Brillia 浦和仲町

>>446 匿名さん
そのレベルの富裕層は都心のマンションを購入すると思いますが。
それに、浦和から高速に出るのはかなり時間がかかりますよ。全然便利じゃないです。インターは遠いし、浦和駅周辺は殺人的に混むので。

ここ坪単価320くらいいくでしょうか？

>>449 マンション検討中さん
なんで浦和のスレを見ているの？バカじゃん

マンション自体は、長谷工施工でプランも一般的ですね。廊下側の柱の食い込みとリビングインの洗面はなんとかならなかったんですかね。希望は300位ですが市況からすれば中層階で310位かと勝手に予想しています。

>>448 マンション検討中さん

野村関係者だと思われますよ。
いろいろな板でも言われていますし、プラウドに関してのことだけ流れ等が変なのですぐわかります。
業者の方だけでなくプラウド購入者も必死な方が多いです。

その必死さを良い方向に使ってほしいです。
他社物件を必死にディスるのではなく、自分の物件のいい所を一生懸命アピールする方に必死になってほしいです。プラウドの人たちのせいで場が荒れるのはもうやめてほしいです。

>>449 マンション検討中さん
浦和駅周辺が殺人的に混む？？
毎日、いろんな時間帯に通るけど、
伊勢丹の駐車場に入る車が並ぶことはたまにあるけど、そんなに混むところは見たことないな。
高速にも浦和駅近くから浦和南に行き乗ること多いけど、遠いと思ったことは一度もない。どこが遠いの？？

>>455
早朝や深夜以外で、高速に乗るまでに何分かかるか言ってみて

高速便利に使うなら南浦和か北与野あたりじゃないの？
早朝や深夜は気にならないかもしれないけど、特に通勤時間は東も西も混むんで車移動は大変だと思うけど…

445は正しい。
朝の8時30分頃だと岸町付近から高速の浦和南入口までは20分前後。ただし、ひどく渋滞して30分くらいることもある。

>>458 匿名さん
445？

今日、現地を見てきましたが、南側の土地が将来的に不安に感じました。
常盤のスミフの様な事にはなりませんでしょうか？

南側にマンションが建つ構想があると聞きますが、本当でしょうか。
登記簿とってみようかしら。

460もだと思うけどプラウドの人あちこちで書き込みまくっててすごいな(笑)
スミフと野村の掲示板見たらどう見ても野村の方が必死だし明らかにおかしいけどね。

>>462 匿名さん

あなたプラウドを意識しすぎて不自然だよ
スミフは今回、詐欺まがいの営業がバレて世間から相手にされてないだけ。
東京建物はそんなことしないでしょ。

>>462 匿名さん

野村の関係者ではないですよ、
南側には土地、貴方は見たのですか？

>>462 匿名さん

あなた色んな掲示板でプラウドをディスってる方ですね
相手にするだけ無駄だわ

みんな、ネガティブキャンペーンはプラウドでなくあなただってわかってますから。

>>462 匿名さん

スミフと野村の掲示板見たらあなたが暴れてた。

>>462 匿名さん

色んな掲示板荒らしてプラウドのせいにするのやめなさい。

今後、南側にビルやマンション建つ予定はありそうですか？

>>468 マンション検討中さん

「今は」無いけど、駅近の商業地域だから将来はわからない、といったところだと思います。
眺望や日射が気になるのであれば、東口の住居地域のほうが安泰かと思います。

東口かぁ

西口でしか検討していません

西口駅近は商業地域ですから、日射はある程度しょうがないですね〜
最初からドミノは論外ですけど、ここなら今のところ安泰ですね！

あとは価格待ちですね
商店街の一角で落ち着きに欠ける点がどこまで響いてくるか

>>473 マンション検討中さん
あまり反映されないと思いますよ。
大通りに面している訳でもなく、人の通りも多い訳でもない。
部屋に入ってしまえばほとんど聞こえないし。

すごいぞ

価格楽しみですよね。
4LDKは6000万台じゃ買えないですよね、、、

>>476 マンション検討中さん

8000万くらいじゃない？

個人的には目の前の飲食店が気になる部分ではあるのですが、価格が楽しみです
買えるかな・・・

自分も目の前に飲食店があるの気になります。

飲屋街のイメージではありますが、、、

https://goo.gl/maps/RF6n6vNyKus
オシャレな感じではあるますが、どうなんでしょうね。

>>481 匿名さん
目の前にあるのはこのオシャレなビルではなく、その奥の小さなカラオケや飲み屋です

目の前はプレシス予定地だった？

>>481 匿名さん

一度現地を見に行くべきかと。
あとは個々の判断ですね。

価格どうですかね〜。
高砂小学区は魅力的です。
事前案内会楽しみです。

目の前はうどん屋さんとバーみたいなところだったと思います
道路が狭いのでちょっと気にはなりますが、あそこのうどん屋さんはおいしくて好きです

価格が気になる！
浦和タワー越えでも、瞬間蒸発しそう！

浦和タワーの学区が、
高砂小が定員オーバーすぎて、北側と南側で高砂小、仲町小にわるかもしれなくて揉めてる話聞いていますか？本当でしょうか？
もし本当なら、ブリリアのが高砂小より遠いから竣工時には高砂学区から外されていることありえますよね？本太とか仲本、仲町小とかになってしまうんでしょうか？
情報知ってる方いたら教えてください。

>>488 マンション検討中さん

高砂小以上に、仲町小はパンク寸前で増築してるくらいですから、仲町小への編入はないでしょう。
高砂小学区で、他校に編入される可能性があるのは、南浦和の方じゃないですか。

少子化なのに子どもが増えすぎですね。

浦和タワーにお知り合いの方いないでしょうか？
本当にもめているのであれば、ブリリアの学区にも将来的関わる話なので聞きたいです。
ちなみに、南浦和よりの高砂学区は、人数オーバーにより学区編成で外されるのでは？とママ友の間で噂になっていますよ。

学区についてはここで聞くより、行政の役人に聞いてね。
決めるのはデベや住人じゃありませんよ。

そうですね！
ただ、浦和タワーの内情を関係者でもないのに問い合わせるのは気が引けて、もしタワーにお知り合いの方とか何かご存知ないかな？と、、。
マンションが建つと一気に生徒数が増えるので、こちらもそんな対応されないかなと心配になってしまいました。学区目当てで購入検討していた我が家は、寝耳に水な噂を耳にして驚いてしまって。
こちらからも何か情報ありましたら書き込みますね。
長文乱文失礼致しました。

間取りは2LDK～4LDK
価格帯は
2LDK　5千万円台～
3LDK　6千万円台～7千万円台
4LDK　7千万円台～
って感じらしいですよ。

5千万円台といっても、例えば5,800万も5千万円台ですけどね･･･

小学校はどこもパンパンですよ。
学区内にマンションを購入されても、油断せずに行政に確認された方がいいですよ。

>>494 マンション検討中さん
3LDK希望ですが、やはり6000万円台なんですね。

浦和は不動産バブルなので、適正価格がいくらなのか悩みますね。。

期待してる人が多いみたいだけど、結局高くて手が出なくてこの掲示板も荒れるんでしょう

>494
近隣の新築相場や今の市況からすればその位の価格でしょうね。
今月下旬の事前内覧会に参加しますが
いくらくらいになるかたのしみですね。
勝手な予想だと平均坪305と踏んでいます。