埼玉の新築分譲マンション掲示板「 Brillia 浦和仲町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-03-08 14:58:46

さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。

所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番)
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分(アトレ北口ICカード専用改札利用、7:00~24:15)
売主:東京建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2018-02-19 09:24:16

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Brillia(ブリリア) 浦和仲町口コミ掲示板・評判

  1. 872 匿名さん

    >>871 検討板ユーザーさん

    確定ではありませんが、予想みたいですよ。でも最近イトヨの客足が減ってきている気がするので、閉店してしまうのではないかと思ってます。

    http://zoot.blue/news20160309-3/

  2. 873 匿名

    この書き方だと
    「店舗一覧」+「閉店予想店舗」なので
    浦和店については、店舗一覧として掲載しているだけで
    閉店予想店舗ではないのでは?

  3. 874 匿名さん

    そうですね。浦和店は店舗一覧として記載されてるだけですね。でもヤオコーにお客さんを取られている気がします。今はよくても2年後とかに閉店とかなってなければいいですが。

  4. 875 マンション検討中さん

    イトーヨーカドーが仮に閉店すると、西口住民はどこで食料品を買うのかな?

    コルソの下やアトレのスーパー?または東口のヤオコーかな?

  5. 876 匿名さん

    コルそうの下のガーデンかアトレかヤオコーとかですかね。あといなげやとかもありますよね。

  6. 877 匿名さん

    検討に入れてましたが、7500万は払えないので、去ります。さよなら〜

  7. 878 匿名さん

    いい加減、駅近にマンションいらないから!イトヨの代わりは商業施設にしてくれ

  8. 879 匿名さん

    イトーヨーカドーをイトヨと呼ぶのは一般的なのですか?
    私の周りではヨーカドーなのですけど。

    浦和のヨーカドーは客が入ってますよね。
    築47年なので裏の公営駐車場含めた再開発はあり得ますが、完全撤退はないと思いますよ。

  9. 880 匿名さん

    20代のママさんはイトヨと言いますね。30代40代のお母さんはヨーカードーと言いますよね。

  10. 881 匿名さん

    春日部はココノカドー

  11. 882 匿名さん

    20代ですが周り誰もイトヨなんて言わないです。
    関西系の呼び名?
    それともヤンキーの間で使われてる言葉?

  12. 883 匿名さん

    >>882 匿名さん

    浦和出身20代です。ヨーカドーと呼んでいます。
    高校のとき、同級生で、郊外から通っていた子たちはイトヨと呼んでいました。

  13. 884 匿名さん

    >>879 匿名さん

    田舎ではイトヨと呼んでいるみたいですよ。

  14. 885 匿名さん

    IYグループ勤務の知人に聞いてみました。

    「イトヨ」の起源は福島県宮城県あたりと言われているそうです。
    東北地方にチェーン展開するグループ会社のヨークベニマル(ハトのマークで緑と赤)と区別するために「イトヨ」と「ベニマル」と言い始めたとか。

    関西説については、ヨーカドーの主要なチェーン展開が東海地方までなので、認知度自体が低いとのことで可能性は低そうです。


    浦和のヨーカドーについては業績は好調なものの、建物の築年数は課題のひとつだとのこと。
    以上。

  15. 886 マンション検討中さん

    コナカが完全閉店のようですが、建て替え計画があったりするんですかね?

  16. 887 匿名さん

    コナカの跡地もマンションになりそうですね。
    あと中央公園のところもマンションにするには広さもあるし、いい土地だと思います。

  17. 888 匿名さん

    コナカ跡地は、建て直して再びコナカになるみたいです。
    耐震基準の関係で立て直すだけですってコナカの人が言ってました。。
    立地もいいし個人的にはオシャレなショップができてほしかったな。。
    マンションにするには少し狭すぎるかな。

  18. 889 匿名さん

    >>887 匿名さん
    中央公園は玉蔵院の土地だから。
    好意で開放してもらってる。
    さすがにマンションは建てないでしょう。

  19. 890 匿名さん

    >>889 匿名さん

    あそこっていま更地になっていて、入らないようにと記載があるんですけど、何かできるのではないのでしょうか? 1ヶ月前くらいに前を通ったら書いてあって何かできるのかなと思ったのですが。

  20. 891 匿名さん

    はやく西口も再開発しろよ
    さいたま市役所本庁舎も新都心でほぼぼ決定なようです。
    シントシティ1400戸
    シントシティの北側バスターミナルとの複合開発
    新都心に抜かれるぞ、浦和

  21. 892 マンション検討中さん

    浦和は道路工事が多いですね。
    何故でしょうか?

