プラウド練馬光が丘公園ってどうですか？

>>257 匿名さん
そんな売れ残ってんの？

>>257
サイト大きく改変されて、閉鎖的になったよね。
部屋価格も消したし、モデルルームにいかないと見れないページがあるとか。

お察しください。
それだけ苦戦してるんです。┐(´ε｀)┌

>>260 匿名さん
まあどーでもいいんだけど、すっこんでろアホ

プラウドブランドは人気あるし、立地的には恵まれてると思うが、さい先は芳しくない様子。高いから？

先日ギャラリーに行きましたが、1期の50戸ほぼ完売でした。1期の残りは先着順で、2期は残り10戸全てを販売するそうです。

プラウドは相変わらず人気がありますね。
ブランド力が違うと、これだけ多くの人に支持される、ということを実感させられます。
価格は高いですけど、全体のクオリティが高い、ということが人気につながっているのでしょうか。
安定した評価があることはすごいことですね。

>>263 マンション検討中さん
まだ完売していないグランスイート下赤塚と同じような売れ行きですね。なるほど、売れてないのか。

こういう嫉妬の書き込みがプラウドの人気を証明してるよね。
価格的買えない人も多いだろうし匿名掲示板でストレス発散くらいしたくなるんだろう。

プラウドだから評価されているのではないでしょうか。
根強い人気があるのではないのでしょうか。
私もプラウドの物件は好きですが、価格が高いので、どうしても、手を出しにくくなってしまいますけどね。

２年後が楽しみです。

野村の営業マンの必死さが、不人気物件であることを証明してますね。

こういう人達って何が楽しんでるのかな...
売れないの見てて何が楽しいの。笑

暇なんじゃない？笑
本気で検討してる人の邪魔でしかないけどな

>>271
一番ひまなのはあんた　出没必死

何度か書き込みしてるのですが若葉マークぐ付きます。
残寝なことです。

まさかここまで苦戦してるとは。一期の売れ行き隠すのに必死だな。

私は別のマンション申し込みして、部外者なんだけどなんで、ここっていうかプラウドのスレは荒れてるとこが多いのかな。凄い恨み持ってる人が多いのかな？だとしたら買わなくてよかった。まーもー関係ないけど。

分からんけど買った人にとってはたぶん買えない人の僻みとかどうでも良いんでね？
こんなアホな連中眼中にないでしょ。

賃貸住みが必死に書き込んでるかと思うと哀れではあるね

>>277 匿名さん
営業マンさま、巡回ご苦労さまです。

>>276
この人、何を必死でこのスレにいるんだろ。
購入予定者でも、購入者でもなさそう。
購入者だったら、ぜひ契約体験談でも書いてみて。

>>275 通りがかりさん
何か喋るとすぐ営業営業...。
ほかのプラウドスレ見てないけどこんな感じなんですね。

プラウドスレは、どこも不自然な書き込みが多いです。

二期で残り全部出るんですか？

>>282 匿名さん
かわいそうなこと聞かないでください。お察しください。

>>274 匿名さん
どこまで苦戦してるんですか？

>>281
真上を飛行機通過の話が出たあたりからだよね
重要事項でも説明していないんだろうか？
検討者が全員ここ見るわけじゃないし、
普通の大手営業はスルーするものだが

>>285 匿名さん
重要事項で言ってましたよ

>>286
285さんは購入者さん？

少し前に、重要事項説明後、お金もふりこんで、そのあと
このスレッドで、はじめて新飛行ルートを知って、再検討してるという人もいました。

どちらが本当なのでしょうか？

>>284
最近、成増周辺のマンションは苦戦してるからね。ここがソライエと同程度苦戦してるよ。向こうは1年で30部屋くらい売れたらしいけど、ここも1年で同程度でしょうね。

