東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド練馬中村橋ガーデンテラスについて」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2020-02-24 21:02:55

プラウド練馬中村橋ガーデンテラスってどうでしょうか。

子育てに便利で、楽しくなるようなマンションだといいですね。
ゆとりあるプランで、生活しやすい間取りになっていますか?
いろいろ情報交換や意見交換したいので、よろしくお願いします。

所在地:東京都練馬区貫井五丁目1092-1(地番)
交通:西武鉄道西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩11分

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上7階
入居時期 2019年1月下旬 (予定)
総戸数 109戸
間取 3LDK~4LDK
面積 70.54平米~89.14平米
売主 野村不動産株式会社、株式会社三越伊勢丹不動産
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-02-22 13:39:59

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プラウド練馬中村橋ガーデンテラス口コミ掲示板・評判

  1. 166 匿名さん 2018/12/19 14:05:27

    天井高240はほぼ平均ですね。一般的には250くらいが平均のようですが、
    それとほとんど変わらないかと思われます。
    ただ数字的には微差かもしれませんが、実際にその場に行くと結構違ったりする事もあるかもしれませんね。

  2. 167 マンション検討中さん 2018/12/20 23:09:24

    >>165、166 匿名さん
    ありがとうございます!良く分かりました。
    しかし…私はこちらに決めたかったのですが、妻の家族にお墓の隣を反対されてしまい今回は見送りました。
    ブリリア練馬高野台を見に行ってみる予定です。

  3. 168 匿名さん 2018/12/24 03:22:20

    ご家族がお墓の隣をよく思われないのであれば仕方ない事ですよね。。。
    お墓に対してどう思うかは本当に人それぞれで、
    私の知り合いにも何人かに聞いた事がありますが、本当に半々くらいでした。

  4. 169 匿名さん 2018/12/24 04:08:43

    天井高は250が標準。
    最近はケチって245ぐらいも多いけど、240はちょっと低い。

    ただ、背の高い人以外はその10センチはあまり関係ないから、最大天井高を気にしすぎることはない。

    天井高でもっと大事なのは、下がってる部分がどのぐらいを占めるか。
    下がり部分(2Mぐらいのこともある。)が多いといくら最大天井高が高くても圧迫感があるよ。

  5. 170 マンション検討中さん 2018/12/24 05:46:36

    >>169 匿名さん
    なるほど…参考になります。
    細かい仕様(キッチン、収納、トイレなど)は後からリフォームできても、天井や梁などは難しいですからね。

  6. 171 マンション検討中さん 2018/12/26 11:04:12

    最近モデルルームに行った方にお聞きしたいのですが、まだ残っている部屋はありますか?

  7. 172 マンション検討中さん 2018/12/27 05:14:29

    >>171 マンション検討中さん
    以前モデルルームに訪問しましたが、本日郵送で「1月5日6日、年明け相談会」のお知らせをいただきました。現地モデルルームオープン、実際のお部屋を見られるようです。

    なので、まだ残っている部屋はあるでしょう。
    南側の2階などはベランダからお墓ビューなのでちょっと躊躇します。

  8. 173 匿名さん 2019/01/04 00:22:46

    立地環境を奥様のご家族に反対されてしまったレスを読ませていただきましたが、
    本人が良しとしても周りに大反対されて断念、というケースは多々ありそうですよね。
    特に田舎の方ですと、居住地との線引が明確にされているので目の前に墓地がある生活環境はあり得ないと感じるのだと思います。

  9. 174 匿名さん 2019/01/04 01:02:15

    >>173
    都会だって基本的にはあり得ませんよ。
    みんな仕方なく住んでるだけで。

  10. 175 検討板ユーザーさん 2019/01/05 13:35:15

    >>173 匿名さん

    墓地があるんですか?!

  11. 176 マンション検討中さん 2019/01/05 14:38:16

    >>175 検討板ユーザーさん
    建物の南側が墓地ですね。東側の部屋からは見えなさそうですね。

  12. 177 マンション検討中さん 2019/01/05 14:44:26

    >>175 検討板ユーザーさん
    Googleマップの航空写真で見てみてください。南側は結構びっしりです。

    ただ、物件までの道を歩いても見えないので、お友だちなど遊びに来たときなど黙っていれば分からないです。
    特に東向きは。南向きはベランダに出たらアウトですが、普通は洗濯物とか干していますし人のうちのベランダには出ませんよね。