  22. 893 匿名さん

    >>890 匿名さん
    あれは県立図書館跡地だよ。所有は埼玉県
    あそこは土地が売りにもでてないから、本当に未定。

  23. 894 マンション検討中さん

    >>890

    消防上の理由で、公園って無いといけないから
    なくせないんじゃないの?

  24. 895 匿名さん

    >>891 匿名さん
    新都心に湘南新宿ラインが止まるなら、浦和ではなく新都心に住みたい

  25. 896 マンション検討中さん

    そういえば今年度入ってから上野東京ラインの混雑が増している気がしませんか?沿線に新築マンションが増えて利用者も増えてますよね。

  26. 897 匿名さん

    >>896 マンション検討中さん

    増えた気がします。
    グリーン車も、宇都宮線からのは座れるけれど、高崎線からのは座れないです。

  27. 898 匿名さん

    shinto cityができたらもっと混むかもしれませんね。

  28. 899 匿名さん

    ブリリア浦和は高すぎるから、ブリリア新都心を検討にいれてます。新都心がこれから発展してくのかな〜

  29. 900 名無しさん

    >>898 匿名さん
    シントシテイ然り浦和、北浦和もバンバン物件が仕込まれてるから、混雑化は必須でしょう。また小中学校も2020年前後で瞬間的に児童増加が見込まれてます。仲町小は現在、増築中です。先週の日経新聞の特集に浦和の第二の武蔵小杉化(いい意味でない)への懸念が特集されておりました。

  30. 901 マンション検討中さん

    武蔵小杉ほど空いてる土地ありませんよ

  31. 902 匿名さん

    >>900 名無しさん
    浦和の武蔵小杉化というのは確かに気になりますね。今でも、朝方の北口は結構な混雑ですし(元々改札の機械が少ないという理由もありますが)
    人が増えて街が活性化すること自体は、いいことだと思いますが、、

  32. 903 匿名さん

    新都心が武蔵小杉化しそうじゃないですか?
    1400戸マンションできるみたいですし。
    浦和は武蔵小杉化してほしくないです、、

  33. 904 評判気になるさん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  34. 905 投稿者

    >>904 評判気になるさん

    投稿者です。すみません、駅間違えです。削除依頼しています。

  35. 906 匿名さん

    北口もあと1レール改札を増やしてくれませんかね。それだけで全て解決するような気が

  36. 907 マンション検討中さん

    >>906 匿名さん

    そうですね!もう1つあればかなり改善されますね。
    朝スタバでコーヒーを購入して、グリーン車で通勤したいです。

  37. 908 浦和区民

    >>907
    グリーン券を買っても7~9時台では座れることはほぼありませんよ。
    立ち席で揺れるなかスタバ、大変ですよ。

  38. 909 評判気になるさん

    >>908 浦和区民さん

    いつも西口を使用してグリーン車使ってましたので、北口でスタバを購入して通勤するのが楽しみです。
    宇都宮線狙いなので、今のところ座れてます。

  39. 910 名無しさん

    >>903 匿名さん
    新都心は浦和じゃないし。

  40. 911 名無しさん

    >>909 評判気になるさん
    上野行きですか?それなら座れる可能性ありますが…

  41. 912 マンション検討中さん

    上野行きなら座れますが、それも時間帯によるかと
    グリーンにスタバ持って乗車してる人なんて見かけませんよ
    それにしても、値段でてから随分過疎化しましたね

  42. 913 マンション検討中さん

    >>912 マンション検討中さん

    抽選が嫌なので、過疎化してほしいですね。

  43. 914 匿名さん

    やはり高層階が人気なのかな?

  44. 915 匿名さん

    ブリリアの購入を検討されてる方は何が気に入ったのでしょうか?駅からの近さ?リセールバリュー?部屋の雰囲気?

  45. 916 通りがかりさん

    >>915 匿名さん

    近さだけですよ。

  46. 917 匿名さん

    お坪単価は結局いくらくらいになったんですかね?

  47. 918 匿名さん

    資料請求1000件突破

  48. 919 匿名さん

    9階 9000万円台 坪単価345万円

  49. 920 匿名さん

    ブリリアのMRからメールが届いて、価格表が添付してあった。以前に「2階中部屋坪300」と予想したけど、もろに的中してたな。
    ガーデンをやめてブリリアに移り、クルマの出し入れが不便だから、結局は別のマンションを買った。
    どのマンションが1番良かったのか分からんけど、ちょっと後悔してる。
    マンションを買うのは難しかった…。

  50. 921 匿名

    浦和在住の者ですが、以前に比べて浦和駅周辺の不動産が高くなり、少しながら感覚麻痺している自分。。

    浦和駅近辺で完璧な物件はなかなか出てこないですよね。
    ガーデンもブリリア魅力あったけど、やはり駅近物件は高くて手が届きませんでした...。

  51. 922 匿名さん

    住みたい街ランキングで来年はもっと吹っ掛けられそう

  52. 923 匿名さん

    >>921 匿名さん

    浦和駅で完璧な物件が出ないとはブリリアは車が出し入れしにくい、ガーデンは東口だからということでしょうか?

