クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

高輪ゲートウェイ駅周辺開発の都市計画が承認されましたが、凄い商業施設が近くにできるようなので楽しみです。

商業施設って
大型家具店も車のショールームもその他商売する店ならみんな商業施設です
２駅先だから近くではないし

車のショールームときましたか、、
山手線駅直結なのに、、

>>261 マンション検討中さん
ありがとうございます！イメージ見せていただけるんですね！
また伺う予定ですのでその際に見せていただきます。

>>263
高輪ゲートウェイ駅周辺計画の詳細が分かってきたので、同じJR東方面所有の広町再開発はそれとの差別化を図る方向になるでしょうね。

>>260 マンション検討中さん

東向きの最上階は抜けますよ！
確か目の前の住友ビルは15階建てで18階と同じ高さかと思います。
最上階ってまだ残ってるんですか？

>>269 匿名さん
なんと！！！そのお言葉聞けただけで意欲高まりました！ありがとうございます！！！
キャンセルが入ったとのことで空きが出たそうです。

ウチが見学した時は分譲済みでした(泣)
キャンセル出たんですね。
たしか最上階なのに8000万円台と安かったはず

タイミングですよね。。。

>>271 匿名さん
そうなんですね。運が良かったです！
まだ購入決めたわけではないですが前向きに検討したいです！
ありがとうございました！

キャンセルってローンダメだったのかな。

他の部屋と比べて安いだけで、最上階といえど、やはり高いなぁと思います…。
8000万円台後半だと、シティタワーや、そろそろ出てくるシティハウス、ラヴィアン等の中古も比較対象になってきますかね。

>>275 匿名さん
かもしれませんが、もうすぐ売れそうです。

新航路問題を跳ね返す販売好調ぶりですね。

実際に飛ぶのは来年からだからね

大井町は駅前再開発がこれから控えている等伸びしろのある街だから好調なんでしょうな。

東向き、目の前が半分ビルあたりの中階層は価値としてどうなんですかね。
多少金額高くても、別の方角間取りがいいのかなと悩んでます。
暑さとか間取り、価格考えると東向きは割安そうな気もするのですが。。。

>>280 匿名さん
意外と今の新築の窓は紫外線カットされてて優秀みたいで、他の同じ窓を使ってるマンションコミュでは西でも暑くないと言われてますね。
商業地区に向いてる向きはリセールに影響する要素が大きくなるので、この数十年建て変わらないビルと判断できれば、景色が抜ける高層階か、前が低層地区を選んだ方が良い気がしております。

>281

それはLOW-E使ってる場合。ここはただの複層ガラス。

>280 >281
返信ありがとうございます。
まだ東向きの最上階も残ってるのかなー
タワマンなので確かにリセール眺望も大事だとは思いますが、
半分リビングからは景観も抜けているようなので、妥協しようかと悩んでいます。
まだ南向き、西向き、角住戸も残っているのでかなり悩まされ悩まされています。

>>281
Low-Eの西向きに住んでたことがあるけど結構暑かったですよ
西でも暑くないってのは自宅転売を有利にするために書いてる人もいるのでは？

>>284 匿名さん
そんなんで有利になると思う人はいない　笑

>>282 匿名さん
ここのガラスもマイミュートで紫外線カットできるよ

マンションは南向きの次に東向きが人気ですからねー 東京タワー見えるのかなぁ

>>280 匿名さん

大丈夫ですよ。東向きの中層階は完売していて買えないから

紫外線カットって日焼け防止で、暑さ対策は赤外線カットじゃないの。

>>275 匿名さん

シティタワーの3Lは9000万後半だしラヴィアンとシティハウスは中古の8年落ち、中古と同じ価格で買えるのは魅力だな

>>289 匿名さん
マイミュートは遮熱も断熱もあるよ

上層階はCタイプとDタイプのみみたいですね。
どちらも9000万前半とかなのでちょっと予算オーバーかな。

>>292 匿名さん
キャンセルが出たBタイプの最上階は売れたのでしょうか？

売れてるみたいですね。

>>293 eマンションさん
邪推ですが、最上階より良い条件のもの（西側のFとか）が空いて、それと天秤に掛けているのでは。
Fはかなり魅力的ですよね。キャンセルする人もいるんですね。

>>295 匿名さん
確かにそうかもしれませんね。
Fは何階が空いたのでしょうか？

FタイプもBタイプも申込完売みたいです。
あっという間に完売しそうですね。
シティタワーとローレルは2年前から販売してますから1番早く売れそうですね。

Fタイプ魅力的と思いましたが、申込完売ですか。
Cタイプは公式HPでバーチャルモデル公開されたの見ましたが、南側のバルコニー景観が思ったより良さそうですね。

残り２戸？？
あと少しですね。

Cタイプの家具レイアウトも参考になりますね

Fタイプの高層階空いてた気がするのですが、売り切れたのですね。。残念です。

>>301 検討板ユーザーさん
Fは空いたの低層ですよ。直ぐなくなったそうです。

10連休中に完売するかな？

>>302 マンション検討中さん
Fは低層でもかなり魅力的ですよね。私が行ったときには既に申込済でした。

F欲しかった。。遅すぎました。。

Cタイプはファミリー世帯には良さそうな間取りですね。東南角だし日当たり良さそう

>>306 匿名さん
シティタワーと被りませんか？

日影を確認したら被ってなかった。

ほぼ完売したのかスレッドの流れも止まりましたね。

まさに「事実は力なり」でしょうね。

ここの駐車場料金が27,000円～30,000円となっていますが、
この料金設定は周りの駐車場の相場に比べて高いですか？それとも安くなっていますか？
路線図を見ますと都心主要駅へのアクセスは良さそうですね。
もし車を手放したとして、アクセスに不便はなさそうですか？

>>311
ある程度ご自身でも調べられた方がよろしいかと思われますが、
京浜東北線とりんかい線(埼京線)があることにより、
山手線の主要駅を急行の様に使う事ができるので
都内へのアクセスについては苦労する事はないと思います。
東急大井町線もあるので自由が丘・二子玉川方向にも行きやすいですし、
京浜東北線の逆向きに乗れば横浜までもあっと言うまです。
また、新幹線停車駅かつリニア始発予定の品川まで1駅であり、
羽田空港までも近いことから国内外の出張が多い方にも向いている駅と言えます。