>>1596 住民板ユーザーさんは、どうするつもりですか?
具体的に改善策有り行動しますか?
私は、引っ越し直後で物干し場が足りなかったら、整理が終わってなくて外に出している方もいると思うので、しばらくは放置です。
長期に渡りあまりにもマナー悪ければ、管理会社なりに相談かなぁ。
共用廊下の私物放置ですが、この状態が続くようなら消防署の立ち入り調査依頼をしようかなと思います。
そこまですれば管理会社も動くのではと思いますし、マナーとかモラルではなく消防法で禁止されているのですから。
補足です。
ただ、自主的に片付けてもらえればそれが一番いいと思っています。
マナー違反が多いですね。。
ところで先日ザ・ノンフィクション視聴しました。葛西、西葛西を舞台にした半グレのお話でした。馴染みのある景色を背景に、想像を絶する恐いエピソードが次々に語られて唖然としました。
外国籍の不就学児が最も多いのも江戸川区だそうで、今更ながら自分の選択が正しかったのか自信を失っています。
>>1600 住民板ユーザーさん7さん
今日私物放置の件実際の現場を確認しました。正直自分の目で確認するまではそこまで厳しく…と思ってましたが、、まだ全部屋が引越し終わる前にこの状態は気がかりですね。。
しかしこの掲示板で伝えても見てなければそれまでなので、管理組合に伝えて、伝えた事をここに記載する、等はどうでしょうか。
管理組合からはポスト前の掲示板等で伝える等してもらえると嬉しいですね。
バイク放置や廊下に私物など正直予想通りだし内覧会後この掲示板に「廊下に私物置く人いるんだろなー。嫌だなー」と投稿した事もあります。その時は「今からそんな事心配してどうすんの?」と返信がありましたが内心「ほらね!」って感じですw
本当ルール守れない人が居るって嫌ですね。自分はバイク置き場当選してホッとしてお金払ってバイク置き場利用してますが敷地内駐車がOKなら当選し損だなーと思いますよ。
1603さんが言うように確かに住民全員がこの掲示板見てないでしょうからここでゴニョゴニョ言っても解決にはならないですね。
ってな事で管理組合に電話して布団干しの件、廊下に私物の件、バイク放置の件を報告しておきます。どのように対応してくれるのかを聞いて改めてこの場で報告しますね。
株式会社 三栄住設の人回ってきたお宅ありますか?
>>1605 住民板ユーザーさん8さん
とても参考になりました。ありがとうございます。早速見に行ってみようと思います!
洗濯機....特別にしてあげますってお金取るんですね笑 どさくさ感がすごいですね笑
>>1605 住民板ユーザーさん8さん
冷蔵庫設置したその日に家の人に「下に何か敷けばよかったね」と言われて一瞬「あ!」って思ったんですけど冷静に考えて一生そこに冷蔵庫あるし動かす事もないのでまぁいいかなーと自分で納得しちゃいました。
クリアタイプとかもありそうですよね。
>>1614 匿名さん
引越し前の冷蔵庫はマットなしでしたがどかした後に茶色い汚れがありました。冷蔵庫から漏れたのだと思ってましたがどうなんでしょう。
汚れ以外にもへこみ防止もあるとアートさん言ってましたよ。
>>1615 住民板ユーザーさん5さん
それは不運だね。何度も引っ越ししてるけど自分も家族もそんなの見たことないわ。
今回は上等な冷蔵庫にしたらどうかな?
冷蔵庫下にマットあったら残念よ。
人それぞれだし、せっかく親切で言ってくれた情報だもの、冷蔵庫の下のマット全然残念じゃないよ。我が家も今日用意しましたよ。
美的感覚は人それぞれってことなのかな。少なくともこの人んちオシャレだなあってところに冷蔵庫マットはないからなあ。人んち行って冷蔵庫マット見たら苦笑いしちゃうよ。(マット使ってる人ゴメン)
普通に国産メーカーの冷蔵庫なら液漏れリスクなんてほぼ無いから、オシャレな部屋を目指してる人はマットはお奨めしない。
廊下への私物など、マナーは守って気持ち良く過ごしたいですよね。
ちなみにただの独り言ですが、、マンション専用シャトルバスほしいです。朝晩など葛西駅まであるとだいぶ通勤時間の短縮になります。(←なら買うなと言われそうですが)以前住んでいたマンションは一回100円の利用料でちゃんと成り立っていました。利用者がいないと成り立たないものなので。
一年後ぐらいに管理組合に個人の意見としてシャトルバス導入提案したいです。
リセール時にもアピールポイントになるんですよねぇ。
あまり需要ないでしょうか?