  53. 924 匿名さん

    >>920 匿名さん

    ブリリアってまだ抽選始まってないですよね? もう始まってますか?

  54. 925 マンション検討中さん

    >>923 匿名さん
    ブリリアは飲み屋街が近いし、ガーデンは東口&学区で悩みますね。

    ファミリーにピッタリな物件はどこになるんだろう?

  55. 926 匿名さん

    >>925 マンション検討中さん

    パークハウス 浦和レジデンスはドミノ地域だから対象外ですか? 常盤中の学区ですけど。

  56. 927 名無しさん

    >>926 匿名さん

    せっかくパークハウス購入するなら、わざわざドミノ地域に買わない。

  57. 928 マンション検討中さん

    朝の北口の混み具合は激しくて困る。
    狭い通路に人の数珠繋ぎ。
    急いでるのになかなか辿り着かない
    おまけに職場に向かう浦和北口改札からでてくる人も数珠繋ぎ。
    北口利用のマンション建設ラッシュなので、更に混むでしょうな。
    浦和はインもアウトも人が多すぎる。
    スタバ持って朝の通勤電車乗ってる人なんて見た事ないし。
    スタバはコーヒー大しておいしくないし、コーヒー飲むなら職場で飲んでくれ。

  58. 929 マンション検討中さん

    朝の北口改札が混み合っている場合、西口改札に回った方が早かったりするんですかね?西口改札でしたら、列が出来ないと思いますし。

  59. 930 匿名さん

    第1期の要望書の締め切りは明後日の日曜日だよな。やっぱり気になる。

  60. 931 匿名さん

    >>930 匿名さん

    どれくらいの人が要望書出したんですかね。気になりますね!ここもすぐ完売ですかねー?

  61. 932 匿名さん

    >>931 匿名さん
    そうですね。
    値段は少ししますが、おそらくガーデンと同じくらいのスピード決着でしょう。いや、それ以上かも

  62. 933 周辺住民さん

    朝の時間にもよる。
    私はいつも浦和から8時過ぎの電車に乗りますが、そのくらいの時間なら北口から構内に入る方は行列って感じではない

  63. 934 マンコミュファンさん

    >>924 匿名さん
    一般の抽選は7月17日ですよ

  64. 935 名無しさん

    私の主観ではもう少し殺到するのかと思ってましたが、案外要望書は出てませんでしたね。
    今回の単価が浦和の上限という感じでしょうか。

  65. 936 匿名さん

    どれくらい要望書でてるかどうやってわかるんですか?周りの人も資料請求してるけど、高くて断念してる方が多いです。

  66. 937 eマンションさん

    >>936 匿名さん

    MRで要望書出てる部屋教えてもらえますよ。

  67. 938 匿名さん

    >>937 eマンションさん

    MR行くのめんどくさいですね。来週正式価格が発表されますね。その時にでもどんな感じか聞いてみます。


  68. 939 匿名さん

    ガーデンに比べて勢いなし。学区も実態よりブランド名って感じだし、地元民には高過ぎたか。

  69. 940 匿名さん

    まあ、ガーデンは徒歩2分で閑静な超希少立地にも関わらず安すぎたので。
    ここの売りは高砂学区というくらい。ここ買うくらいならエイペックスやコスタの中古かな。

  70. 941 匿名さん

    単純に高い。

  71. 942 匿名さん

    >>940 匿名さん

    ブリリア良い物件じゃん。
    個人的にはブリリア≧コスタ>エイペックス>ガーデンかな

  72. 943 マンション検討中さん

    第1期で何戸販売するのか気になります。
    高過ぎて手が届かないため、見送りました。

  73. 944 匿名さん

    >>942 匿名さん

    どこがいいのか教えてもらえる?

