【契約者専用】デュオヒルズ西大宮 ザ・グランテラス

はじめまして！
先日契約して来ました！
広さ 収納の多さに惹かれて購入しましたが、このマンション 子育て世帯が大半を占めるのでしょうか…身障者駐車場が一台？？でしたっけ？？一台でいいの？？と言うのが正直なところです。

マンション周りもこれからどんどん戸建てが建つように区画整理されていたし 小学校もマンモスになってしまうのは目に見えてますが それに対する対応はしているのか…子供がいる世帯としては マンション自体もですが、街としても気になる部分がありますね。

はじめまして！車椅子や身体障害者用の駐車場が、なぜ一台しか置けないのか謎ですよね。１８番しかないってあり得ないですよね。車椅子の方も見えていましたが、大丈夫なのでしょうか。

ダメです。

引き渡しまで一年切りましたね！
お子さんいらっしゃる世帯が多そうですね〜。マンションギャラリーには何度か足を運びましたが 押さないお子さん連れが多かったように感じます。
幼稚園児をお持ちの世帯の方いらっしゃるのかな〜？？
同じさいたま市内か、となりの上尾市の幼稚園か 色々考え中です。
同じマンションの子達となるべくなら 同じ幼稚園に通わせたいなぁ〜と思ってるのが正直なところなんですが、幼稚園児お持ちの方いらっしゃったら 情報交換しませんか？

隣の上尾の幼稚園は入園料がさいたま市より若干安い。保育料もね。ホムペで通えそうな幼稚園検索して保育料や入園料見てみるといい。

>>5 通りがかりさん
ありがとうございます！となりの上尾市 保育料も安くて魅力的ですよね。いずみ幼稚園候補にあがってます。いずみ幼稚園検討されている方いますかね〜

他の掲示板で、ヤオコーの他にヨークマートができるとの書き込みを見たのですが、情報お持ちの方いらっしゃいますか？ヤオコーができるのに、そんなことがあるのかと思いまして･･･。ヨークマートの方がヤオコーより馴染みがあるのでできると嬉しいのですが(^^;)

はじめまして！
そろそろインテリアオプションゆるーく探し始めようかなーと思っているのですが、皆さん検討しているオプションありますか？
意見交換など出来れば嬉しいです！

オプション 色々と悩みますよね。
主婦目線で行くと 洗濯機の上の棚が無いのは結構痛い！あと食洗機とエアコン。
コーティングもきになるところですが…あれもこれもと加算される一方で平行線のままです。

私はカップボードと水周り、床のコーティングが気になってて、気が早いかもしれませんが数社ほど見積もり取ってます。
やりたいものを全部選ぶといくらお金があっても足りないですし迷いますよねぇ…

はじめまして。
インテリアオプションですが、事前のオプション会の開催案内や当日の説明も含め、残念ながらあまり満足のいく内容ではないなと感じました。

取り急ぎオプション会当日に必要と感じたもの(食洗機、フロアコーティング等)は注文させて頂きましたが、その後一般業者にて同様の施工をした際の見積りや、施工内容の相談をした結果、オプションはキャンセルすることにしました。

あくまで個人的な感想ですが、オプションは内容の不明確さと値段の高さがネックだなと思います(特にコーティング関連)。自分で業者とやり取りする必要がなく、全て施工後に引き渡されるというのはメリットですが…。

そうなんですよね。
我が家は 食洗機 エアコンに関しても 他社の方がお値段的にもお安くて オプション会で 注文するのは辞めました…。

>>12
家電関連のオプションは尚更そうですね！
転居と共に他にも家電を買う予定の方は、大宮近辺にヨドバシやビック、マンション近隣のヤマダ電機と一通りのメジャーなお店が揃ってますので、そちらでまとめて買われた方が、さらに安くなるのではと思います。

