東京23区の新築分譲マンション掲示板「(検討)新築マンションの耐震性(課題)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-04-11 15:31:23
【地域スレ】23区内マンションの耐震性| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか?

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか?

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。


[スレ作成日時]2010-01-19 12:31:44

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(検討)新築マンションの耐震性(課題)

  1. 850 匿名さん

    >なんせ国や都の備蓄倉庫や援助拠点があるわけだから。

    配達はしないから降りてきて持って昇ってくれよ。
    それと、分配は少ないぞ。世界はオマエ中心に動いてない。

  2. 851 匿名さん

    (苦笑)

  3. 853 匿名さん

    制震装置と制震構造は違うよ。
    免震が長周期に全く効果が無いというのは嘘、
    震度7程度で無傷な引き換えに、
    巨大な積層ゴムの取替が必要でメンテ代が高い。
    制震構造が低層階で効果が薄いのには無頓着ですね。
    耐震は震度5弱で無傷でいられなくなる。

  4. 854 匿名

    持論や妄想は良いから説得力のあるソースをどうぞ。

  5. 855 匿名さん

    >>852
    備蓄で足りると思ってんだ?

  6. 856 匿名さん

    長周期でグリングリンにかき回されてどうなんだろうね?
    生きていられるかどうか。。。

  7. 857 匿名さん

    >>855
    君はどこまでズレてるんだ?
    備蓄食料なんかより命の方が遥かにプライオリティが高いだろ
    あれほど何の準備も無く、初動救援に時間がかかった阪神淡路でさえ
    食料が無くて餓死した人間なんていないだろ?
    備蓄で足りるとか足りないとか正直どうでもいい話。今や
    家庭である程度の食料や水を常備しておくのは常識だし。

    それとも、君は家族の命より、備蓄食料で満腹になることでも
    楽しみにしてるのかい?  笑

  8. 858 匿名

    なにがリスクか判断できないんだから、言っても無駄だよw

  9. 859 匿名さん

    正直な話、造成地なんかじゃなくて、しっかりした地盤に敷地も余裕持って建てられた
    高級低層マンションならば耐災害性も高いだろうけど、そういうハイクラスな住民は
    こんなスレッドにネガする必要も無い。見てもいないだろう。

    ここのネガはタワマンすら買えなくって木造密集地域とか崖ップチ古マンションとかに
    しか住めない冴えない連中たち

    対して新築タワーマンションに住む住民は富裕層とは言わないけど、1億円近い物件を
    購入できる、ある程度社会的にも成功した層の人間。

    ネガはリスクもプライオリティもわけわかんないようなレベルの人間だから、全然勝負
    にもならない。お笑いみたになっちゃうのは仕方がないことなんです。

    もっとがんばれよ。

  10. 860 匿名さん

    備蓄倉庫の近くに住むことより危険エリアに住まないことじゃないの?

  11. 861 匿名さん

    擁護派連投必死

  12. 862 匿名さん

    銃弾が飛んでこない安全な地域に住むか

    防弾チョッキ着て戦争地帯に住むか

    そんな違いか。

  13. 863 匿名さん

    「防弾チョッキ買えない奴の妬み」なんて言われてしまいそうだ。

  14. 864 匿名さん

    ネガ派連投必死

  15. 865 匿名さん

    今夜再放送ですか?

  16. 866 匿名さん

    湾岸サボテンブラザースは、過信慢心を誇示するよりも、避難所の案内や避難経路の図解でもしたほうがイメージアップにもなるんじゃないですか。

    いつまでも買えない妬みなんて眠たいこと言ってると、本当に困った時に相手されなくなりますよ。

  17. 867 匿名さん

    凄いね。。

    チリ大地震、震源近くのコンセプシオンが西へ3メートル移動 (CNN) 

    1月27日にチリで発生したマグニチュード(M8.8)の大地震で、震源近くの都市コンセプシオンが少なくとも西に3メートル移動したと、米オハイオ州立大学などの研究チームが発表した。


    同大学とハワイ大学、メンフィス大学、カリフォルニア工科大学、南米の各機関がGPSによる各都市の位置を地震前と地震後で比較。首都サンティアゴは西南西へ約27センチ動いていた。


    このほか、南米各地も移動。フォークランド諸島(アルゼンチン名マルビナス諸島)やブラジル北東部フォルタレザといった、震源から遠く離れた地域も移動したという。

  18. 868 匿名さん

    側方流動とかいうレベルじゃないね。

  19. 869 匿名

    大陸ごと動いただけだろ。

  20. 870 匿名さん

    ん? 動いた意味わかってない?

  21. 871 匿名さん

    100兆円の被害が出ると、世の中どうなりますか?
    お隣の国は喜びそうですね。

  22. 872 匿名さん

    東京の人口も激減。
    企業倒産廃業続出。
    確実!