  74. 945 匿名さん

    >>940 匿名さん

    エイペックス、コスタの中古は高すぎですよね。エイペックスの中古、今、9000万くらいで出てますよね。コスタの中古も7000万以上だし。

  75. 946 匿名さん

    >>942 匿名さん

    パークハウス 浦和タワーは入ってないんですね。 シティハウス浦和高砂も。

  76. 947 匿名さん

    >>943 マンション検討中さん

    高すぎですよね。我が家も見送りです。

  77. 948 匿名さん

    ガーデンは東口なのでまた条件が違うでしょうが、さすがに同じ仲町一丁目の三菱浦和タワー以上の価格をここに出しても良いという人は少なかったんでしょうね。市況が多少異なるとはいえ。
    中古市場に同時に出たときに、浦和タワーに比べて、立地も構造も明らかに見劣りするでしょうし(梁を除いてですが)。

  78. 949 匿名さん

    私的には立地や外観もブリリアが好きです。
    ですが、高いですね

  79. 950 匿名さん

    ブリリアの売れ行きが気になりますね。どうなるんでしょ〜

  80. 951 匿名さん

    たしかに、浦和タワーに比べて優れているのって、梁がないところくらいかも…

  81. 952 匿名さん

    駅距離、構造、周辺環境、ブランド、管理費の安さ、車の使いやすさ、リセールバリューは浦和タワーに負けてるね。
    天井高は勝っているよね。

  82. 953 匿名さん

    この物件が現時点で浦和の天井物件ですね。
    再開発は全く動いてませんし、当分浦和駅近に動きは無さそうです。

  83. 954 マンション検討中さん

    浦和タワーはど真ん中すぎますね。
    あとは外観に高級感がありません。
    ブリリアもなんだかんだ言って
    すぐに売れてしまいそうです。

  84. 955 匿名さん

    ブリリア買える人たちってどんな職業の人たちなんだろう。

  85. 956 検討板ユーザーさん

    親の援助とか

  86. 957 匿名さん

    相続税対策か〜

  87. 958 マンション検討中さん

    たぶん買える買えないだけで言えば、買える人も多いんだと思いますよ
    ただ、この値段でこの物件を買うなら、都内の違う物件を、ということだと思います
    うちもそうです

  88. 959 匿名さん

    浦和と似たような都内ってどこらへんなんでしょうか?都内で7000万くらいで買えるってどこがありますか?

  89. 960 匿名さん

    イメージ的には杉並、世田谷、武蔵野市あたり?
    文京区も近いと思うけど価格が違いすぎるかな。

  90. 961 匿名さん

    たぶんそのあたりだと7000万は軽く超えますよね。武蔵野市はちょっとどこかわからないんですけど。

  91. 962 匿名さん

    コディア八幡山、蘆花公園ザレジデンス、プラウドシティ三鷹
    あたりは70㎡前後で7000万以下の部屋も。

    北区や板橋区ならもっと安いのだけど、「それなら浦和のほうがいい」と言われちゃうよね、きっと。

  92. 963 マンション検討中さん

    北区や板橋区の物件はコスパいいですよね。
    例えばオーベル板橋本町だと、80㎡以上の角部屋が6000万円ほどで購入可能だったりします。

    ブリリアの角部屋欲しいけど、高いので諦めました。。

  93. 964 マンション検討中さん

    「この価格のブリリアを買うくらいなら都内に」,という検討をしている方は少なくないと思います。

    ただ,都内で文京区のような「住環境+利便性+教育環境」のよいところとなると,70㎡以上は今は相当な価格ですし,一方で,手が届く地域の都内となると,購入検討者の生活スタイルや享受したい利便性とマッチしない。

    ブリリアを購入しようとしている方は,そういった事情も十分に踏まえた上で,
    価値を見出しているのだと思います。

  94. 965 匿名さん

    浦和タワー以上の価格を出すのは馬鹿らしいという人も一定数いるでしょうね。

  95. 966 匿名さん

    ブリリアって浦和タワー以上なんですね。同じくらいか少し安いんだと思ってました。

  96. 967 匿名さん

    浦和タワー、低中層は安かったですよね。高層階が平均坪単価を押し上げていますが。
    ここより駅近(北口3分、西口4分)、免震で今思えばお買い得でした。

  97. 968 匿名さん

    値段表アップお願いしたいです。
    平均坪単価どんな感じなんですかね?

  98. 969 匿名さん

    >>967 匿名さん

    現在の市況から見れば、今思えばお買い得物件だらけだから笑
    株と同じでたらればは何の意味もないですよ。

  99. 970 匿名さん

    >>969 匿名さん
    浦和タワーのころと市況はそれほど変わっていませんよ笑
    浦和なら高くとも売れると理解したデベの値付けが上がったんです。

  100. 971 マンション検討中さん

    >>970 匿名さん

    同意します!

  101. by 管理担当

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