>>1617 匿名さん
リスクが少しでも伴うならマットありでも良いですね!参考になりました。お洒落も必要ですが資産勝ちを下げない事も大事ですね。うちは人に披露するための家でもないので…
引っ越しが楽しみです。
26日の16:00頃、ブリーズコートのベランダで
いかにも業者とみられる黒い服の男性2人(内1人は赤いキャップを着用)がベランダで身を乗り出しながら喫煙していました。
見掛けたら管理人さんに通報して自衛しましょう!
業者さんを入れる方はご注意ください。
>>1619 匿名さん
すごく賛成です
公共バスも毎日使うと結局高いし
エントランスから出たら便利ですし
とりあえず検討はしたいですよね
運用方法含め
実用するかどうかはまた皆さんのご意見もありますのでまた別の話ですが
>>1619 匿名さん
以前にお住まいのマンションのシャトルバスのチャーター代が、年間いくらだったか調べて頂けるとありがたいです。
平日朝晩の運行で月200万円位で済めば導入してもいいかもしれませんね。
シャトルバス、管理費から賄われるとしたら反対する世帯も勿論あるでしょうね。使う予定のない世帯は特に。仕組みはわかりませんが運用の売り上げ次第で管理費が安くなるならまだ一考ありますが。
それか外部にオファーなり出すという形になんですかね?採算が合うなら手を挙げる業者もいそうです。
あとシャトルバスが運用された場合、アリオのバスの様に住人じゃない人間も使用できるような…。この辺りの識別が果たして可能なのか。使えてしまうと毎朝晩のシャトルバスは混み合いそう。
>>1626 中階層さん
シャトルバスは、乗客数に関係なく、一定額のチャーター費が発生します。
毎日貸切バスを借りてるようなものですね。
住民のみに販売される回数感を設ける所が多いですね。現金支払いはないので、住民以外が乗り込む事は出来ないでしょう。
管理費が上昇する代わりに、各世帯の交通費が削減されます。可決されるには、管理組合総会で賛成意見が一定数必要ですね。
うちはシャトルバスは使わない派だから多数決で決まったら嫌だな。
>>1619さんの住まわれていたマンションでは、採算が取れていたそうなので、それは非常に驚きです。どこも負担が大きく、昼間運行をやめたり、運賃を値上げしたりと苦労しています。
チャーター費用と運賃収入の収支がどうだったのか、ぜひ教えて頂きたいです。
マンションの共有カートが、おそらく引越荷物の運搬に複数台占有されているのを目撃しました。
また、アリオやホームズのカートを持ち帰ってくる方もこの土日で散見されました。エレベーターに乗ろうとしたらお店のカートを押して降りてきたご夫婦がいらっしゃり、唖然としました。その場に管理の方もたまたまいらっしゃり、共有カート以外は持ち帰りはダメだと注意されてました。
例え近所でも店のカートは持ち出していいものではない(下手したら盗難?)と私は思いますが、違いますかね?
マンション共有カートがあることが、かえって誤解を招いている気がします。常識的に分かる気もしますが。。
また、共有カートであっても1階のカート置き場までの利用が基本と勝手に思ってましたが、みなさん自室まで持っていってOKとの認識でしたか?
カートのルールの書き方もいまいち分かりにくい気がしますので、指摘してみたいと思います。
引越しはまだ先なのですが、少し荷物を持ってマンションに行ったら自分の駐車場にどこかの業者?の車が勝手に停めてあり1時間程どうにも出来ない状態になりました。
白線外に車を勝手に停めてる方も居てすれ違えず困ってる車も何台か見ました。
皆さん呼ぶ業者には勝手に人の駐車場を使うなと周知徹底をお願いします!