フロアコーティングを外注でした場合、その後の保証の対象外になってしまうと聞いたのですがどうなんでしょうか？
保証外になってしまうのは困ると思い悩みます。

幼稚園園児をお持ちの世代の方々。
みなさんどちらの幼稚園が検討されていますか？？
私立の幼稚園が何件もあり 決め兼ねていて困っています。

ヤオコーそろそろオープンですかね。
結構広そうですが テナントは他に何が入るんでしょう？？
マンションとアルディージャの間の空き地は家が建つのでしょうか？

ヤオコーのテナントがセリアと セイムス？？のようですね〜。
カフェとか入らないかなぁ〜と少し期待していましたが…

年が明けたら なんだかいよいよという感じですね。色々と、抽選になるでしょうが どのくらい契約数あるんでしょうか。

>>16 住民板ユーザーさん1さん

その空き地は 以前ヤオコーの第2駐車場になると聞いたことがありますよ！

今週末 入居者説明会ですね！
契約時 入居前に 入居者交流会やりますみたいなことを担当者が言っていましたが…やらないんですかね(・・?)案内ないからやらないのかな？？

今日、説明会に行ってきました。
内覧会が楽しみです。

140部屋は売れてるらしーですね。

>>22 住民板ユーザーさん1さん

半分なんですね∑(ﾟДﾟ)
完売はなかなか難しそうですね…

3/3に入居者交流会を開催するって言ってましたよ?

>>24 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですか。私たちは何も知らされておらず…案内が送られてきましたか？

>>25 住民板ユーザーさん1さん
案内はこれからの様ですよ。

>>26 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！情報通ですね！！

交流会…
極度な人見知りだから苦痛です(T ^ T)
が、仲良くなれたら嬉しいので
頑張らなくては！！！
挙動不審な人がいたら私です(・・;)汗
説明会の時も、挙動不審だったかも…

この前物件を見に行ったら
ほぼ出来てました(*'▽'*)
ヤオコーもオープンしたのかな？
車がちらほら停まってましたし(?･??･??)

ヤオコー7日オープンのようですね。
ヤオコーの中にATMできるの期待してましたが 無さそうですね…

４月上旬の、引っ越しが決まりました。
みなさんは、いつ頃ですか？
鍵の受け渡し後に
ちょっとした小物類は
運ぶ予定でいます。

見積もりの方も今月にくるし
ダンボールきたら
荷造りもします(*'▽'*)

フージャースの利益計算の関係で.入居まで(3月中)には半分くらいしか埋めるつもりはないようです。
残り半分の部屋は来年の利益に入れたいからまだ売っていない、と担当者が言っていました！

>>32 住民板ユーザーさん8さん
おそらく売れない言い訳。

>>33 住民板ユーザーさん5さん
そうでしょうね?

内覧会楽しみですね！！！

>>35 住民板ユーザーさん8さん
エントランスの雰囲気は 素敵だなと思いました。
お部屋のチェック 傷や汚れどうでしたか？
うちは かなりありました。
あんなものでしょうか。

>>36 住民板ユーザーさん1さん
隅々まで見ましたが、うちは汚れや傷なかったです。
でも、汚れや傷があるお宅もあるみたいで
色々相談を受けたと
内覧会で担当してくださった方が言っていました。
汚れや傷があるのならば
ご相談すれば直してくださるかと思いますよ

>>37 住民板ユーザーさん8さん
うちも結構汚れ 傷 （床やキッチン鉄板の傷 洗面所の引き出しが 欠けてる 何かがこびりついてるなど…）あげたらきりが無いほどでしたよ。
汚れ等無いお部屋もあるんですね。

うちも結構汚れや傷はありました。まぁ作業上仕方ない事もあるかとは思いますけどね。それより長谷工の内覧会立会者が頼りなさすぎてビックリしました。購入者にとっては重要な機会だと思うんですけど。長谷工大丈夫？ってかなり不安になりました。

