東京23区の新築分譲マンション掲示板「(検討)新築マンションの耐震性(課題)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-04-11 15:31:23
【地域スレ】23区内マンションの耐震性| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか?

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか?

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。


[スレ作成日時]2010-01-19 12:31:44

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(検討)新築マンションの耐震性(課題)

  1. 125 匿名さん 2010/01/24 15:39:08

    ただマンションの評価額って共用部分割合の方が大きいし管理組合がそこにまで地震保険付けてる所なんてほとんど無いから保険でカバーの意味無いな。
    そもそも阪神大震災で耐震基準以降建築したマンションで全半壊の被害受けたケースってあんのかね。

  2. 126 匿名さん 2010/01/24 16:09:19

    阪神とはスケールも違うし。
    当時の神戸に今の東京のような高層は存在しなかった。
    予想される被害規模も環境も桁外れに大きい。

  3. 127 匿名さん 2010/01/24 16:17:36

    だから何のための建築基準法なんだってことさ。
    タワマンだって震度7でも平気なんだろ?
    ヤバイのは耐震基準前施工物件とか下町の戸建て密集地区とかじゃないの?
    30年以内に80%の確率で東京が壊滅するような地震が来るなら地震保険の料率もっと上げるべきだと思うんだけど。

  4. 128 匿名さん 2010/01/24 16:34:45

    また妄想かよ。ほんとに信憑性のかけらもないな。

    バリバリの埋立地に高層のポートピアホテルが建ってるが、今も普通に営業してます。他にも高層はたくさんありました。

  5. 129 匿名さん 2010/01/24 17:05:32

    基準法で助かるなら消防署要らないw

  6. 130 匿名さん 2010/01/24 17:23:53

    販売者が一切免責って不動産業界くらいだからね。
    まずはそこに基準や罰則必要。

  7. 131 匿名さん 2010/01/24 18:08:31

    不動産業界でも「一切免責」じゃないし、基準はあるし....130の言う不動産業界ってどの国の話し?

  8. 132 匿名さん 2010/01/24 19:25:36

    どんな基準ですか?

  9. 134 匿名 2010/01/24 22:39:18

    同意です。5000万のマンション買って被災して、5000万払われる保険が有るなら、教えて欲しい

  10. 135 匿名さん 2010/01/24 23:19:51

    保険で済むなら誰も心配せんわな。

  11. 137 匿名さん 2010/01/25 02:48:21

    実際に保険加入率ってどれくらい?

  12. 139 匿名さん 2010/01/25 03:12:19

    >>136
    どこが間違ってるの?

  13. 140 匿名さん 2010/01/25 03:13:52

    いやいや...地震保険の話し、参考になりましたよ。
    慌てて、自分の火災保険の内容確認しました(笑

    戸建・・・・・地震保険を付帯してなかったorz 後付けできるのでとりあえず1年加入する手続きとりました。
    マンション・・最初から付帯してましたが、5年契約なので昨年切れてました。っと思ったらちゃんと更新してました。

    今年の1月以降、地震保険の一部改定があったようです。
    ご参考までに、地震保険の約款張っておきますので、時間あるときにお勉強ください。
     http://www.sompo-japan.co.jp/info/jishin/download/jishin_yakkan_1.pdf

  14. 141 匿名さん 2010/01/25 03:32:16

    >>140
    お宅のマンション共用部分にも地震保険付保してる?

  15. 142 匿名さん 2010/01/25 03:48:46

    >>134
    マンション価格には土地代も含まれていますが、地震保険は土地代は支払われませんからw

  16. 143 140 2010/01/25 03:51:42

    >>141
    そういえば、3年前に確認した時は、地震保険付いてなかったなぁ。
    理事の人に強く伝えて、そのまんま忘れてました。
    もう一度確認して加入促します。

  17. 145 匿名さん 2010/01/25 04:22:11

    >>142
    だから東京海上で新発売したんだろ。地震保険と別に地震災害支払う保険を。

  18. 146 匿名さん 2010/01/25 04:26:33

    >>143

    共用部分に新たに地震保険付保する場合って総会の多数決だよね?
    地震保険の加入率20%程度なのに可決されますかね?管理費も高くなるし。

  19. 148 匿名さん 2010/01/25 04:43:41

    東京海上さんとこ見てきたけど、100%保障の地震保険商品見つからなかった。

    他の「地震被災者のための生活再建費用保険」っていうやつ見つけてきた(笑
    補償額小さいです。<生活支援みたいなもん。
    その割りには、掛け金がお高い気が・・・
    居住者数と地域で掛け率違うみたい。

    地震被災者のための生活再建費用保険の試算
     https://www.jishin.co.jp/resta/premium.shtml

    おまけの市区郡単位の「地震リスク」
     http://risk.jishin.co.jp/?agta=0000
     ↑によると、東京は
     「今後30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率が25&以上50%未満」のAランクでした。

  20. 149 匿名さん 2010/01/25 04:48:41

    >>147
    その場合は削減払いするんじゃないの。約款通りなら。
    だけどそれ以下なら100%払うから別に間違ってねーだろ?

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