うちもシャトルバス使わない派だから多数決で決まったら嫌ですね…
駅までは徒歩か自転車の人が多いかと思ってました。シャトルバスあっても雨の日くらいしか使わない人も多そうで採算取れなさそう
やるにしても管理費の値上げじゃなくて利用者負担でやってほしい
駐車場への出入口の交通整備の方は、引越しが一段落したら、いなくなってしまうのでしょうか。どなたか知っていますでしょうか。
自分は、土日の混雑時に、交通整備の方がいないと、出入りするのが自信がありません・・・
バス停が向かいにあるんですから、シャトルバスは必要無いんではないでしょうか。
葛西臨海公園駅利用の方もいらっしゃるでしょうし。
また、交通費削減とおっしゃっている方もいるみたいですが、多少の利用料を取ったとしても残りは管理費で賄うことになるわけですから、必要ない人からの同意は決して得られないです。
我が家も利用無しです。バス停がこんなに近くにあるのだから、そんな負担かけてやるような必要が感じられません。
>>1631 住民板ユーザーさん1さん
カートは自室まで持って行って、1階に戻す…かと思ってました。1階から自室に持って行く事がNGな理由ってあるのですか?駐車場の入り口までカートそこから車までは手で運ぶ…と同じ気がします。基本ですか?
アリオ以外のカートを持ってくる、違う用途で使う等は全く駄目だと思いますが。
>>1631 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りだと思います。
店舗専用カートを
マンションまで持ち出すことはもちろん
使用して戻さないとかあり得ません。
布団干しや共用廊下への私物放置等の問題も
ルールを知らないとかじゃないと思います。
常識的に考えれば
カートも布団干しも私物放置も
おかしいとわかるはずですが。
私物放置の件は
引っ越しでバタついてるからという
理由もあるかもしれませんが
それは皆さん同じことです。
みんなが皆んな放置してるわけでは
ありませんから言い訳だと思います。
布団干し以上に目立つのがカラフルなバスタオル等をバルコニーにダランと何枚も干しているお宅です
監視している・・とかじゃなくて普通に歩いていたり自転車に乗ってても目に入ってきます
そういうお宅は貼り紙なんてしても読まないことも多いので、今まで住んでいたマンションでは個別に注意喚起を促す手紙を管理組合がポスティングしていました
あまりに日常化するようなら手段を考えた方がいいですね
カートでエレベーターを出入り出来るとなると、慌てて乗ってエレベーターにぶつける人も出てくるでしょう。エレベーターのドアや壁が傷付く頻度が高くなると思います。
既にお引っ越しされていたり、ご近所(からお引っ越しされる)の方で、朝、東葛西八丁目バス停から葛西駅前までバス利用されている方はいらっしゃいますか。
そこからの乗車人数やバス内の混雑、かかる時間など、ご参考までに教えてもらえないでしょうか。
私は7時後半~8時前半に乗車する予定です。
お手数ですが、情報頂けると助かります。
宜しくお願いします。
>>1641 匿名さん
カートの使用規則では、リビオシティ敷地内OKとなっています。敷地外の使用は契約している店舗間の往来もOKですよ。もちろん使用後はカート置場へ返却です!常識!
脱衣室が狭い為、廊下側のドアと風呂のドアがすごく近い。
その為、廊下側の扉はバスマットを避ける必要があるので下側に少し隙間が空いている。
風呂から上がり出ようとしたら、その少しの隙間に見事に足が挟まり血だらけになりました。
皆さん気をつけよう。
このマンション二重床ではないですが上からの音、けっこう感じますか?
横からの音は多少あるなぁと。
うちは賃貸で騒音に悩まされ、こちらの最上階に決めました。
友人がこちらへの買い替えを検討しているので教えていただけると助かります。
歩道から駐輪場へ行く道の左側に
ずっとバイクが止められていますが
住人のものなのでしょうか?
バイク置場以外の駐車は禁止ですよね?
違法駐車ということで警察に通報しようかと
思っているのですがどうですかね?