  13. 178 マンション検討中さん 2019/01/06 09:09:48

    南側の墓地はかなり迫力がありますね。
    東向きも見えはしませんが中々いい気分はしないですね。。。東川向かいのアパートもあり眺望はイマイチです。

  14. 179 マンション検討中さん 2019/01/07 07:41:29

    >>178 マンション検討中さん
    東向ならば…と思っていたのですが、確かに南の方半分くらいはアパートと被っていますね。眺望が抜けるのは一部住戸で、そのへんはもう売れちゃっていそうですね。残念。

  15. 180 匿名さん 2019/01/08 14:21:53

    これまで一度もウォールドアを経験した事がないのですが、使い勝手はどうですか?
    また、ドアを挟んで音がどれくらい聞こえるのかも気になります。
    勝手な想像ですが、ウォールドアは仕切り的なものだと思っていましたが。

  16. 181 マンション検討中さん 2019/01/12 01:08:38

    限定サイトのフロア図?を見て、エレベーターホールがないのかなって気になりました。エレベーター前の住戸はちょっとストレスでしょうか。

    あと、シンク下はスライド収納ですかね?芦花公園の検討板で観音開きが散々な言われようだったので…ちょっと気になりました。

  17. 182 匿名さん 2019/01/13 13:16:28

    練馬区が子育てしやすい地域でランキング上位に入っているのは何気に知りませんでした。
    公園の多さや保育園の数がとても子育てのしやすさに影響しているのでしょうが、
    やっぱり将来的に子供を持つことを考えると、こういう地域から家を探したくなりますね。

  18. 183 匿名さん 2019/01/13 13:18:48

    保育園は練馬区はあんまり入りやすいとは聞かないけどね・・・
    区が広いからどこでもいいって言うならいけるでしょうが、現実的にあまり遠いところだと預けられないですよね・・・

    例:この物件に入って光が丘の保育園って言われても現実的ではない。

  19. 184 匿名さん 2019/01/18 05:38:08

    マンション開催の個別相談会に住宅ローン個別相談会はあるとして、
    子育て個別相談会もやっているのは珍しいと思います。
    エリア内の子育て環境、教育施設・医療施設についてや
    マンション内の子育てコミュニティについて教えていただけるみたいですね。

  20. 185 マンション検討中さん 2019/01/19 04:43:10

    やっぱりお墓がネックで見送りました。
    今は新築だし、勢いで気にならなくても段々気になってきそうですし…
    住み替えの時も、売る相手を選びそうです。周囲に聞いたら「気になる」:「気にならない」=8:2 くらいでした。

  21. 186 匿名さん 2019/01/20 08:32:57

    気になる人の方が多いんですね。。。
    やっぱりお墓に関してはそれぞれの感じ方があると思いますので、
    お墓がネックで見送るのも仕方のない事ですよね。

  22. 187 検討 2019/01/23 09:49:12

    >>185 マンション検討中さん

    ここ墓ビューなんですか

  23. 188 口コミ知りたいさん 2019/01/23 22:42:25

    (仮称)北区堀船2丁目計画 王子駅徒歩10分圏内で大規模マンション建設へ

    https://manmani.net/?p=21265

  24. 189 マンション検討中さん 2019/01/23 23:01:38

    >>187 検討さん
    南向きはオールお墓ビューです。お隣なので結構ガッツリ。
    東向は多分お墓見えませんが、現地行っていないのでなんとも…

  25. 190 匿名さん 2019/01/23 23:39:31

    三井氏がここをレビューしていますね。

    https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=617

  26. 191 マンション検討中さん 2019/01/24 06:20:18

    >>190 匿名さん
    あまり参考になりませんね。

  27. 192 匿名さん 2019/01/24 06:47:32

    >>185 マンション検討中さん
    当方東面墓ビューに住む者です。

    聴き方もあるかと思います。
    ご希望の階数は存じませんが、
    「お墓見えるんだけど気になる?」と
    「おとなりお墓なんだけど、座れば見えないんだけど、どう思う?」では、返答違ってくるのでは。
    ほぼ建物が建つ可能性ゼロと考えると、悪くないですよ。

  28. 193 匿名さん 2019/01/24 07:02:31

    また参考までに三井健太氏に関しては、
    一番新しいブログ記事で
    「欠陥商品または未熟児とでもいうべき残念な物件」という表現を(しかも太字で)されているように、子育て目線は皆無ですし、一貫して資産価値の物差しに子育て環境を用いてないです。
    検討される方が子育てが大事な事と思えばその評価にはならないでしょうね。
    https://mituikenta.com/?p=2542

  29. 194 匿名さん 2019/01/24 08:17:26

    >>189 マンション検討中さん

    購入者です。
    内覧会の時に確認したら私の部屋からは全く見えなかったです。
    部屋の位置にもよるとは思いますが、東向きだと恐らく見えないと思います。

  30. 195 匿名 2019/01/24 12:57:32

    住民は住民板に

  31. 196 マンション検討中さん 2019/01/24 13:39:04


    >>194 匿名さん
    東側でしたらやっぱり前の建物とか気になりますか?


