのお子さんが家に遊びに来たお友達を階段から突き落として怪我をさせてしまった
そうなのでそういった面からも戸建ての２階建ても心配です。
後追いを始めた赤ちゃんを片手に抱き、もう片手には水分を含んで重くなった洗濯物を
籠に入れてかついで、干すために階段を上ってバルコニーへ往復している
という３階建ての戸建に住んでいる友人もいますが、私は真似出来ませんね・・・。
（戸建批判になってしまってすみません）

それこそ、フラットな平屋の庭付き一戸建てなら私の希望通りかもしれませんが
マンション並みの広さの部屋と庭と駐車場と、と考えていくと
土地建物でいったい幾らになるのか皆目見当もつきませんし、我が家の経済力では
到底無理だと思われます。

そんなわけで、マンションの１階を購入しましたが、満足していますよ。
子供が小さい家庭や、年配（高齢）の家庭には１階も良いと思います。

共働き世帯などは防犯の面から考えて２階以上の方が安心かもしれませんね。

マンション１Ｆの広い庭ってどの程度の広さのことを言ってるんでしょうか？
普通一戸建てでなきゃ広い庭は無理じゃないですか？

>>106
常識ないのかな。せこいマンションしか見たことがないのかな？
庭が広いかどうか、物件次第。

>>107
で、あなたが思う広い庭＠マンション１Ｆって何平米ぐらい？

96です。

>106さん
広いというほどは広くないかもしれませんが、40〜50平米ほどです。
個人的には、花壇を作ったり、親子でボールを転がしたりプールで
水遊びする分にはこれくらいで必要十分かなと思っています。

とは言っても２、３分のところに公園もあるので子供がもう少し大きくなったら
そちらに通うことの方が多くなるのかもしれませんね。

40〜50平米で広い庭って・・・
あいた口がふさがりません。
坪数の間違いじゃないんですか？

50坪の庭って、どんな田舎？

うちも庭は50坪程度だが広い気はしないな・・・
鎌倉在住。

そりゃまたド田舎だね。

96です。

>111さん
このあたりのマンションで50坪の専用庭があるところは皆無だと思われます。
50坪の敷地がある戸建もほとんどありませんので坪数ではなく平米数ですよ。

戸建で言う広い庭とは比べ物にならない狭さでしょうが
マンションの専用庭としてはそこそこの広さだと思っています。
この周辺では戸建でも我が家と同程度のお庭があるお宅はありませんので。

あいた口がふさがらない、などとそんなに批判的にならなくても
よろしいではありませんか？（^_^；
私はこれで満足して幸せだと感じているんですから。

身の丈に合った買い物をしただけですよ。

96です。追記です。
最寄駅まで徒歩10分以内、都心（職場）までドアtoドアで30分程度
という条件でマンション探しをしていた時の話ですので現在は違うかもしれません。

前提も書かずに断言的なものの言い方をしてしまい申し訳ありません。

今回4階のお部屋を購入しました。本当は低い方が良かったです。
１階は防犯上不利かもしれませんが、使わないバイクや自転車を
庭に置けるし、階下への音の気遣いもないし、水漏れの心配もないし
（これが一番不安・・洗濯機で水漏れ起こしたらと考えると・・）、
何より価格が１階は安いですよね。
でも結局、空いてるところ買うしかなかったので4階になってしまい
ました。
ベランダや廊下の柵が貧相なマンションは落ちそうで怖いのですが、
一応頑丈そうなのでよしとしました。
でも火事になった時に飛び降りれないよ〜というのが心配。
でも私も団地で育ってるので階段のある一戸建てに憧れたのだけど
結局年取ったときのこと考えると平面の生活、つまりマンションに
落ち着いたのでした。

>117
庭付きマンションなら一番安いのは２階。
２階は安くて出勤時などエレベーターを使わず階段の選択もできるし
いざという時飛び降りて非難も可能なのである意味お買い得です。

