Brillia 浦和仲町

調べました。
結論から言って24時間ゴミ出しOKになりそうです。

仲町や常盤の早朝収集地区は歓楽街で飲食店が多いため、
夜明け前に収集しないとカラスや野良猫に荒らされるため午前5時になっているそうです。

ゴミ置場があって管理人がまとめて出せるマンションの場合は行政に届け出ることで普通の時間帯に収集に来てくれます。

なので24時間ゴミ出しOKということで、この話はおしまいにしましょう。

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営業さんが
「24時間ではないので、前日の夜に出すといいですよ。」
と仰っておりましたので、出せないのかと思っていました。
調べて下さり感謝です。

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やはり皆さん、前の土地がどうなるか気になりますよね。
地元の不動産屋がデベロッパーより早く情報を持っているケースもあります。
近隣のマンションの中古も検討されている方は、内覧の際に聞いてみてください。

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テレビで福岡も深夜にゴミ収集車が回るって言っていました。朝の時間に出すよりも、夜の寝る前に出しておいて、寝ている間に回収してくれるのは便利な気がしていました。24時間ゴミ出しできるならありがたいですね。

ここは駅まで徒歩4分、伊勢丹やイトーヨーカドーに近いし、便利です。

価格が未定なのでいくらになりそうかも気になります。

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3LDK6500〜だよ。
駅近だからうちは買いますが。

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>>856 匿名さん

駅近で6000万台の部屋があるなんて！買いですね！
もっと高いと思ってました！

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>>856 匿名さん
安いですね、即完しそうですね。

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でも二階で67平米6500万、バルコニーからはイトヨが見えるとかだったらどうなんでしょうか？

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パークハウス浦和タワーと同じくらいの値段ですか？

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>>859 匿名さん

それくらいだと思いますよ、

もう少し広くて、上の階を買いますね！

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将来的に前になんか建つ可能も考慮して、出来るだけ上層階を選びます。

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上層階だと7500万くらいしそうですね！
みなさんかなりの高所得者ですね。羨ましいです。やはりお医者さんとか多そうですね。

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>>863 匿名さん

お医者さんはタワーマンション待つでしょう

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このマンションを購入される方って世帯年収どれくらいなんでしょう。1500万くらいですかね？

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>>865 匿名さん

世帯年収じゃもっと上じゃないの？

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2000万とかですかね。すごいですね！医師ではなく、会社員でそんなに稼げるなんて

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>>867 匿名さん

共働きならいくかもしれないですね！
１馬力で2000万超の方いらっしゃいましたら、とても羨ましいです！！

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徒歩4分で浦和駅にアクセスできるのは通勤や通学の際に本当に便利ですね。
埼玉で生活する以上、公共交通機関へのアクセスが容易にできるのは重要な要素です。
問題は車の移動ですね、現地は建物がコミアッテ道が狭いですから？

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あとイトヨが閉店予定店舗になっていたのを見たのですが、イトヨが撤退して大きなマンションが建つことも数年後、可能性ありますよね。

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>>870 匿名さん

閉店は確定？このマンション建設ラッシュの中イトヨが閉店したら浦和のスーパー不足は深刻。建て直しはあるだろうけど撤退はないと予想してたからソース教えてください！

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>>871 検討板ユーザーさん

確定ではありませんが、予想みたいですよ。でも最近イトヨの客足が減ってきている気がするので、閉店してしまうのではないかと思ってます。

http://zoot.blue/news20160309-3/

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この書き方だと
「店舗一覧」＋「閉店予想店舗」なので
浦和店については、店舗一覧として掲載しているだけで
閉店予想店舗ではないのでは？

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そうですね。浦和店は店舗一覧として記載されてるだけですね。でもヤオコーにお客さんを取られている気がします。今はよくても2年後とかに閉店とかなってなければいいですが。

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イトーヨーカドーが仮に閉店すると、西口住民はどこで食料品を買うのかな？

コルソの下やアトレのスーパー？または東口のヤオコーかな？

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コルそうの下のガーデンかアトレかヤオコーとかですかね。あといなげやとかもありますよね。

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検討に入れてましたが、7500万は払えないので、去ります。さよなら〜

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いい加減、駅近にマンションいらないから！イトヨの代わりは商業施設にしてくれ

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イトーヨーカドーをイトヨと呼ぶのは一般的なのですか？
私の周りではヨーカドーなのですけど。

浦和のヨーカドーは客が入ってますよね。
築47年なので裏の公営駐車場含めた再開発はあり得ますが、完全撤退はないと思いますよ。

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20代のママさんはイトヨと言いますね。30代40代のお母さんはヨーカードーと言いますよね。

