(検討)新築マンションの耐震性(課題)

また瓦礫でどっかの海を埋め立てるんじゃないの？

9600万トンじゃ･･･川崎千葉繋がりそう。

ハマコーのトンネルの立場はどーなる？

野次は無用です。

高層が使用不能になったとして。。。解体撤去の費用は誰持ち？

神戸で震災を経験した者です。木造住宅に住んでいましたが、運よく倒壊せずに助かりました。
ただ、そこらじゅうでガスが漏れていて、いつ火事になるかと怖かった記憶があります。
自らの周囲の状況を見ただけにすぎませんが、　
マンションに限って言うと、完全な埋め立て地である六甲アイランドの高層タワーは倒壊していませんでしたが、
内陸部の低層・中層マンションでは、真ん中で縦に断裂していたり、途中の階だけが押しつぶされて折れていたりしているのはいくつか見かけました。
もちろん、ある程度古い建築物であったり、活断層型の地震の特徴ということもあるのでしょうが。。
長周期型では高層タワーの揺れが大きく被害が予想されるとのことですが、
もう一つの問題点は、エレベーター等の故障により、上層階に取り残されることだと思います。
水も汲みに行けないでしょうから、普段からの準備（生活用水・簡易トイレ）が重要と思われます。
もちろん家具等の固定は必須でしょう。

マンションデベロッパーなんて利己主義保護主義の典型だから、有事にも自腹切って顧客支援なんて考えないでしょうね。
壊れたなら新しいマンション買ってくれといわれて終わりの気がします。

戸建屋は自腹切って顧客支援してくれるの？

いいえ。またうちで建てくれと言うだけでしょう。

マンションは建て替えまで数年、いや、不可能なことも。

戸建や古マンションは壊落もしくは焼失で一家全員死亡、つまり立替不要なことも。

ヘタに生き残って二重に負債抱えるよりいいかもよ。　訴訟費用と裁判にかかる年月は別途負担。

まず家族ともに生き残ることが第一でしょ、普通。それで建物も大した損害なければ万々歳で、損害あればしょうがないってとこじゃない。

神戸やハイチで全く被害受けなかったなんて稀な訳で、被害の程度、被害を受ける確率が重要。

戸建とタワーだと期待ロス率は戸建の方が大きいと思う。
タワーは10％の確率で全壊として、戸建は30％が半壊、15％が全壊とかの被害じゃない？

タワーは上階のダイレクトのガラス一枚割れただけで誰も住まなくなりますよ。
直せないもの。

>>252
そうなんだよね。

＞ヘタに生き残って二重に負債抱えるよりいいかもよ。　訴訟費用と裁判にかかる年月は別途負担。
こういう人たちは自分や家族の命よりもお金の方が大事なようだけど。

旧基準のマンションは実験でも証明されていたけど震度６程度の地震でも、倒壊する。
首都圏だけでも、これら旧基準の中小規模マンションは１００００棟もある。
戸建も最新の耐震設計でなければ重い瓦屋根が仇となってあっという間に倒壊
仮に自分の家が耐震建築であっても低層の住宅地だと、火災に巻き込まれてブロック
ごと焼失なんてことも。

