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匿名さん
[更新日時] 2010-04-11 15:31:23
30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
[スレ作成日時]2010-01-19 12:31:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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(検討)新築マンションの耐震性(課題)
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566
匿名さん 2010/02/10 06:02:03
ネガが言ってる長周期地震動の影響は、内陸のタワーなら無視できるほど小さいのでしょうか。
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567
匿名さん 2010/02/10 06:02:23
>>565
それって、建築物の耐震強度無視してるから、命失うリスクが高まるだけでは・・・資産を失うリスクは下がるだろうけど。
買わなければ資産にならない。持ってなければ確かに失わない。
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568
匿名さん 2010/02/10 06:15:00
万が一、タワーマンションに損壊箇所（場所や部位でちがうでしょうが）が出れば、補修費用は中低層の比ではありませんよね？
また、管理組合や自治会で関連事案がまとまらないことは容易に想像がつきます。紛糾してる隙に退去者も出るでしょう。
速やかに数百世帯総意一致は困難ですし、退去者の分の負担でさらに困難に。
ということから中低層がよいのではと個人的には考えますが、高層を希望の方はリスク最小限という意味でエリアを選ぶことが必要ということです。
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570
匿名さん 2010/02/10 07:27:03
今時、『悪態』とか・・・ボキャ貧のちょっと頭の弱い子だからね、意味のわからない脳内妄想だけで
書き込みしちゃう痛々しい姿は容易に想像がつきます。
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571
匿名さん 2010/02/10 07:31:58
いやいや、絶対「強い思い込み」に支配されてると思う。それは一般的に「強迫症」と言われるもの。
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572
匿名さん 2010/02/10 07:39:05
＞速やかに数百世帯総意一致は困難ですし
とか基本的な知識不足な事も書いちゃってるし。
これじゃタワーマンションどころか、賃貸契約もできないんじゃないか？どういう人間なんだろ（笑）
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573
匿名さん 2010/02/10 08:28:26
なんだか高層マンション擁護に必死ですが、ここで理屈を並べても安全対になりませんので、元に話を戻しませんか？
高層だけが危険でもないですし、様々なところに様々な危険があるわけで、それをみつけて危険解消策を話し合いましょうよ。
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574
匿名さん 2010/02/10 08:44:49
高層の上階外壁部分の改修工事は養生無しでもできるのですか>>264さん。
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575
匿名さん 2010/02/10 09:10:25
>>573
だ～か～ら～、だれが「高層マンション擁護に必死」なんだよ。
とある強迫性ネガさんが、荒らすからみんなその人叩いてるだけでしょ。＜「高層マンション擁護に必死」っていう人
そういえば、東湾岸スレにも自作自演を平然と行うネガさんがいました。
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576
匿名さん 2010/02/10 09:14:43
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578
匿名さん 2010/02/10 10:25:56
何かと思ったら、先月のレスに粘着してるのかよ。きもい奴だ。
強迫性ネガに粘着さん。おもしろいスレだな。
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580
匿名さん 2010/02/10 18:54:47
いや、>>264は大切だと思うよ。
先月だろうが去年だろうがデタラメはデタラメ。
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581
匿名 2010/02/10 22:41:56
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582
匿名さん 2010/02/10 23:06:38
そりゃ人間が蹴飛ばしたくらいじゃ外れないだろ。笑
でも割れて簡単に直した実例があるそうだよ>>264参照。
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583
匿名さん 2010/02/10 23:15:05
高層ビルのガラスでも例えば、温度変化等でクラックが入って交換することはあるよ。
別に珍しくも無いからニュースにもならない。
窓じゃないけど、丸の内みたいに怪我人でも出れば表沙汰になるけどね。
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584
匿名さん 2010/02/10 23:17:34
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586
匿名さん 2010/02/10 23:46:03
ネガじゃなくて真相が知りたいだけじゃないの？
デタラメ多すぎは高層？？？
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587
匿名さん 2010/02/11 00:16:45
>>264見たけど
養生無しとも、外側から交換とも書いてないじゃん。
こいつも「強い思い込み」「強迫症」だな。
なんなのこいつらｗ
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588
マンション住民さん 2010/02/11 01:36:47
湾岸の制震５０Ｆ辺りに住んでる。
中越地震のときは湾岸耐震賃貸の３５Ｆだったが、５０Ｆに上がって中越沖地震を経験すると、やっぱり長周期の揺れの違いはハンパない。
肩幅くらいで周期５秒ほどの揺れが５分近く続く。船酔いみたいになるので座っていられず、立ち上がってバランスをとって凌いだ。この程度では家具は倒れたり移動することはないが、東海・東南海のＭ８が来たら、メートル単位で１０分の揺れは覚悟が必要なので、家具固定などの対策をしてる。
いちばん怖いのはＰＴＳＤ。メートル単位だと手足を広げて腹ばいにならないと身体もあちこち転がされるだろうし、真夜中の暗闇でそんな目に遭ったら精神的ダメージは深刻だと思う。女性子供ならなおさら。
東京ならそれでも下界は震度５強程度で、殆ど被害もないだろうから、「なんなんだろう」って思うことも必至だな。
高層マンションの耐震性でいちばん大事なのは、こころの耐震性ってことだ。
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589
匿名さん 2010/02/11 01:54:52
>>588
超高層の購入者対応には、長周期震動対策として海洋実習とか精神修養のコースを組み込むのが親切ということですかね。