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春日部はココノカドー

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>>882 匿名さん

浦和出身20代です。ヨーカドーと呼んでいます。
高校のとき、同級生で、郊外から通っていた子たちはイトヨと呼んでいました。

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>>879 匿名さん

田舎ではイトヨと呼んでいるみたいですよ。

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IYグループ勤務の知人に聞いてみました。

「イトヨ」の起源は福島県宮城県あたりと言われているそうです。
東北地方にチェーン展開するグループ会社のヨークベニマル（ハトのマークで緑と赤）と区別するために「イトヨ」と「ベニマル」と言い始めたとか。

関西説については、ヨーカドーの主要なチェーン展開が東海地方までなので、認知度自体が低いとのことで可能性は低そうです。


浦和のヨーカドーについては業績は好調なものの、建物の築年数は課題のひとつだとのこと。
以上。

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コナカが完全閉店のようですが、建て替え計画があったりするんですかね？

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コナカの跡地もマンションになりそうですね。
あと中央公園のところもマンションにするには広さもあるし、いい土地だと思います。

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コナカ跡地は、建て直して再びコナカになるみたいです。
耐震基準の関係で立て直すだけですってコナカの人が言ってました。。
立地もいいし個人的にはオシャレなショップができてほしかったな。。
マンションにするには少し狭すぎるかな。

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>>887 匿名さん
中央公園は玉蔵院の土地だから。
好意で開放してもらってる。
さすがにマンションは建てないでしょう。

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>>889 匿名さん

あそこっていま更地になっていて、入らないようにと記載があるんですけど、何かできるのではないのでしょうか？ 1ヶ月前くらいに前を通ったら書いてあって何かできるのかなと思ったのですが。

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はやく西口も再開発しろよ
さいたま市役所本庁舎も新都心でほぼぼ決定なようです。
シントシティ1400戸
シントシティの北側バスターミナルとの複合開発
新都心に抜かれるぞ、浦和

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浦和は道路工事が多いですね。
何故でしょうか？

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>>890 匿名さん
あれは県立図書館跡地だよ。所有は埼玉県。
あそこは土地が売りにもでてないから、本当に未定。

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>>890

消防上の理由で、公園って無いといけないから
なくせないんじゃないの？

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>>891 匿名さん
新都心に湘南新宿ラインが止まるなら、浦和ではなく新都心に住みたい

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そういえば今年度入ってから上野東京ラインの混雑が増している気がしませんか？沿線に新築マンションが増えて利用者も増えてますよね。

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>>896 マンション検討中さん

増えた気がします。
グリーン車も、宇都宮線からのは座れるけれど、高崎線からのは座れないです。

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shinto cityができたらもっと混むかもしれませんね。

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ブリリア浦和は高すぎるから、ブリリア新都心を検討にいれてます。新都心がこれから発展してくのかな〜

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>>898 匿名さん
シントシテイ然り浦和、北浦和もバンバン物件が仕込まれてるから、混雑化は必須でしょう。また小中学校も2020年前後で瞬間的に児童増加が見込まれてます。仲町小は現在、増築中です。先週の日経新聞の特集に浦和の第二の武蔵小杉化（いい意味でない)への懸念が特集されておりました。

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武蔵小杉ほど空いてる土地ありませんよ

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>>900 名無しさん
浦和の武蔵小杉化というのは確かに気になりますね。今でも、朝方の北口は結構な混雑ですし(元々改札の機械が少ないという理由もありますが)
人が増えて街が活性化すること自体は、いいことだと思いますが、、

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新都心が武蔵小杉化しそうじゃないですか？
1400戸マンションできるみたいですし。
浦和は武蔵小杉化してほしくないです、、

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>>904 評判気になるさん

投稿者です。すみません、駅間違えです。削除依頼しています。

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北口もあと1レール改札を増やしてくれませんかね。それだけで全て解決するような気が

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>>906 匿名さん

そうですね！もう1つあればかなり改善されますね。
朝スタバでコーヒーを購入して、グリーン車で通勤したいです。

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>>907
グリーン券を買っても７～９時台では座れることはほぼありませんよ。
立ち席で揺れるなかスタバ、大変ですよ。

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>>908 浦和区民さん

いつも西口を使用してグリーン車使ってましたので、北口でスタバを購入して通勤するのが楽しみです。
宇都宮線狙いなので、今のところ座れてます。

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>>903 匿名さん
新都心は浦和じゃないし。

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>>909 評判気になるさん
上野行きですか？それなら座れる可能性ありますが…

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上野行きなら座れますが、それも時間帯によるかと
グリーンにスタバ持って乗車してる人なんて見かけませんよ
それにしても、値段でてから随分過疎化しましたね

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>>912 マンション検討中さん

抽選が嫌なので、過疎化してほしいですね。

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やはり高層階が人気なのかな？

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ブリリアの購入を検討されてる方は何が気に入ったのでしょうか？駅からの近さ？リセールバリュー？部屋の雰囲気？

