クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

実は行ってないんですよね。｡

>>75 匿名さん
大井町上空って言ってもここの上ではなく駅の反対側だよー
関係ないじゃん。そんなの気にしてたら都心エリアのマンション買えねえょ
頭悪い奴は信じるかもしれないけど、、、

何処のスレでも同じネタでデスってますけど
お疲れ様！

久しぶりに公式を見たら、いくつかの間取りが見られなくなってます。

暑すぎてＭＲ回ってたら倒れそう。こことシティータワー大井町はどちらのほうがスラブが厚いでしょうか？

クレヴィアはスラブ厚1000mm、シティタワーは2000mmです。

クレヴィアはスラブ厚２００－２５０ですよ。https://cv136.jp/safety04.html#sbtnArea

>>85 通りがかりさん

嘘の情報いらないから

>>暑すぎてＭＲ回ってたら倒れそう。
人気があまりない午前中の方がいいような気がします。モデルルームによっては午前中来場特典があったりしますよね。

余談ですが、昨日の最高気温は38度と予報。しかし、車の温度計では41度を表示したタイミングもあり、本当に命の危険性を感じました。しかも車、暑い……。

ここはモデルルーム完全予約制なんですね。行かれる方は保冷剤やひんやりミストなどで対策を……。

人それぞれですが、MR行って始めて気に入りました！
ちょっと手狭ですが、ワイドスパンでベランダも広く、アウトフレームで理想に近い感じでした。
また間取りのプランが5つあり、その中から選べば無料で変更できるというのもありがたいです！
細々したところはオプションになるので、もう200万プラスぐらいになると思いますが、建物的にはかなりいい物件だと思いました。
金額は高いですが、購入に踏み切りたいと思います。
気になるところはキッチンの備え付け吊り戸棚が外せない、洗濯機置き場が狭い、ゴミ置場が各階にない、以上3点です！

駅からの大通りにソープランドがあります。

ソープランド気になりました。
完成までになくなれば良いのですが。

私は購入検討しています。
予算的に東の方角にするつもりですが、
やはり圧迫感ありますかね。。

>>89 マンション検討中さん
どのタイプをご検討でしょうか？

>>91 マンション検討中さん

せめて風俗店の看板ぐらいなんとかならないですかねぇ。
あれがあるだけで大井町全体のイメージダウンになっていると思うんだけど。。
品川区にみんなで意見書を出すとか??

>>91 マンション検討中さん

恐らくなくならない気がします。
卑猥なお店は移転しようとしても受け入れ先ないですからね。受け入れるところにしがみつく気がします。
ニーズあるんですかね？
なくなってほしいですよね。

元々、大井町は大規模な闇市があった街ですからね。なので一部は猥雑な街のままです。風俗や大井町競馬があるのも大井町の個性でしょう。
この街に品を求めてはいけません。

>>94 評判気になるさん
お店は残ってたとしてもせめてあの看板だけでも取り下げとほしいですよね。。

２０１５年末の山手線駅の健全度で調べてみましたが、主要駅多くの周辺はどうしても存在していますね。自然消滅してほしいですね。

続きです。

>>91 マンション検討中さん

東には１５階建ての住友不動産ビル南館がありますね。気になるかは人それぞれでしょうね。視界の制限で割安なら値下がりにくい恩恵は受けられるかもしれません。

スミフのMRでは、大井町のここに暴◯団事務所がありますという説明を受けます。

大井町在住ですが、光学通りの祭の際も駐車場とか解放してくれていて、すごく街に溶け込んでいますよ^_^
なくなることが一番だと思いますが、そんなに気にしなくてもこちらに危害を加えるとかないので、心配しなくていいと思います。
まぁーマンションは高すぎて買えませんが。。。

なんでそんな異様に潔癖なの？

広域な品川エリア一帯を仕切っている昔からある強い組のようです。中途半端なモラルなしの新興勢力や外国マ○ィアなどが入ってこれない点では、銀座と同じで皮肉なことにむしろ治安貢献になっていそう。もちろん世界中の暴○組織が全て撲滅すれば一番いいですけどね。日本中のソープも景観を損ねているので、さっさとデ○ヘルにでも形態を変えて看板を降ろしてほしいですね。まあ気にしてたら高アクセス駅エリアには住めなくなっちゃう。