来客用駐輪場も今日は10台以上
止められていてかなり邪魔でした。
>>1651 住民板ユーザーさん5さん
先日投稿しましたが本日火曜日に管理会社に電話します。バイクの敷地内違法駐車、廊下の私物、バルコニーの布団干しについて対応を問います。またここで結果を報告します。自分はお金払ってバイク停めてるので警察に通報でも構いませんよ。もしバイク置き場以外のスペースに駐車が許されるのであればお金払うのがアホらしいのでバイク置き場は解約します。
>>1647 住民版ユーザーさん
その理屈だと、エレベータは使ってる人だけで費用払えとなりますが、それは認められないですよね。
費用が発生する新しい委託は管理組合の総会の多数決で決まるので、車利用者が皆賛成したら管理費で雇えますね。
>>1651 住民板ユーザーさん5さん
どの大規模マンションでも、来客用自転車置き場が便利な場所にあると住民利用で埋め尽くされます。
それがなければエントランスまわりや歩道などに放置が広がります。
管理会社に相談したら、注意喚起程度はやってくれるかもしれませんが、突っ込んだ対策は役員で協議して方針決めてもらうとなる可能性が高いかな。
>>1647 住民版ユーザーさん
駐車場料金も、マンションの有益な収益源なので、加味してくださいね。
駐車場が不便で借り手がいなくなったら…自分は使ってないからヤダではなくて、広範囲で考えてみてくだされ?
我が家のお庭にタバコが、落ちてました泣
布団も干してあるお家いくつかありましたので管理人さんに注意をお願い致しました。注意してるらしいです!
>>1655 住民板ユーザーさん6さん
だったら駐車料金上げてそこから賄えば?
エレベーターは人によって使わない人もいるかもしれませんが利用出来る権利はあります。駐車場は契約者にしかないです。
そこに関して1円たりとも協力するつもりらやいですね。
管理費から出して欲しいならみんなが使える駐車場だったらいいですよ。
>>1656 住民板ユーザーさん1さん
もうそんな状態なんですか…
引っ越しはまだ先なのですが、ここの書き込みをみていると不安になってきます
先週マンションに行った際、駐輪場の入り口に自転車、バイクがずらっと並んでてなんだろう?とは思ってました
ずっとあんな感じなのかな…
>>1659 住民板ユーザーさん6さん
駐車場空いてしまった時どうするんですか?管理費増になると思いますが、それも拒むのでしょうか。他のマンションでもかなり問題になってますが、駐車場契約者だけの問題では済まされません。
みんなが使える駐車場、、我が家も当選外れましたがあの駐車場はマンション皆様の物かと思っています。
>>1659 住民板ユーザーさん6さん
だから、駐車場もマンションの収益源なんです。
全体の利益なんですよ。
御宅のお子さんの遊び場が壊れても、うちは子供がいないから1円たりとも協力するつもりはない。って言われてるのと同じ次元ですよ。
先日カフェテリアのパンを頂いたのですが、凄く美味しかったです。コーヒーだけかと思ってたので凄く嬉しいです。
外も意外と車の音もせず涼しくて快適でした。
日曜にのんびりしたいです。
すでに入居されている方達に教えていただきたいのですが、隣上下の生活音はどのような感じですか?
我が家は小さい子がいるので、もちろん意識して気をつけるようにしますが、騒音レベルはどんな感じなのか気になります。
やはりネームバリューのある新築大型分譲マンションですから、造りはしっかりしています。
両隣り上下の生活音は、
きになりませんよ、大丈夫ですよ。よほど常識知らずで暴れるかたでしたら、分かりませんが・・
両隣り上下常識ある方でしたら問題なしです。
ですが、ベランダの窓を全開にして大声での騒音TVでの大音量、子供の大泣き声、
など、窓を全開にしての大きい音は、両隣り上下には驚くほど遠くまで聞こえますよ!
何を言っているのかはっきりと聞こえてくるほどです!
大きい声、音などが出てしまう場合は、窓は閉めたほうが良いですね。
それと、たばこ問題、布団干し問題、サイクルポートから、
丸見えです。景観が悪く見えてしまいますね・・
せっかく素敵な外観なのですから、素敵な景観を守っていきたいですね。
確かにたまに停まってるの見ました。ただずっとではないですよね?その後無かったでしたから。私が見たのと同じ場所であれば、ですが。
先週末ですがたまたま見かけた時、荷物を降ろしてましたよ運転してた人。引っ越し前に荷物運んでるのかなという印象でした。やはりその後無かったです。
まぁ個人的には荷物の積み降ろしで小一時間とか停める分には別に何とも思いません。
ついでに言えばベランダの布団やタオル干しも同じ思いですね。
どの世帯も生活をしているわけですから、一々景観云々を気にしてる人、気にしてない人がそれぞれ居ても不思議ではないです。例えそれが重要事項説明にあったとしても。
それが現実というものだと私は考えてます。
↑
1651さんへのレスです(^^;
ベランダの布団干し等は、とても危険だと思うよ。見た目もすごくカッコ悪い。
私が以前住んでいたマンションでは管理人が何かと言うとすぐ掲示板で張り出し、強い口調で晒し上げをしていました。
確かに件数は減っていきましたが、住人は窮屈だし、一度確認を大してしないためあらぬ疑いをかけられたことがありました。
なんでも強気な口調、晒し上げ、やめませんかね。
>>1666 住民板ユーザーさん10さん
ご丁寧にありがとうございます。
興奮したときの声は我が子でもうるさいと感じるので(笑)、窓の開閉には気をつけようと思います!
