レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
交通：JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.16平米～89.99平米
売主：株式会社タカラレーベン アートランド株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-14 22:42:51
駐車場が少ない
浦和の駅遠より土呂の駅近（＋価格差）。
浦和のがいい
3LDK4700万〜5200万ってラインが多いですよね…あの価格で売れるのかな
一部不動産情報サイトで公開されてる間取り、Hタイプですが、
角部屋なのにちょっと残念ですね。
76㎡で4LDK、4畳の部屋が2つも。
柱の処理の仕方も工夫が見られない。
もう少しグレードの高いものを期待していたので拍子抜けしました。
土呂二丁目もレーベンでしょ？情報出てないけど、標識立ったから。
紛らわしいですよね。
値段も変わらないのかしら。
>>68
二丁目は東口だから全然紛らわしくないですよ。
買い物のの便は西口が便利ですが、環境的には東なんですよね。
二丁目のレーベンからは市民の森や盆栽美術館が近いですし。
お値段的にはこちらと同水準ですかね。
>>71
そうですね。場所は離れていますね。
私は地元ですが、一丁目にもレーベンがあるのを知らなかったので、このスレッドの建物はてっきり二丁目の事かと思っていました。
大砂土小と植竹小ってことですか。大砂土小は大変そうですし、出来れば植竹小がいいけど。。。
他のマンションでも行っていたような気がしますが、来場キャンペーンでクオカード2000円分プレゼントをしています。
マンションの魅力は駅3分の立地でしょうか。
ホームページを見てみましたが、そんなに情報がないみたいで……。現地案内図と物件概要、あとは資料請求と来場予約のみ。詳細を知りたいなら資料請求ってことみたいです。
間取りをご存知の方いますか？それともこれから掲載されていくんでしょうか。
レーベンはなかなか間取りを公開しないよ。
ある程度販売が進んでから公開する傾向。
早く動きたいなら資料請求したほうがいい。
逆に、焦ってないならそのうちHPに掲載されるまで待つ。
土呂はマンションラッシュで、どれにしようか迷うな～マジ卐
土呂なのに金額高い
4500万円以上出さないと条件良いとこ買えない
土呂にも大手が進出してくれればなぁ～
土呂にはこないでしょ
大宮とは格別に違うから
ディスポーザーありますか？
蓮田にgo
値段も高いし修繕費も値上るみたい
なんか掲示板も盛り上がらなくなってきたな
間取りと設備がイマイチ
床暖はありますよ！
この仕様でこの金額は安い。
買えないなら書き込みしなくていい。
いま住宅バブルだから割高だと思うけど、オリンピック終わったら買おうと思っている人もたくさんいる訳だから当分下がらないと思います。
土呂に住むメリットがある人なら買って損はないかと。
土呂のマンション値下り率考えたら買う価値ないと思うが。
駅から近いとは言え土呂だからね
資産価値はない
やっぱ高いなぁ。
間取りが2つ公開されましたね。
角部屋のAタイプはまあまあですが、
もう一つのGタイプは玄関周りがのっぺりしていて残念です。
玄関開けたら廊下でゴツン、みたいな。
バルコニー側の柱の処理や部屋の配置は良いと思いますけどね。
最多価格帯が4500!?
土呂で？
感覚的に大宮駅以北なら4千万切ってほしい。
レーベン浦和常盤 THE TOWER（63㎡・3998万円～）より高いような感じしましたが。
今、住宅は値段上がってますからね。消費税が上がるともっと高くなるから妥当な金額だと思いますよ。
ディスポーザーも床暖もなしでこれは高いでしょ…
ディスポーザーはなくてもいいけど、床暖は標準で欲しい。
ここが売れ残っていたとして、その部屋を増税後に購入すると、消費税は普通に10％とられますよね？
モデルルームで教えてもらってる金額って税込みでしたっけ？
不動産の価格は総額表示（消費税込み価格）ですよ。
（なので、たとえば今4千万の部屋が消費税10％になった後も同価格なら、実質値下がりしたことになります）
物件概要は第2期の内容になってますね。
1期は販売終了ということでしょうか。
もう2期って早いですね！
意外に売れるんですね、あの値段でも。
トロ駅まで徒歩4分。
乗り換えしなければいけないとしても、便利だと思います。
ただ、気になるのはどのプランの間取りも狭いところかもしれません。
そのため収納スペースが少ないかなと感じました。
実際に見ないとわかりませんが、部屋が狭いと使い勝手が悪いかなと感じました。
収納は全体的に少ないね
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