>>39 住民板ユーザーさん1さん
頼りないって…(・・?)
確かに案内してくれた女性の人が 施工担当の方へかなり高圧的な態度だったのは 目につきました。
あと ディスカバリースペースで 各業者が 次々と説明に来る場面…案内してくれた人（おそらく長谷工の人）も かなり威圧的な感じでしたよ?。そーゆう社風なのかと思ってしまいますよね…。

みなさん汚れや傷などやはりあるんですね。
もしかして見落としなど、したのかな…うちは汗
でも、引っ越したら貼ってはがせる壁紙を貼ろうね！
と、主人と前々から話してるので
見落としていてもいいかな…と、強がりを言っておきます…汗
なんだか、不安になってきました…汗

うちはちょっとした床の汚れくらいですぐにすぐにきれいにしてくれました。3月の入居は6割と言ってましたよ。

うちも結構ありました。
拭いて落ちる床の汚れはその場で落としてくれましたが。
調理台に傷があったり 洗面所の引き出しが一部凹んでたり 窓の鍵に引っかかりがあったり 引き戸のストッパーのプラスチック部分に傷があったり …などなど 床や壁以外の部分で 指摘をさせてもらう事が多いように思いました。
数が多すぎて また別日に チェックをしに行きます。。。

でもせっかくの新居。傷や汚れは分かる範囲でも 綺麗な状態で 入居したいですよね。

２７日引っ越し。
あと少しだ！楽しみ???

皆さん、火災保険はどうされましたか？

>>44 住民板ユーザーさん1さん
我が家は26日です。
皆さまどうぞ宜しくお願い致します^_^

>>45 住民板ユーザーさん1さん

ほけんの窓口で相談してセコムにしました！
補償額を増額しましたが、説明会で紹介されたのよりも10万ほど安かったです。

>>47

ありがとうございます！

説明会で聞いた
保険に入りました…
安いところもあったんですね汗

マンションは引っ越しで混み合ってますか？

>>50 住民板ユーザーさん1さん
昨日は引っ越し業者さんが行き来していましたが、住人が少ないためか静かでしたよ。

ありがとうございます。

思ったよりガラガラで不安なのですが、ゴールデンウィークに沢山入居者されるのでしょうか？

おタバコ吸われている方いますか？
または、やめられた方いますか？
私達夫婦は、コンビニかヤオコーさんの
喫煙所で吸っています。
小さいお子さんがいるご家庭
タバコの匂いがダメなご家庭
様々な方がいますからね。
部屋の中では吸いたくないので
喫煙所で吸っていますが
だんだんめんどくさくなりつつあり…
やめられた方いましたら
どのようにしてやめられたか
教えてくださると嬉しいです！

共働きの為、保育園に空きが出ないと入居出来ず、年度内は諦めるしかないかなと思っているところです。
共働きのご家庭の皆さんは、保育園どうされましたか？

騒音など家の中でうるさいなと感じることありますか？

はじめまして。
ご検討中でしょうか？

保育園事情は詳しくないので申し訳ありません。

現時点では、
騒音を感じた事はありません。
窓を閉めれば外からの音は無くなります。
そもそも人通りも少ないですし。

私は隣人の方々の生活音も気になりませんね。
これから入居者か増えた場合変わるんですかね。

保育園は西区ではなく 北区の園に入られている方もいるみたいです。ただ、保育園事情はあまりよくわからないので 詳しいことはすみません、わかりませんが…。

子育て世代が多いマンションなので それなりに 子供の足音かな？？というのは聞こえますね。
お子さんがいらっしゃらない世帯には一度気になると過敏になってしまうかもしれませんね。
ただ これからの時期は窓開けますから…足音に限らず テレビの音やら 話し声やらは ベランダを介して聞こえてくるだろうなとは思います。
でもそれは 集合住宅にはつきものの課題ですからね。このマンションに限った話では無いと思いますよ。