たしかにモデルルームでは、そんなに揺れがスゴイという話は出ませんからね。
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590
匿名さん 2010/02/11 02:02:24
高層の補修はゴンドラ使って直してたよ。
ただゴンドラの乗る部分を新たに搬入して作業してたがね。
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591
匿名さん 2010/02/11 03:02:29
どんなデタラメ書くか、午前中いっぱい様子見してたけど、酷いもんだね！
まるで長周期地震を世界中が心配してるのも高層難民なんていう流行語がでるのも捏造というほどの勢いでデタラメ並べる。
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592
匿名さん 2010/02/11 03:26:23
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593
匿名さん 2010/02/11 03:35:03
＞午前中いっぱい様子見
うわ～気持ち悪ぃ（笑
このスレだけが生き甲斐みたいだね。
デタラメってのは高層ビルのガラスは交換もできないとか、数億かかる（笑
とかいう妄想話でしょ？
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594
匿名さん 2010/02/11 03:36:23
はじめから豊洲君ってわかってはいるんだけどさ。もういいよ君は、さようなら。
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595
匿名さん 2010/02/11 03:42:22
トヨスは茶化したり悪態ついたりしかしないから嫌われちゃうね。
ここトヨス話題のスレッドじゃないしトヨスの悪口なんか書く人いないのに。
参加しなくていいですよ。
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596
匿名さん 2010/02/11 04:14:32
大成、鹿島、清水のサイトを見てきた。
長周期地震に関しては各社シリアスに取り組んでる。
ここの高層擁護派からすれば、ゼネコンの取り組みも老婆心かね？
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598
匿名さん 2010/02/11 04:42:39
ちょっとでも壊れたら資産価値無し
どうみても地震のときは危険
出不精になる
真逆。
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599
匿名さん 2010/02/11 08:34:31
スリル求めるために住まいがあるわけじゃなし。
安全なところに家族を住まわせると考えるのが普通でしょう。
自分の通勤時間優先なんて身勝手な亭主じゃ困る。
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600
匿名さん 2010/02/11 08:53:00
そうだね安全なところに家族を住まわせるとなれば
>>509-511さん指摘の様に保険料率を見れば、どのような物件に住めば
家族の生命を守れるか、一目瞭然だと思うが。
行政の災害対策プランでも湾岸地域は震災時の救援拠点にも指定されている
対して、地区内残留地区もないような中低層の住宅地 どっちのリスクが高いか考えなくても
わかるよね。
自分の家を心配した方がいいんじゃないの？
大事な家族が柱に挟まれて、火が迫ってる状況で考えても手遅れですよ（笑）
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601
匿名さん 2010/02/11 08:57:23
職場と家が近ければ何かあったときにすぐ帰宅できるし、通勤時間が短ければそれだけ家族と過ごす時間を多く持てます。昼に被災した時に、帰宅難民になるより良いと思います。
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602
匿名さん 2010/02/11 09:06:14
まったくだ。会社から一晩かけてやっと家に辿りつたら
そこには炭化した我が家と愛する家族が・・・
なんてシャレになんない。
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603
匿名さん 2010/02/11 09:31:36
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604
匿名さん 2010/02/11 09:37:09
仕事が多くて帰りが遅い人なら、さらに通勤時間を短くしないといけませんね。
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605
匿名さん 2010/02/11 10:03:13
家族は安全なところに。
もっと厚かましく考えるなら、近所の支援が受けやすいところに。
これが普通です。
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606
匿名さん 2010/02/11 10:18:43
うちはワイフも会社員だからな。
しかもＢＣＰ要員だし。
子どもとばあちゃんだけ残ることもあるから高層マンションの選択肢はないね。
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607
匿名さん 2010/02/11 23:22:31
仮設住宅ってとんでもない遠隔地になることあるんですね。
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608
匿名さん 2010/02/12 02:06:10
城東湾岸あたりは空き地たくさんありますが、使えなかったら内陸移動もあるでしょうね。近所というのは難しいかもしれません。
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609
匿名さん 2010/02/12 02:18:15
高層階に住んでる高齢者とかどうするつもりなんだろうな。
初めから住めなくなったら放棄するつもりなのか。
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610
匿名さん 2010/02/12 07:36:34
高齢者はローン持ってないですからね。
とっとと避難できます。
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611
匿名さん 2010/02/12 08:31:33
>>609
確かに老齢化社会だけど、みんながみんな609と同じ境遇ではないから・・・他人のことはほっとけ。
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612
匿名さん 2010/02/12 12:02:41
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613
匿名さん 2010/02/12 12:13:25
No.514 by 匿名さん 2010-02-12 12:59
>>513
>危険性あるよって話してる
だからどうせいって言うんじゃ。タワマンを買っちまった人は、そこで踏ん張るしかないじゃろ。
他人の疝気を気に病むおせっかいな連中が多いんじゃね。
それとも、タワマンが売れたら困るんか？
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614
匿名さん 2010/02/12 12:25:40
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615
匿名さん 2010/02/12 14:31:55
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