訂正　非難→避難

内は2階だけど、自分にしてみれば高かった

２，３階に住んでる人って、エレベータ嫌いの人が結構多いよ。
知らない住人と一緒にエレベータに乗るあの間がイヤなんだって。
確かに、２人でエレベータを待ってるときってなんか気まずいよね。話しかけるのも何だし。
１００戸にエレベータ１基とかだと最悪だね。

２、３階も悪くないと思う。

対人恐怖症の人は２、３階へ。
カウンセリングとか病院に行った方がいい気もするけど。

>>122
どうしたの？
コミュニケーションが苦手なの？

上から二番目

2階がいいって人結構多いよね。3階よりも2階のほうが早く売れるような気がするけど。ひとそれぞれだな。私は最上階のマンションに住んでいたけど朝のエレベータラッシュやエレベーターの点検のときは大変だった。あと最上階は吹きさらしのせいか寒い気がします。よく言う避雷針の騒音はなかったけど、カラスが屋上にいっぱい止まっていて結構うるさかった。子供のころはよく窓から空気銃で追っ払ったものだけど。ベランダは風が強く、出たことなかったし、物なんて風で飛びそうで
置けなかった。中層階のほうが眺めも手ごろ、値段も手ごろ、光熱費も良くいいんじゃないかと思うけど。

高層マンションだとわからないですが、７〜８階くらいまでなら最上階角が良いと思いますよ

>126さん
そうですね。わたしが以前住んでいたのは15階建ての最上階でした。音だけは結構響くものですよ、最上階までも。

1階は水害の恐れがある（ハザードマップ）でパスしました
エレベーター待ちが嫌で2階に住んでます、自分では正解かなと思ってます
ピザを頼んでエントランス開錠してから
やたら部屋まで来るまで時間がかかるんで、どうした？って聞いたら
エレベーターが来なくってって（歩けよ2階なんだから！）のたまわってた

高層マンションが流行の昨今ですが、私は低層住居専用地域が好きなんで
３〜５階を選びますね。１〜２階は地面に近い分、道行く人と視線が
近いので、なんとなく落ち着かなくて。１階の専用庭つきに目が行ったこともあったけど
実際に住んでる人が、湿気っぽいし、思ったほど日当たりよくないというのでやめました。

>>129
嘘ばっかり。
低層を買うのは高層マンションが買えないからと相場は決まってますよ。

いやいや、お金持ちは低層を買いますよ。容積率が比較にならないくらい小さく土地の持ち分が
多いせいもあって、２階建てや３階建てくらいの低層マンションは、そりゃあお高いものですよ。

随分中途半端なお金持ちだな

＞＞131
というか、用途地域の問題じゃないのかな。第一種住居地域にマンションを建てたら
低層ですよね。世田谷などの高級住宅地のマンションとかね。
130はものを知らないバカ。

何階に住むかと言う話をしてるのに、金持ちとか言い出す奴ってなんなの？
普通に自分の好みを話せば良いじゃん

個人的に地下に住んでみたい、以前アメリカ在住時半地下だったが
静かだし、気温差は無いし自分的には快適だったが、日本の賃貸では見ないなあ

日本の半地下賃貸は、ジメジメするし、道行く人から覗き込まれるし、
とても快適とはいえないよ。

　＞＞130さん　　　　　なんで嘘？
高層マンションは商業地域に近く、便利で、眺望も良くていいですよね。
でも私たちは利便性とか眺望よりも、子供の教育環境とか、静かで落ち着いた町並みとか
いったものをより重視して住まいを考えているので、気に入るエリアがどうしても
第一種居住地域になるんです。
今回も低層住宅の3階を買いましたが、最寄り駅が少し山側にあるのと、周りに高い建物がないので
以外にも眺望は悪くないです。高層階の眺望に比べれば見劣りするかもしれませんが、
正面が緑地帯なので、夜よりも朝気持ちいですよ。
高層マンションは素敵ですが、低層マンションにもいいところがたくさんありますよ。
　