>>288 匿名さん

おたくにはパンフは届いてない？60戸くらい販売済になってるけど

>>288 匿名さん
悔しいのう

>>288 匿名さん

中古狙い？

なんだ、色々言われてるけど結局売れてるのですね。

>>292
ソライエで売れてるというのか。なら、プラウドも売れてると言えるかもね。

60戸だと結構な割合で役員回ってきそうですね
良いマンションにしていきましょう

>>293 匿名さん
うん、もういいから。

>>293 匿名さん

全戸即日完売じゃないからね。

飛行機から落下物がありませんように
夕方は買い物や外遊びにいかないこと

>>296
この調子だと、プラウドは完売まで時間かかりそうですね。

新大阪周辺の方が百倍飛行機でうるさいからね。ここなんか全然騒音気にならないでしょ！何考えてんだみんな？？？

>>298 匿名さん

そうですね。
後数カ月かな？

新大阪周辺はとても便利なところだから、うるさくても住む価値あるじゃない
光が丘は閑静な住宅街で、こどもをのびのび育てたいから、
多少駅から遠くてもいいよって選びたいのに
天気がよくなる春季節には空から爆音だよ！
北風時で窓しめっぱなしの時期飛ぶのならばよかったのにね

残り10きってますよ。
本気の方はお早めに、、、

騒音はアレだとして、落下物って高さ関係あるのかな？確率の問題？？

落下物は確率の問題では？
成増駅からこのマンションへのルートはほぼ真下

>>299
何考えてんだみんな？？？って呼びかけている、あんたは誰？どういう立場？
もう購入済みの人か、業者関係者しかありえない言葉の使い方する

>>302
契約済みの方ですかね？　契約者スレッドに書き込みお願いします。

>>305 匿名さん
うるさいぞ、ボケ黙っとけ！

>>307
おどろきます。
コメント者を罵倒するような、＊＊＊のような方がいらっしゃるスレ、
関係しているマンションなんですね。
ほかではみかけません。

それなりに売れているのに、
なぜこのスレッドの内容に固執するんだろう。

購入検討者の100%が読みにくるわけでないし、
購入決定者のほとんどが訪れていないはず。

情報収集分析能力がある人のごく一部がいろいろチェックするだけだから。

2期の販売数を未定にせざるを得ない状況が苦戦を物語っている。

ソライエ成増には知名度で劣るな。

プラン見ました。プランとランドプランがあり、間取りってプランよね？と思いました。ランドプランは周辺環境のこと……？

Hタイプが2LDKで広さは58.26㎡。この広さだと2人の夫婦がちょうどいいくらいでしょうか。1部屋あるので子供1人も住めるかなと思います。

ホームページには「今後ますます需要が高まる2LDK」とあり、確かに妻も働いていると子供1人の家庭は多いです。子供2人でもリビング学習をするなら2LDKで寝室さえ確保できればいいなら2LDKでもいいのかと思います。

月々の返済も9万円から払えるようですし、2LDKも選択肢としていいのかもしれません。

あっ、そう。2LDKがたくさん売れ残っているのね。
中学生にもなればリビング学習なんてしないって！
個室がぜったい必要。
こども男女ならば２部屋ひつようになることもかんがえないとね。

>>313 匿名さん
2ldkは子供いるときついよね。

2LDKは子供がいないご家庭がターゲットでは？

うん、夫婦＋ワンちゃんとかでしょ！

ワンコいいですね。
専用庭で飼いたいな。

専用庭に犬を放つのは禁止ですよ…((｀..´))

公園の近くって子供有り前提じゃないのか？

犬ならば、飛行機が多少飛び交っても気にしない
大規模公園あり
将来はペット大好きさんが賃貸してくれるマンションとして最適かも？

>>319 匿名さん
少しお年を召したご夫婦なんかもいらっしゃいましたよ。
そこは好みかと。

>>321
営業マンはそう言うだろうなｗ

>>322 匿名さん

むしろそれしか言えないでしょ。好みで選ぶもんだよ

>>322 匿名さん
また営業マンって言われた。笑
実際ギャラリーでまわり見た感じなんですけどね〜まあいいけど。

>>319 匿名さん

狭い部屋もあるんだし、
子供が小さいファミリー層だけがターゲットじゃないでしょ。

321とかは、営業マンとしか思われないよ
もすこし、うまい口調とタイミングで出没しな！
にしても、Nはやりかたがすごいね。

>>324
ギャラリーで入りして周りの状況ウオッチしてるのは営業クンしかいないね
さりげなく、2LDK紹介しているのもあなただし！
まえからすごく気にいって、出没しまくっているのに、
ギャラリー行って、購入しなかったの不思議だね

