ご質問させて下さい。
とあるハウスメーカーで建築予定です。
土地3800万円＋建物2300万円＝6100万円で計画しておりました。
土地購入の諸費用などは現金で支払いました。
しかし、返済比率の関係から融資承認が5800万円しかおりず、300万円不足の状況です。
土地は既に購入しており、建物の費用が足りないのですが、
不足分を別のローンを組むことは現実的に可能でしょうか？
建物完成までに貯蓄するにも厳しく、引き返せない状況で困っております。
お知恵を貸してください。
[スレ作成日時]2018-02-20 21:10:58
某スレではマンションのランニングコスト（管理費、修繕積立金、駐車場代）を加味すれば問題ないと書いてあるので
大丈夫だと思います。
融資限度額なんて調べればすぐわかると思うけど。。。。
対策としては、
①親族に頭をさげて借りる
②建物の価格を下げる
③銀行を変える
④建物を建てるのを遅らせて、ためてから建てる
⑤あきらめて、買った土地を売る
現実的な話から順番にしています。②に関しては例えば遅らせれるものは後にするとかはあります
・和室の畳をとりあえずなしにする
・エアコンなどをなしにする
・塀などの外構をなしにする
・壁紙やフローリングのグレードを下げる
躯体に影響するところはグレード下げないほうがよいです
個人的には返済比率いっぱいの融資限度額まで借りると生活大変だよ
あとあと別収入が入ってくる予定あるならよいけど
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