ここのマンションレスあまり盛り上がってないですねー！！！
何かあるのかなー？
単純にあまり良くないってことかな？

ここの通学校はどこになるかご存知の方いますか？

ここの間取りを見ましたが、ファミリーにはキツいと思います。

モデルルームでは契約予定の方はファミリーがほとんどと仰ってましたが、
実際どうなんでしょう？

収納少なめかなとは思いますが、普通にファミリー向けの間取りですよ。最近は郊外や千葉県でも70平米台が主流じゃないですかね。

>>105 マンション検討中さん

学校選択制なので選べますが、近いのは山中小か小中一貫の伊藤学園とのことでしたよ！
学区どうなんでしょう？

学区はこのようだけど選択制だと選べる？

ワイドスパンは魅力ですし、駅も近くていですね。
大型スーパーなどが多くて近いのはいい。
公園や学校も近いので子供を育てるにはよい環境ですね。

このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
大井町もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的にも何度もよらせていただいています。

公式見たら昨日抽選だったんですね。倍率はどうだったのでしょう？

建設はもう始まっているのでしょうか？そろそろ見に行こうかな。

建設始まってますよ！
以前はこの土地何が建っていたのでしょうか？

>>115 マンション検討中さん

ありがとうございます。せっかくなので杭工事から見たくて待っていました。以前は戸建ての集まりだったようです。

>>116 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
シティタワーも建設中ですし2年後ガラッとこのあたりは雰囲気変わりますね！

3LDKを購入できた方の知り合いですが、先週の4日が抽選日だったみたいで、倍率は部屋によってですが、2-3倍だったみたいですよ。
意外と人気でビックリでした！！！
あと重事説は30-40代で比較的若い方が多かったそうです。
駅近で利便性が高いのでかなり買いなのかなぁと思いました。

ここの室内設備いいですね。
色調がモダンです。
有償オプションですが食器棚、室内とマッチしていていいですね。
値段にもよりますが。
マンションだけでなくて家具も見て回り情報を仕入れて相場を把握しておかないと、全部、有償オプションに頼ってしまうかも。

>>118 匿名さん

閑散期の夏にその倍率は驚きですね。大井町の注目度が想像以上に上がっているのかも。クレヴィアは斜め向かいに大きいローソンあるのは何気に便利だと思いました。さらに駅前まで出た際の商業施設の豊富さは言うまでもないですね。笑

念願の契約者スレです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636584/

ありがとうございます。m(｡_｡)m

皆さん、羽田新ルートについてはどうお考えでしょうか？
購入を検討しておりましたが、うちは子供がいるので、東京タワーより低い高度で飛行機が飛ぶということにどうしても抵抗があります。
単身の方ならそこまで気にされないとは思いますが。。
騒音対策など詳しい方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

高層階は70平米台でも1億超えてました。大井町も高くなったものですね。

管理費+修繕が、若干高めかな？と思いました。

>>123 マンション検討中さん

大井1丁目なら、航路下の駅の反対側から離れているので気にしていないです。

騒音対策はＴ３サッシで十分、念を入れるなら、西の部屋なら全く気付かない可能性もあります。

もっと念を入れるなら、価格は上がりますが、より南に位置するシティタワーにするか、さらに南に残っている最後一つの、高層建築が可能な戸建て密集区に大規模プロジェクトが出るのを待つのも一手ですね。

それでも飛行機が心配なら、渋谷・新宿・湾岸・羽田予定アクセスのりんかい線を頻繁に使わないなら、クレヴィア同等の物件が出れば、大森もありかなとは思います。

ただ品川から離れるほどに、品川再開発の恩恵も減りそうなので、悩ましいですね。

>>123 マンション検討中さん
ちゃんと考えられてて、防音の窓が入ってました
標準装備です

>>126 .128さん
ありがとうございます！
そうですね、マンションで窓を閉めている分にはほとんど影響なさそうですね。
感じ方は人それぞれですし実際どれくらいの騒音なのかを確認できれば1番良いのですが、こればっかりはなかなか難しいですね。

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