なにいってるかわからない。
日本人ならもうすこし分かりやすく

営業が混じっているかどうかは
どっちでもいいけど、
大きい公園が近いからって
子供のいる家庭専用と思う人がいるのは怖いね。

そうそう、大型犬とか飼いやすくていいよねえ

DINKSと子持ちの共存は難しいと思うぞ

いろんな世帯ごちゃまぜマンション？
熟年層は年取ったときのことかんがえんと！
駅から遠すぎ買い物不便きわまりない

一番近いスーパーはマルエツか

売れ行きはいまいちなんだな。１期に６０部屋中５０部屋販売した過去の記録を消そうという必死さが伝わる。

管理費が高い

意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

ここ買うなら、ソライエ成増買っときな。間違いない。

駐車場は平置き、エレベーターは一基。
なんで管理費高いんだ？

引き渡し後、契約更新時に交渉するしか無いか。

修繕積立金は五年毎に値上げですね。
予定の金額の資料出してもらったけど、
回収されたよ。
あまり出したくない資料なんだろうか。

>>339 通りがかりさん

写真は撮ったでしょ？資料は渡せないけど写真はオッケーってあるよ

>>340 検討板ユーザーさん

もらえると思ってメモすら取ってなかなった。
都合の悪いことは全力で威圧的に否定してくる営業だったんで。

それはなかなか質がよろしくないですね

>>342 検討板ユーザーさん
なかなか売れない、売れ残るには理由があるんだね。

>>341
営業時点では飛行機ルート真下の話は出た？
野村〇〇クラブとかかなり勧められない？数十万円もかかるやつ。

こんな猛暑の中、あの距離駅まで歩きたくないわ。

6000万円以上で販売するとか正気なのか？

そんなもんじゃないの、場所は良いっしょ

ここ場所がいいって大丈夫。駅から遠いは高いは有り得ない。あくまでも個人の感想ですが。

周りが汚い団地ばかりだった

>>348
公園に近いだけで、周りにスーパーすらないマンションを絶賛できるなｗ

>>345
うん、2年後は猛暑＋飛行機の爆音のなか駅からマンションまで歩くことになる。

歩くことが嫌なのかな、どこに行ったって歩きますよね。
飛行機って通過して1分やそこらで次が飛んでくるんですかね。
幹線道路を歩いててトラックが通りすぎるときの方がよっぽどうるさいですよ

今はネットスーパーあるし、そんな近さは求めてない人もいるんじゃないかなー。
駅からだってそんな遠いわけじゃないし。

飛行機の経路変更については営業さんに
聞けば答えてくれますよ。
窓の遮音性で十分静けさは保てるという話だったと思います。

窓が開けられないじゃないかと言う
ツッコミはやめておきました。
誰か聞いてみて下さい。

>>352
5分に一回飛んできます。１回過ぎ去るまでに90秒は轟音が聞こえるらしいですから、3分に１回くらいのイメージのです。しばらくは夕方だけですが、はじめは午前も飛ぶ予定だったようですので拡大も心配です。

>>354
おおせの通り窓閉めればテレビも聞こえると思いますよ。冬でなくて気候がよくなってくる春あたりから飛ぶことになりますので、４時間窓しめっきり好きか嫌いかでしょう、こどもがいると散歩や遊び、外に連れ出す、買い物にもいきたい時間帯、3分に１回は頭上を飛び交うことになります。