  32. 197 通りがかりさん 2019/01/25 03:15:12

    東向き契約したものです。

    私は上層階なので抜け感がありました。
    家の前のマンションが気になっていましたが
    距離があり気にならない程度でしたよ。
    内覧会の時にとしまえんが見えるのは知っていましたがスカイツリーも見えサプライズでした。
    契約者ですが、通りがかりにコメントです。

  33. 198 検討板ユーザーさん 2019/01/25 14:14:43

    明日、決めてくる予定です!

  34. 199 マンション検討中さん 2019/01/26 09:40:22

    このマンションを購入したかったですが
    予算オーバーでした。
    お墓が気になるのは人それぞれかもしれません。
    でも、このマンションを見た後に他を見ると
    やっぱりこのプラウドのマンションがいいなと正直思いました。だから、このマンション買えた人がうらやましいです。

  35. 200 匿名さん 2019/01/29 05:26:49

    >>199 マンション検討中さん

    予算が問題だったのであれば、もう一度モデルルーム行ってみればどうですか?
    野村は早く売り切りたいので、竣工後であれば値引きするって話ですし。

  36. 201 引越し屋さん 2019/02/02 01:34:34

    3月の入居、引越屋の確保出来るか心配になってきた…

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190202-00000008-mai-soci

  37. 202 マンション掲示板さん 2019/02/02 03:18:45

    >>197 通りがかりさん
    住民は住民板に
    リアルじゃないんだから通りがかることはありません

  38. 203 マンション検討中さん 2019/02/04 00:21:22

    >>200 匿名さん
    予算が見合えばぜひ決めたいです

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  39. 204 マンション検討中さん 2019/02/04 07:55:20

    先週末伺った段階で残り数戸でした。
    施工前よりすでに価格を落として販売しており、次伺ったときにまだ残っていたら購入検討したいと思ってます!

  40. 205 匿名さん 2019/02/04 08:27:34

    >>203 マンション検討中さん
    値引き幅は物件によって違うのでなんとも。
    まずはモデルルーム訪問して交渉することをおすすめします。

  41. 206 検討板ユーザーさん 2019/02/10 04:04:09

    資料請求したらペラペラのやつが届いた。これで、5000万以上の商品買えって? なめてるわー
    家電量販店でもらった国産メーカーの時計のカタログの方が、よっぽど金かけてるよ。

  42. 207 匿名さん 2019/02/13 04:02:59

    そのパンフレットは見ていないので、どの程度の物なのか不明だが
    冊子やモデルルームにお金をかけずに価格を下げてくれるのならば、その方が良いな

  43. 208 匿名さん 2019/02/13 11:07:29

    >>207 匿名さん

    既に値引きしてんじゃん

  44. 209 匿名さん 2019/02/14 11:58:40

    >>207 匿名さん

    属性によってパンフの豪華さが違うとか?

  45. 210 匿名さん 2019/02/14 23:08:10

    値引きしたのは、結果的に売れ残ったものを早く捌きたいから。
    モデルルーム・パンフ等の経費のかけ方は、最初からグレードや戸数によって決めるのでしょうね。大泉学園も薄かったです。高級パンフレットをほしいのならば、都心の高級マンションのモデルルームに行けば貰えますよ。その代わり、ここの数倍の価格ですが…

  46. 211 検討板ユーザーさん 2019/02/15 00:03:11

    >>210 匿名さん

    23区最安新築マンションのブリリア三鷹の方が、パンフレットは豪華だった。さすがに、それ以下はマズイ。

  47. 212 マンション検討中さん 2019/02/18 13:33:23

    あと残り1戸?

  48. 213 匿名さん 2019/02/20 01:58:42

    完売したようです。

  49. 214 匿名さん 2019/02/20 08:44:44

    >>213 匿名さん

    おめでとうございます。

  50. 215 住んで1年 2020/02/24 12:02:55

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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