レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
交通：JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.16平米～89.99平米
売主：株式会社タカラレーベン アートランド株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-14 22:42:51
私が初めて7月に行った時は残り11戸だったので8割方売れてました。
営業の方がこのマンションは売れている方なのでほぼほぼ値下げする気はないと言ってましたよ。
今現在は知らないので営業の方に聞いてみてはどうですかね？
部屋や階数にもよりますが、プレシスと比べても坪単価で見れば価格に大きな差はないと思いますが。
プレシスは立地がイマイチですからね。
さすがに竣工しても残っていれば値下げするんじゃないですか。
営業はレーベンの方が上ですな
土呂というポジションをどう考えるかで、安い高いの判断が分かれるでしょう。
さいたま市内で首都圏主要ポイントへ直通30分程度で長閑な環境。
それが5千万以下なら安く感じる人がいるかも。
お金持ってるんですね！
土呂2丁目の方が安いそうです。
そりゃ、そうだ(笑)
便利過ぎて、土呂も人が多くなってきてる！
気のせいです
確かに以前よりもマンションが増えてきて、人が多くなってきている！
そこまで多くはないでしょう。
これから増えますね！
土呂駅はエスカレーターがないのが不便。エレベーターはあるけど
健康は運動が大切ですね
CGに花火の絵が描かれていたんですが、有名な花火大会があるんですか？？
埼玉の花火で有名な大会がよくわからなくて。ここに住んだら、有名花火大会が眺められるのかなと思いました。
いいなと思ったのは、価格が比較的安かったこと。月々7万円台の出費で購入ができます。
周囲では消費税が上がる前に駆け込みで購入する人が多くて、子供ができている人はマイホームを買いたい人が多いです。周囲がマイホームを買う雰囲気だと、うちもって影響されそうになります。
花火はその部屋からは見えませんよ！
大宮の花火は第２公園近くで上げるから、西向きの部屋からは見えません。
共用通路側なら５階以上で見えるかも。
7万円代で買える部屋は一部屋しかないよ。
他はほぼ4500万越え。
高い割には資産価値が無いような
4500万円出すなら大宮で買う
4500万なら土呂以外で買う！
たぶん
土呂駅で買うならプレシスより
レーベン一択だろ、わかるだろ？
って意味だと思います
買わないでしょ？プレシスなんて
全然意味がわからないです。
レーベンよりもむしろプレシスです！
残念ながらレーベンもプレシスも同レベルだと思いますが．．
[No.287は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
大宮以北だと北上尾の物件も気になりますね。駅２分だけどここよりははるかに低価格でしょう。
レーベン一択
3400万円台の部屋も前から売り出している割には売れ残っているようですね。何か問題があるのでしょうか。
ガラクタプレシスより数段上だけどね
どんどん大宮から遠くなりますよ。
大宮越えちゃうなら1駅も３駅も大差ない。
地図で見るとかなり離れてますよ、大宮から上尾は。
土呂だとなんとか「大宮方面に引っ越しました」と言えるけど、上尾はねぇ・・
土呂駅は比較的新しい駅で、私の小さな頃に突然出来た記憶があります。大宮と東大宮間が長かったことも理由にあったと思います。
高崎線では、大宮と宮原間が長いので新駅が欲しいという意見があります。ですので、大宮と上尾間は大宮と蓮田間に相当するはずです。随時遠いです。
ちなみに、土呂一、二丁目内でも大砂土小学区は、土呂駅ができる前はかなり不便な場所だったので、昔から住んでいる人にお金持ちは少ないです。
植竹小学区に昔から住んでいる人は、お金持ちが多いです。
ということで、どうせなら二丁目のレーベンを選びたいです。
一丁目も二丁目ものどかでそんなに変わらない気がしましたが。
二丁目のレーベンは何時でるのでしょうか。価格が気になります。
まだ完売してないのか
Gwにモデルルーム行ったけど問い合わせが凄いと聞いたけど。。。
個人的残念なのは、ネット回線がシェアードで遅そう。。。
移転前が光回線(宅内まで)だと、今の動画やゲームが止まりそうだな。
そんなにすぐに完売しないのでは。この価格だとシントシティの下層階が買えそうですから。
第三期２次で５戸とでましたね。次が最終期となってますが幾つ残っているのでしょうか？
それにしても、マンション名どうにかならないかね
出し渋ってた一番安い部屋が売れたんですね。客引き部屋が無くなったけど大丈夫？少し心配。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