みなさん、契約してからどれくらいで駐車場の位置が決まりましたか？

>>60 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は契約していないので駐輪場の事例になりますが、優先番号札を引いてから1ヶ月弱くらいだった記憶です

冷蔵庫、洗濯機どのくらいの大きさのもの、メーカー含めご購入されたか参考までに教えていただけませんか？

みなさんはオプションを付けましたか？

>>63 マンション検討中さん

冷蔵庫は前の家で使用していた465Lのものを使用しています。
洗濯機はパナソニックの最新ドラム式のものを使用中です。

>>64 住民板ユーザーさん1さん

すみません。
返信先を間違えました。
ちなみにオプションはエコカラットやミラーなどをつけました。

>>62 住民板ユーザーさん8さん
洗濯機は横639奥行き722高さ1058ですね
パナの中で一番大きいサイズで11kg洗濯の機種です
支障無く設置して使えています
とはいえ個々の部屋によってサイズは違うので自分で測った上で業者に下見をしてもらうのか確実かと
冷蔵庫は買い換えてないので参考にならないと思うので省略

はじめまして、
物件購入検討者です。

みなさんのお部屋はフロアコーティングはされてますか？
迷っておりますので教えて下さい。

>>67 住民板ユーザーさん1さん
しましたよ
気に入ってます

>>68 住民板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます！
長谷工さんでされましたか？

>>69 住民板ユーザーさん1さん
長谷工ではなく外部業者のUVコーティングです
長谷工はワックス施工しか出来ないのと高いので検討から外しました
外部で施工するとフローリングの不具合が長谷工のアフターサービス対象外になってしまいますが、それでも外部業者のメリットが勝ると判断しました
もし外部業者に委託されるなら、フローリングを入居時にチェックして不具合があったら長谷工に直させてからコーティングしたほうが良いです

はじめまして、入居が決まりました。よろしくお願いします。
オプションで悩んでいるのですが、水廻りコーティングと窓ガラスフィルムをした方いらっしゃいますか？
長谷工さんは高額ですし、必要性があるかも悩んでいます。どなたかアドバイスいただけると嬉しいです。

ご成約おめでとうございます！
これからよろしくお願い致します。

私はどちらもネットで購入し、手作業にて行いました。

>>72 名無しさん
教えてくださり、有難うございます！
私もオプション以外の方法を検討しようと思います。
悩んでいたので助かりました。

この物件のフローリングはノンワックスタイプなので、コーティングは不要ですよ！

>>74 住民板ユーザーさん1さん
フローリングは特に何もしなくても大丈夫ということでしょうか？

>>75 住民板ユーザーさん
はい、そうです。ご参考になれば。

>>76 住民板ユーザーさん1さん

お礼申し遅れました、有難うございます！

食器洗い乾燥機の購入を悩んでいます。今まで使ったことがありません。引き出しと一体型、そうではない置き型？のを電気屋で見ました。どちらか取り付けた方いらっしゃいますか？やはりあると便利ですか？

入居予定の物です。どうぞ宜しくお願いします。
皆さんはインターネット回線はマンション付属のものを使用されてますか？
それとも別回線を契約されてる方が多いでしょうか。速度が気になってます。

皆さんこんにちは。

食洗機は使用していないので、具体的なアドバイスは出来ませんm(_ _)m
我が家はこれからも特に必要なさそうです。
とりあえず未設置のままで様子見はいかがでしょうか？

インターネットはマンションのものをルーター接続で無線使用しています。
私は特に不満はありませんね。
こちらも使用してみてからのご検討でよろしいかと思います！

参考にならずすみません。
色々と楽しみながらご検討下さいませ^_^

>>79 住民板ユーザーさん1さん
営業に住居個別に回線は引けないと言われたのでマンション付帯のアルテリアネットワーク使っています
いま測定したものを添付します
自室に設置してるルータにwifi接続です
お世辞にも速いとは言えませんが、スマホで動画やline見る分には特に不便に感じたことはありません
月1000円ならコスパいいと思っています
ゲーム機に有線で接続してオンライン対戦してますが、特に回線固有のラグさを感じたことはありません

