プラウド練馬光が丘公園ってどうですか？

>>180 マンション検討中さん

>>172 さんによると苦戦するみたい

172ではありませんが、レスコメします。

177さん,181さん、念願マンション購入おめでとうございます。
177さんはしっかりと熟知してマンション選ばれたのでしょうが、

↓の情報、知らない方もいるでしょうから、親切心でコメントします。
　
契約後の方は見ないようにしてください。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01_09.pdf


一生モノの買い物ですからね、契約これからの方は、契約前によく調べておきましょう。

「ソライエ成増のスレッド」で盛り上がっていますので、そちらも目を通しておきましょう。

↑ソライエ？？？
あぁ、近くの販売絶不調のマンションか…(笑)
人気のあるいいマンションはすぐに売れるから細かい事を気にしてたら買えないよ、自分の気に入るポイントが沢山あれば飛行機の音なんてどうでもいいよ(笑) ってか近く走るトラックの方がうるさいし…

>>182 匿名さん
地震起こるから日本では家買えませんっていうのと同じだね

ここのマンションは場所知ってるけど、和光市のライオンズ、パークハウスに匹敵するよ！

>>186 通りがかりさん

和光市の物件よりはいいのでは？

>>187 匿名さん
いやいあや、和光市の良いでしょ！光が丘公園も良いけど、大江戸線は延伸するから今からだよ！

以前近くの新築マンション見に行ったとき、近隣で反対の看板でてたんですが、ここはそういった心配はないですよね。

>>188 通りがかりさん

大江戸線遠くて関係ないけど。

和光市と東京都区内じゃ全然印象が違うと思います。そりゃ和光市より東京都でしょ！

こちらも再掲します。購入検討の際、興味ある方は参考にしてください。

羽田空港のサイトです。
約２年後から、羽田到着出発便の増強のため、飛行ルート（着陸、出発）が変わります。
浦和～和光・成増～中村橋～新宿～渋谷～品川の真上を低空飛行(1300m～300ｍ）します。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html


騒音、落下物、資産価値、どうなるのか？　検討する材料として情報提供します。

私は半年くらい前に知り、マンション購入地域を検討する際に参考にしています。

契約者スレが盛り上がってないですね。
契約者は専スレにどんどん書き込みしましょう！(*^!^*)

一期は完売との事ですが、二期販売はいつから始まるか分かりますか？

>>206 匿名さん
情報ありがとうございます。
情報提供者さんはこの物件のモデルルーム見学は行かれたのでしょうか？

>>209
第一期第一次は完売してないですよ。

>>208
野村への忖度行為はもみ消すの？

>>212 匿名さん
ソライエ少しでも売れると良いですね

>>210

こちらは訪問していません。

ミオカステーロ成増を検討中に、
成増の上を飛行機が低空飛行する計画を知りました。
マンコミの他板でも少しは話題になっています。

ミオカステーロ成増は大半が販売後でしたので、
書き込みしませんでした。

現在、他地域マンションを検討中です。

人がどのマンションを選んでも、私には関係ないことですが、
不動産会社は航路線まで説明しなくてもいいらしいという話を拾い読み、
まだ検討中の方に、少しでも参考情報になればと思いました。

確かに、ここは羽田新ルートの直下に近いですね。
羽田新ルートの落下物事故・墜落事故の危険性や騒音などの問題が世間の共通認識となると資産価値の下落は必須なのかな。

買うか悩むね。

私見ですが、駅近１～２分はあまり影響しないのでは？と思います。
かたや、8～10分も歩いた静かな地域のほうが影響するかも？

資産価値の問題もありますが、
品川ほど低空飛行ではないにしても、小さなこどもは外で遊ぶ時間ですから、
３～４時間、もっと長くなるかもしれないし、
飛行機の音を聞き続けて育つのはどうかな？というのが気になりました。
飛行機に休日や正月はありません。
成増への道のりがずっとルートです。

和光ルートは高度1000m切っていますので、悪天候時も響くでしょうが、
窓閉めきってずっと中にいればうるさい道路沿いと同じ程度とは思います。

飛行経路の話は盲点でした。経路が確立されてしまうと変更は難しいですからね。現在予定されている高度だと騒音に影響が出るかと。音波でガラスがビリビリ震える可能性もありそうです。

>>217
検討中の方の参考になってよかったです。
はじめ書き込んだ時、いきなり攻撃されて書き込みも削除されて悲しかったです。

経路が大きく変更はまずないでしょうね。
かなりの年月をかけて、ここしかないというルートを決めているはずです。

ただ、マンションでは音波でガラスビリビリまではいくほどではないのでは？
断定はできいませんが、戸建住宅ではありえるかもと思います。

羽田新ルート、情報共有ありがとうございます。
たしかに大きな懸念になる方もいらっしゃるかと思います。
この物件周辺で、実際に70dbの騒音が、南風(年間約4割)の15ー19時の間で、30-40本／時間ですと、どうかな？と思ってしまいます。
私が、マンションギャラリーに行った際は、静かなエリアだとアピールされてました。

