レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
交通：JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.16平米～89.99平米
売主：株式会社タカラレーベン アートランド株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-14 22:42:51
土呂は栃木ですかって聞かれた
上尾は桶川ストーカーの隣で怖いよ
今上尾の警察がきちんと機能してるかわからないし
間取りや設備的には上尾の方がいいかもしれませんね。ただ．．
ちょっと知識があれば静岡だと思うかも。
まあ、全国的には土呂より上尾のほうがはるかに知名度は上だね。
上尾というよりも、大宮だよね！
大宮土呂になっちゃうぐらいだし。
それにしても、栃木と埼玉の違いくらいしっかりと把握しないとだね！
全国的には上尾も土呂も知っている人は殆どいないと思います。恥ずかしいからそろそろやめた方がいいのでは。
でも、実際、上尾も比較対象にする人は少なくないと思います。同条件のマンションが土呂と上尾では、1000万以上違いますから。中止になったパークハウスを検討してた頃は。
でも、大宮から10分。時間で土呂の3倍。混雑は高崎線の方が宇都宮線より厳しい。代替路線もバスしかないから、電車が止まるとヤバい。上尾事件の再来に怯えますわ。
どうして土呂が越谷大袋や上尾よりも１０００万円以上高いのでしょうか。私的には越谷大袋の物件が良さそうに見えましたが。
誰かレーベンのマンションを購入した人はいらっしゃいますか？
第3期の安売りが始まるって本当ですか？
三期かどうか分かりませんが、最後は安くして売りきるようなことは言っていた気がします。
そうなると、先に買った人が不公平になってしまいますね！
そろそろ三期の販売戸数が出ますかね。
駅前でチラシを配ってる営業さんを見かけましたが、レーベンは売れているんでしょうかね？
最初だけは売れたけど今は売れなくて困ってる
待てば金額下がるはず
確かにそうだけど、竣工までまだあるしすぐに下げないのでは。
駐車場が少なすぎる。
土呂駅の周りはびっくりするくらいのんびりしてるよ。これを魅力とみるかどうかは人それぞれだと思いますが。
たしかにのんびりしてますね。
東京駅と新宿駅の両方へ直通40分圏内でこの環境は唯一でしょう。
もちろん好きずきあるでしょうけど。
ＨＰ更新しましたね！新しい情報が色々載っています。
ホームページでは、一部のタイプしか紹介されていませんが
あとどれくらいの種類があるでしょうか。
家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるので
プランの種類はいろいろあると良いなと思います。
小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
子育て家庭にぴったりなマンションだと思いました。
土呂で平均４千万円後半もするのですが、そんなに価値があるのでしょうか。
立地はいいと思いますが、構造はどうなんでしょうか。窓の高さは２．２ｍをうたっていますがそんなにいいものなのかな。西日が入って夏は暑そうですね。
それにしても高いね！
言うほど高いか？
大宮以南と比べたらずいぶん安いが。（交通の便を差し引いても）
たしかにそれと比べてしまうとね
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がっています。
デザイナーズマンションって、こういうことを言うのでしょうか。
プランの種類もいろいろあって、家族の生活スタイルで選べて良いと思いました。
金額の割に設備がイマイチ
初心者マークつけてポジってるやつ明らかにここの営業じゃねえか
そういうのやめてくんないかな
>>200
199さんではないが、公式サイトをみてちょっと気になったのは、モデルルーム画像と標準仕様に結構差があるのではないか、ということ。
キッチン天板は人造大理石のようだが、MR画像だと違う素材にみえる。洗面のボウル、天板も標準は一体型だがMRはキッチンと同じ素材の天板のように見える。標準の仕様は高くはないのでは？
モデルルームはグレードアップしてるからだまされたらいけませんよ‼︎
レーベンのモデルルームは現実とかけ離れている。
これ、1度でも検討したことがある人なら常識です。
物件は本当にイメージが大きいと感じます。
このあたりは、人によって重視することが違うだけにむずかしいのではないでしょうか。
私は、なるべく客観的な情報で判断するようにしていますが、いつも失敗してしまいます。
レーベン期待してたんだけど、値段が高くて、散々な言われようですね
高いなりに構造とか設備が良いならいいのですが、見る限り普通かそれ以下ですね。
第３期販売開始予定が８月下旬から更に９月中旬に伸びましたね。売れないせいかどこまで伸びるのでしょう。
気になるのはどこまで価格が下がるかですね
まあ、竣工が来年2月ですからね。それまではあまり価格は下げないのでは。他のレーベンよりは売れているようなので。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