なお、まずは１５時以降になった理由は、幼小中学校の授業に差し支えないようになんですよ。保育園は外遊びの時間ですかね。

事実のみです。あとはなにに重きを置くかそれぞれでしょう。

わがやの価値観だと、飛行機のこと考えたら、３０００万円なら買っておいて、なじめなかったら転売か貸せる物件かな？程度です。

ぢゃあ買えませんね

>>357 検討板ユーザーさん
ぢゃあ売れ残りますね。2000万円で気長に待ってます。

>>357
買えないんじゃなくて買わないんです。
この物件に3000万円以上の投資はもったいない。
相場からもオリンピック終わって２年くらいたってから購入したほうがよいでしょ、

埼玉の奥か、奥多摩に行ったらいいよ

23区内だからね。
3000万は無いよ。

買いたい人が買えばいいと思います。
オリンピック後に買う…なんて世論はどの不動産屋も知っているから2年後の都内マンションは今後も簡単に値下がりなんてしないでしょ

359は投資と書いてる。投資ならここじゃないでしょ。中古ワンルーム2～3軒買って経営したら？
オリンピック終わっても2年は下がらないらしいね。でも、こんなだれが言ったかわからない情報に惑わされないで自分のタイミングで買ったらいいよね。

投資マンションを新築ではやらないでしょう
利回り10%回らないよ

ここはリセールバリューが売り

将来性◎
利便性△
住みやすさ◎
初期費用△
プライド◎
トータル評価◎◎

評価はこんなもんだろ。

将来性△
利便性△
住みやすさ〇
初期費用△
プライド◎
トータル評価△

評価はこんなもんでしょ！

367さんに１票

366さんに10俵

周辺は砂漠地帯と言われていて何もないよ。
おふろの王様も閉店したし
本当に公園があるだけ。

>>370 マンション検討中さん

>>370 マンション検討中さん
ブックオフ、ドラッグストアあるよ（笑）

BOOK・OFF？TSUTAYAじゃなくて？
お風呂の王様は定期借地だったみたいだね。マンションでも作るんだろうか

静かな環境が売りなんだから
店が無いのは仕方がないでしょ。

>>371　
ドラッグストア？王様の向かいのやつ？あれは近いとは言わないｗ
近くには郵便局しかなかったな。

>>374 匿名さん
近くです(ﾟ∀ﾟ)ｷﾀｺﾚ!!

おふろの王様跡が近くなら、
距離が少ししか違わない地下鉄の駅も近くと言えるね。
利便性抜群の立地。

>>376 通りがかりさん
地下鉄赤塚は、ちょっと違うな

>>377 検討板ユーザーさん
ドラッグストアと距離が似てるのは
地下鉄成増だね。赤塚は遠いよ。

成増の駅前の店もみんな「近く」になる。

どうでもええは

駅近、利便性抜群のプラウド練馬光が丘。
きづかれてしまったか。値上がりしてしまう。

>>380 検討板ユーザーさん

ないない

>>380 検討板ユーザーさん

ないない

利便性は低いよ

タカイ

IMAで週末にまとめ買い、が楽なのかなー。
お風呂の王様なくなったんだ、跡地にスーパーできたとしても遠いか。

魅力①
駅からフラットアクセス、しかも人気の成増駅チカ
魅力②
近くにスーパー、ドラッグストア、蔦屋があって利便性抜群
魅力③
閑静な住宅街
魅力④
東京で大人気の光が丘公園に激近
魅力⑤
資産性抜群で値上がりの確率高し
魅力⑥
後はキリがないので省略。それくらい魅力抜群。

こんなもんだろ

>>386 匿名さん
頭おかしい？

>>387 検討板ユーザーさん

>>386 匿名さん
現地行ってないの？駅からフラットではないよ？

>魅力③
>閑静な住宅街

2年後に真上を飛行機が飛び交うのに、なぜ、閑静な住宅街をうりものにできるの？

>>388 マンション検討中さん

経路を選べばフラットと言ってもいいのでは。

ステキなマンション。買わない理由が見つからない。

>>391 匿名さん
そうですか、もう完敗、あっ完売ですな

この立地は非常にいいですよね。
全体的に駅までの距離はおせじにも近いとは言えませんが、
この価格であれば十分良いと思いますね。
部屋は広いですし。
完売してしまったのが非常に残念です。

