匿名さん
[更新日時] 2020-03-08 14:58:46
さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。
所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番)
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分(アトレ北口ICカード専用改札利用、7:00~24:15)
売主:東京建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-02-19 09:24:16
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩4分 (アトレ北口ICカード専用改札利用 7:00~24:15) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(うち、事業協力者用住戸4戸、提携企業向け分譲7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) 浦和仲町口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2018/04/12 21:00:12
>>494 マンション検討中さん
3ldkで6000万から⁈
流石に高騰しすぎでしょ〜
高値掴み確実じゃん
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502
匿名さん 2018/04/12 23:16:00
でも駅に近いから共働きでも楽に通勤できるし、
そのくらいの値段は高いとは思わない。
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503
マンション検討中さん 2018/04/12 23:38:26
>>501 匿名さん
私もそう思っていた時がありましたが、今では結構いい方かなと感じてます。
このぐらいならすぐに売れてしまいそうですね。
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504
匿名さん 2018/04/12 23:39:42
5、6000万で高いと感じるような人は、検討から外してもいいのでは。
背伸びして買っても富裕層ばかりで息苦しいと思いますよ。
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505
口コミ知りたいさん 2018/04/13 00:59:23
>>503 マンション検討中さん
私も、7000万以上するものかと思ってました。6000万なら抽選になるかもしれませんね。
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506
匿名さん 2018/04/13 03:13:01
10年後には周辺は激変していると思います。新しいマンションやビルが建ち、飲食店などはかなり減っていると思います。
問題は周辺の道路が狭くて車の利用がやや難しいことだけでしょう。
車をあまり利用しない方は、値段もほどほどですから、絶対に買いだと思います。
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507
匿名さん 2018/04/13 04:28:04
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508
マンション検討中さん 2018/04/13 04:40:52
価格より設備面が気になります
価格に比べてチープなものなら、再開発タワーを待とうかと思ってる
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509
マンション検討中さん 2018/04/13 09:41:11
車重視なら、わざわざ割高の浦和駅前を選ばないのでは?
前の道が細くて一方通行なので、出入りはストレスあるでしょうね。
施錠したまま通気できる窓を売りの一つにしていますが、
埃や花粉が気になるご時世に必要なんでしょうか?
冷暖房の効きが悪くなったりはしないのかな・・・
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510
匿名さん 2018/04/14 02:08:11
>>508 マンション検討中さん
安田財閥様がチープなものを建てるわけがありません。
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511
匿名さん 2018/04/14 07:52:27
>>510匿名さん
ブリリアでチープなマンションは聞いたことはありませんよね。
ところで、東京建物が旧安田財閥系であることをよくご存じでしたね。私、安田善次郎さんを尊敬しています。
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512
口コミ知りたいさん 2018/04/14 08:59:56
>>511 匿名さん
浦和のシンボルのようなマンションになるかもしれませんね。
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513
匿名さん 2018/04/14 09:16:51
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514
マンション検討中さん 2018/04/14 09:28:09
あくまで価格に比べてチープ、ですよね
総合評価ですから
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515
マンション検討中さん 2018/04/14 12:55:33
>>514 マンション検討中さん
駅徒歩4分てだけでかなり価値あると思うけど。仕様が標準でも3LDKで7000万以上はするでしょ。
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516
匿名さん 2018/04/14 13:15:47
>>515 マンション検討中さん
徒歩4分と言っても北口だよ。
それに住環境も良いとは言えない。
駐車場も難がある。
学区と売り主はアピールポイントですが、標準的な仕様で7000は高い。
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517
匿名さん 2018/04/14 13:34:13
>>516 匿名さん
そうですよね。高いですよ
そんなに高かったら誰も買わないし、無理して買っても大幅な資産価値の減少は間逃れませんよ。
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518
匿名さん 2018/04/14 14:38:47
>>517匿名さん
ブリリアを買う人たちは高いとは思わないんですよ。資産価値の減少なんかも気にしないんです。いくらでも収入で補えますからね。
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519
マンション検討中さん 2018/04/14 15:08:59
>>518 匿名さん
駅徒歩重視なら7000万出してでも欲しい物件ですね。
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520
匿名さん 2018/04/14 16:41:34
浦和生まれ、浦和育ち、今は出世して千代田区番町に住んでいます。
おもに株式と不動産の転売で財を成しました。
まだ若いですが。
浦和なら専有坪350万くらいまでは突っ張ってもいけるでしょうね。
今の世相からして。
金融緩和継続を確信した海外勢は買越しまくってますよ、日本の不動産。
金利差の拡大で調達環境の良さと、中長期的な円安傾向を感じ取ってますからね、かれらは。
ぼくはREITに関しても強気です。
だいぶ前に仕込んでいたインベスコがだいぶ上がってきました。
もうすぐ格付けAA取れるでしょうから、NOI4.5くらいまで上がりますかね、夏ごろには。
テーパリング危ぶまれないように脇を固めるメンバーに若田部さん選びましたよね。あれは正解です。かれは90兆、3%、600兆と気前の良い数字をオフィシャルな立場で発信するのが得意ですからね。
みなさんも気張ってくださいよ。
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521
匿名さん 2018/04/15 03:59:22
3LDKで7000万半ばからが妥当だな。
7000万以下の部屋は何かしらあるはず、日照とか
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522
マンション検討中さん 2018/04/15 04:14:03
浦和=ブリリア、のようなイメージになっていきそう。期待。
上層階3LDKで8000万くらいまでなら嬉しい。
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523
