ブランズシティ蓮田について

>>554
「ローン特約条項」をご存じない？
オールキャッシュで買うお金持ちかしら。

>>555 匿名さん
ローン特約に関しては通らなかった際には返還される認識でした。事前に仮審査を行っているので通らないリスクは低いものだと考えておりました。
そんな少ない知識で申し訳ない。

>>548 マンション検討中さん

調べれば分かりますが42分とか41分とかがあるので言い過ぎではないですよ。

>>555 匿名さん
意地悪はやめましょう！
善良な市民を貴方の豊富な知識で救ってあげては頂けませんか?!
プロの方なら尚更です。
揚げ足をとるつもりはありませんが、最近では中々キャッシュでは売ってくれませんね。出所分からない現金より、信用でしょうか。

＞558
いやいやいやマンション買うこと考えてるならローン審査落ち→手付戻りくらい常識でしょ趣味でマンションコミュニティ見てる人以外は

>>559 マンション検討中さん
それについては把握しております。ただすでに投稿削除されておりますが、どんどんキャンセルが出るだろうと言った投稿に対しての初回コメントでしたので、契約後の意図したキャンセル（やっぱりやめたと言った感じ）というものができるのかと思ったからです。審査落ちについても申込の際に仮審査を行なっているものだと思っているので、審査落ちからのキャンセルはゼロではないでしょうが多くはないだろうとの認識をしております。むしろキャンセルはキャッシュで払う予定の人の方が多いと聞いておりました。

>>517 匿名さん
もしかして、蓮田が武蔵小山とか豊洲みたいになると思ってる？そんなよう物言い。嗚呼、恥ずかしい。

>>560 マンション検討中さん


>キャンセルはキャッシュで払う予定の人の方が多い

何百万もどぶに捨てる人は多くないとおもいます。

>>562 匿名さん

キャッシュで支払う場合のキャンセルはいざ支払いのタイミングで、株取引などでの失敗で支払えなくなるケースがあるとのことです。

>>555 匿名さん

ここでどうこう言う問題ではないでしょう？
イチャモン付けるなら他でやって欲しいです。
やめておきましょう。
マンション検討中の場所ですよ。

店舗本当に入るんですかね？ 満室になるんですか？

>>565 名無しさん
個人的に駅側の店舗がコンビニで、診療所のとなりが薬局かな？と思ってます。

>>565 名無しさん

店舗は地権者の所有だから関係ないのでは？
公共施設が入る建物だから変なテナントは入れないだろうと思ってます。

残り1戸ですね。
ファイナルカウントダウン。

残り1戸って本当ですか？

わたしはCafeができて欲しいなぁ?^_^

>>571 匿名さん

焼きたてパンのお店とかでも嬉しいです。

>>571 匿名さん
成城石井来ないかな?

成城石井が出来てもすぐ潰れちゃう。小金持ちが住む地域じゃないし、マンションじゃないよ。
100均や千円カット、ドラッグストアーじゃない？

>>574 マンション検討中さん

成城石井ってもはや高級スーパーではないんだがな。
何年前のイメージなの？

スーパーができれば老後車の運転が出来なくなっても安心なんですけどね。

店舗は2区画合わせてもやっとコンビニができる程度。スーパーは無理でしょう。
小さい方は処方箋薬局の可能性が濃厚だから、残る広い方に何が入るか。
カフェが入って欲しいけど、地元住民しか使わない西口だと難しいかな。

コンビニ近くにあるから要らないです…

スーパーに行くのに線路越えるか徒歩10分って、不便過ぎる…
西口駅前で完結できる様にならないのかな？
この建物が完成したら、再開発は終わりなの？
せめて駅で買い物できたり、線路を渡らなくても済む様にして欲しい。

>>579
線路越えるとはいっても駅の東西にエスカレーター・エレベーターあるので不便はないかと。
それにマミーマートまで10分かかるって、杖でもお使いですか？

>580

小ばかにしたような言い方はよくないですよ。
それに反対側にあるのはマミーマートじゃなくて東武ストアですね。

>>580 匿名さん

Googleマップで調べたらそのくらいだったので。
ベビーカーや自転車では東口に行くのに不便ですね。
車で15分以内の所にイオンやららぽーとやアリオとかできたら嬉しいのですが。
近くに小さな公園しかありませんが、子供達はどこで遊んでるんですか？