心配する対象を間違えてるよね。

数十万円のガラス交換に数億円の工賃もあり得る。
ま、ガラスが割れなくても、何かしらポロッと剥げ落ちただけで、蜘蛛の子散らしたようにいなくなる。

＞253
窓拭きに使うゴンドラで吊り上げて、中から溶接すれば直せるだろ。

仮に一枚ガラスは無理なら、分割したガラスに代えてもいいだろうし、どうにでもなる。

＞何かしらポロッと剥げ落ちただけで
こんなこと言ってるから笑われるんだよ

ゴンドラで吊り上げ？

手で支える？

そんな小さなガラスですか？

貨物EVで運べないほど大きいの？

危険を探さない、見ようとしない。

ただひたすら都合のよい楽観論と悪態を繰り返すだけ。

大林組の本社、ソニー本社も全面ガラス張りだが、ガラスが外れたら本社移転しないといけなくなるか。一枚数億ですか？

大林組の株でも買って、株主総会で本社が被災の際、莫大な被害が予想されるが会社として何か対策は取っているのか、とでも質問したら？きっと親切に回答してくれるよ。

>>259
高層階にある様々なもの。
エレベーターで運べる大きさか確認しておくのもよいかもしれません。
エレベーターの部品も含めて。

責任所在が曖昧な区分所有の集合住宅と兆単位のストック持ってる一企業ではまるで違う｡全て違う。

>>255
タワーマンションにも住めないような層は、やっぱり知識も貧困なんだね。
うちの職場は超高層ビルだけど、ちょっとした事故でダイレクトウインドにヒビが入った。
普通にゴンドラで作業して窓交換工事してたよ。
いくらなんでも窓ぐらい交換できるように設計してあるよ。
君の脳内では窓１枚割れたら、超高層ビル１棟取り壊しなのかもしれんが（笑）
日本の建築技術なんだと思ってるの？

すべての原価をいれても数千万程度のマンションの窓を交換するだけで、数億かかると見積もる人とは議論しても仕方がないと思うが。

>>255
どこですかそれ？　秘密？(笑)

ゴンドラって着地できると思ってるのかも・・・。
やってはいけない作業もあるのはご存じない？

貨物エレベーターで屋上に運んで、屋上からゴンドラで運んだのでしょうか。
タワーマンションでも可能ですか？

新キャラ登場だな。ポロッと禿げ落ちくん。　

香ばしい奴だ。

いつの日か彼の目から鱗がポロッと剥げ落ちますように。

ビルの外装重量物工事で養生無しでできる工事ってありますかね？

まぁ、はげ落ちる前提で話てるが、耐震対策してるから簡単には落ちないんだけどね。

航空灯交換でも、場合によっちゃ千万単位だよ。

楽観論で危険な思いするのは愚か者。
できる限り慎重にして安全に暮らすのが賢者。

>>255さんの答え待ち！

訂正。

>>264さんの答え待ち！

タワーマンションは現存するわけだし、それそのものを悪く言っても安全にはならない。
自分のマンションは無事だが、すぐ隣の高層は壊れて、対岸の火事では済まない。地域全体の脅威になる。
危険要因をみつけて対応策こうじるのが最善。

>>278
そのためのスレッドなのですが、理解できない人が混じっているようです。

タワマン叩きに必死な人がいるせいで、タワマン限定っぽいスレになってるけどね

低層より高層のほうが危険性高い点が多いし周辺への影響も大きいので仕方ないでしょうね。

倒れるって誰か書いてる？

>>264はどこ行っちゃったのでしょう？

早く答えろよ。ポロッと禿げ落ちくん！

>>264
ゴンドラからチョチョイっとデカいガラス交換した工程を詳しくきかせてほしい。

タワーマンションが倒壊の危険性もあると判断された場合。
近隣住民から解体撤去の訴訟が起こることも有り得ますね。

ただし、施主を訴えることもできないので、入居者を個別に訴訟起こす？
そんなとき、当該入居者は訴訟に応じるでしょうか？
住めもしないマンションの解体撤去費用を支払うなんて現実的に考えにくい。

そもそも論だけど、
首都直下型の巨大地震でさえ予想最大震度は６強なのだから、
新築マンションの倒壊崩壊はあり得ないと思うよ。
居住不能になるマンションが出るかもしれないけどレアケースかと。

>>288
その原因によって、訴訟の対象が違ってくるのでは？
仮に大地震にて、躯体に損傷を受け、（疑問だけど）倒壊などのダメージがあったら、付近の建物も同じように大きなダメージ受けていると考えられます。

万が一、付近の建物の居住には支障がなくて、タワーマンションだけが倒壊ほどのタメージ受けたら、設計ミスでしょうね？

自然火災のときは延焼しても損害賠償責任がないという記憶があるのですが、
大地震の場合はどうなんでしょうね？
ご近所さん同士、訴訟合戦が起こるのでしょうか．．．（解答無し