  23. 873 匿名さん

    今日は東京大空襲の日ですね。
    都心から東部にかけてまさに火の海になったそうです。
    火柱は100メートル以上にもなり、街中が数日黒煙で覆われるほどだったと。

    戸建て密集地は火災に弱いので注意しなければなりません。
    高層マンションも下層階で火災が起きたりすると煙突状態に。
    スプリンクラーを過信しても何の意味もありません。

    近隣の炎と煙は高層の上昇気流にすり寄ってくる性質がありますから留まると危険。
    火災から離れていても、周囲を猛毒の煙で覆われるので低い場所への避難が必要です。
    エレベーターは使えないので階段を使うことになります。
    上階からお年寄り子供や足のご不自由な住民を降ろすことも日頃から対策しておきましょう。
    各戸の避難状況確認も必要ですね。

  24. 877 匿名さん

    これ、なかなか役に立ちますよ!

    http://www11.plala.or.jp/taknet/p2pquake/

  25. 878 匿名さん

    流動化対策なんてことより、そんな対策が必要な場所に近付かないことがよい。

  26. 879 匿名さん

    たしかに

  27. 880 匿名さん

    P2P地震情報は速いです!

    緊急地震速報並み。
    しかも掲示板もあってあちこちからすぐ情報入手できます。

  28. 881 匿名さん
  29. 882 匿名さん

    メガクエイクの再放送観たい!

  30. 883 匿名さん

    チリで余震

    マグニチュード6.9!

    これでも余震

  31. 884 匿名さん

    メガクエイク、深夜じゃない時間帯に再放送の可能性大。
    反響スゴいってさ。

  32. 885 匿名さん

    国内向け自動車の衝突安全性不足のに続くヒットかもね。
    昔からいままで国民の命より経済を優先してきた日本。
    無計画に意味もなくタワマン建設を許可してきた国の罪は重い!
    それに踊る国民も同類だけどな。

  33. 886 匿名さん

    木造密集地帯を放置してる方が余程罪深いが、対策とりようがないから、障れないね。

  34. 887 匿名さん

    まあ、現時点で日本に絶対安全な建物(地下シェルター含め)など無いが
    支持層に基礎が設置してあり、火災にも強いタワマンがトータル的に一番安全なのは変わらないな。
    戸建て建てるなら周囲50メートル以内に何も無く
    ボーリング作業で支持層まで基礎を打てば確かに一番安全かも。
    基礎が支持層に設置してない低層マンションや戸建て密集地区は初めから論外でしょ。
    そんなに安全第一なら利便性、通勤時間を捨て
    何も無いド田舎に上記の戸建てを建てる事だね。

  35. 888 匿名さん

    科学的な意見じゃ勝てないから悪態レスだけになっしまうね。
    だからタワマン脳なんて揶揄されるんだよ。

  36. 889 匿名さん

    メガクエイクでは、タワマンでも直接基礎の制震構造は比較的安全との結論とみたが。

    杭基礎:側方流動により杭が破壊される可能性がある。杭の修復は不可能。
    直接基礎:そもそも基礎が破壊されることはない。

    耐震:極めて大きく揺れる(躯体は耐えても室内は破壊される)
    免震:長周期地震動に免震装置が共振し極めて大きく揺れる可能性がある
    制震:長周期地震動の揺れも効果的に吸収する

    他にも、室内からも壁に縦線が入っていると分かる建物は、
    コストのかかる構造スリットを用いて、地震対策に力を入れていると分かる。

  37. 890 匿名さん

    構造スリットを外から見てわかるような物件には、住みたくないなぁ・・・

  38. 891 匿名さん

    軟弱地盤が安全に見える人は住めばいいよ。(笑)

  39. 892 匿名さん

    関東平野は全部軟弱地盤と言われてるからね。
    支持層まで杭を打ってるマンションの方が安全だと思うよ?

  40. 893 匿名さん

    支持層? どこどこ?

  41. 894 匿名さん

    日本全体が軟弱だと言いながら支持層に杭打ってるから安全って、おいおい。(笑)

  42. 895 匿名さん

    直基礎のほうがいい。

  43. 896 匿名さん

    谷や沼地を埋め立てた地すべり秒読み造成地とか、あっというまに火炎地獄に飲み込まれる
    低層密集住宅地よりは、はるかに安全だよな(笑)

  44. 897 匿名さん

    長周期の巨大地震なら湾岸埋立地よりも内陸部の住宅地のほうがいいね。
    インフラもパーになった高層マンション街の復興なんて尋常じゃない。

  45. 898 匿名

    戸建てのどこがどう安全なのか詳しい説明宜しく。

  46. 899 匿名さん

    戸建てなんて誰も言ってないのに

    つか埋立地の不安定な高層よりも内陸部の低層のほうが長周期に強いことは実証済みじゃん
    短周期には木造が弱いけど

  47. by 管理担当

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