こんなに宣伝隊が多いスレってほんとにめずらしいよね

節操がないというか体質がわかってよかった

>>393 匿名さん
完売されましたか。購入された方
、ラッキーですね。

完売していませんよ。
好評販売中です。

今日の毎日新聞の記事
↓
＜マンション＞家賃上昇「パリ化」する東京都心部

ここも資産価値上がりそう。

>>397 匿名さん
購入して良かったヾ(｡>﹏<｡)ﾉﾞ✧*。

>>397 匿名さん
都心？

所詮、東上線物件でしょ。

１期で５０戸販売して何部屋売れたんだ？

>>397 匿名さん
成増が都心？
あなたどこから来た田舎もん？

>>398
購入者専用スレにたくさん書き込んでください。

残り9戸のよう・・・

さすがにプラウドですからね。
高級感があるのが、いいのではないでしょうか。
けっこう、名前だけでも購入した人が多いのでは。

ちょっとプラウドでも、最近では田の字ばかりとか戸境がうすい板の物件とかもあるでしょうが。

さすがに名前だけで高級感というのは、ちょっと言いすぎかもしれないのでは。

意外にでもなんでもなく、名前だけでマンション購入する人なんていないでしょうし。

残り９戸ですか。さすがですね。再度、魅力書き込みます。

魅力①
駅からフラットアクセス、しかも人気の都心成増駅チカ
魅力②
近くにスーパー、ドラッグストア、蔦屋があって利便性抜群
魅力③
閑静な住宅街
魅力④
東京で大人気の光が丘公園に激近
魅力⑤
資産性抜群で値上がりの確率高し
魅力⑥
後はキリがないので省略。それくらい魅力抜群。

自画自賛、さすがですね。
こんな不動産会社、見たことない。

成増でこの値段は高いでしょ。

ここは練馬だからね。ライバルはブランズ練馬。ここに比べるとだいぶ安い。

>>410 匿名さん
静かなのはプラウドだね。ブランズは隣のサイレンが凄そう

このあたりの物件の中では注目しています。
やはり高級感があるのが人気の秘訣では。
公園近くなので、ある程度、裕福な人がターゲットなのでしょうか。

いくつかモデルルーム見学しましたが、内装の高級感は一番いいと感じました。ベランダも広く感じ素敵でした。

>>407 匿名さん
徒歩9分は駅近でもなんでもありません。マンションなら及第点といったところです。資産性抜群の根拠は何でしょうか。

ここが高級感？
至って普通じゃないかな。てか、仕様低いと思うけど。

仕様低くはないかな。
分譲としては並レベル（最近の物件は並以下も多いから相対的にはマシかも）

この立地だとスロップシンクは欲しかった気もしますが、
無いほうが多いので低レベルってことにはならんでしょう。

>>415 マンコミュファンさん
413です。
私が見学した練馬区あたりの物件MRの中での比較のため、客観性にやや欠けていたかもしれません。
高級感の感じ方も個人の主観ですしね。

>>417 匿名さ ん
練馬区内のモデルルームを見てきた者ですが、私も内装は一番いいと思い、気に入りました。もっと高級志向ならば、都心の高級物件
を購入すればいいだけのことです。
べつに、フォローを書き込まなくてもだいじょうぶですよ。

>412 匿名さん
購入者です。
契約会でお会いした印象ですが、普通な感じでしたよ。
正確か分かりませんが共働きが多いかと。

>>419 匿名さん
要望書提出者限定の住宅ローンセミナーに参加したとき、講師が2馬力か最初に皆に質問しました。参考になるか分かりませんが、皆さん共働き世帯のようでした。

二馬力でこの距離はギリギリかな。
公園に惹かれたんでしょうね。
保育園は大丈夫かな。
小学校以上なら大丈夫だけど。

>>421 通りがかりさん
公園を含め、熟慮して決めました。まさに来年度から保育所なので、この点についても大きな決め手となりました。区のHPなどを調べた結果、練馬区の中では、入りやすいエリアと判断しました。