公園も近く、よい物件だと思いますが、子育て環境として良いのか疑問です。

そして、不都合なことなので、国の説明も曖昧かつ国民にきちんと周知ができてない印象です。
新ルートは確定した訳ではないとの認識ですが、今後の物件探しの上で、とても重要なポイントになると思います。

第1期で50部屋販売して、何部屋売れたのでしょうか？

217です。
いやいや、これを削除するのはあり得ないです。こういう情報が出ることにこの掲示板の価値があると思うのですが。。。
ものすごく重要な指摘で物件選びの判断材料になります。情報提供ありがとうございます。

218です。

やはり、不動産会社は最後まで説明しないものなのでしょうか？
他マンションの説明会では聞きませんでした。

わがやは、静かで子育て環境によい地域を重要視しているので、
情報を知ってから、成増、和光でマンション探すのは諦めて、ほかで探しています。

直後、プラウド練馬中村橋ガーデンいいなと思ったら、ここも飛行ルートに近いです。
プラウドブランドが嫌いなわけではないので、気に入った地域で見つかったら検討してみたいです。

ギャラリーでの説明は、1期の流れは、重要事項説明会は6/25で、物件の手付金は6/26、正式契約は6/30でした。

正式契約後は、もう後戻りはできないのでしょうか？

>>223 マンション検討中さん

入居までは手付金放棄でキャンセルできるのが一般的ですね。
契約時に説明されますよ。

>>224 匿名さん
正式契約前なら振り込んだ手付金は戻ってくる可能性はありますかね？^ ^；

>>224 匿名さん

ありがとうございます。
契約前なら、手付金も戻るということですね。
お恥ずかしながら、羽田新ルートの件を知らなかったので、再度検討してみます。

いくつ売れたのかな？2期の販売が楽しみ。半額セールあるかな？

他で探してるならなぜここを見てるのでしょう。不思議です

重説＋手付金は民法上契約扱いのはず。
私はまだ検討中なので重説読んでないけど、練馬板橋物件ならまず間違いなく飛行ルートの記述あるんじゃない？

222です。

>>223さん
重要事項説明会では説明がなかったのでしょうか？
施設と違って、説明義務はないのかもしれません。

>>228さん
マンコミ、よく見ています。
以前に検討してた地域が気になって立ち寄りました。
新宿スレなどでは話題になっていましたが、
成増、和光では話題にのぼっていないので、正義感もあり情報提供しました。

>>227 匿名さん
絶対ないです。値引きないよので、竣工まで待つんだなー

こちらの掲示板で話題の羽田新ルートの情報提供の善意は、本当にありがたいです。
色々なことを知った上で決めるかそうでないかは、後悔しないポイントだと思います。

もしかすると、常に騒音がする幹線道路沿いや、朝から晩まで影響のある千葉エリアと比較し、妥協できる方もいらっしゃるのでは？
共同住宅である以上、入居してからも、程度の差はあれど、上下左右の入居者からの音はあると思います。
あるいは、人によっては、光が丘公園の夏のセミの方が気になるかもしれません。

こちらの物件は、光が丘公園隣接、都心へのアクセス、プラウド物件としてのアフターサービス等々、素晴らしい点もたくさんあります。

私見ですが、マンション選びは、妥協点との折り合いだと思ってます。
万人に完璧なマンションなんてないでしょうし、それぞれの優先順位や価値観をベースに、後悔のない選択をしたいですね。

私もじっくり考え、検討する予定です。

>>231 Me.X-menさん
第2のソライエとして最後まで拝ませてもらいます。完売は2028年と予測してます。

>>228 マンコミュファンさん
スカイティアラ、スカイヒルズメイツ、ソライエ、売れない物件には人が湧きますよ。
購入する気がないわけではなく、検討してるよ。

>>228 マンコミュファンさん

この人、少し前に、飛行機ごときでごたごたいうやつは、
地震が怖くて日本のマンション買えないっていっていた人だね。

>>235 マンション検討中さん
違うそれは私だ！
まあここのマンションはけっこういいでしょ！

>>236: Me.X-men236

これだけよいしょ！するんだから、販売側に限りなく近い人でしょうね。
そんなにいいなら、５つくらいまとめ買いしたらどうですか？

>>237 マンション検討中さん
うっセーぞボケ！

物件に限らずこの辺りに住むということは飛行機の騒音は覚悟の上ですかねー。
個人的には通勤都合で光が丘周囲で探していたので、悩み中。

今後飛行ルートに絶対ならない物件なんて分からないですし難しいですね。

光が丘周辺ならここじゃないでしょう。光が丘までは遠すぎですよ。車で移動なら光が丘にこだわることもないのでしょうけど

>>240 マンコミュファンさん

ここは成増が最寄り駅ですよ。

>>239
東武、西武など、成増和光、中村橋、中井より西（２km離）は、飛行ルートは外れます。
素人がみても、ジェット機が離着陸のため、これ以上西側に低空飛行で回り込むことは考えらない。
西側は飛んだとしても、もっと高度が高いでしょう。