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>>915 匿名さん

近さだけですよ。

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お坪単価は結局いくらくらいになったんですかね？

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資料請求1000件突破

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9階　9000万円台　坪単価345万円

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ブリリアのMRからメールが届いて、価格表が添付してあった。以前に「2階中部屋坪300」と予想したけど、もろに的中してたな。
ガーデンをやめてブリリアに移り、クルマの出し入れが不便だから、結局は別のマンションを買った。
どのマンションが1番良かったのか分からんけど、ちょっと後悔してる。
マンションを買うのは難しかった…。

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浦和在住の者ですが、以前に比べて浦和駅周辺の不動産が高くなり、少しながら感覚麻痺している自分。。

浦和駅近辺で完璧な物件はなかなか出てこないですよね。
ガーデンもブリリア魅力あったけど、やはり駅近物件は高くて手が届きませんでした...。

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住みたい街ランキングで来年はもっと吹っ掛けられそう

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>>921 匿名さん

浦和駅で完璧な物件が出ないとはブリリアは車が出し入れしにくい、ガーデンは東口だからということでしょうか？

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>>920 匿名さん

ブリリアってまだ抽選始まってないですよね？ もう始まってますか？

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>>923 匿名さん
ブリリアは飲み屋街が近いし、ガーデンは東口&学区で悩みますね。

ファミリーにピッタリな物件はどこになるんだろう？

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>>925 マンション検討中さん

パークハウス 浦和レジデンスはドミノ地域だから対象外ですか？ 常盤中の学区ですけど。

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>>926 匿名さん

せっかくパークハウス購入するなら、わざわざドミノ地域に買わない。

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朝の北口の混み具合は激しくて困る。
狭い通路に人の数珠繋ぎ。
急いでるのになかなか辿り着かない
おまけに職場に向かう浦和北口改札からでてくる人も数珠繋ぎ。
北口利用のマンション建設ラッシュなので、更に混むでしょうな。
浦和はインもアウトも人が多すぎる。
スタバ持って朝の通勤電車乗ってる人なんて見た事ないし。
スタバはコーヒー大しておいしくないし、コーヒー飲むなら職場で飲んでくれ。

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朝の北口改札が混み合っている場合、西口改札に回った方が早かったりするんですかね？西口改札でしたら、列が出来ないと思いますし。

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第1期の要望書の締め切りは明後日の日曜日だよな。やっぱり気になる。

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>>930 匿名さん

どれくらいの人が要望書出したんですかね。気になりますね！ここもすぐ完売ですかねー？

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>>931 匿名さん
そうですね。
値段は少ししますが、おそらくガーデンと同じくらいのスピード決着でしょう。いや、それ以上かも

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朝の時間にもよる。
私はいつも浦和から８時過ぎの電車に乗りますが、そのくらいの時間なら北口から構内に入る方は行列って感じではない

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>>924 匿名さん
一般の抽選は7月17日ですよ

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私の主観ではもう少し殺到するのかと思ってましたが、案外要望書は出てませんでしたね。
今回の単価が浦和の上限という感じでしょうか。

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どれくらい要望書でてるかどうやってわかるんですか？周りの人も資料請求してるけど、高くて断念してる方が多いです。

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>>936 匿名さん

MRで要望書出てる部屋教えてもらえますよ。

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>>937 eマンションさん

MR行くのめんどくさいですね。来週正式価格が発表されますね。その時にでもどんな感じか聞いてみます。

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ガーデンに比べて勢いなし。学区も実態よりブランド名って感じだし、地元民には高過ぎたか。

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まあ、ガーデンは徒歩２分で閑静な超希少立地にも関わらず安すぎたので。
ここの売りは高砂学区というくらい。ここ買うくらいならエイペックスやコスタの中古かな。

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単純に高い。

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>>940 匿名さん

ブリリア良い物件じゃん。
個人的にはブリリア≧コスタ>エイペックス>ガーデンかな

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第1期で何戸販売するのか気になります。
高過ぎて手が届かないため、見送りました。

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>>942 匿名さん

どこがいいのか教えてもらえる？

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>>940 匿名さん

エイペックス、コスタの中古は高すぎですよね。エイペックスの中古、今、9000万くらいで出てますよね。コスタの中古も7000万以上だし。

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>>942 匿名さん

パークハウス 浦和タワーは入ってないんですね。 シティハウス浦和高砂も。

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>>943 マンション検討中さん

高すぎですよね。我が家も見送りです。

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ガーデンは東口なのでまた条件が違うでしょうが、さすがに同じ仲町一丁目の三菱浦和タワー以上の価格をここに出しても良いという人は少なかったんでしょうね。市況が多少異なるとはいえ。
中古市場に同時に出たときに、浦和タワーに比べて、立地も構造も明らかに見劣りするでしょうし（梁を除いてですが）。

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私的には立地や外観もブリリアが好きです。
ですが、高いですね

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ブリリアの売れ行きが気になりますね。どうなるんでしょ〜

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たしかに、浦和タワーに比べて優れているのって、梁がないところくらいかも…

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