さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。
所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他（地番）
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分（アトレ北口ICカード専用改札利用、7：00～24：15）
売主：東京建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-02-19 09:24:16
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Brillia（ブリリア） 浦和仲町口コミ掲示板・評判
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1656 匿名さん
ヨコですが、西口再開発は本当に５年後に完成するんですかね？まだまだかかりそうな‥
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1657 匿名さん
ここから西口開発への住み替えを意識する人多いと思うけど今回の前建てが資産価値にどれくらい影響するかによるよね。せめて前建てが決まってからの売出しだったら価格も抑えられたのだろうけど
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1659 匿名さん
シティハウス浦和高砂も、ここも、ドミノになってしまって、被ることになった部屋は頭金相当積んでいないと残債割れで西口再開発への買い換えは難しいでしょうね。
特に再開発の計画が具体化してからだと、高値でさばけなくなるので。
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1660 匿名さん
>>1650 匿名さん
不動産の表示に関する公正競争規約を調べられるとよいかと。
ここは6分表記しかできないので、売却の際の5分圏内メリットが享受できないのが痛いです。利便性的には4分物件ですが、資産価値的には6分物件です。-
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1662 匿名さん
浦和西口のリセールバリューランキングは、今のところ浦和タワー、エイペックス、コスタ、ブリリア、シティハウスの順じゃないですかね。他は駅から離れる物件になってしまうので東口の駅近物件の方がリセールバリューは高そうです。
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1664 マンション検討中さん
ブリリア6分だとパークハウス浦和レジデンスは9分ですな。
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1665 マンション検討中さん
平均坪単価の割に、外観は普通のマンションですね。
もうちょっと凝った造りにできなかったものか。 -
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1666 通りがかりさん
ここって公式ホームページもないみたいだけど、いつまで検討スレあるんですかね？
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1667 名無しさん
もしキャンセル住戸が出たらいくらなら買いますか？前建て分考えると坪230?240くらい？
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1670 特定Mさん
>>1669 マンション検討中さん
うーん。多分ないと思いますよ。
駅近高級路線で来ているので、値引きは皆無かと。
高く買ってくれる一人を待つと思います。
坪230と言ってる時点であり得ないから、中古か他の駅の物件を探したほうがいいですよ。
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1672 匿名さん
実際キャンセルは出ているんですかね？日照はさておき、この立地だと相当な需要はあると思います。
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1673 匿名さん
駅近で通学区良しだからね。あまり周りの雰囲気はいいとは言いにくいけど利便性は高いよ。前建ては商業地域だから仕方ない
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1674 口コミ知りたいさん
駅近で利便性が高いのは確かだけど、ドミノ化決定で販売価格に見合う価値があるかというと無いだろう。
ドミノ前提の販売価格で買ってたら、後悔は無いだろうけど。
ドミノ化の影響で資産価値が１割以上落ちるなら、手付けを放棄してキャンセルした方が賢明だと思う。 -
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1675 口コミ知りたいさん
分譲当初のパークスクエア浦和常盤と同様に、ドミノ化リスクが目に見えてたはずなのに。
でも、浦和駅徒歩5分圏内かつ高砂小学区は希少だからね。
目が眩んでも仕方ないのかもしれない。 -
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