高層マンション、買えないのではなく、買わないという人はいっぱいいます。
私もその１人で、あんな所によく住めるなぁといつも思います。
８階くらいがせいぜいです。５〜７階くらいのマンションの最上階がいいですね。

利便性とか眺望よりも、子供の教育環境とか、静かで落ち着いた町並みを
重視するんだったら戸建にすればいいのに。
低層マンションなんて子供もかわいそうだよ。

>139
夫婦２人暮らしなんですけど。

小規模で駅近く、１２階以上で最上階以外が希望。
虫もあまり飛んでこないみたいだし、展望も日当たりもよく、人の目もないだろうし。
周りに隣接のビル・マンションがない場合だけど。

トピ主さんの質問を度返しして、すみません。
１２階のマンションなら、１０階以上が希望。理由は上記のとおり。

＞139さん
なぜ子供がかわいそうなのかよくわかりませんが・・・
１・２階に住むのはあまり好きでないし、戸建で3階って言うのもちょっとねェ・・・
戸建は管理やメンテナンスが面倒なのと、私や子供達も
フラットな生活に慣れているので、マンションのほうが楽なんです。
子供が巣立った後のことを考えても、この先住み替えたりしたくなったとき
戸建はやっかいなので、私たちには低層のマンション・３〜５階がジャストフィットなんです。
子供達も「こんなのイヤだ〜」とは言わないですしね。低層マンションそんなにお嫌いですか？

低層といったら普通は3階までですよ。

低層は見晴らしが今一ですが、上層よりも下層の方が壁が厚いので静かだと思いますが？
設計図書を見れば同じフロアでもスラブ厚が違うし、階層でも色々サイズが変わってます。
一度設計図書を見るのをお勧めします。
（かえって迷うかも？）

９階建ての４Fからタワーマンションに1年前に引っ越しましたが
夜明けから日が落ちるまで自然の偉大さ四季の移ろいを感じる事ができます。
冬はことさらドラマチックです、朝日が雪化粧の富士さんに反射し息を呑むほどです。
夕日がリビングを照らす頃、すっかり暗くなった地上には灯りが灯り夜景が始まります。
日々変わる景色を文章で伝えることが出来なくて残念です。

4Fでそれなら9Fならもっといいですね

わかりにくかったですかね4Fから40Fへ越しました。
地球は丸かった

＞146
で洗濯物とかはどうしてるの？
自然の偉大な力で乾燥させてますか？
それとも人工乾燥？

いまどきベランダになんか干さんだろ
ビンボクサイ

ほ〜
高級な自然の雄大さということかい？

148>
40階に住んでる方は、一日何回外出されますか？
エレベーター待ち等の問題で、子供老人は外出しなくなるという話がありますが
お宅ではどういう状況でしょうか？

乾燥機は花粉の時期のみであとはベランダ干しです。
日光にあてた方が気持ちが良いので。
やっぱり高層だと洗濯物は干せないんでしょうか。

高い所は苦手なので住めないけど、ビル等に邪魔されない景色は良いなぁと思います。

ベランダ干し、手間が大変じゃないですか？

１５３ですが、家はメイドさんは居ないため自分でやるので（笑）
確かにちょっと面倒です。特に乾燥機から変わるこの時期は。

関係ない話しなのですが、引越ししてから
外に洗濯物を干すのは昨日が初めてだったのですが、
南向きだというのに（南向きだから）、お日様が当たらず「え・・・」な状態に。
物干しを前に出せば当たりそうだけど、洗濯物が落ちたらイヤだし
ちょっと参りました。

>152さん
部屋の居心地がいいので出掛けなくなるのでは？
うちは会社が30階、マンションが15階ですが、速さはあまりかわりませんよ。それに用事があれば出掛けますし。

