契約者スレを作りました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/
所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2018-03-20 20:06:14
[NO.4018～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>4028 匿名さん
そうなんですよ、このサイトでマンションの欠陥や情けない管理室・組合の対応を裁くと消されますよ。なぜちゃんと問題を解決しないで住民の本音を削除するんですかね？やはり元々が無責任で無能集団だからですかね
>>4031 匿名さん
じゃあ管理室と組合がまともなのになんで全ての問題に対し貼紙だけなんだよ、騒音・ベランダ喫煙がほぼ2年も続いているのに。管理室の奴らは一日パソコンの前に座り込んで住民の落とし物の管理以外なにをしてくれたんだよ。理事長がどうしても顔を出さない理由は？組合も管理規約第32条違反だ。
>>4033 住民さん7さん
だから、管理室も管理人も(管理)組合も管理組合理事（長)もまともじゃないから。
わかりきったこと。
そもそも、管理室がベランダ喫煙を注意する立場ではない。
それは、管理組合、管理組合理事会の役割
管理組合に不満があるなら立候補して役員になったらいいと思いますよ。
理事長に立候補したらいかがですか？
オイラのPCには見積書の画像残ってるよ
無能とか言ってる人、議事録も読んでるのかな。
アクションはしてるし、足りないと思うなら、効果的な意見を出すか、自分がなればいい
>>4037 入居済みさん
その偉そうな議事録も読んだから。そもそも組合の会議自体が自分たちだけで議題を勝手に決めて解決しやすいことしか話さないんだよ。マンションの本当に深刻な問題は全部「議題外」だと無視して。だから理事長を小学校の遊戯会みたいになんとくじ引きで決める仕組みがダメだろ？
なにが立候補だ。そんな当たり前な自由や権利なんて最初からこのマンションの住民にはなかった。やる気のある人が理事長になれないで、くじ引きで無理矢理やらされるからこそ問題だらけのままだろ。お前さ、自分は被害にやられていないからってバンバン言うんじゃねえよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>4039 お前が組合の委員だろ？さん
何人か続投されてますよ。
過去の議事録にありましたが……
ご自身で『来期は自分がやります』とお伝えしてみたのでしょうか？
あと言葉遣いは気を付けた方がいいと思いますよ。
バカとかお前とか使っている方に組合をお任せしたいとは思えませんので。
マンションの本当に深刻な問題てなんですか？
役員や管理人さんを無能とここで言うのはやめませんか。
匿名でも言葉遣いや言って良い事と悪い事の分別もできませんか？
分別のつかない方が管理組合の役員になると、資産価値を下げるだけです。
役員が抽選となる事が悪なのでしょうか？抽選も立候補もそれぞれメリットとデメリットがそれぞれありますよ。
立候補となれば特定の入居者が役員に居座り、私的な権利関係が管理組合の運営に持ち込まれ、不適切な費用拠出や組合員の総意を無視する問題のある管理組合になりませんか？
あなたは自分の主張を通すためだけに役員になりたいのでしょうか？
あなたの主張が入居者の総意とは限りませんよ。
近隣住戸から被害を受けているのであれば、個人対個人の事案ですから、その入居者を相手に民事訴訟で解決を図ってください。
ここにあなたの主張を投稿しても解決できませんよ。
抽選で選ばれたからやる気がないと決めつけれますか？
少なくとも、主観だけで判断し、客観的に全体を見て評価ができないのであれば、毎月の理事会を欠席し続けている役員さんを除いて、今の役員さんをやる気が無いとか無能と言う筋合いは無いと思います。
住人X
ほんと。。。
匿名だからって、お前とか言われたり、勝手な決めつけや醜い言葉遣い。
そして、理事会や、管理室の方々のこととか悪くいうのいい加減やめませんか。
>>4048 入居済みさん
理事会や管理室がなにも動かないことがこのマンションの問題では？
よくわからないイベントだなんだやる前に、困っている住民の声をもっと聞く姿勢は持てないものですか？と思います。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
我が家は、近隣の喫煙と騒音に関して今年初めくらいから苦しめられ（犯人は確定できてます）、管理室と理事会に助けを求め続けてきましたが、注意喚起の張り紙だけの対応しかしてもらえません。
喫煙や騒音問題の解決は非常に難しいことはわかっていますが、もう少し理事会の方の姿が見えるような働きかけをしてほしいものです。
今まで住んでいたマンションの理事会とはだいぶ対応が違います。
理事会のあるべき姿はこんなものじゃない、と思います。
なので、このマンションの管理室も理事会もなんの為に存在しているのか、怠慢だとしか思えません。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