マンション検討中さん 2018/04/15 04:15:11
価値があるあるとしきりに肯定したい方がいるようだが、そんなに騒がずにただ購入すればいいだけでは
別に否定するものではないし、個々の判断だからね
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524
匿名さん 2018/04/15 05:30:16
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525
マンション検討中さん 2018/04/15 08:39:27
さすがに2億はやりすぎでは。
ちょっと笑ってしまいました、
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526
マンション検討中さん 2018/04/15 09:43:12
>>525 マンション検討中さん
浦和に2億は出せないかな。
1億くらいなら検討するけど。
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527
通りがかりさん 2018/04/15 13:35:29
本日、予定地付近を通りがかりました。南側がいま更地で、施工者が三菱地所レジデンスでしたね。
面積的にあまり高層な建物が建つわけではなかろうと思いますが、自分は資金的に低層階狙いになると思うので、かなり気になっています。
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528
マンション検討中さん 2018/04/15 14:00:20
>>527 通りがかりさん
気になりますよね、、
それなりの建物は立ちそうですよ、、
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529
通りがかりさん 2018/04/15 15:09:01
>>511 匿名さん
富裕層で浦和狙いの方は、浦和には仕様の良いマンションが無かっただけに、ブリリアに期待ですね。
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530
名無しさん 2018/04/15 22:11:36
>>527 通りがかりさん
それはパークハウスのモデルルームですよ。看板に書いてありました。常盤のパークスクエアと隣り合ってる三菱の物件のものではないでしょうか。
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531
口コミ知りたいさん 2018/04/15 22:30:12
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532
匿名さん 2018/04/16 10:26:46
最上階の2部屋の角部屋の中、3LDKの方は事業協力者用で販売せず、4LDKの方だけ販売するらしいです。やっぱり4LDKは購入希望者が多くて抽選は必至ですかね?
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533
通りがかりさん 2018/04/16 12:11:33
>>532 匿名さん
抽選回避できるくらい金額上げないかな
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534
マンション検討中さん 2018/04/16 12:42:22
>>532 匿名さん
最上階4LDKだと、1億ぐらいになるんですかね。
最上階3LDKの角住戸が無いと知り、少しショック。。
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535
マンション検討中さん 2018/04/16 13:31:25
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536
マンション検討中さん 2018/04/16 14:36:59
浦和の物件に1億も出しますかね?
埼玉なので7000万くらいが妥当じゃないかと。
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537
マンション検討中さん 2018/04/17 01:17:48
>>536 マンション検討中さん
浦和駅徒歩4分、ブリリアならもっとすると思うしみんな買うよ。
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538
匿名さん 2018/04/17 01:19:28
ガーデンの最上階の角部屋は1億円を余裕で超えていたことに専有面積の違いを加味して考えると最上階の4LDKは1億円前後だと思います。
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539
通りがかりさん 2018/04/17 04:34:47
間違いなく億ションでしょうね。ブリリアを検討している時点ですごく余裕があるんですよ。一般庶民には到底無理な物件。
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540
マンション検討中さん 2018/04/17 04:54:28
>>536 マンション検討中さん
埼玉でも浦和駅ですよ?そこらの埼玉の物件と比較しないほうがいい。検討してる方々は富裕層ばかり。
価格帯甘くみてると逃しますよ!
ちなみにあの東口ガーデンの最上階は余裕で億越えてましたよ。
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541
検討者 2018/04/17 12:30:18
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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542
匿名さん 2018/04/18 01:51:30
事前案内会の申し込みが多く,追加開催が決定されましたね。やっぱり人気です。
我が家はいくつかの条件が合わず残念ながら撤収ですが,買って損するマンションでないことは間違いないと思います。
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543
マンション検討中さん 2018/04/18 03:47:53
事前案内会楽しみですね!
富裕層狙いなのも悪くないですよ。
住民の質が高くなりますから個人的にはむしろ有り難いです。
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544
マンション検討中さん 2018/04/18 08:29:59
>>543マンション検討中さん
同感です。富裕層狙いなのはとても有難いと思います。住人の質って本当に大事ですよ。
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545
匿名さん 2018/04/18 09:14:15
>>544マンション検討中さん
仰るとおりです。
大手のデベはいずれもファミリー向けの低額な大規模なマンションを販売していますが、住民スレを覗くと必ずと言って良いほどルールを守らない住民が多かったり、躾のできていない(親が躾をしていない)子供が多かったりして、住民が困っていることが書いてあります。
ブリリアはどう転んでもそんなことにはならないマンションだと思いますね。
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546
マンション検討中さん 2018/04/18 11:07:59
>>545 匿名さん
パンダ部屋が無いといいですね。
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547
マンション検討中さん 2018/04/18 11:35:10
>>545 匿名さん
同感です!
資産価値やら、学区やら、
そんな事抜きに、安定して過ごしたいマンションを希望しています!
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548
検討板ユーザーさん 2018/04/18 12:05:08
>>545 匿名さん
どう転んでも?
収入あればまともとは限らん。
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549
マンション検討中さん 2018/04/18 12:30:38
>>548 検討板ユーザーさん
それはそーですね!
ただ、わからなくもないですね!!
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550
検討板ユーザーさん 2018/04/18 12:56:35
>>547 マンション検討中さん
安定して過ごすには騒がしい場所ですよ。
ここは繁華街に住みたい人が住むところでは?
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