152>やはり4Fに住んでいたときより、コンビに何か買いに行くとか、散歩に行くとか
思いつきの外出が減りました。
新聞をとりに行くとか自動販売機にジュース買いにいく時も
フロントやエレベータホールに人が常にいるので
パジャマに寝ぐせ頭では降りれない．．大理石にサンダル履きと寝癖が似合わない
トホホです。

＞149
風の強い日以外は普通にベランダに洗濯物干してますよ。
海からは大分離れているから、常に強風がふいているということもありません。
昨年の台風の時はそれこそガラス割れるかと...窓際から避難しました。

＞158さん40Fでもエレベータ1分以上待つことは無いです。
朝方は空なのに通過したり、各階バランス良く運転しています。

よく本などで語られてる最上階マイナス１階のメリットと
最上階のメリットを実感した経験のある方、いらっしゃいますか？
お話、聞かせてください。お願いします。

最上階住みです。
最上階以外は、当然ですが普通上階が在ります、
どうしても音は上の階から響いて来ますので、
最上階は断然静かです。

しかし・・・、どのくらい響くのか分らず、無頓着になりがちで、
下の階の方から「うるさい！」と怒られてしまう事がしばしば、
特に子供は、いくら言い聞かせても分らず、困ってしまいますね。
トホホ。

最上階マイナス階のメリットなんて無いですよ（笑）
マンションは１階と最上階にしか顕著なメリットって無いですよ。

価格メリットは2階

タワーマンションの高層階に引っ越してから外出が減りました。
だけどそれは高いところに住んでるからでは無いです。
引越前より倍近く広いリビングに大型の薄型テレビ。
ケーブルテレビで好きな番組も見放題。
座り心地最高のソファーにマッサージチェア。
当然窓の外の景色も良く飽きません。
部屋と設備に大満足で家にいるのが楽しくなりました。
私のように引越と同時に快適に過ごせる家具等を買って
家にいる時間が長くなる人は多いのではないでしょうか。
なので外出が減るのは高いところだけが原因とは思えません。

３階くらいまでは、蚊とかが多いから虫の面でも防犯の面でもちょっといや。
高層階のほうが眺望はいいけど、私は高所恐怖症ぎみなので、１０階以上の階は苦手。
だから４階から８階くらいまでが理想です。
災害とか、故障とかで階段を使いたいときも階段が利用できるくらいの階がいいと思います。

理想は平屋の一戸立てなのだが、都会でそんな家を持てるわけもなく、
で、出した結論がマンションの一階。
庭もあるし、どの部屋にも階段を上り下りすることなく移動できる。
外出なんかは一戸建てより簡単で便利。
二階以上は我が家の屋根裏と考えています。
とっても分厚い屋根裏なので断熱効果抜群。

1階に住んでますが虫嫌いの人はオススメしません。
専用庭の芝生や共用部周囲の樹木にはセミや蝶、アリンコさんはもちろんゾウリムシさん
やバッタやコウロギはたまた蛾やゲジゲジやクモ、イモリにヤモリ、トカゲに・・・エトセトラ
蚊やゴキちゃんも多いです。
わが子はのんきに虫かごに集めていますが、妻は毎日絶叫の嵐・・・

昨日１３階建の１０階を申し込みました。あいてる中で一番高い階だったので。
このマンションは不思議なことに、
階の高さが価格に反映されていなくて
同じ間取りなら１階も１３階も同じ価格。
だったら高い階がよかったかなと思いますが、
まあ、１０階ならいいかな。

随分不思議な値付けですね。
まさか、目の前に壁のような隣接マンションが計画されているとか？

いえ、目の前は歩道と小さな水の流れ(都市計画で作られたような、幅１メートルくらいの・・・）と
２車線の道路です。
その先は３階建てのマンション以外は一戸建てで、
確かに今のところ日当たりはどの階もいいけど、
今後の保障はないし、確かに不思議ですよね。
総個数に対してエレベーターが少ないような気もするので
高層階に対するデメリットも考えてのことでしょうか。