逆に新宿、渋谷なしし主要駅近くにすめば、飛行機くらい気にならないのでは？

成増、光が丘駅周辺はどこでもある程度うるさいでしょうね。
南風時、はじめは午前中も検討されていたようですので、今後の時間拡大も気になるところです。

親切で飛行機の件を書き込むなら売り出し前の検討中の時に書き込めば親切な人、この物件はもうほとんど契約済みだからその後に書き込むなら妬みのある悪意な人。
しかも頭に来たのか余計な事を沢山書いてほとんど消されてるし…笑

もう完売ですか？
あと、成増って池袋までの通勤時間少し長いですよね、電車混みますか？

>>243

>1期の流れは、重要事項説明会は6/25で、物件の手付金は6/26、正式契約は6/30でした。

１期の契約が本日です。契約予定の方が書いていました。

１期は50部屋販売して何部屋売れたのか？ソライエは１期で20部屋くらい売ったけど、ここはどうだろー

>>244
完売はありえません。まだ60部屋中50部屋しか売っていません。

>>247

50部屋を売った＝契約まで終了ならば立派なものでは？

公式ぺーじで公開していた部屋の価格（売り出し価格、１か月後の値引き価格）を
両方とも消し去ったみたいだね。　売れまくっているのに、なぜ消すんだろ？

売れてないところをまたすぐに値引きするのがわからないようにかね？

1期の売り出し分は売れたんじゃない？
駅に置いてあるSUUMOに物件情報が掲載されなくなりましたよ。

>>249 匿名さん
過去の惨劇を抹消する可能性もあるのでは。

褒めたら業者扱い、悪く言えばケンカになってますね。
残りの部屋が知りたければ見学行けばいいのに。。
もっと建設的な意見交換がしたいですね。

成増駅は急行が停まるので朝は混みますが、都心までは利便性はいいと思いますよ。

>>251 匿名さん
仰るとおり。建設的意見希望。

ほかサイトでは、マイナス意見が出てきたときに、
すぐに打ち消してほめたたえる投稿者もいないから、
怪しいと思われるのでしょう。
ウオッチしてる感じは確かにありますね。

1期分完売したかは分かりませんが、ソライエみたいに売れ残ったりはしてないはずですよ。

プラウドスレってすごいね。
ブリリアとか他では関係者がよいしょの書き込みしない。
体質がよくわかる。

よく分かんないけどどういうのが関係者なの？

>>255 匿名さん
野村の営業マンの書き込みが大半な気がするが。現在、1期の売れ残りの多さに販売戦略の練り直し中なんだろ。

>>257 匿名さん
そんな売れ残ってんの？

>>257
サイト大きく改変されて、閉鎖的になったよね。
部屋価格も消したし、モデルルームにいかないと見れないページがあるとか。

お察しください。
それだけ苦戦してるんです。┐(´ε｀)┌

>>260 匿名さん
まあどーでもいいんだけど、すっこんでろアホ

プラウドブランドは人気あるし、立地的には恵まれてると思うが、さい先は芳しくない様子。高いから？

先日ギャラリーに行きましたが、1期の50戸ほぼ完売でした。1期の残りは先着順で、2期は残り10戸全てを販売するそうです。

プラウドは相変わらず人気がありますね。
ブランド力が違うと、これだけ多くの人に支持される、ということを実感させられます。
価格は高いですけど、全体のクオリティが高い、ということが人気につながっているのでしょうか。
安定した評価があることはすごいことですね。

>>263 マンション検討中さん
まだ完売していないグランスイート下赤塚と同じような売れ行きですね。なるほど、売れてないのか。

こういう嫉妬の書き込みがプラウドの人気を証明してるよね。
価格的買えない人も多いだろうし匿名掲示板でストレス発散くらいしたくなるんだろう。

プラウドだから評価されているのではないでしょうか。
根強い人気があるのではないのでしょうか。
私もプラウドの物件は好きですが、価格が高いので、どうしても、手を出しにくくなってしまいますけどね。

２年後が楽しみです。

野村の営業マンの必死さが、不人気物件であることを証明してますね。

こういう人達って何が楽しんでるのかな...
売れないの見てて何が楽しいの。笑

暇なんじゃない？笑
本気で検討してる人の邪魔でしかないけどな

>>271
一番ひまなのはあんた　出没必死

何度か書き込みしてるのですが若葉マークぐ付きます。
残寝なことです。

まさかここまで苦戦してるとは。一期の売れ行き隠すのに必死だな。

私は別のマンション申し込みして、部外者なんだけどなんで、ここっていうかプラウドのスレは荒れてるとこが多いのかな。凄い恨み持ってる人が多いのかな？だとしたら買わなくてよかった。まーもー関係ないけど。

分からんけど買った人にとってはたぶん買えない人の僻みとかどうでも良いんでね？
こんなアホな連中眼中にないでしょ。

賃貸住みが必死に書き込んでるかと思うと哀れではあるね

>>277 匿名さん
営業マンさま、巡回ご苦労さまです。

>>276
この人、何を必死でこのスレにいるんだろ。
購入予定者でも、購入者でもなさそう。
購入者だったら、ぜひ契約体験談でも書いてみて。

>>275 通りがかりさん
何か喋るとすぐ営業営業...。
ほかのプラウドスレ見てないけどこんな感じなんですね。