>>1667 中階層さん
いやおかしいでしょ苦笑
マンションの規約で決められているのだから、物干し以外にベランダに引っ掛けて布団など干したら危ないですよ
落下したらどうすんの?
自分に危害なければ規約無視してもいいの?
ちょっと前の方で投稿されてた「自分以外も廊下に私物置いてるから大目にみてよ」の人もそうだけど、最低限決められてる規約は守って下さいよ
この辺で住民の常識もあって管理体制もしっかりしてる大規模マンションって、オーベルくらいかもね。同じ大規模とはとても思えない。
>>1679 住民板ユーザーさん3さん
大規模になると、マナー感度低い人の数も飛躍的に増えますし、子供にとってはマナーなんてどうでもいいからね。子供だからしょうがないでしょ、それぐらい目くじらたてなくても、うるさいひと多いと住みづらい、自分が子供の時は好き勝手やったんじゃない?なんて自分の都合中心に考えがちですし。
一番大きいのは、赤信号、みんなで渡れば怖くない、の心意気です。
今日警察来てましたけどどうしたか誰かわかります?
ゴミの分別がひどい。
前の家の粗大ゴミ?
不燃のカゴに入っているゴミを見るとびっくりする。
チョット非常識が過ぎないか?
色々問題が上がっていますね。
各々事情があると思いますが、規約は守るのが
当然だと思っています。
我が家は規約を守らない人がいるから、
自分も守らないとゆう考えは持っていません。
同じ感覚の方が多いといいな、と願っています。
>>1662 匿名さん
平面駐車場だからそこまで増減で管理費に影響はしないと当時の営業から聞いています。
事実として現在の駐車場は当選者しか利用出来ません。将来どうするから将来の話です。現状当選者の為の道路コントロールの為に管理費を増やすのは筋違いと言っているんです。
>>1663 住民板ユーザーさん6さん
日本語わかる?
利用出来る権利あるかないかがポイントです。
子供の遊び場は利用しようと思えば使用できますよね?
駐車場は利用しようと思っても契約者しか使えません!
それに対して管理費が増えるのはおかしいです
>>1652 住民板ユーザーさん8さん
確かに真面目に払っているのが
馬鹿らしくなりますよね。
管理会社に連絡をして下さったのであれば
しばらく様子を見てみます。
全く変わらないのであれば通報ですかね?
今日の21時の時点では止まってました。
布団干し問題は、ベランダに置くタイプの布団干しなどを購入すれば解決できる。
共用廊下のものは、自室内もしくは最悪、(不特定多数の目に留まらないという意味で)ベランダに置くなどで対応してほしい。
駐輪場出入口の自転車などは貼り紙告知の上、何日か改善されないものは、通報もしくは撤去でいい。
駐車場出入口の誘導は個人的にはいらないかな。今は引越業者や宅配のトラックがたて込んで、すれ違いに支障があるから必要なだけですからね。誘導が上手いわけでもないし。
廊下のエアコン室外機の上に子供のおもちゃ置いてるお宅もあります。ベビーカーは日増しに増えてます。
奥まった部屋の前には自転車2台と傘立てが。
別に見張ってるわけではないですよ。自分の動線だけの範囲でどうしても目についてしまいます。
この掲示板を理事長や理事の方々が見てましたら早急に対応お願いします。
>>1696 住民板ユーザーさん4さん
お前 とかここで言いだしてもしょうがないですよ。民度が低いって業者が喜ぶだけです。あ、業者さんでした?失礼しました。
この掲示板でのマナーの対応を求めるのは少し違うかな?と思います。
ここではなく意見箱みたいなのほしいですね。その要望を組合でまとめて素敵ネットに掲載する、その結果を掲載する、等になればここでわいわい言わなくても良くなるかな?と。※外部の人見えませんしね