>>422 通りがかりさん

二馬力でも保育園入れるんでるんでしょうか？
年齢にもよると思いますが。

>>423 通りがかりさん
保育所は保育指数などの点数性で決まるようです。同点の場合に年収がみられるかなと思います。むしろ、一馬力で奥様がお仕事されていないのであれば、保育所入るのは一般的に難しいかと思います。練馬区HPに点数の詳細があります。

>>424 通りがかりさん
そのとおり。
保育が必要だから保育園があり、夫婦で保育可能な一馬力は、事情がない限り幼稚園に入園でしょ。

保育園の申し込みにローンを単独かペアで組んでるか、って項目はないんだから、一人でローン組んで保育園の申し込みの半年以上前に働き始めればいい話。
だよね

保育園に関しては点数制、さらに同店の場合は収入の低い順からの入園審査になるそうです
ひとり親、待機児童点数、兄弟点、職業点（命にかかわる仕事をしている等）
で加算されていきますので、入園しやすいといっても必ず入園できるということではありません。
さらに、その年によって子供の数や保育園の応募数も変動しますから、ほとんど運に近いんじゃないかな。
住所が練馬区ですし、丁度板橋区と練馬区の境だけあって、入園できる保育園とできない保育園が出てきますから、これもまた難しいかな

そうだったんですね。新築のプラウドに住んでたら、保育園入園にも加点されると思ってました。

練馬区は外部からの転居で、入居予定だと
保育園の審査は、区内組優先で後回しですか？

はい、その通りです。どんなに早くだしても後回しです

>>429 通りがかりさん
練馬区の担当にご自身で確認されるのがよろしいかと。正確な情報を入手する確実な方法。

>>430 マンコミュファンさん

ここを自分の稼ぎで買うような人は
なかなか認可には入れなさそう。
二馬力の方だと一馬力になっていきなり
ローン返済ピンチもあるんじゃない？

完売　完敗？　乾杯～

売れ行き如何・・・

は？

>>434 マンコミュファンさん

ひ　ふ　身　夜　

ますます分からない

残り4戸

どこ情報ですか

ホームページより106、304、309、505の4つを最後は抽選？のようで今、募集してますね。

>>439 マンション検討中さん

急がないと乾杯しそう＼(^o^)／
買おうかなぁ〜

どこで？？まだ沢山残ってそうだぞ

HPより
先着順：在庫◎
抽選　：在庫◎
に見えるんだが

eneoQシステム料金がかかってくるようですが、電気の一括受電に利用料金が必要になるんですか？
どうやらインターネットも使えるようなので、ネット込の利用料金でしょうか。
公式サイトではeneoQの詳細が探せませんでしたが、モデルルームではこちらのシステムについての説明がありましたか？

>>429
以前、練馬区役所に電話で問い合わせたことがあります。
4月入園募集時までに購入が決定していて、契約が完了していれば同等に申し込めるとのことでしたよ。
契約が未完了でしたら、後回しですね。。
変わってるかもしれないので問い合わせてみてください。電話で答えてくれますよ。

羽田新空路は米軍側が許可しないから、見直しって記事を見たけど

子供がいる人にとっては、土間があるのは便利だとは思います。ふつうの生活空間の延長になっていく。空間効率が良いのかどうなのか間取り図だけ見ていてもよくわからなかったりするのですが、考えてみると、収納も考えられているのはいいし、ふつうのマンションと違う感じです。

>>448 匿名さん

間取りは工夫されていると思った。

マンションに土間がついているのは珍しいと思いましたが、私が想像する古い日本家屋に
ついているようなものとはスタイルが違っているんでしょうね。
間取りを見てみると土間スペースにも窓がついていますし、ランドリールームとしても活用できそうです。

最終3邸となりました！

都合の悪いコメントを削除する野村不動産。見回りご苦労さまです。

公式サイトの提案ですが、土間をペットスペースとして利用するのは良いアイデアだと思いました。
トイレを設置したり散歩用のアイテムなど、ペット関係のグッズを一箇所にまとめられるのは便利かもですね。
土間の床は玄関と同じ材質のタイルでしょうか？

60邸完売したそうです！

時間かかったね