シティハウス月島駅前キャピタルコートってどうですか？

豊洲とか上野池之端でもう住友は割高で売れ残りのイメージが世間的に定着したから関係なさそうだね。
でも大々的に値引きアピールじゃなくて個別で値引き提示くらいすればいいのに。

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月島で徒歩2分という場所なのでいい場所には違いないんですけれどね。
スポーツプラザも近いですし、
お子さんがいらっしゃる方には児童館なども近いので良いのではないかとも思います。
外食ももんじゃだけじゃなく充実していますし。
ただやはりみなさんも書かれていますが
ちょっと高いかなぁという印象は受けますね。

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新しい棟内モデルルーム作るぐらいだから部屋余ってるし売れないんだろうね。
月島駅前はあと2棟あるし全部は何年で完売するんだろう…
マンション名に「月島駅前」ってのが恥ずかしい。

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マンション名に「月島駅前」ってのが恥ずかしいってことはないですが、めんどくさいですｗ
キャピタルコートだけでも普段はもんだいないですが、
正式には『シティハウス月島駅前』から登録されているので、そこいらなくない！？って思う。

値段に関しては買う時にやはりネックで、イメージより500万くらい割高かなーと感じました。
うちはそこを、階数落とすことで納得させましたが、
とりあえず半年住んでみての感想としては、良かったかなと。

やっぱ中央区＋駅近（さらにバス停前）って条件で考えると、
間取りに対する値段もまあ高いけど妥当なんじゃないかなと思えるくらいには便利。
アフターしっかりしてるので、物件比較してた時にアフター不安なマンションやめて本当良かったと思う。
分譲初心者なので他とくらべられはしませんが、
ここで叩かれてるほどひどいとこじゃないとおもいますよ？

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姉が住んでいます。

物件自体は、価格はともかく良い物件ですよね。

ただ、なかなか完売しないようですが、管理費や修繕積立金に欠損とかは出ないのですか？足りなくなって住民が負担するということはないのですか？すみふが負担するのでしょうか？

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こちらの物件は割高すぎますね。特に清澄通りに面したA、Fタイプは、音がきつい。さらにAタイプのベランダは隣のマンションとの距離が狭く、採光がほぼない。エレベーターの待ちが長い（1個のみで足らない）、ディスポーザーなし、仕様がおもちゃのように低い。したがいまして、適正単価は245ぐらいかな。となりの勝どき、豊洲や東雲の方が断然上です。

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>114
すみふが負担してます。
でも当初から想定される分は物件価格に上乗せされてます。

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キャピタルゲートプレイスの近くにということで、見てみたが、割高すぎでした。たぶん買った瞬間に含み損になる物件で、資産性はなし。賃貸も回せそうにないぐらい競争力はない。すみふ値下げする感じないし、多分在庫期間長そう。瑛太タワーを考えてみます。

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平成22年　エアーズコート
平成23年　キャピタルコート
平成24年　ベイブリーズコート
(いずれも未完売)
今年は？

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エレベーター90戸程度で1つでは、生活しにくい。すみふは大阪しょうにんのどけちやろうで、そのくせ高くかわせる。永久に在庫ですね。

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なんか他社乙的なネガキャンが増えますね…

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駅から近いのに、コンビニもないし、銀行もないし、ファーストフードもないから、この街は意味ない。豊洲のほうが価値高い。

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ほんと稚拙なネガキャン多い。

コンビニも銀行もファーストフードも無いわきゃないでしょうに。
住人としても買ってくれそうな人にとりあえず見に来てほしいのに、
気分悪い誇張で荒らすのはやめていただきたい。

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姉が住んでいます。

東京都の液状化予測マップ（平成24年度改訂版）を見ると、このマンションが液状化しやすい地域（ピンクのところ）の真上に建っているように見えるのですが、どなたか詳しい方、教えてください。
（マップでは、そう見えるのですが、ちょっと自信がないです。）

http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/layertable.aspx

友人が新浦安に住んでいましたが、液状化して、建物は、大丈夫だったのに、何か月か、下水が使えず、結局、引っ越しました。

どなたか、詳しい方教えてください。

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＞１２３

キャピタルコートの位置は黄色の範囲ですね一応。
でも液状化に関して気になるなら、
海沿いはデータに関わらずやめたほうがいいかと。

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物件など一生住むつもりで買う買い物なので液状化現象は気になるのは
しょうがないと思います。
ただ液状化とか考えないとしてもちょっとした買い物ならコンビニなどで
いいですが、大きなショッピングセンターとなると車が必要な距離にありますね
自転車でも行けるとは思いますが天気が悪い日などは車があれば便利です。
この物件はすでに出来てから期間たっているので駐車場が空いているのか
ない場合は近くに駐車場があるかない場合は物件前のバス停などショッピングセンター
まで行く便があるか確認した方がいいですね

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イオンバスが近くに停まりますよ。
だいたいが、この辺はマルエツはじめ小さなスーパーなら何軒もあります。

ここを買うなら豊洲の中古のほうがよいよ。生活利便性が天と地の差

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さすがに、豊洲となら、月島が良いな。

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豊洲か月島ならもちろん中央区で2路線ある月島のほうがいいけど、この金額出してまで売れ残りすみふには住みたくない。

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