>Beさん

総戸数とエレベータ台数は、具体的にはいくらなのでしょうか？

>>171
幅1ｍの２車線道路？？
せまっ！！

失礼、川が1ｍですね。
ちゃんと読めよ＞俺

失礼、階により若干の違いがありました。ただ、１階と１０階以上の差があまりない（数十〜百くらい）だけ。
総戸数は百を超えてますがエレベは２台です。

高ければ高ほど良いです。
最低でも４０階以上に住見たいですね。

高い所は嫌い、でも虫も嫌い
虫の来ない高さの最低の階数がベスト

虫よりも鳩がやだな
鳩が来ないのって何階からだろ

Beさん

>１階と１０階以上の差があまりない
１階は庭付きなので、分譲価格が高い（＝10階以上と差はない）のでは？

うちの近所には鳩はいないけどカラスがいるんです
カラスがもしベランダに停まってたらって考えただけも。。。

>>180
家じゃ普通に目が合ったりします。近くで見るとすごくでかい。

179さん。
いえ、１階に庭はなく、またモデルルームのスタッフも
階層によるバリュー差は設定されていない、由のことを
いっていたような・・・。

>Beさん

階層によるバリュー差がなく、階層による価格差も小さい？
上層階の眺望プレミアム価格があまりないという。
不思議な値付け（価格設定）ですね。

なにかで読んだけど、最上階の住戸面積を小さくして、
低層階の住戸との価格差をなくすことがあるそうです。

>>178
昔、東京タワーにのぼった時、鳩がガラスの際でうずくまっていました。

そうそう、天井高は１階と11階以上では10センチも違います。

Beさん、
階数で天井高の差をつける物件ですか
設計・施工がどこだか見当が付きますね。

また破施工たたきか

階数で意図的に天井高に差をつけるデベがいるのですか？

一般的な理解としては、
最上階は、荷重が少ないので、階高を大きくとりやすい。
一方、低層階は、上層階を支えているぶん、荷重が大きくなるから、
階高を稼ごうとすると、柱・梁が太くなり、工事費が高くなる。

うちは、上階に上がるにつれ、段階的に天井高が低くなります・・・。

段階的に天井高が低くなるということは、
階高も段階的に低くなっているということでしょうか？

今、６階に住んでますが、５階がいいです。
５階以上は虫が入ってこない＆ＥＶに頼らなくても階段で上り降りできる、ってことで。

階段の昇降だけは面倒くさいなと思うのですが(うちは4階)、
上層階の方でよかったと思うのは、湿気が少ないことですね。
やっぱり水分は下に落ちるんでしょうね、上の方はからっとして
ます。結露やカビに悩まされることは今のところありません。
それと排気ガスも少なく感じます。4階なのでそんなに上層でも
ないんですが、これ以上高いとバルコニーから下を見たとき
怖いので。

万が一ベランダから落ちても死なない、２階か３階がいいです。
（もちろん打ち所によっては異なりますが）

１階は防犯上やっぱり敬遠してしまいます。
女性なので下着とか干したまま出掛けられないのは辛い。

＜下層階＞
・夏期は道路からの照り返しが厳しい。
・湿気が多い

＜上層階＞
・階段の上り下りは、運動不足の人にとっては、健康のためによいかも。

4階を建物完成前に購入しましたが、内覧の時に入ってビックリ、
目の前に電柱の変圧器？のボックスと配線のぐちゃぐちゃが・・・同じ高さだったのね〜
電柱の高さが全国共通かは分かりませんが、
近くに立ってる場合は5階以上の方が眺望はいいです。
それかむしろ3階。

バルコニーの前を走る電線も要チェック
http://d.hatena.ne.jp/flats/20051029

5階。何かあった時「それは誤解ですよ」といえるから

>198さんに
座布団1枚！