>>582
現状に納得できないなら他を検討した方が良くない？
上尾なら近々イオンができるし少し頑張ってシントシティ買うものありじゃ？
あとは西大宮とか。
土呂18分のリビオだったら毎日ステラタウンに行けるよ。
住まい探し頑張ってね！(^^)/

第２期２次の登録受付始まりました。今回は７戸。先着順も何戸か契約されたとなると残りはどれくらいなのでしょうか。やはり完売も近いですかね。

>>575
成城石井は高級スーパーではありませんが、特売スーパーではありません。よって、ここの地域には合いません。

>>584 匿名さん

２期２次が完売したら、残りは10戸くらいでしょう。

東大宮のマンションの金額が判明した今、この物件のコスパの良さが際立ってます。
都合で売却しても大きな目減りはないでしょう。というか、5年程度なら値上がりする気さえします。
東大宮待ったこと、すごく後悔してます。
あ～あ。思いきりが大切だよね。

蓮田で広さ75前後で価格が約3500から約4500の間。コスパいいかな？逆に高すぎる位。駅周辺が栄えてない田舎のマンションである以上、値上がりは考えづらいかな。

>>588
高すぎるとわざわざ書込みに来る方は何がしたいのでしょう？

>>588 匿名さん
何が言いたいのかわからない人。
似たような条件で他が有るのなら教えて下さい。
徒歩駅1分東京まで42分で75平米で3500から4000万
何処かあるのかな。
教えて。

とうとう公式に最終期の案内がでました。３戸で完売でしょうか？年明け前に完売も見えてきましたね。

>>591 匿名さん

2期2次7戸も完売だったのですね。
この勢いだと年内完売するかも。
いやはや凄い人気物件でしたね。

この売れ行き、、、戸数少なすぎたみたいですね

これじゃ12月上旬の販売開始で即日完売でしょう。
かなり倍率が高くなりそうです。

蓮田は比較的電車が混んでいないので通勤は楽ですが、市内に本屋が1件もなく、オシャレなレストランもショップも少なく、賑わいがない寂しい田舎です。4000万円物件の将来的な資産価値は少ないと思います。

588さんの意見は妥当な意見だと思います！589さんは、何が言いたいのかわかりません！

>>595
市内に１軒もないというのは間違いですよ。
「駅周辺に」なら正しいですが。

個人経営の店は持たないんですよね。知人が蓮田駅前で飲食店やってましたが、やはり移転しました。常にそこそこ混んでる店だったのですが、蓮田は客単価が著しく低く、かつ長居する傾向が強いため個人経営には厳しい地区だと。
そして、クレーマーが多く疲れたそうです。
ただ、これは東口だったので西口は民度が高い可能性はありますね。
西口には、個人経営の美味しい店、いくつかありますので。

ここを買える人たちが街を賑わせてくれるから、蓮田の飲食店は大喜びでしょうね。
今までとは、属性が違いますぞ。

金額的には県北の一般的なマンションで高所得な人はいないだろうけど、もともと団地住みメインの地域だから多少は属性良くなるかな？
ただ、ファミリーが多そうだからこれから教育費がかかるってことで無駄遣いは少そう。
飲食店ふえればいーなー。
地域にまとまりあって、気さくな人達が多いため密な付き合いが多く、道ならぬ恋を良く見かけました。気をつけて！

今はプチバブルで価格が高騰していますが、将来的な資産価値を考えると、駅前とはいえ蓮田の物件を4000万で買う価値があるでしょうか？どうしても今買うなら、大宮以南の築浅中古にした方がまだマシだと思います。

>>603
いや、大宮以南で築浅を4000万で買えるのですか？大宮以北の土呂だって築浅駅前、70平米未満でも4000万半ばですよ。築10年でやっと4000万切るかなって感じですよ。