うちはJ:COMに加入しています。
アニマックスやディズニー系のために
J:COMは、回線がよくぶちぶち切れて
イライラMAXになるので
J:COMだけはやめた方がいいと思います。

はじめまして、よろしくお願いします。
カーテンの採寸についてです。リビングダイニングの部屋のカーテンサイズが、ホームセンターで既成のものではサイズが足りずオーダーメイドになると言われました。既成のもの以外使用したことがなく、驚いています。皆様オーダーでカーテンを作られましたか？
参考までにご意見いただけると嬉しいです。

>>83 住民板ユーザーさん1さん

どのお部屋にされたのかわかりませんが うちも既製品ではサイズがなかったのでオーダーです。

>>84 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね、ご回答下さり有難うございます。

>>57 住民板ユーザーさん7さん

かなり時間経ってしまっていますが…
エレベーターに貼り紙で
音に関する注意書きがされていたことがあります。
子供のドタバタ音と音楽に関するものでした。
20:00以降は静かに！と注意書きありました。

子供は仕方がないのかなと思います。
マンションなので許容しないと暮らせません。
23時以降だったらきついですが。

そして音楽のほうですが、今日まで何も感じませんでしたが、
＊＊が湧いたのかもしれませんが21時くらいから、ドンドンドンとトランス系の重低音が響いております。
車か部屋からか。はわかりませんが…
音問題はもはや運次第かと。

別件で
管理会社のフージャースリビングサービスは契約時、説明会で言ったことを簡単に変えてきます。
話が違う！はよくありますので管理会社に頼りすぎないほうがよさそうです。

>>86 住民板ユーザーさん7さん
重低音！！気のせいかな？？とベランダにも
出てみましたが ウチはフォレストコートなのですが ウチにも聞こえていました！
やはり気のせいではなかったんですね！！
今現在は…聞こえない…かな？？？

>>86 住民板ユーザーさん7さん
子供がいる世帯が多いマンション。
20時はさすがに無理難題ですよね…せめて、いくら早くとも21時かな…と個人的には思います。

上尾の花火大会どんな感じで見えましたか？？
やはり7階まで上がればよく見えましたか？

上尾花火ですが、高いところに上がる花火は見えていました。
7階ですとより見やすくなっていました。
駐車場屋上から前向きに駐車すれば見えるのかな？
くらいです。
上尾はベランダ側からではなく玄関側でしたので立ち見でした。

今のところ完売じゃないところが快適で住みやすいです。
むしろこのままの入居者数で暮らしたいな

さすがに夜11時以降に （ある日は深夜1時ごろ）上からドタバタ子供であろう足音が聞こえてくるのは お互い様だし 気にしないでいようと思っても気になります…。。。
マンションあるあるだとは思いますが…

共有部に台風の被害無さそうで何よりですね
いつもきっちり気持ちよく清掃してくださる清掃員の方々や、よろずごとに見てくださる管理人の方々には頭が下がります

>>95 匿名さん

中庭のテラスカフェ傘が破損しちゃったみたいで今は取り外した状態になってます。
強風吹いたらこわれちゃいますよね…

>>96 住民板ユーザーさん

台風の時に出しっ放しだったとかですかね…

>>97 住民板ユーザーさん1さん

たぶんそうですね。

先日、マンションの避雷針に落雷したようで宅配ボックスが一時的に利用できなくなってます。
まさか落ちるとは！！とビックリしました。
稲妻、綺麗でしたけど

地下駐輪場の水漏れ気になりませんか？乾くと黄色味がかってて、少し臭いも気になります。汚水とか？！水の逃場ない地下はこんなものなのでしょうか。

駐輪場やばいです